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Preis auf Anfrage85m2

Luzernerstrasse 4, 6403 Küssnacht am Rigi

Neu eingerichteter Beauty-Salon mit 3 Behandlungszimmer an guter Lage zu verkaufen. Gute Erreichbarkeit mit Bahn und Bus, öffentliche Parkplätzen gleich bei der Liegenschaft, ruhig gelegen und gut ersichtlich. Für die Räumlichkeiten besteht ein Mietvertrag mit einer festen Dauer bis ins Jahr 2026. Der Mietzins beträgt inkl. Nebenkosten CHF 1'500.-/Monat. Der Beauty-Salon ist bestens für alle heute gängigen, nicht operativen Behandlungen eingerichtet. Der Betrieb kann per sofort aufgenommen werden. Nutzen Sie als Fachkraft die Gelegenheit, hier unkompliziert und schnell ein Geschäft zur Blüte zu bringen.Folgende Angaben umschreiben den Umfang des Betriebs. RAUMAUFTEILUNG- Empfangsraum mit Sitzgruppe und Empfangstheke- 3 Behandlungsräume- 1 Büroraum- 1 Kleinküche- 1 WC-RaumEINRICHTUNGAllgemein:- Viele dekorative Elemente für eine stimmige Atmosphäre - Abgehängte Decke mit Spotlampen- Heizkörperabdeckungen- Alle Türen gestrichen und mit neuen Griffen- Laminatboden mit Marmoroptik- Alle Wände gestrichenEmpfangsraum:- Empfangstheke, grosser Spiegel, beleuchtete Beschriftung- Sitzgruppe mit Couchtisch- Maniküre-Tisch mit Absaugfunktion und UV-Geräte- Makeup-Tisch mit beleuchtetem Spiegel und Stuhl- Verkaufsregal- 1 Garderobenschrank, 1 Einbauschrank- BildschirmBehandlungszimmer 1 , 2, und 3:- Je eine gepolsterte Behandlungs-Liege, elektrisch verstellbar- Je ein SchubladenmöbelBehandlungsgeräte:- Kryolipolyse Marke Cyro- Diodenlaser DL-900- NDYagd Laser (Tattooentferner, Permanent Makeup Entferner, Muttermal Entferner, Carbonlaser (Hollywood Peeling)- Octoline Gesichtsbehandlungs-Gerät- Hautanalyse Gerät Slowmoose - LED-Licht für Gesicht und Dekolletté- Cavitation+ Radiofrequenz Gerät- LCN Permanent Make-up Gerät- Vapazon Dampfgerät mit LupenleuchteBüro:- Schreibtisch elektrisch höhenverstellbar- Bürostuhl- Schrank- 2 Gäste-Stühle und CouchtischKüche:- Küchentheke- Schrank- Kleiner Tisch- Diverse Küchengeräte

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CHF3’800’000.–29Zi

Talstrasse 12, 8852 Altendorf

Lage / VerkehrsanbindungDie Gewerbeliegenschaft Halle 1 an der Talstrasse 12 befindet sich im westlichen Teil von Altendorf im Steuergünstigen Kanton Schwyz. Perfekt gelegen zwischen den Autobahnanschlüssen Pfäffikon und Lachen. Auch der Seedamm Pfäffikon trägt zu der grossartigen Lage dieser Gewerbeliegenschaft bei. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe undsind sehr gut zu Fuss erreichbar. Der Bahnhof Altendorf ist in 9 Minuten zu Fuss erreichbar, was diese Liegenschaft auch für Pendler, welche mit dem öffentlichen Verkehrsmittel reisen, spannend machtIn der Nachbarschaft befinden sich grossmehrheitlich Gewerbe- und Dienstleistungsanbieter verschiedener Branchen. Beschrieb LiegenschaftDie Geschäftsliegenschaft ,,Halle 1 an der Talstrasse 12" wurde in den neunziger Jahren imBaurecht erstellt. Das Baurecht würde später durch eine Einmalzahlung gelöscht. Somit gehört diese Parzelle unzertrennlich zur Liegenschaft und bildet wieder eine komplette Einheit. Die Liegenschaft würde als Stelzenbau konzipiert. Diese Bauform lässt eine äussert flexible Nutzung zu. Ein Personenlift ist vorhanden.Die Räumlichkeiten über drei Stockwerke sind intern über ein separates Treppenhaus erschlossen.Die Raumhöhe liegt bei 3.30 Meter in den ersten zwei Etagen, im Wohn- und Büroteil bei 2.58 Meter. Der Estrich ist ausbaubar. ZustandDie 1990 erbaute Gewerbeliegenschaft befindet sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Aktuelle NutzungDie Liegenschaft wurde einige Jahre als Club genutzt. Die Mietzinseinnahmen betrugen in dieser Zeit CHF 240'000.00 pauschal inkl. Nebenkosten. Die Räumlichkeiten sind rasch wieder als Club nutzbar. Auch ein Rückbau in den Ursprungszustand als Geschäfts- oder Fabrikationsliegenschaft ist problemlos möglich. Die meisten Flächen sind klimatisiert.

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