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Prezzo su richiesta
7’510m² superficie utile
3185 Schmitten

Impressionnante terrain commercial Value-Add/Opportunistic dans le canton de Fribourg

LocationSchmitten se trouve dans le canton de Fribourg et est une commune industrielle de taille moyenne avec environ 4'262 habitants et 1'557 employés dans quelque 238 entreprises. Faisant partie de l'agglomération bernoise, Schmitten se situe à une altitude de 647 m et s'étend sur un plateau en pente douce vers le nord, à l'est du Dälihubel, dans le pays vallonné du Plateau fribourgeois oriental. La commune est bien desservie par le réseau de transport et se trouve à proximité de l'ancienne route principale reliant Berne à Fribourg. BâtimentAvec une surface de terrain et une surface utile de 9'433 m², respectivement d'environ 5'693m², ce site commercial comprend en tout 9 bâtiments qui sont principalement utilisés comme bureaux, ateliers, et surfaces de stockage. Situé entièrement en zone indsutrielle et artisanale, c'est l'un des derniers terrains industriels du canton de Fribourg ou vos possibilités d'aménagement sont illimitées. L'immeuble de bureaux de 6 étages est actuellement vide et les ateliers ne sont pas entièrement loués ; ils peuvent être réaménagés et rénovés par des mesures de remise en état. En raison des nombreuses possibilités d'utilisation, du morcellement potentiel et de l'état nécessitant une rénovation, ce site industriel peut être considéré comme un investissement immobilier "value add/opportunity" très intéressant. Avec une bonne stratégie de rénovation et une structure de location habile, il serait possible d'obtenir ici à long terme des rendements non seulement solides, mais vraiment attrayants. Ou alors, vous pouvez utiliser le site en fonction de vos besoins d'entreprise et créer de l'espace pour une utilisation opérationnelle sur mesure. Mix de bâtimentsMaison individuelle : environ 170 m².Bureaux : 6 étages pour un total de 889 m² de surface utileCommerce : 7 unités (4 ateliers/entrepôts/lavoirs/ateliers)avec un total de 4'669 m² de surface utilePlaces de stationnement : 33Places de parc extérieures : env. 125 Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • Année de construction : variable - en grande partie 1955 • Superficie du terrain : 9'433 m². • Surface utile : 5'693 m². • Zone : Zone industrielle et commerciale • Classe de risque : Value-Add/Opportunistic • Revenus locatifs nets réels: CHF 330'420.00 p.a. • Revenus locatifs nets prévisionnels: CHF 566'715.00 p.a. • Prix : Sur demande Toutes les informations sont données à titre indicatif et sans garantie. Elles servent uniquement à fournir des informations générales sur le bien immobilier.

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CHF 1’623’600.–
260m² superficie utile
Planche-Supérieure 19, 1700 Fribourg

Charmant immeuble mixte à vendre en basse ville de Fribourg

Niché au coeur de la basse ville de Fribourg, cet immeuble authentique est une opportunité rare, comprenant 2 beaux espaces commerciaux ainsi que 2 logements. Sa proximité avec toutes les commodités locales en fait un choix idéal pour accueillir diverses activités tels boutiques, bureaux ou ateliers créatifs. De plus, la possibilité de fusionner les deux surfaces commerciales offre une flexibilité remarquable, permettant de créer un espace unique et harmonieux.L'immeuble se présente comme suit : au rez-de-chaussée se trouvent les deux locaux commerciaux, l'un d'une surface d'env. 35 m² et l'autre d'env. 58m2, tous 2 équipés d'une salle d'eau. Le plus grand offre même une cuisine ainsi qu'un poêle suédois, une opportunité parfaite pour des activités commerciales dynamiques. Au premier étage, se trouvent un studio de 30m2 avec une mezzanine ainsi qu'un charmant appartement de 3½ pièces d'une une surface de 76 m², offrant un lieu de vie confortable et élégant.Les combles, destinés à l'appartement de 3.5 pces, révèlent un vaste espace de stockage permettant une adaptation flexible selon les besoins.Enfin, une cave pour chaque appartement est disponible au sous-sol de l'immeuble et complète ainsi ce bien immobilier de qualité.Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans la pierre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir l'exclusivité que cet immeuble exceptionnel peut offrir !