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CHF 18’945’000.–

1852 Roche

Immeuble de rendement commercial à Roche, Vaud

Immeuble de rendement commercial à vendre situé dans la Z.I. La Coche à Roche, Vaud.Rez + 3 étagesSURFACE LOCATIVE : 6'752m2REVENUS LOCATIFS NETS : CHF 759'264.-/ ANNÉE(Asset Deal, non soumis à la TVA)Pour toutes informations et visite :Nadia Borrel Bellachia+ 41 76.364.72.47 - nadia.bellachia@cayden.ch

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CHF 5’304’600.–

920m² Nutzfläche

1400 Yverdon-les-Bains

CANTON DE VAUD : GRAND HÔTEL FAMILIAL À VENDRE.

Canton de Vaud : Grand hôtel familial à vendre.Charmant hôtel situé dans l'une des communes les plus attractives du Jura-Nord Vaudois.L'ensemble de la propriété est située dans un immeuble de caractère et se répartit comme suit :- Entrée avec lobby.- 25 chambres doubles et 3 petites-suites. - Plusieurs salles de conférences.- Spacieux restaurant d'env 70 places assises.- Terrasse.- 10 places de parking.- Grand sous-sol avec divers espaces de stockages, local vélo, économat...Ce lieu magique offre de nombreuses possibilités d'exploitation, d'aménagement et de développement.Il est tout-à-fait envisageable d'aménager les espaces disponibles en coin SPA/Bien-être.Sa situation idyllique est facile d'accès, que ce soit en voiture, à vélo / VTT, ou par le train CFF.L'été accueille les randonneurs et cyclistes tandis que la région devient un paradis pour les amateurs de sports d'hiver, c'est une étape prisée, autant pour les familles que pour les sportifs.CA 2021-2022 : entre CHF 758'000.- à CHF 840'000.- Résultat EBITA excellent.Vente aux clients étrangers autorisée sans restriction (vente de société propriétaire).Opportunité immobilière et commerciale ++++.Dossier de vente sur demande.Prix de vente : CHF 4'200'000.-

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CHF 1’502’970.–

1866 La Forclaz VD

Belle opportunité hôtelière

A seulement 1.5 km de Remontées mécaniques des Parchets, l'hôtel se trouve également à 10 minutes en voiture de Téléski de Vers l'Église. Il est à 7 km de Les Diablerets de même.L'hôtel n'est pas loin des remonte-pentes et des domaines skiables. Télésiège de Choulet se trouve près de la propriété.Les salles sont fournies avec un placard et un bureau. Chaque chambre dispose d'une salle de bain privée.Cet hôtel se trouve à moins de 30 km de l'aéroport de Sion.Se compose d'un restaurant pour 30 personnes plus une terrasse pour 30 personnesL'hôtel propose 7 chambres avec leurs propre sale de bain ainsi qu'un appartement de service de 3 pièces, la création de 3 chambres supplémentaires sont possibles.Très belle objet pour investisseur ou une aqcuisition familiale.

Neubau

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CHF 18’692’400.–

1424 Champagne

IMMEUBLE COMMERCIAL de 3'247 m2 de plancher

Immeuble commercial mixte à Champagne.Surface total: 3'247 m2 plus parking sous-sol de 2 niveaux: 59 places de parc voitures et 17 pour motos + places de parc extérieuresCommerces: 819 m2 au rez / Étage 1 - 2 et 3 bureaux :1'808m2 + appartement (ou bureau) 217m2Vue Lac et Alpes / Visibilité depuis l'autoroute !!Complexe moderne et agréable, il dispose de belles surfaces modulables et lumineuses, permettent l'exploitation de toutes activités commerciale, artisanale, libérale etc.Cet immeuble dispose de quatre niveaux et de deux parkings en sous-sol, distribué en : 22 locaux/bureaux de 54m2 à 130 m2, surfaces entièrement modulables1 espace exposition au rez-de-chaussée de 171m2 pouvant accueillir un show-room et deux surfaces de 377 m1 et 271 m2. 1 espace au 1er étage de 230m2 connecté à une somptueuse terrasse de 275m2 1 appartement de 200m2 de 4.5 avec vue lac et alpes dernier étage modulable Deux parkings souterrains de 31 et 28 places de parc voitures et 17 places motos11 places de parc extérieures Hauteurs intérieures: 3.56 m au Rez / 2.92 m pour les autres niveauxDalles: support de charge 500kg/m2 Location : dès CHF .-/m2 (locaux bruts) ou CHF .-/m2 (pré-aménagement pour sanitaire et kitchenette)Localisation idéale à 3 minutes de la sortie autoroute Grandson/Champagne assurant une parfaite flexibilité dans vos déplacements.Les nombreuses places de parc à disposition garantissent une opportunité unique pour l'implantation d'une société.Données techniques : Panneaux photovoltaïques en toiture de 335 m2 - 75 kWcFibre optique SwisscomChauffage au sol (PAC air-eau)Ventilation double-flux Ascenseur n°1 aux normes mobilité réduite, ouverture de portes 90cm, reliant les 4 niveaux et les parkings ( 650Kg)Ascenseur n°2 distribue les 4 niveaux hors sol (1'000kg)Stores à lamelles phoniques motorisés, Triple vitragesÉclairages extérieurs, zones communes et parking en LED pour les accès de nuit

Neubau

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CHF 462’820.– Premium

1026 Denges

Surface commerciale neuve de 80 m² à vendre

Local commercial à vendre, dans le nouveau quartier "Les Résidences du Village". Ce projet comprend 70 appartements en PPE, dont 7 commerces.Ces surfaces, livrées semi-finies, sont situées le long d'une route bien fréquentée, jouissent d'une belle visibilité.Une clientèle en provenance du nouveau quartier, du village et des zones d'activités avoisinantes.Surfaces du lot A5-001- Commerce 80 m²- Dépôt 23 m² = CHF 21'850.--- Surface totale 103 m²

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Romanel-sur-Lausanne ist auf 3'788 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 15.17 % in drei Jahren. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 72'830. 13.22 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 10.44 % haben eine höhere Berufsausbildung, 49.72 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 26.62 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 1.53 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Der Steueranteil der Wohnregion liegt bei 15.23 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Romanel-sur-Lausanne bei 20.73 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 19.84 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.14 % und ein kinderloses Ehepaar 14.4 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 137 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Romanel-sur-Lausanne neuer Wohnraum entstanden. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 12 der Neubauten – optimal für Singles. Insgesamt sind auch 18 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 67 3-Zimmer-Wohnungen und 40 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Romanel-sur-Lausanne insgesamt 1'763 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 77 Wohnungen in der Region aus. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 580, 520 und 235 Wohnungen. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 235 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 100. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Romanel-sur-Lausanne beträgt 0.17 %. Dabei stehen 0.17 % der 3-Zimmer-Wohnungen sowie 0.39 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'650 angeboten. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'312 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'950 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von Vers-chez-les-Blanc

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