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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Villargiroud

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A vendre à Morat halle industrielle avec atelier, couvert, bureaux et appartement
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CHF 3’520’000.–

Merlachfeld 207, 3280 Murten

Halle industrielle construite en 2012 fonctionnelle et adaptable pour toutes entreprises, idéalement placée en bordure de la route cantonale de Morat, proche de l'entrée de l'autoroute A1. Sur une surface de 4'000 m2 se trouve une halle industrielle chauffée de 25 mètres x 15 mètres d'une hauteur d'environ 8 mètres, un couvert de 22 mètres x 15 mètres. Un deuxième bâtiment comprend un atelier, des bureaux, salle de conférence, cafétéria, vestiaires, WC, locaux technique et un appartement de fonction de 5 pièces à l'étage avec grande terrasse. Le solde de la parcelle est entièrement goudronné, la propriété est clôturée, il y a 2 portails électrique pour les accès par camions. Elle jouit d'un positionnement géographique idéal pour toutes activités.

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CHF 80’000.–100m2

1700 Fribourg

Pour le compte de tiers, cette société de nettoyage est principalement mandatée de la part de professionnels. Plus de 80% de chiffre d'affaires est récurrent ! Il s'agit de grandes surfaces commerciales, de bureaux administratifs, de fitness, etc.Le loyer des bureaux et des zones de stockage est raisonnable et s'élève à moins de CHF 1'000.- par mois. Dans le loyer sont inclus les éléments suivants : un bureau de 40 m2, un dépôt de 16m2, et une place de parc réservé aux clients. Enfin, un garage extérieur est également disponible.Très bien organisée et bénéficiant d'une stratégie de communication très efficace, elle reçoit continuellement des demandes d'offre ! Actuellement, la moyenne annualisée du chiffre d'affaires s'élève à CHF 180'000.-. Néanmoins, ce chiffre va rapidement doubler, étant donné le nombre d'offres en attente de transformation.Bien que cette société a été récemment créée, elle a déjà une très belle notoriété auprès de ses clients. Le propriétaire doit partir à l'étranger pour une longue période et c'est pour cette raison qu'il remet la société.Étant donné la situation, il s'agit là d'une excellente opportunité pour des personnes qui souhaitent se mettre à leur compte ou pour un concurrent qui a besoin d'une nouvelle clientèle.En cas d'intérêt, toutes informations peuvent être demandées à: BusinessTransfer SA Sébastien PomilioResponsable des ventes 079 401 33 56

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CHF 380’000.–

Rte de la Broye 61, 1623 Semsales

Nous vous proposons à la vente un magnifique box de 110 m2 sur deux niveaux, entièrement aménagé et en excellente condition dans la zone artisanale et industrielle de Semsales.Ce lot jouit d'une situation stratégique au coeur de la Veveyse, à quelques encablures des entrées d'autoroute de Châtel-St-Denis et Vaulruz.Actuellement exploité par une entreprise de "indoor farming" il se compose de deux zones distinctes.Au rez-de-chaussée (60 m2) un sas en bois a été construit afin de créer une salle pour la production de micropousses végétales à la verticale. Il respecte les normes sanitaires actuelles et pourrait entièrement correspondre à un chocolatier, un laboratoire culinaire....Cet espace bénéficie d'un chauffage, de l'eau chaude, électricité, de mobilier inox, grand évier industriel, petit lavabo, frigo et autres aménagements liés à l'exploitation.Au niveau intermédiaire le toit du sas offre une zone (chauffée) supplémentaire de rangement/stockage d'environ 40 m2 pour une hauteur sous plancher de 1.70 m. Au 1er étage (52.5 m2) le propriétaire a aménagé un salle de douche/WC et buanderie, une cuisine aménagée avec plaques vitrocéramiques, four, frigo et évier afin de créer un espace convivial et fonctionnel. Utilisé comme bureau/atelier, cet espace offre un véritable plus pour recevoir vos clients, organiser un grand bureau, prévoir un réfectoire pour vos employés ou une salle de yoga! Il suffit d'imaginer et le rêve peut devenir réalité.Extérieur: 1 place de parcLes différents aménagements:- porte d'entrée simple et porte à levage manuelle - sas d'environs 37 m2- chauffage à tous les étages- eau chaude- murs finis crépis blanc- électricité et fibre optique- salle de douche / WC / buanderie avec lave-linge et sèche-linge- cuisine aménagée- revêtement au sol: rdc en béton lisse, plancher pour le dessus du sas et parquet pour le 1er étageRENDEMENT LOCATIF NET DU BOX --- 5,68% / ANRENDEMENT LOCATIF NET PLACE DE PARC --- 6% / ANVenez visiter ce box multi usages et contactez nous pour organiser une visite Immo Pour Vous, Nathalie Pochon, 079 789 24 15 ou par e-mail à: n.pochon@immopourvous.ch

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