1 risultato - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Reinach AG

Il tuo atelier perfetto a St. Erhard

Con lo sviluppo am-wiberg.ch, sta sorgendo un complesso residenziale attraente e moderno. Stiamo costruendo 8 case multifamiliari, 65 appartamenti in condominio, 5 studi e 6 case a schiera con una miscela di 2½ a 5½ locali.Approfittate dei seguenti punti di forza: • Breve distanza di pendolarismo verso Lucerna e Olten • 3 chilometri da Sursee • Ampia gamma di attività ricreative e di svago proprio fuori dalla porta di casa • Preparazione strutturale per Smart Home: controllo digitale dell'illuminazione, dell'ombreggiatura e dei termostati di ambiente all'interno e all'esterno dell'appartamento • Compartmento di cantina privato con collegamento elettrico • Cantina supplementare da CHF 9.000 • Posto auto sotterraneo a CHF 42.000 • Posto auto sotterraneo XL a CHF 47.000 • Stazioni di ricarica per veicoli elettrici possibili • Posti auto per motociclette a CHF 12.000 • Studi da CHF 300.000Le immagini visualizzate possono differire dallo studio, si tratta di immagini di riferimento. La progettazione interna è stata generata con l'IA e serve da ispirazione.Per ulteriori informazioni, si prega di consultare la documentazione di vendita o la homepage del progetto su am-wiberg.chPer organizzare una consultazione personale, Eberli AG, Kägiswilerstrasse 15, 6060 Sarnen (041 666 38 48 / vermarktung@eberli-ag.ch) è a vostra disposizione.

Opportunità: proprietà residenziale e commerciale con potenziale di utilizzo polivalente nel centro di Schöftland

Allgemein Casa residenzialeAl 1° piano superiore, c'è un appartamento di 3 locali ben mantenuto e luminoso con uno spazio generoso. I locali di vita convincono per la loro dimensione piacevole e l'incidenza luminosa elevata. La cucina moderna è equipaggiata con elettrodomestici contemporanei e offre uno spazio di stoccaggio sufficiente per il comfort quotidiano. L'appartamento è completato da un bagno modernizzato e da locali annessi pratici. L'appartamento include una lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice, nonché un compartimento di cantina separato.Spazio commerciale al pian terrenoLo spazio commerciale al pian terreno è attualmente utilizzato come negozio di fiori e arricchisce l'edificio residenziale e commerciale con la sua presentazione attraente e ben curata. La posizione in vista sulla strada del villaggio offre buone condizioni per utilizzi orientati verso la clientela. L'orientamento esistente dell'attività contribuisce in modo significativo all'immagine globale simpatica della proprietà e conferisce all'oggetto un fascino speciale. I locali di vendita offrono possibilità di utilizzo polivalente simultanee per i futuri modelli di attività.Spazio commercialeInoltre, è disponibile uno spazio commerciale molto generoso, compreso un annesso.I locali si estendono su più livelli e offrono numerose aree di ufficio, di stoccaggio, di produzione o di commercio. Sono disponibili anche due installazioni di servizi igienici.L'annesso alla stampa attuale è nel diritto di costruzione fino al 31 dicembre 2047 (vedi piano con nota). La compensazione per la parte della proprietà 501 di 233 m3, che è rivendicata dal diritto di costruzione e dal diritto di utilizzo e di co-utilizzo, ammonta a un valore fondiario di CHF 450,00/m2 e a un tasso di interesse del 4,5 %. Ciò risulta in una compensazione attuale di circa CHF 2 700,00. La compensazione è dovuta in anticipo e quindi il 1° gennaio di ogni anno.HighlightUn punto di forza particolare è costituito dai locali annessi e di stoccaggio estesi. Il tetto generoso offre un potenziale di sviluppo o di utilizzo supplementare. Nel seminterrato, c'è una sala di riscaldamento, aree di stoccaggio generose e un rifugio antiaereo funzionale. I locali asciutti sono stati utilizzati in precedenza come stoccaggio di carta e sono eccellenti come archivi o aree di stoccaggio. Punti di forza • Proprietà residenziale e commerciale centrale con visibilità elevata • Appartamento di 3 locali luminoso al 1° piano superiore • Locali spaziosi e inondati di luce • Cucina moderna con lavastoviglie • Bagno modernizzato • Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice • Compartimento di cantina separato • Spazio commerciale generoso al pian terreno • Annesso commerciale supplementare nel diritto di costruzione • Aree di ufficio, di stoccaggio, di produzione e di commercio • Due installazioni di servizi igienici nella zona commerciale • Tetto spazioso con potenziale di sviluppo • Aree di stoccaggio estese nel seminterrato • Rifugio antiaereo funzionale • 1 box di garage doppio • 2 box di garage singoli • Riscaldamento a gas (costruito nel 2008) • Molto spazio di stoccaggio su tutti i livelli • Posizione centrale su una strada trafficata Posizione La proprietà si trova sulla Dorfstrasse 6 al centro di Schöftland. Le strutture di shopping sono a una breve distanza. Il Coop Schöftland sulla Dorfstrasse 31 è facilmente raggiungibile. La posizione centrale garantisce inoltre una buona accessibilità per i clienti, i dipendenti e i fornitori. Potenziale La combinazione di spazio di vita, di spazi commerciali generosi, di capacità di stoccaggio, di garage e dell'annesso commerciale supplementare offre possibilità di utilizzo polivalente. Che si tratti di utilizzo personale, di locazione o di sviluppo ulteriore - questa proprietà offre prospettive interessanti per gli imprenditori e gli investitori.

Abita, Commercio, Terreno Edificabile - Reddito con Potenziale a Reitnau

L'edificio residenziale e commerciale si trova nel centro del villaggio di Reitnau nella valle del Suhrental. Come proprietà locativa esistente, la casa combina appartamenti e uno spazio commerciale che è stato a lungo utilizzato come negozio di villaggio. Una riserva di terreno edificabile generosa nella parte posteriore della parcelle e un appartamento in stato grezzo offrono un potenziale versatile per sviluppare ulteriormente la proprietà e aumentare il reddito.I punti salienti in un colpo d'occhio: Stock esistente • 3 appartamenti affittati e circa 154 m2 di spazio commerciale, potenziale di guadagno - nuova locazione del commercio, ampliamento di un quarto appartamento al piano terra (stato grezzo disponibile) • Riserva di terreno edificabile - quasi 1.000 m2 di terreno non sviluppato nella zona residenziale W2 • Posizione centrale - nel mezzo del villaggio, con una vista ampia sulla valle del Suhrental • Parcheggio - 5 box auto, 11 posti auto esterni Non perdere questa opportunità unica. Prenota un appuntamento per una visita oggi e scopri le numerose possibilità che questa offerta ti propone.

Casa residenziale e commerciale affascinante a Schöftland

Casa residenziale e commerciale affascinante a Schöftland Stai cercando una proprietà che offra sia possibilità residenziali che commerciali? Questa affascinante casa residenziale e commerciale situata a Dorfstrasse 34, 5040 Schöftland, potrebbe essere proprio ciò che stai cercando. L'edificio si estende su due piani e è stato costruito originariamente nel 1936. È stato recentemente rinnovato nel 2023 per rispondere agli standard moderni. • Casa residenziale e commerciale • Due piani • Costruito nel 1936 • Ultimo rinnovo nel 2023 • Ufficio e magazzino con accesso separato • Superficie riscaldabile di circa 379 metri quadrati • Riscaldamento centrale incluso la preparazione dell'acqua calda con olio, rinnovato nel 2009 Seminterrato • Stanza di lavaggio / riscaldamento • Stanza di stoccaggio del carburante (9000 litri) • Cantina 1 • Cantina 2 (conversione di cantina possibile) Piano terra • 1 studio arredato con WC / doccia e cucina • 1 studio o locale commerciale con WC / doccia e cucina • 1 locale commerciale (ristorante pizzeria) 1° piano • Appartamento 6 locali con giardino d'inverno 2° piano • Appartamento 5 locali con giardino d'inverno e camino Mansarda • Possible ampliare (1-2 appartamenti) Elenco degli investimenti realizzati • 2009 Rinnovo del riscaldamento Tobler (contratto di servizio) • 2012 Tetto della stazione di carburante isolato con Sarnafil • 2019 Serbatoio di carburante (stazione di carburante) volontariamente messo fuori servizio e riempito con sabbia, ghiaia o detriti di costruzione • 2019 Rinnovo dei bagni del 1° e 2° piano, pavimenti, muri, interno 2020 Riorganizzazione del piano terra • 1 studio arredato n. 4 completamente rinnovato, nuovamente diviso con nuova cucina, doccia / WC, muri e nuovi pavimenti, arredato • 1 studio arredato n. 5 completamente rinnovato, nuovamente diviso con nuova cucina, doccia / WC, muri e nuovi pavimenti, arredato • 1 snack-bar / pizzeria, completamente rinnovato con piastrelle di pavimento e nuova abrasione, riscaldamento, 2 nuovi WC e una sala da pranzo, terrazza • 2020 Stanza di lavaggio con 1 lavatrice e 1 asciugatrice • 2021 Magazzino / laboratorio seminterrato, pavimenti dipinti, soffitto e muri dipinti • 2021 Rinnovo della cantina, muri dipinti, pittura del pavimento • 2021 Rinnovo della facciata, nuova pittura incluse il sottotetto / falegnameria • 2022 Sistema di chiavi 0-5 Keso • 2023 Corpi di riscaldamento con dispositivi di lettura di NeoVac (per una fatturazione equa dei costi di riscaldamento) • 2026 Revisione del serbatoio di carburante (Vögtli Meyer Brugg) • 2026 Appartamento 1 al 1° piano, 6 locali frescamente rinnovato con nuova cucina e pavimento Novileom • 2026 Porta d'ingresso studio 2 nuova e appartamento 5 nuove finestre Questa proprietà ti offre la possibilità di combinare vita e lavoro sotto un unico tetto. Il recente rinnovo assicura che tu possa vivere e lavorare in un ambiente moderno e confortevole. Approfitta delle possibilità diverse che questo edificio offre e plasma il tuo futuro a Schöftland.Tutte le informazioni sulla proprietà in un colpo d'occhioCompila il modulo di contatto e ottieni l'accesso diretto alla zona oggetto personale. Lì troverai tutte le foto, piani di piano, documenti, video e tour virtuali 360° della proprietà. Puoi anche prenotare visite disponibili direttamente o richiedere un appuntamento individuale.Ottieni l'accesso alla proprietà ora.

Panetteria, Bistro & Caffè - Vendita dell'intero inventario grande e piccolo

L'intero inventario grande e piccolo di una panetteria, di un bistro e di un caffè completamente attrezzati è in vendita. L'offerta comprende l'attrezzatura della zona di vendita e della zona degli ospiti, nonché l'attrezzatura di produzione e di panetteria professionale. Ciò fornisce un'infrastruttura operativa completa per la produzione, la presentazione e la vendita di prodotti da forno, nonché per un'offerta di bistro e caffè supplementare.L'offerta è rivolta a professionisti del settore della panetteria, della pasticceria e della gastronomia, nonché a imprenditori che desiderano creare il proprio concetto o ampliare un'attività esistente con un'attrezzatura supplementare.Il focus è sull'acquisizione dell'attrezzatura esistente e degli accessori operativi come pacchetto completo. Una possibile continuazione nel luogo attuale deve essere concordata separatamente con il proprietario.AttrezzaturaLa zona di vendita comprende un bancone di vendita completo, nonché vetrine di presentazione e di raffreddamento. L'attrezzatura è completata dall'attrezzatura di gastronomia e caffè esistente, nonché dai mobili della zona degli ospiti. Ciò offre un totale di circa 20 posti per gli ospiti nella zona interna ed esterna.L'attrezzatura di produzione e di panetteria comprende forni, macchine di panetteria e produzione, superfici di lavoro in acciaio inossidabile, nonché attrezzature di raffreddamento e congelamento. L'attrezzatura di proprietà del venditore, compreso l'inventario associato, è in vendita. La portata esatta sarà registrata in un elenco di inventario vincolante.PosizioneIl luogo di attività attuale si trova nel cantone di Argovia. La zona di vendita, la zona degli ospiti e la produzione sono combinate in un unico luogo. Ci sono quattro posti auto per gli ospiti e un posto auto interno sul posto. L'uso dei locali, delle aree esterne e dei posti auto da parte di un acquirente futuro deve essere regolamentato separatamente con il proprietario.Per motivi di riservatezza, il nome dell'azienda e l'indirizzo esatto non sono resi pubblici. Ulteriori informazioni sul luogo possono essere ottenute da parte di acquirenti seri nell'ambito di uno scambio personale con You First Real Estate AG.AltroSi tratta di una vendita di inventario e non di una vendita di proprietà o azioni societarie. Il contratto di locazione esistente non fa parte dell'offerta. La presa in carico dei locali non è quindi né automaticamente inclusa né una condizione preliminare per acquisire l'inventario.La data di consegna, la portata della vendita e altre modalità di presa in carico saranno concordate nell'ambito dell'elaborazione della vendita. Informazioni dettagliate sull'attrezzatura e sullo stato degli elementi di inventario individuali saranno fornite sulla base dei documenti di inventario e durante un'ispezione.Ulteriori informazioni e visite su appuntamento tramite You First Real Estate AG.

Moderno e Spazioso - Il Vostro Nuovo Sede Aziendale!

Seengen Vendita di una proprietà commerciale di prima classeVi offriamo l'opportunità unica di acquisire una proprietà commerciale polivalente in una posizione attraente. Il comune di Seengen si caratterizza per un tasso di imposta vantaggioso e basso, offrendo così condizioni economiche supplementari attraenti. Questa proprietà combina un'infrastruttura moderna con un'eccellente accessibilità e offre condizioni ottimali per vari scopi commerciali. Punti salienti a colpo d'occhio:? Pompa di calore ad aria energeticamente efficiente: La tecnologia di riscaldamento moderna garantisce bassi costi energetici e un funzionamento sostenibile.? Tapparelle elettriche: Funzionamento confortevole e protezione solare efficace per un clima di lavoro piacevole.? Cucina di alta qualità: Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e materiali nobili.Accesso diretto con ascensore al garage: Accesso comodo e senza barriere grazie a un ascensore che conduce direttamente al garage sotterraneo.? Prospettiva di investimento attraente: La posizione dinamica offre ottime opportunità di sviluppo e possibilità di rendita sostenibili. Possible rendita del 5% in affitto Non esitate a visitare questo gioiello personalmente! Ci rallegriamo di presentarvi i vantaggi di questa grande proprietà.

Vivere e lavorare sotto un unico tetto

Questa proprietà residenziale e commerciale ben curata a Rickenbach combina un habitat attraente con possibilità polivalenti di utilizzo commerciale. È ideale per gli imprenditori, gli investitori e le persone che desiderano combinare confortevolmente lavoro e abitazione sotto un unico tetto.Al piano superiore, troverete un appartamento spazioso e luminoso con un'atmosfera di stanza piacevole e stanze polivalenti. Il piano terra offre un ristorante e un bar completamente attrezzati con un'ambiente accogliente. Due terrazze soleggiate estendono la zona di accoglienza e creano posti attraenti per gli ospiti, gli incontri e le ore rilassate all'aperto.I mobili gastronomici esistenti sono inclusi nel prezzo di acquisto e permettono un avvio senza complicazioni nelle vostre attività gastronomiche. I garage, le cantine e le stanze annesse completano l'offerta di stanze spaziose.La localizzazione nella zona residenziale e commerciale apre possibilità di utilizzo emozionanti. La combinazione di comfort di vita, attività commerciale e potenziale di investimento in un luogo con prospettive polivalenti è particolarmente attraente. Un'opportunità rara per gli acquirenti con idee, visioni e prospettiva imprenditoriale. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Avvio attività diretto • Potenziale di sviluppo • Ideale per i liberi professionisti • Possibilità di utilizzo variate • Esterni soleggiate • Accessibilità regionale buona • Zona residenziale e commerciale attraente • Superficie di gastronomia completamente attrezzata • Stanze annesse e cantine pratiche • Due garage inclusi • 6 posti di parcheggio esterni • Diritti di costruzione Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

Un luogo con un futuro, versatile, stabile in valore e pieno di potenziale

Le occasioni rare sono scarse sul mercato immobiliare, questa proprietà residenziale e commerciale eccezionale a Staffelbach ne è una. Combina un'architettura impressionante, possibilità di utilizzo polivalenti e un potenziale di sviluppo attraente per creare un investimento a valore aggiunto sostenibile.Con circa 1.324 m² di spazio commerciale e utilizzabile flessibilmente su un terreno di 2.140 m², questa proprietà apre numerose prospettive, sia come oggetto di investimento redditizio, sede aziendale, luogo commerciale o per lo sviluppo progressivo di concetti di utilizzo esistenti in spazio abitativo. La combinazione di contratti di locazione esistenti, spazi liberi e riserve di sviluppo crea condizioni ideali per una crescita di valore a lungo termine e potenziali di reddito supplementari.Gli spazi ampi, le altezze di stanza impressionanti, le costruzioni in legno visibili e l'architettura caratteristica conferiscono alla proprietà un carattere inconfondibile. Allo stesso tempo, la piattaforma di carico delle merci, il garage per camion, le aree di stoccaggio e più di dieci posti auto esterni offrono un'infrastruttura funzionale che risponde a esigenze diverse.Grazie alla localizzazione attraente nella zona residenziale e commerciale, nonché alla buona accessibilità dei centri di Aarau, Zofingen e Sursee, questa proprietà offre non solo condizioni eccellenti oggi, ma anche prospettive di sviluppo eccezionali a lungo termine.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:- Combinazione attraente di potenziale esistente e di sviluppo- Redditi di locazione esistenti con potenziale di reddito supplementare- Circa 1.324 m² di spazio commerciale e utilizzabile flessibilmente- Terreno di circa 2.140 m²- Riserve di sviluppo per una crescita di valore futura- Possibilità di utilizzo polivalenti per il commercio, i servizi, gli eventi o i concetti creativi- Piattaforma di carico delle merci, garage per camion e più di 10 posti auto esterni- Proprietà ben mantenuta in una localizzazione ben connessaQuesta proprietà ha suscitato il vostro interesse? Sarei felice di fornirvi la documentazione di vendita completa e di mostrarvi questa proprietà attraente in persona sul posto. Rinore Rudhani si rallegra della vostra richiesta scritta; vi preghiamo di compilare il modulo di contatto a questo scopo. Riceverete la documentazione prontamente da parte mia.

RICERCHIATO: Spazio commerciale per centro fitness e salute

Per un centro fitness e salute stabilimento, stiamo cercando uno spazio commerciale adatto o un progetto di costruzione nuovo interessante nella zona di Menziken / Reinach AG.Stiamo cercando: • Spazio commerciale di circa 800–1'000 m² • Acquisto preferito, anche possibile come proprietà per piani • Immobile esistente o progetto di costruzione nuovo pianificato • Buona accessibilità in auto e con i mezzi pubblici • Possibilità di parcheggio sufficienti • Zona Menziken / Reinach AG e dintorni solvibilità dell'acquirente è già stata verificata, in modo che in caso di oggetto adatto, può essere garantita una rapida e professionale elaborazione.Anche i proprietari di terreni, gli investitori e gli sviluppatori di progetti che attualmente o nel prossimo futuro stanno pianificando un progetto di costruzione nuovo corrispondente sono invitati a contattarci.Lei possiede una proprietà adatta o conosce un oggetto adatto?Ci rallegriamo di ogni indizio e di un contatto non impegnativo. Tutte le richieste saranno trattate in modo confidenziale, naturalmente.

Rappresentativo nel centro città

Il negozio affascinante, adatto anche come spazio per uffici, nel cuore di Sursee è ideale per gli imprenditori che cercano una posizione centrale. Le ampie facciate vetrate creano un'atmosfera luminosa e accogliente, mentre le stanze alte danno un'impressione generosa. La proprietà offre anche parcheggi per i visitatori e un locale di stoccaggio di 75 m2. La superficie di vendita è affittata a partire dal 1.1.2026. L'inquilino ha un contratto minimo di 5 anni. I proventi annuali dell'affitto ammontano a 64.000.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- nel centro città di Sursee- posti auto sotterranei (direttamente alla superficie di stoccaggio 75 m²) costano 50.000 CHF ciascuno- superficie commerciale al pianterreno- parcheggi per i visitatori di proprietà- stanze alte e ampie facciate vetrate- la superficie commerciale si trova in gran parte al pianterreno- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche una visita online possibile!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare la tua proprietà?Approfitta del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: nel centro cittàStato: molto buonoBagni / celle umide: 1 (1 x WC / lavandino)Sistema di riscaldamento: riscaldamento a olioTrasporti pubblici: autobus, 100 m / treno, 450 mScuole: scuola primaria, 300 mNegozi: centro commerciale Surseepark, 100 m