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Rue du Temple 4, 2105 Travers

Bien-fonds de base : n°1218Cadastre : TraversAdresse : Rue du Temple 4, 2105 TraversSurface totale : 4'692 m2 Surface à détacher selon plan ci-joint (traitillé rouge) : environ 3'200 m2 Constructions sur le périmètre concerné :o rural avec porcherie : 1'822 m2 au solo volume : 22'528 m3Zone communale : Zone d'habitation à forte densitéSelon le règlement d'aménagement de la commune de Travers de 1997 , les dispositions applicables à la zone dans laquelle est colloquée la parcelle en question, sont celles de la zone d'habitation à forte densité dont les caractéristiques principales sont les suivantes.o habitations collectiveso ordre non contiguo densité maximum : 2.5 m3 / m2 o taux d'occupation au sol maximum : 30 %o hauteur maximale à la corniche : 11 mètres o nombre de niveaux apparents : 4 + combleso longueur maximale : 32 mètreso gabarit : 60° en tous sensDémolition : Afin de bénéficier d'une surface constructible, il serait nécessaire de procéder, dans un premier temps, à l'élimination (y compris fondations) de toutes constructions existantes à savoir rural et porcherie représentant quelque 22'500 m3.Construction possible : Compte tenu des paramètres décrits ci-dessus, il semblerait possible de pouvoir construire sur la parcelle en question, après démolition du rural à savoir sur une surface de 3'200 m2, quelque 2'800 m2 habitables pouvant correspondre à une trentaine d'appartements de 3 à 5 pièces ou autres selon la situation du marché au moment de la réalisation.Réserve éventuelle : L'on pourrait imaginer d'améliorer ce dernier résultat en attribuant à la parcelle à construire de 3'200 m2 une partie du potentiel constructible de la surface conservée par le propriétaire jusqu'à concurrence par exemple de 600 m2 (en bleu sur le plan annexé).Périmètre d'implantation : La forme de la parcelle (triangulaire) impose quelques contraintes au niveau de l'implantation de toute nouvelle construction, contraintes accentuées par la nécessité de respecter les gabarits (60°) d'une part, et les alignements, côté voies CFF et côté rue du Temple d'autre part. Le plan ci-joint donne une idée du périmètre d'implantation à l'intérieur duquel l'on peut s'imaginer construire, peut-être de préférence deux bâtiments plutôt qu'un pour rester dans des dimensions plus harmonieuses. Prix de vente : Faire offreL'offre devra tenir compte de l'important potentiel constructible du terrain d'une part, et de la prise en charge ou non de la démolition par l'acquéreur, d'autre part.

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