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CHF 2’700’000.–

Sonnenterrasse 39, 6030 Ebikon

Das überschaubare Wohnquartier Sonnenterrasse befindet sich an erhöhter Lage, nördlich von Luzern über Ebikon. Mitten im Erholungsgebiet Riedholz, welches ein beliebtes Wanderziel der Agglomeration Luzern ist. Attraktive Spaziergänge durch Feld und Wald liegen Ihnen zu Füssen. Das Gebiet ist auch bestens bekannt durch das Restaurant Trumpf-Buur mit seiner Minigolfanlage und dem grossen Kinderspielplatz. Auf einem Teil der 931 m2 grossen Grundstückfläche steht bereits ein Mehrfamilienhaus. Die Situation erlaubt einen zusätzlichen Neubau mit Autoeinstellplätzen zu realisieren. Die Baulandparzelle befindet sich in der zweigeschossigen Wohnzone mit Ausnützungsziffer 0.3. Es gilt zu beachten, dass die Ortsplanung der Gemeinde Ebikon in Revision ist und die neuen Bau- und Nutzungsvorschriften voraussichtlich im Jahre 2021 zur Anwendung kommen werden. Die Wohnungen des bestehenden Mehrfamilienhauses (Nr. 1068) mit Baujahr 1974, sind teilweise vermietet. Die Nettowohnfläche beträgt 277 m2 und das Gebäudevolumen 2'339 m3. Zudem weist das Haus einen gewissen Sanierungsbedarf auf. Können Sie sich vorstellen, das Grundstück vollständig zu überbauen und eventuell auch noch das Mehrfamilienhaus in neuen Glanz erstrahlen zu lassen, so sind Sie hier richtig. Lassen Sie sich die weiteren Unterlagen zu Verfügung stellen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Online Besichtigung
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CHF 515’000.–6.5Zi

Schärligbad, 6196 Marbach LU

Dieses heimelige Objekt, inmitten der Natur, wurde für eine ehemalige Käserei genutzt. Für diesen Standard, bietet es nicht nur viel Platz, sondern auch viel Raum für Kreativität! Ob es Ihr Herz höher schlagen lässt im Bereich der Landwirtschaft oder ob Sie von der Natur berührt werden - für Naturliebhaber ein Schmuckstück. Die Räume können natürlich umgebaut und entsprechend anders genutzt werden. In der Wohnung, oberhalb der Produktionsstätte, werden Sie sich im rustikalen Stil wiederfinden. Die gut abgestimmte Kombination aus Holz mit helleren Farben, passen sich in die Natur wohl hinein. Gespannt es persönlich zu besichtigen? Zögern Sie nicht, kommen Sie vorbei und überzeugen sich selbst! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: naturverbunden • ruhige und familienfreundliche Lage • Umbaumöglichkeiten nach Wunsch • grosszügige Küche Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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Preis auf Anfrage

6353 Weggis

An schönster Aussichtslage mit faszinierendem Blick weit über den Vierwaldstättersee verkaufen wir ein grosses Baulandgrundstück mit ca. 950 m² für ein Neubauprojekt. Das Grundstück befindet sich im Quartier Riedsort an erhöhter Wohnlage. Die Ausnützungsziffer beträgt 0.2. Sofern 1/3 des Sockelgeschosses im gewachsenen Terrain liegt, zählt das Geschoss nicht zur Ausnützung. Aus diesem Grund sind auf dem Grundstück die folgenden maximalen Möglichkeiten für eine Bebauung möglich. Obergeschoss AZ 0.20, 190 m² AGF Sockelgeschoss (AZ frei, +10%) 209 m² Kellergeschoss AZ frei 209 m² oder grösser Die maximale gesetzliche Gebäudebreite beträgt 20 Meter. Ein zusätzlicher Wintergarten könnte mit 15% der AGF erstellt werden (ca. 28.5 m²). Ebenfalls besteht die Möglichkeit ein reduziertes Attikageschoss zu realisieren. In diesem Falle wären jedoch die Geschossflächen der darunterliegenden Geschosse dementsprechend reduziert. Die Erschliessung erfolgt über die angrenzende Strasse. Die Parzelle eignet sich hervorragend für ein Einfamilienhaus oder ein Gebäude mit mehreren Wohnungen. Es besteht keine Architekturverpflichtung. Für weitere Auskünfte, die Vermittlung eines Architekten oder eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 390’000.–81m2

Dorfstrasse, 6344 Meierskappel

Das Mehrfamilienhaus Panorama liegt im Herzen des Dorfes. Kindergarten, Primarschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen im Umkreis von 200 Meter. Städte wie Zug, Luzern und Zürich sind über den Autobahnanschluss Rotkreuz/Küssnacht in kürzester Zeit zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind alle umliegenden Gemeinden einfach zu erlangen. Die Bushaltestelle ist 50 Meter entfernt, von dort gibt es direkte Verbindungen nach Luzern und Rotkreuz. Alle Infos und eine virtuelle 360° Tour finden Sie auf der Projektwebseite unter:  http://panorama-meierskappel.ch Das Atelier E-A1 zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: - Neubau mit Bergsicht - 81 m2 Nettofläche mit gedecktem Sitzplatz und 80 m2 Garten - funktioneller Grundriss - grosszügige Gewerbefläche - DU/WC vorhanden - Verkehrsgünstige Lage Zu diesem Atelier kann ein Parkplatz in der Tiefgarage dazu erworben werden. Besucherparkplätze stehen zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu uns ins Büro ein, um Ihnen einen genaueren Eindruck über das Projekt zu verschaffen. Wir freuen uns bald von Ihnen zu hören. Das Mehrfamilienhaus Panorama liegt im Herzen des Dorfes. Kindergarten, Primarschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen im Umkreis von 200 Meter. Städte wie Zug, Luzern und Zürich sind über den Autobahnanschluss Rotkreuz/Küssnacht in kürzester Zeit zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind alle umliegenden Gemeinden einfach zu erlangen. Die Bushaltestelle ist 50 Meter entfernt, von dort gibt es direkte Verbindungen nach Luzern und Rotkreuz. Alle Infos und eine virtuelle 360° Tour finden Sie auf der Projektwebseite unter:  http://panorama-meierskappel.ch Das Atelier E-A1 zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: - Neubau mit Bergsicht - 81 m2 Nettofläche mit gedecktem Sitzplatz und 80 m2 Garten - funktioneller Grundriss - grosszügige Gewerbefläche - DU/WC vorhanden - Verkehrsgünstige Lage Zu diesem Atelier kann ein Parkplatz in der Tiefgarage dazu erworben werden. Besucherparkplätze stehen zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu uns ins Büro ein, um Ihnen einen genaueren Eindruck über das Projekt zu verschaffen. Wir freuen uns bald von Ihnen zu hören.

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CHF 990’000.–369m2

Dorfstrasse 10, 6173 Flühli LU

Das grosszügige Wohn- und Gewerbehaus befindet sich leicht zurückversetzt an der Dorfstrasse an zentraler und doch idyllischer Lage, ein paar Schritte vom lauschigen Flussufer der Waldemme entfernt. Die Schule, die Einkaufsmöglich-keiten und die Bushaltestelle sind mühelos zu Fuss erreichbar. Die gepflegte Liegenschaft präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück von 1-342 m2 und besteht aus einem Wohnteil und einem Gewerbeteil (350 m2), der sich über zwei Geschosse erstreckt (Erd- und Untergeschoss). Die zwei Räume sind belastbar und deshalb auch für eine Werkstatt mit schweren Maschinen oder einem Autolift geeignet. Die Zufahrt ist für Liefer- und Lastwagen unproblematisch. Ein kleines integriertes Büro mit Toilette ergänzt die Gewerbeeinheit auf perfekte Weise. Der Wohntrakt umfasst eine sanierte 4.5-Zimmer- und eine einzugsbereite 3.5-Zimmer-Wohnung. Beide verfügen über einen praktischen Grundriss und einen herrlichen neuen Wintergarten. Die 2.5-Zimmer-Wohnung und das Studio mit einem Zimmer sowie diverse Nebenräume vollenden das Raumangebot. Vier Garagen stehen für die Fahrzeuge bereit, ebenso wie ein wunderbarer Sitzplatz in unmittelbarer Nähe des Flusses. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, der Gewerbeteil ist momentan ungenutzt und vermietbar. Diese Immobilie ist besonders geeignet als Renditeobjekt für Privatinvestoren oder für Handwerker, die Wohnen und Arbeiten am gleichen Ort bevorzugen und zudem von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren können. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.