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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in St-Maurice

Charmante bâtisse composée d'une surface commerciale et d'un appartement
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CHF850’000.–7Zi

1890 Saint-Maurice

Cette bâtisse d'architecte est située au lieu dit "Les Cases", à seulement quelques minutes du centre de St-Maurice.Sa situation en lisière de forêt, dans un hameau calme et ensoleillé en font une opportunité unique.Ce bien est reparti sur 4 niveaux, il se compose d'un sous-sol aménagé, d'un commerce actuellement exploité comme restaurant et d'un attique de 4.5 pièces avec terrasse et mezzanine.Les volumes sont incroyables et la répartition des pièces a été très bien pensée.La propriété est distribuée comme suit :Rez (commerce) :- Café-Restaurant / salle à manger 45 places- Terrasse ensoleillée 15 places- Cuisine professionnelle ouverte- Chambre froide- Bar- RéduitSous-sol :- WC homme et femme pour le restaurant- Chambre indépendante avec salle de bain et WC- Grande cave- Abri PC- Local technique- BuanderieÉtages (appartement attique duplex de 4.5 pièces) :- Hall d'entrée- Deux belles chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle de bain- Séjour spacieux avec très belle hauteur sous plafond, lumineux et charmant avec son poêle à bois- Cuisine ouverte- Terrasse avec une vue dégagéeMezzanine/étage de l'appartement :- Très grande chambre lumineuse avec belle vue- Espace nuit ouvert- Salle de bain/douche- WC séparé- Nombreux rangements encastrés- Bureau- Place de couchage supplémentaire- Galetas ?La propriété est complétée par un double couvert à voitures et de 4 places de parc extérieures privées. Un parking public de 19 places se situe également à proximité immédiate.Cet objet est un véritable coup de coeur ! Son emplacement, son architecture, sa petite forêt privée suscite vraiment l'envie de s'y installer.Grand potentiel de transformation.Visionnez l'entier de la bâtisse, à l'aide de la visite virtuelle en 3D et de la vidéo :https://my.matterport.com/show/?m=BkBDzmmhVNuhttps://www.youtube.com/watch?v=yNYDwmujUjEEn cas d'intérêt, prenez contact avec nous et c'est avec plaisir que nous vous accompagnons pour une visite.

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CHF920’000.–10Zi

1890 St-Maurice

Gefimmo vous propose ce superbe bâtiment d'architecture situé sur les hauteurs de Saint-Maurice. Sa belle situation en lisière de forêt, au lieu dit "Les Cases" font de cet établissement un lieu charmant, ensoleillé et rempli de cachet.Bâti sur quatre niveaux, l'immeuble se compose d'un grand sous-sol aménagé, d'un restaurant/bar avec terrasse et d'un magnifique Duplex de 4.5 pièces avec mezzanine.Ce bien bénéficie de très beaux volumes et d'une énorme capacité de transformation.Le bâtiment se distribue comme suit:Restaurant / bar Etablissement gastronomique de renommée régionale tenu sans interruption par le même propriétaire depuis 30 ans. • Restaurant / Salle à manger de 30 places • Belle terrasse ensoleillée de 15 places • Cuisine professionnelle équipée et ouverte sur le la salle à manger • Bar central • 4 places de parc extérieur privées • 19 places de parc publics / communales sur la parcelle adjacente Sous-sol • Chambre indépendante avec salle de bains et WC • Buanderie • Cave / Cave à vin • Abri PC • Local technique • WC Homme et femme (restaurant) Appartement Duplex de 4.5 pièces / 200m² • Grand hall d'entrée • Cuisine avec accès direct à la terrasse de 22m² • Spacieuse pièce de vie avec superbe charpente et très belle hauteur de plafond • Deux chambres dont une parentale avec salle de bain et WC avec entrée indépendante • 2 places de parc couvertes Combles / Mezzanine: • Chambre a coucher avec salle de bains • WC séparé • Espace bureau / dressing • Espace nuit ouvert • Galetas Le petit plus : Un joli coin jardin avec remise et sa petite forêt privée de 185m².Toutes les informations complémentaires vous seront fournies sur demande. Consultez nos autres annonces sur www.gefimmo.chGefimmo est membre de l'Association Suisse des Professionnels de l'immobilier SVIT et de la Chambre Immobilière du Valais CIV.

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CHF1’300’000.–

1890 St-Maurice

Cet immeuble mixte est composé comme suit : un restaurant avec cachet situé au rez-de-chaussée et deux charmants appartements aux étages, dont un 3.5 pièces rénové.Il dispose de nombreuses places de parc, ainsi que de deux garages et d'une grande parcelle arborisée et verte. • Appartement de 4.5 pièces, valeur CHF 480'000.- (loyer théorique CHF 1'600.-/mois) • Appartement de 3.5 pièces, valeur CHF 405'000.- entièrement rénové (loyer théorique CHF 1'350.-) • Restaurant de 240 m², valeur CHF 700'000.- (loyer théorique CHF 6'500.-) • Parcelle de 6'000 m² dont 4'490 m² en zone à bâtir (zone touristique et commerciale ZTC) • Total : CHF 1'585'000.- • VENTE EN BLOC CHF 1'300'000.- Ce bâtiment construit en 1958 a été premièrement rénové en 1970 dans la partie restaurant, puis en 1981 avec un agrandissement de la cuisine, la construction d'un garage pouvant contenir 2 véhicules en enfilade, d'un local pour les citernes, des caves et enfin l'appartement des combles.- Appartement de 4.5 pièces au 1er étage avec terrasse sur le toit- Second appartement de 3.5 pièces en attique- Nombreuses places de parc pour les clients- Cave à vin, caves sèches, locaux de stockages- Buanderie privée avec vestiaire employésDieses gemischte Gebäude setzt sich wie folgt zusammen: ein Restaurant mit Cachet im Erdgeschoss und zwei charmante Wohnungen in den Obergeschossen, darunter eine renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung.Es verfügt über zahlreiche Parkplätze sowie zwei Garagen und ein grosses Grundstück mit Bäumen und Grünflächen.4.5-Zimmer-Wohnung, Wert CHF 480'000.- (theoretische Miete CHF 1'600.-/Monat).3.5-Zimmer-Wohnung, Wert CHF 405'000.- komplett renoviert (theoretische Miete CHF 1'350.-).Restaurant mit 240 m², Wert CHF 700'000.- (theoretische Miete CHF 6'500.-)Parzelle von 6'000 m², davon 4'490 m² in der Bauzone (Tourismus- und Geschäftszone TGZ).Total: CHF 1'585'000.EN BLOC VERKAUF CHF 1'300'000.-Dieses 1958 erbaute Gebäude wurde zuerst 1970 im Restaurantteil renoviert, dann 1981 mit einer Vergrösserung der Küche, dem Bau einer Garage, die 2 Fahrzeuge in Reihe aufnehmen kann, eines Tankraums, der Keller und schliesslich der Wohnung im Dachgeschoss.- 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit Dachterrasse- Zweite 3.5-Zimmer-Wohnung im Attikageschoss.- Zahlreiche Parkplätze für die Gäste- Weinkeller, Trockenkeller, Lagerräume- Private Waschküche mit Garderobe AngestellteThis mixed building is composed as follows: a restaurant with cachet located on the first floor and two charming apartments on the upper floors, including a renovated 3.5 room apartment.It has many parking spaces, as well as two garages and a large green plot of land with trees.4.5 room apartment, value CHF 480'000 (theoretical rent CHF 1'600/month)3.5 room apartment, value CHF 405'000.- completely renovated (theoretical rent CHF 1'350.-)Restaurant of 240 m², value CHF 700'000.- (theoretical rent CHF 6'500.-)Plot of land of 6'000 m² of which 4'490 m² in building zone (tourist and commercial zone ZTC)Total : CHF 1'585'000.-BLOCK SALE CHF 1'300'000.-This building built in 1958 was first renovated in 1970 in the restaurant part, then in 1981 with an enlargement of the kitchen, the construction of a garage which can contain 2 vehicles in a row, a room for the tanks, cellars and finally the apartment in the attic.- 4.5 room apartment on the 1st floor with roof terrace- Second 3.5 room apartment on the top floor- Numerous parking spaces for customers- Wine cellar, dry cellars, storage rooms- Private laundry room with checkroom for employees

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CHF2’600’000.–

1890 St-Maurice

À la jonction des cantons de Vaud et Valais, Saint-Maurice est un lieu très fréquenté grâce à son camping, ses restaurants ainsi que ses évènements culturels ayant lieu au courant de l'année. Ce grand dépôt, situé au bord de la Route Cantonale, bénéficie de beaucoup de passage et visibilité.Construit en 1970 et partiellement rénové en 2012, il offre une surface plancher brute de 1'017 m² par étage et a été bâti sur une parcelle de plus de 7'000 m².Une extension de 700m2 est possible dans aucune dérogation aux limites et en application du RCCZ.- Proche des axes autoroutiers- Érigé sur 2 étages- Possède réduits de rangement, ateliers de réparation et bureaux- Disponible pour diverses activités professionnelles- De nombreuses places de parc devant et derrière l'immeubleSaint-Maurice liegt an der Schnittstelle der Kantone Waadt und Wallis und ist dank seines Campingplatzes, seiner Restaurants und seiner kulturellen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden, ein viel besuchter Ort. Das große Depot liegt an der Route Cantonale und profitiert von viel Durchgangsverkehr und Sichtbarkeit.Es wurde 1970 erbaut und 2012 teilweise renoviert. Es verfügt über eine Bruttogeschossfläche von 1'017 m² und wurde auf einer Parzelle von über 7'000 m² errichtet.Eine Erweiterung um 700m2 ist ohne Grenzabweichungen und unter Anwendung des RCCZ möglich.- In der Nähe der Autobahnachsen- Auf 2 Etagen errichtet- Verfügt über Lagerräume, Reparaturwerkstätten und Büros- Verfügbar für verschiedene berufliche Aktivitäten- Zahlreiche Parkplätze vor und hinter dem GebäudeAt the junction of the cantons of Vaud and Valais, Saint-Maurice is a very busy place thanks to its camping, its restaurants as well as its cultural events taking place during the year. This large warehouse, located on the Route Cantonale, benefits from a lot of traffic and visibility.Built in 1970 and partially renovated in 2012, it offers a gross floor area of 1'017 sqm per floor and was built on a plot of over 7'000 sqm.An extension of 700 sqm is possible in no derogation of the limits and in application of the RCCZ.- Close to the motorway axes- Built on 2 floors- Has reduced storage, repair shops and offices- Available for various professional activities- Numerous parking spaces in front and behind the building

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