1 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in S. Antonino

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CHF 770’080.–
5 Zimmer
6592 St. Antonino

Uffici in zona strategica

Sant'Antonino è un comune nel distretto di Bellinzona, che conta 2500 abitanti. È situato sulla sponda sinistra del fiume Ticino, in parte sul Piano di Magadino e in parte sulle pendici della catena montuosa che costeggia la vallata. È luogo ideale per chi ama fare escursioni e passeggiate nella natura. Il moltiplicatore d'imposta comunale è al 70%.Gli uffici, o spazi commerciali, in vendita sono situati nella zona centrale di Sant'Antonino, in posizione tranquilla, soleggiata e con tutti i principali servizi in zona. La fermata dei mezzi pubblici è a pochi passi. La stazione FFS di Sant'Antonino è raggiungibile in 10 minuti a piedi. Lo svincolo autostradale A2 di Camorino si trova ad un chilometro di distanza. I centri commerciali sono anch-essi ad un chilometro di distanza e quindi raggiungibili comodamente in due minuti d'auto.Gli interni sono composti da 3 spazi ufficio, da un servizio igienico (wc e lavabo), una piccola ma funzionale cucina ed un caveau. Sempre al piano terra, ma con accesso separato, vi è lo spazio attualmente occupato dal bancomat della Raiffeisen del Camoghè: la banca è interessata a mantenere quest-ultimo spazio in affitto. Nell-atrio d-accesso vi è anche una vetrina da subito utilizzabile. Al piano interrato si trova una cantina e completano la proprietà 5 parcheggi assegnati alla PPP in oggetto.Ideale per chi desidera una soluzione commerciale centrale, facilmente raggiungibile da tutto il Ticino ma comunque discreta e tranquilla.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Sant'Antonino ist in den letzten 3 Jahren auf 2'584 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.95 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 63'475. 29.49 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 48.42 % haben einen SEK II-Abschluss, 12.38 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 9.67 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.2 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 10.95 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Sant'Antonino liegt bei 16.15 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.93 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.21 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 9.66 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Sant'Antonino hat sich in den letzten 5 Jahren um 77 Wohnungen erhöht. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neue Wohnung dazu. Insgesamt sind auch 30 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 26 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 10 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. In der Region wurden zudem 10 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht. Bestand Sant'Antonino verfügt nun insgesamt über 1'366 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 51. Weiter gibt es 192 Wohnungen mit 2 Zimmern, 380 Wohnungen mit 3 Zimmern und 499 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 173 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 71. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Sant'Antonino beträgt 0.66 %. Dabei sind 1.57 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.06 % der Wohnungen mit drei Zimmern sowie 0.2 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.41 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.41 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'319 angeboten. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1450 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.