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CHF 1’400’000.–
233m² superficie utile
3778 Schönried

Ideales Renditeobjekt (ca 4.3%) im Herzen von Schönried

Renditeobjekt mit ca. 3.5% Jahresrendite zu verkaufenNutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein erstklassiges Renditeobjekt im Herzen von Schönried zu erwerben. Dieses hervorragend gelegene Objekt befindet sich an einer stark frequentierten Durchgangsstraße nach Gstaad und garantiert eine attraktive Jahresrendite von etwa 3.5%. Derzeit vermietet, erzielt es einen jährlichen Mietertrag von über 60'000 CHF.Die vielseitige Ladenfläche im Erdgeschoss umfasst über 114 m² und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftstypen. Große Schaufenster sorgen für optimale Sichtbarkeit und viel Tageslicht, ideal für hochwertige Waren, Büros oder Boutiquen. Das Untergeschoss, das durch eine interne Treppe verbunden ist, bietet zusätzliche Verkaufsfläche oder kann als Lager/Archiv genutzt werden. Es verfügt außerdem über ein Büro, eine Garderobe und zwei separate Toiletten.Hauptmerkmale dieses ImmoSky-Angebots:- **Top-Standort im Saanenland**: Zentrale Lage in Schönried, nahe bei Gstaad.- **Attraktives, einladendes Erscheinungsbild**: Perfekt für diverse Geschäftsnutzungen.- **Flexibilität in der Nutzung**: Ideal für Bürogemeinschaften, elegante Boutiquen oder Souvenirläden.- **Parkmöglichkeiten**: Zwei Außenparkplätze direkt beim Eingang für Kunden und Besucher.- **Zusätzlicher Lagerraum**: Großes Untergeschoss mit 97 m² und praktischem Warenlift vom Erdgeschoss.- **Gemeinschaftliche Einrichtungen**: Inklusive Waschküche und direkter Zugang zur Einstellhalle mit zwei zusätzlichen Stellplätzen zur Miete.Dieses Objekt ist nicht nur eine hervorragende Investition aufgrund seines bestehenden Mietvertrags und stabilen Einkommens, sondern bietet auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Bitte beachten Sie, dass reine Gastro- und Barbetriebe gemäß der Hausordnung ausgeschlossen sind.Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie.Kontaktieren Sie Vivian Mottet unter +41 79 587 66 22.

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CHF 1’500’000.–
479m² superficie utile
3018 Bern

GROSSZÜGIG MIT GEWERBE

An bester Lage in einem beliebten und stark besiedelten Quartier am Stadtrand von Bern kann aufgrund einer Nachfolgeregelung der Grossteil des 1. Obergeschosses eines grossen Turmhochhauses übernommen werden. Derzeit befindet sich dort ein gutgehendes Ärztezentrum, das in hoher Synergie mit den zahlreichen Kliniken, Praxen und Pflegewohnheimen in der unmittelbaren Umgebung steht. Aufgrund des sehr grossen Einzugsgebiets eignet sich das Objekt auch hervorragend für eine Umnutzung in Wohnungen mit bester ÖV-Verbindung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- im Baurecht bis 31. Dezember 2071- 6 Praxen mit zahlreichen Zimmern sowie Gemeinschaftsraum- 6 Einstellhallenplätze inklusive- zahlreiche Besucherparkplätze vor dem Gebäude- Wohn- und Siedlungsumgebung mit breiter Medizinversorgung- Alters- und Pflegewohnheim in naher Umgebung- stark besiedeltes Quartier an ruhiger Lage- sehr grosses Einzugsgebiet- grosses Potential für Ärzte-, Spezialisten- und Notfall-Praxen- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Quartier mit umfassenden Medizinal-Branchen, beste ÖV-Verbindung, Autobahnanschluss 2 kmZustand: gepflegt, sofort bezugsbereitBäder / Nasszellen: mehrfachHeizsystem: GasheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Tram / Bus / Zug, in GehdistanzSchulen: Kindergarten / Primarschule / Sekundarschule, 600 mGeschäfte: Migros / Voi, 100 m

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CHF 480’000.–
Wangenstrasse 17, 3360 Herzogenbuchsee

Geschäftsräume mit Garage im "Rankhof"

Wangenstrasse 17 (Rankhof)Der Rankhof wurde um 1930 als Wohn- und Geschäftshaus erbaut. Das städtisch wirkende Gebäude ist als Blockrandbebauung der gemässigten Moderne, eine typologische und stilistische Besonderheit in der Gemeinde mit einem interessanten, sehr markanten Kopfbau im Dreieck Wangenstrasse/Fabrikstrasse. Die ehemalige Bäckerei/Konditorei "Christen" bietet folgendes Raumangebot: Untergeschoss: • ehemalige Backstube mit viel Kellerraum und Abstellraum (teilweise unterteilt) • Dusche/WC • Garage • Total ca. 193 m2 Erdgeschoss: • ehemaliges Tea-Room • Verkaufsladen • Küche • Sääli • Büro • Damen-/Herren-WC • Terrasse • Total ca. 200 m2 KonstruktionDie Liegenschaft wurde in Massivbauweise erstellt und ist mit Ziegeln eingedeckt. Im Jahre 2014 wurde die Gasheizung ersetzt. Sanitäre und elektrische Installationen entsprechen dem Gebäudealter. Die Fenster sind teileweise zweifach isolierverglast oder wurden durch dreifachverglaste Metall- oder Kunststofffenster ersetzt. Die Bodenbeläge bestehen teilweise aus Lino, Laminat oder Keramikplatten. Kenndaten • Amtlicher Wert: CHF 381'000, gültig ab Steuerjahr 2020 (Geschäftsräumlichkeiten) • Gebäudeversicherung: CHF 2'261'300 (Wangenstrasse 17) • Kubatur gem. GVB-Norm: 3'391 m³ • EG und UG Grundbuchnummer: 904-1 • Garage Grundbuchnummer: 904-23 • Steuerfuss: 1.65 • Die Kaufkosten (Handänderungs- und Notariatskosten) müssen vom Käufer übernommen werden. LageDie Liegenschaft befindet sich im Zentrum der Gemeinde. Die grosszügigen Schaufenster ermöglichen eine optimale Werbung bzw. Präsentation. Banken und Gemeindeverwaltung befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten, den Autobahnanschluss Wangen aA in 10 Minuten und Kirchberg in 15 Minuten.