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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Viganello

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CHF 1’160’000.–240m2

Via alla Roggia 32, 6962 Viganello

A Viganello, in posizione strategica, a pochi passi dai mezzi pubblici, offriamo superficie commerciale ristrutturata ed in ottimo stato. I 7 locali si trovano al piano terra di Via alla Roggia 32 e sono disposti su 240m2. Lo spazio, oltre che per uso ufficio, si adatta particolarmente bene ad uno studio medico o studio di fisioterapia. Una grande ricezione all’entrata, due bagni ed una cucina, completano gli uffici. Questa offerta è particolarmente interessante, in quanto include 2 posteggi interni e 5 posteggi esterni. Ufficio: CHF 960'000.- Posteggi interni: CHF 50'000.- cadauno Posteggi esterni: CHF 20'000.- cadauno Totale: CHF 1'160'000.- In Viganello, in strategischer Lage, nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bieten wir renovierte und hervorragend erhaltene Geschäftsflächen an. Die 7 Zimmer befinden sich im Erdgeschoss der Via alla Roggia 32 und sind auf 240m2 angeordnet. Der Raum, sowie die Büronutzung, eignet sich besonders gut als Arzt- oder Physiotherapiepraxis. Eine große Rezeption am Eingang, zwei Badezimmer und eine Küche vervollständigen das Angebot. Dieses Angebot ist besonders attraktiv, da es 2 Innen- und 5 Außenparkplätze umfasst. Büro: CHF 960'000.- Parkplätze in der Halle: je CHF 50'000.- Aussenparkplätze: je CHF 20'000 .- Insgesamt: CHF 1'160'000.- In Viganello, in strategic location, a few steps from public transport, we offer renovated commercial surface in excellent condition. The 7 rooms are located on the ground floor of Via alla Roggia 32 and are arranged on 240m2. The space, as well as for office use, is particularly well suited as medical or physiotherapy practice. A large reception at the entrance, two bathrooms and a kitchen complete the premises. This offer is particularly attractive, as it includes 2 indoor and 5 outdoor parking spaces. Office: CHF 960’000.- Indoor parking spaces: CHF 50’000.- each Outdoor parking spaces: CHF 20’000.- each Total: CHF 1’160’000.-

CHF 8’100’000.–

6962 Viganello

Vendesi in zona centrale a Viganello, palazzina a reddito (4.5% LORDO), prezzo 8'100'000, si trova in posizione strategica ed ottimamente servita, vicino al centro di Lugano. La palazzina é stata realizzata secondo criteri ecologici della bio architettura con struttura in legno, per un'alta qualità di vita. Gli arredi scelti vantano design italiano con materiali di altissima qualità e salubrità. Costruzione terminata a fine 2018. Si compone di: - 2 x duplex di 3.5 locali - 8 x 2.5 locali - autorimessa con 10 parcheggi - 10 cantine - locale lavanderia Complementi: - internet ad alta velocità - ampio vano scale con ascensore - parcheggio per disabili - area esterna comune per lo svago Nei pressi della Residenza si trovano tutte le comodità, tra cui: - asilo dell'infanzia, scuole elementari, scuole medie e parco giochi a 6 minuti a piedi - Università della Svizzera Italiana a 5 minuti a piedi - Ospedali: ospedale Italiano, ospedale Civico, clinica Viarnetto - Impianti sportivi: stadio Cornaredo, Pista di ghiaccio Resega a 8 minuti in auto - ufficio postale e farmacia a 4 minuti a piedi - negozi: Coop Pregassona e Coop Viganello a 8 minuti a piedi e Denner 6 minuti a piedi - nelle vicinanze ci sono diversi ristoranti, stazioni di benzina e diversi altri servizi - ben servita dai mezzi pubblici, a 13 minuti dal centro e 17 minuti dalla stazione di Lugano con il bus - Lago a 6 minuti in bicicletta - e-bike a 2 minuti a piedi

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