Alt-Wiedikon (Zürich) - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

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Garage

CHF 1'475'000.–

300m² Nutzfläche

8057 Zürich

LADENLOKAL AN GUT FREQUENTIERTER LAGE

Oerlikon Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes im beliebten Zürcher Kreis 6 (8057) und überzeugt durch seine hervorragende Sichtbarkeit sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf großzügigen 300?m² bietet es ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsstandort - sei es als Verkaufsfläche, Büro, Showroom oder repräsentativer Firmensitz.Dieses Angebot von Homefinders überzeugt durch • grosse nutzfläche EG 150m2 und Lagerfläche UG 150m2 • ideal für Ladenlokal, Büro, Praxis oder Showroom • repräsentativer Standort mit grosser Fensterfront für optimale Sichtbarkeit • flexible Raumgestaltung möglich • gute ÖV-Anbindung und Parkmöglichkeiten in der Nähe • und noch viele weitere Besonderheiten.... Interesse geweckt?Kontaktieren Sie Homefinders für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.Noch nicht das passende Objekt gefunden?Entdecken Sie viele weitere attraktive Immobilienangebote auf:www.homefinders.chSie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Verlassen Sie sich auf das fundierte Know-how von Homefinders - wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess.Was ist Ihre Immobilie wert?Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Online-Schätzung.

Garage

Friedrichstrasse 14, 8051 Zürich

6.5 Zimmer

ALL IN ONE - WOHNEN UND ARBEITEN AN TOPP LAGE

Wohnen & Arbeitenim aufstrebenden Quartier Schwamendingen an ruhiger und doch zentraler Lage.-Mix aus ruhiger Wohnlage und urbaner Geschäftsaktivität - gut geeignet für Homeoffice oder Praxis/Büro im Wohnumfeld.-Das Gebäude strahlt durch moderne Architektur.-Flexibler Nutzungsspielraum: Büros, Praxisräume oder Workshopflächen möglich - je nach baulicher Aufteilung.Die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und den Flughafen macht diesen Ort ideal für alle, die urbanes Leben mit der Natur verbinden möchten.Diese durchdachte Wohnung bietet Raum, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienparadies mit Garten oder als stilvolle Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier finden Sie die perfekte Balance!Das gepflegte Wohnhaus mit nur sechs Einheiten bietet ein angenehmes Miteinander unter den Stockwerkeigentümern. Die Wohnung verfügt ausserhalb über einen grossen Sitzplatz, Garten und Besucherparkplätze. Ein heller verglaster Empfangsraum auf der Südseite und den Wohnungszugang mit grossen Einbauschränken auf der Nordseite lassen alle Möglichkeiten zur Benutzung der Wohnung offen.Ob diverse Zimmer für eine Praxis, als Büros, Fitness, Schlaf- oder Wohnräume genutzt werden entscheiden Sie je nach Bedarf. Grosse Fensterfronten lassen viel Licht in die Räumlichkeiten.Eine grosse moderne Küche mit allen neusten Geräten, wie Grohe Quooker, Induktionsherd, Teppanyaki, Steamer und Backofen sind für kulinarische Höhepunkte vorhanden.Zwei Badezimmer mit Dusche/WC oder mit Whirlpool/Dusche/WC gehören ebenfalls zur Einrichtung.Zur Wohnung gehören ein Keller/Hobbyraum (40m2) und vier Tiefgaragenparkplätze, sowie Besucherparkplätze vor dem Südeingang.

Ruth Kistler

Industriestrasse 2, 8108 Dällikon

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Ruth Kistler

Historisches Fahrgastschiff mit Bootsplatz am Zürichsee

Fahrgastschiff mit Bootsplatz am Zürichsee HISTORISCHES PASSAGIERSCHIFF MS J. J. ROUSSEAUDie MS J. J. Rousseau, ein charmantes und liebevoll restauriertes Passagierschiff mit einer reichen Geschichte, steht zum Verkauf. Dieses einzigartige Motorschiff vereint nostalgischen Charakter mit modernster Technik und ist bereit für neue Abenteuer – sei es als Eventschiff, für den Linienverkehr oder als privates Liebhaberstück.ERLEBEN SIE DIE MS J. J. ROUSSEAU IN NEUEM GLANZ!Nach einer umfassenden Restaurierung im Jahr 2019 präsentiert sich die MS J. J. Rousseau technisch auf dem neusten Stand. Dank laufendem Unterhalt strahlt das Schiff im stilvollen Glanz. Das charmante Passagierschiff wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und verbindet nostalgischen Charme mit modernem Komfort.BETRIEB UND NUTZUNGDie MS J. J. Rousseau ist derzeit für den kommerziellen Betrieb zugelassen und verfügt über eine eidgenössische Konzession (BAV-Konzession) für den Personentransport.Das Schiff wird unter anderem für den öffentlicher Betrieb eingesetzt. Während der Sommermonate als Personenfähre zwischen Schmerikon, Rapperswil, Lachen und Altendorf mit einem bestehenden Vertrag mit den beteiligten Gemeinden. Zusätzlich werden monatliche öffentliche Vollmondfahrten angeboten.Zudem kann das Schiff privat für Hochzeiten, Firmenfeiern, Teamevents, Geburtstage, Taufen und Abschiedsrituale gemietet werden. Das Schiff eignet sich für Gruppengrössen von 10 bis ca. 35 Personen.ZIELGRUPPE UND NUTZUNGSMÖGLICHKEITENDie MS J. J. Rousseau eignet sich ideal für Unternehmer und Investoren, die ein bereits etabliertes Fahrgastschiff mit Genehmigungen übernehmen möchten oder touristische respektive gastronomische Betriebe, die ein einzigartiges Event- oder Ausflugsschiff suchen.Dieses Angebot richtet sich auch an Privatpersonen und Oldtimer-Liebhaber, die ein geschichtsträchtiges Schiff für den privaten Gebrauch oder zur Umnutzung erwerben möchten.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 7'500'000.–

2'590m² Nutzfläche

Stolze Gewerbeliegenschaft in Dällikon

In der 8-geschossigen Gewerbezone von Dällikon verkaufen wir diese stolze Liegenschaft. Die Liegenschaft überzeugt unter anderem durch: • einteilbare Geschossflächen • moderniersierter Personenaufzug • neuer Warenaufzug • neuwertige Hebebühne • sehr viele Parkplätze um die Liegenschaft • saniertes Hauptdach • Vollvermietung Möchten Sie Ihr Kapital sinnvoll anlegen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir für weitergehende Informationen zur Verfügung.Freundliche GrüsseLippuner Immobilien & Verwaltungen AG PS: Wir verkaufen zwei weitere Gewerbeliegenschaften (Suhr und Zürich)

Wallisellerstrasse 147, 8152 Opfikon

Garage
Lift
Rollstuhlgängig

CHF 395'000.–

49m² Nutzfläche

8152 Glattpark (Opfikon)

2023 rundum modernisiert, mit Tiefgaragenplatz

49 m² Bürofläche, 2023 komplett modernisiert.WE-FACTS+ Glattpark Opfikon: Glattalbahn vor der Tür, A1 und Flughafen nah+ hohe Räume, grosse Fenster zum Innenhof, Laminat, Keramikfliesen, Küche+ Lift bis in die Etage, barrierefrei, Sprinkleranlage, TiefgaragenplatzPasst für:Eigennutzer mit Büro-, Praxis- oder Atelierbedarf, kleine InvestorenKLARTEXT: Kompakte Fläche, starke Adresse, sofort nutzbarInteressiert? JETZT anrufen: +41 76 834 01 28

Garage
Lift
Rollstuhlgängig

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CHF 450'000.–

Kaufen statt mieten - Gewerberaum mit 70m² NF - renoviert und sofort verfügbar

Ideal für stilles GewerbeDieser gepflegte Gewerberaum mit rund 70 m² Nettofläche überzeugt durch seine flexible Nutzung und den sehr guten Zustand. Die Fläche ist optimal in zwei separate Räume aufgeteilt und eignet sich ideal für ruhige, nicht kundenintensive Tätigkeiten.Die Liegenschaft wurde 1979 erbaut und der Gewerberaum kürzlich umfassend renoviert. Entsprechend präsentiert sich das Objekt heute in einem top gepflegten Zustand. Ein separates WC steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Zwei Aussenparkplätze sind im Angebot enthalten und bieten zusätzlichen Komfort für Eigennutzer oder Mieterinnen und Mieter.Dank der Nutzungsmöglichkeiten eignet sich der Raum besonders für stilles Gewerbe wie beispielsweise:- Treuhand- oder Beratungsbüro- Architektur- oder Planungsbüro- Praxis für Therapie, Coaching oder Massage- IT-, Grafik- oder Administrationsdienstleistungen- Atelier oder ruhiger ArbeitsraumDer durch eine Bank bestätigte Wert unterstreicht die solide Investitionsbasis. Das Objekt ist sofort verfügbar und bietet sowohl für Eigennutzung als Alternative zur Miete als auch als Renditeobjekt zur Vermietung eine interessante Perspektive.Lage und UmfeldDer Gewerberaum befindet sich an einer gut erreichbaren Lage mit solider Nachfrage nach ruhigen Gewerbeflächen. Die Umgebung ist geprägt von gemischter Nutzung mit Wohnen und Gewerbe, was ideale Voraussetzungen für stilles Gewerbe schafft. Dank der guten Erschliessung ist der Standort sowohl für Kundschaft als auch für Mitarbeitende bequem erreichbar. Die vorhandenen Aussenparkplätze erhöhen die Attraktivität zusätzlich und stellen einen klaren Standortvorteil dar.WirtschaftlichkeitDie Lage eignet sich hervorragend für eine nachhaltige Eigennutzung oder eine stabile Vermietung. Ruhige Gewerbeflächen dieser Groesse sind gefragt und weisen eine konstante Nachfrage auf. In Kombination mit dem bestätigten Bankwert, dem gepflegten Zustand und der sofortigen Verfügbarkeit ergibt sich eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit überschaubarem Risiko und solider Renditeperspektive.*************************************************************************************************************************Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Das RE/MAX-Büro in Regensdorf bietet Ihnen die ideale Lösung! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und ein unverbindliches Beratungsgespräch!

Mühlebachstrasse 36, 8800 Thalwil

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CHF 1'395'000.–

131m² Nutzfläche

Gewerbe an Mühlebachstrasse 36: Ihr neuer Erfolgsstandort mit 3 Parkplätzen in Thalwil

Gewerbe an Mühlebachstrasse 36: Ihr neuer Erfolgsstandort in ThalwilWillkommen an der Mühlebachstrasse 36: Ihrer neuen Geschäftsadresse im Herzen von Thalwil. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt liegt die Bebauung Aureum, welche sich harmonisch in das urbane Umfeld der belebten Gemeinde einfügt. Die Lage profitiert von einer herausragenden Visibilität mit hoher Passantenfrequenz und zieht sowohl Bewohner der Gemeinde als auch Besucher an - ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäftsaktivitäten.Hier bietet die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit zwei Nebenräumen die einmalige Chance, sich in einer stark frequentierten, hervorragend erschlossenen und zukunftsorientierten Umgebung zu positionieren. Drei Parkplätze, davon zwei Standard- und ein kompakter Stellplatz, sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten für Ihre Besucher.Die unmittelbare Nähe zur Migros, zahlreiche weitere Parkierungsmöglichkeiten sowie die Lage direkt an der Hauptachse des lokalen Geschehens garantieren maximale Sichtbarkeit und Kundennähe. Mit der fortschreitenden Aufwertung des Thalwiler Zentrums, dessen Neugestaltung voraussichtlich Mitte 2026 abgeschlossen sein wird, gewinnt der Standort zusätzlich an Attraktivität.Die Gewerbefläche im Aureum vereint charakterstarke Architektur mit einer herausragenden Mikrolage und wird zu einem starken Dreh- und Angelpunkt im weiter aufstrebenden Thalwil. Unternehmen, die sich hier ansiedeln, sichern sich langfristig einen strategischen Platz im wirtschaftlichen Wachstumskern der Gemeinde.

CHF 4'200'000.–

489m² Nutzfläche

8002 Zurich

AHS TOWER - NEUE UND HELLERE LUXUSBÜROS IN DUBAI

Eine Erfahrung kommerzieller Exzellenz, gedacht für Ihre Geschäfte. Situated im Herzen der Sheikh Zayed Road, repräsentiert der AHS Tower eine neue Ära des kommerziellen Prestiges in Dubai. Der 69-stöckige Wolkenkratzer prägt sich als Symbol der Eleganz und Innovation aus, mit direktem Zugang zur Dubai Metro in nur 3 Minuten und Panoramablick auf die Skyline und das Meer.Strategisch zwischen DIFC, Downtown Dubai, Dubai Mall und Business Bay gelegen, bietet der AHS Tower moderne, flexible und maßgeschneiderte Arbeitsräume, die von Killa Design und AHS Atelier entworfen wurden und visionäres Design mit funktionalen Komfort verbinden. Die Einheiten reichen von 320 bis 620 m², perfekt für alle Unternehmensbedürfnisse, von Start-ups bis hin zu großen multinationalen Konzernen.Die Räume sind konzipiert für:* Große offene Flächen und private Executive-Büros* Helle Besprechungsräume mit Aussicht* Lounges für Networking und Pausen* Pantry und ausgestattete Dienstleistungen* Sichere Lager und AbstellräumeDer AHS Tower zeichnet sich durch exklusive Dienstleistungen aus, die auf zwei Ebenen für die Ausstattung bereitgestellt werden. Hier können Sie nutzen:* Eine luxuriöse Empfangslounge mit Coffee-Bar und Retail-Konzept-Store* Ein exklusiver Club für Executive mit Hobby-Bereich, Lounge und Ausstellungsfläche* Ein High-Tech-Fitnesscenter mit Yoga, Pilates, Barbier und Schönheitssalon* Ein Spa- und Wellnesscenter mit Pool, Sauna und Entspannungsbereichen* Eine panoramische Sky-Galerie im 69. Stock, ideal für exklusive Events und MeetingsZusätzliche Merkmale:* 17 Hochgeschwindigkeitsaufzüge mit internationalen Sicherheitsstandards* Unterirdisches Parkhaus mit 17.500 Plätzen und Ladeestationen für Elektrofahrzeuge* 24/7-Concierge-Service* Fahrradparkplatz und sichere AbstellräumeStressfreies Kaufen:Ideal für High-Net-Worth-Investoren, Preise ab CHF 960/m² (CHF 2,88 Mio. + halbes Stockwerk, bis zu CHF 6,96 Mio. für ein ganzes Stockwerk), flexibler Zahlungsplan: 5% Vorzahlung, 20% SPA, quartalsweise während der Bauzeit, 40% Q4 2026. Resiliente Prognosen von AHS Properties (Nr. 1 Luxus 2024): Renditen von 9,6 bis 12,72% (CHF 132/m²), ROI 4 Jahre 50,89% nach Service-Charge (CHF 36.897/Jahr). Hohe Liquidität und Wertsteigerung von 10-15% in 3 Jahren. Der AHS Tower ist nicht nur ein Büro: Es ist eine Erklärung des Erfolgs, die das Wachstum Ihres Unternehmens im dynamischen Markt von Dubai vorantreibt.Kontaktieren Sie uns heute für die exklusive Investoren-Broschüre, finanzielle Details oder eine personalisierte Beratung. Positionieren Sie Ihr Unternehmen im Herzen von Dubai mit dem AHS Tower - limitierte Off-Market-Gelegenheiten für Visionäre.KA/16987

Seestrasse 53, 8703 Erlenbach

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CHF 1'250'000.–

117m² Nutzfläche

Büro/Atelier/Praxis im EG und Sous-Sol nahe See und S-Bahnhof

Attraktive EG- und Sous-sol-Einheit mit Gartensitzplatz, Parkplätzen und laufenden Mieterträgen.Diese vielseitig nutzbare Stockwerkeigentumseinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Sous-sol. Die Flächen werden aktuell als Büro genutzt und sind bis Ende Oktober 2027 vermietet. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Käufer, die eine bestehende Ertragsliegenschaft suchen, als auch für Interessenten mit längerfristigen eigenen Nutzungsideen.Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiger Raum mit grossen Fensterfronten und direktem Zugang zu einem eigenen Gartensitzplatz. Zwei Aussenparkplätze gehören ebenfalls zum Objekt.Das Sous-sol umfasst 3,5 Zimmer und bietet trotz seiner Lage viel Tageslicht. Dieses gelangt über grosse Fensterflächen und ein vorgelagertes Patio in die Räume. Ein direkter Ausblick ins Freie besteht nicht. Das Patio bietet jedoch attraktives Potenzial und könnte durch eine ansprechende Begrünung deutlich aufgewertet werden.Im Sous-sol ist eine praktische Küchenzeile mit Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und Mikrowelle vorhanden. Das kleine Badezimmer verfügt über ein WC und ein Waschbecken. Für den zusätzlichen Einbau einer Dusche ist ausreichend Platz vorhanden. Die dafür erforderlichen Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Räume präsentieren sich gepflegt. Die Wände sind verputzt und die Böden mit einem hochwertigen Teppich ausgestattet.Das Gebäude wurde im Minergie-Standard erstellt und verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, eine Wärmepumpe mit Erdwärmesonde sowie eine komfortable Fussbodenheizung.Im Kaufpreis enthalten sind zudem zwei Aussenparkplätze und eine Werbetafel, die derzeit Mieteinnahmen erzielen.Die wichtigsten Eigenschaften auf einen Blick:• Stockwerkeigentum über zwei Etagen• Aktuell als Bürofläche genutzt und vermietet• Bestehender Mietvertrag bis Ende Oktober 2027• Ein grosszügiger Raum im Erdgeschoss• 3,5 Zimmer im Sous-sol• Eigener Gartensitzplatz• Helle Räume dank grosser Fensterflächen und Patio• Küchenzeile mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle• WC mit Waschbecken• Möglichkeit zum Einbau einer Dusche• Zwei Aussenparkplätze• Werbetafel mit zusätzlichen Mieteinnahmen• Minergie-Standard, kontrollierte Lüftung und Fussbodenheizung• Wärmepumpe mit ErdwärmesondeDer ausgeschriebene Kaufpreis versteht sich als Richtpreis. Es können sowohl Angebote unterhalb als auch oberhalb dieses Richtpreises eingereicht werden.

Wangenstrasse 33, 8600 Dübendorf

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CHF 850'000.–

Bürofläche nahe Bahnhof Dübendorf

Die 109.3 m2 grosse Gewerbefläche G2 befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, sechsgeschossigen Wohn- und Geschäftshauses - nur wenige Schritte vom Bahnhof Dübendorf entfernt.Voraussichtlicher Bezug: Sommer 2028Die Erstellung im Edelrohbau ermöglicht es, den Innenausbau nach Ihren Wünschen zu finalisieren. Die Fläche bietet Ihnen folgende solide Basis: • Vollwertig ausgebaute WC-Anlage • Anschlüsse für den optionalen Einbau einer Teeküche sind vorhanden • Wandabrieb 1.5 mm, weiss gestrichen • Lagerraum im Untergeschoss • Eigene Komfortlüftungsanlage • Glasfaseranschluss • Videogegensprechanlage mit Türöffner Für weitere Informationen oder den Erhalt des detaillierten Objektbeschriebs steht Ihnen Frau Silvia Krebser unter 044 802 90 04 zur Verfügung.Projektwebseite: www.wangenpark-duebendorf.ch

CHF 9'500'000.–

160m² Nutzfläche

Strehlgasse, 8001 Zürich

Geschäftsliegenschaft an der Strehlgasse zu verkaufen

Die Liegenschaft befindet sich am bester Lage in Zürich, befindet sich in sehr guten Zustand und unterlegt nicht dem Lex Koller. Die Rendite liegt bei ca. 2 %. Der aktuelle Mietvertrag läuft fix für 10 Jahre und der Mieter hat beste Bonität. Anfragen bitte mit Kapitalnachweis.Vermittlungsprovision: 1,5 % vom Verkaufspreis.

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CHF 1'100'000.–

87m² Nutzfläche

8152 Opfikon

Gewerbe/Ladenfläche an zentraler Lage in Opfikon

An der gut frequentierten Lage vermieten wir eine attraktive Gewerbe- bzw. Ladenfläche über zwei Etagen mit ca. 87 m² Nutzfläche.Die Liegenschaft befindet sich an verkehrsgünstiger Lage mit guter Sichtbarkeit sowie optimaler Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und der Flughafen Zürich befinden sich in unmittelbarer Nähe.Highlights: • Ca. 87 m² Fläche auf 2 Etagen • Vielseitig nutzbar als Laden, Büro oder Dienstleistungsfläche • Kleiner Vorplatz zur eigenen Nutzung • 1 WC vorhanden • Sehr gute Passantenlage / zentrale Lage • Minergie-Standart (somit sehr tiefe Nebenkosten) • 3 Eingänge • Aktuell vermietet (interessant als Anlageobjekt) Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Saumstrasse 6, 8003 Zürich

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CHF 1'105'000.–

105m² Nutzfläche

Geschichtsträchtige Wohn- und Geschäftsräume an absoluter Spitzenlage

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine exklusive Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche in einer geschichtsträchtigen Liegenschaft an absoluter Spitzenlage zu erwerben. Ob für die stilvolle Eigennutzung, als wertstabiles Renditeobjekt oder als strategischer Mix aus beidem - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.Neben den charmanten Wohneinheiten beherbergt das historische Bijou eine repräsentative Gewerbefläche im Erdgeschoss, die mit einem einladenden Ladenbereich und flexibel nutzbaren Praxis- oder Büroräumen überzeugt. Das Raumangebot wird durch grosszügige Lagerflächen im Untergeschoss, ein weiteres Kellerabteil sowie ein praktisches Estrichabteil perfekt abgerundet. Ein eigener Parkplatz direkt vor dem Eingang kann zudem bequem dazu erworben werden.Der Verkauf erfolgt im aktuellen Zustand (wie gesehen). Da die Einheiten zum grössten Teil stabil vermietet sind, profitieren Sie vom ersten Tag an von attraktiven und bestehenden Mieterträgen. Nutzen Sie das enorme Wertsteigerungspotenzial dieses geschichtsträchtigen Anlage- und Wohnobjekts und gestalten Sie dessen Zukunft aktiv mit.

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Stallikonerstrasse 41, 8903 Birmensdorf ZH

Stallikonerstrasse 41 + 45, 8903 Birmensdorf

Stallikonerstrasse 41 & 45, 8903 Birmensdorf ZH An attraktiver und gut frequentierter Lage in Birmensdorf präsentieren wir Ihnen zwei vollvermietete Wohn- und Geschäftsliegenschaften an der Stallikonerstrasse 41 und Stallikonerstrasse 45. Die Objekte befinden sich an der kantonalen Verbindungsstrasse mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und sehr guter Erschliessung, ideal für Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen kombiniert mit Wohnen.Eckdaten: • Parzellenfläche: 706 m² (Kat.-Nr. 1647) • Zone: W2 (Ausnützungsziffer 45 %) • Baujahre: 1906 / 1909 • Kubatur: 1'282 m³ (Nr. 41) / 456 m³ (Nr. 45) • Vollvermietet • Jährlicher Nettomietertrag: CHF 116'592.- Nutzungsmix mit stabiler ErtragsbasisDie beiden Liegenschaften bieten einen attraktiven und diversifizierten MietermixStallikonerstrasse 41: • Restaurant (ca. 95 m²) mit Terrasse (ca. 72 m²) • 2.5-Zimmerwohnung (ca. 70 m²) • 3.5-Zimmerwohnung (ca. 80 m²) • Büro/Zimmer • Keller- und Nebenflächen Stallikonerstrasse 45: • Coiffeursalon (ca. 36 m²) • 3.0-Zimmerwohnung (ca. 80 m²) • 2 Garagen / Lagerräume Die Liegenschaften sind aktuell vollständig vermietet und generieren stabile laufende Einnahmen.Parkierung: • 5 Besucherparkplätze auf dem Grundstück • Zusätzlich 10 externe Aussenparkplätze (dinglich gesichert, derzeit dem Restaurant zugeordnet) Gerade für die Gastronomienutzung stellt diese Parkierungssituation einen erheblichen Standortvorteil dar.Zustand:Die Gebäude wurden in Massivbauweise erstellt und in den Jahren 1985 (Nr. 41) sowie 1996/97 (Nr. 45) umgebaut bzw. renoviert. Die Fassaden wurden 2011 erneuert.Es besteht ein gewisser Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, insbesondere bei Küchen und Nasszellen der Wohnungen. Daraus ergibt sich mittel- bis langfristig ein attraktives Optimierungs- und Mietsteigerungspotenzial.Standortvorteile:Birmensdorf überzeugt durch: • Sehr gute ÖV-Anbindung (S-Bahn ca. 15-17 Min. nach Zürich HB) • Schnellen Anschluss an die Autobahn A3 • Gute Infrastruktur mit Einkauf, Schulen und Freizeitangeboten • Stabile Wohn- und Bevölkerungsstruktur Die Lage an einer frequentierten Hauptachse bietet hohe Visibilität für das Gewerbe und konstante Nachfrage im Wohnsegment.Fazit:Eine interessante Gelegenheit für Bestandshalter und Investoren, die auf: • Diversifizierte Nutzung (Gastronomie, Gewerbe, Wohnen) • Laufende Erträge • Solide Mikrolage mit guter Verkehrsanbindung • Nachhaltige Werterhaltung mit Optimierungspotenzial setzen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu.IVAG Indermaur Verwaltungs AG

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Parkplatz
Balkon / Terrasse
Lift

CHF 620'000.–

500m² Nutzfläche

8152 Glattbrugg

Ihr Restaurant. Ihre Chance. Starten Sie jetzt durch!

An urbaner und hervorragend erschlossener Lage in Glattbrugg bietet sich die Gelegenheit, einen langjährigen, etablierten Gastronomiebetrieb inklusive Inventar, Einrichtung und Goodwill zu übernehmen. Der Betrieb eignet sich für Gastrounternehmer, die einen bestehenden Standort weiterführen oder ihr Portfolio erweitern möchten.Die Räumlichkeiten sind gemietet und dank langjährigem Mietvertrag steht Ihrem Business nichts mehr im Wege.Das Angebot auf einen Blick: • Verkaufspreis: CHF 620’000 • Mietzins ca. 9'800.00 / Monat • Nutzfläche von ca. 500 m² • Terrasse mit rund 120 Aussenplätzen • Ca. 160 Sitzplätze im Innenbereich • Bewilligtes Fumoir und separate Bar • Grosse Lagerräume im Untergeschoss • 4 Aussenparkplätze für Mitarbeitende / Gäste Die Gastronomiefläche verfügt über klar strukturierte Bereiche und ermöglicht einen effizienten Serviceablauf. Das Restaurant mit zentraler Theke wird durch separate Gästebereiche ergänzt. Eine eigenständige Bar und das bewilligte Fumoir schaffen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Voraussetzungen für das Tages- und Abendgeschäft. Die grosszügige Terrasse mit Gartenrestaurant-Charakter erweitert das Angebot während der warmen Jahreszeit und sorgt für eine hohe Sitzplatzkapazität.Im Untergeschoss stehen grosse Lagerräume zur Verfügung, die ausreichend Platz für Vorräte, Getränke und Mobiliar bieten. Im Mietverhältnis enthalten ist zudem eine Wirtewohnung im Obergeschoss, die sich zur Eigennutzung oder für Mitarbeitende eignet. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team.Wollen Sie den Wert Ihrer Liegenschaft erfahren? Jetzt kostenlos schätzen unter: http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/ (Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Lift

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Bahnhofplatz, 8001 Zürich, 8001 Zürich

Portefeuille von Vermögenswerten Zürich - Aargau - Luzern

Im Rahmen eines off-market- und vertraulichen Ansatzes bieten wir zum Kauf ein Portfolio aus drei operativen Immobilienvermögenswerten mit Erträgen an, die auf die Kantone Zürich, Aargau und Luzern verteilt sind.Das Portfolio entwickelt eine Gesamtnutzfläche von etwa 3'942 m² und umfasst rund 81 Unterkunfts- und Serviced-Living-Einheiten, die durch ergänzende Konzepte von der Boutique-Gastlichkeit bis hin zum Extended Stay und Business-Apartments verbunden sind. Das Ensemble generiert ein jährliches Nettoergebnis von etwa CHF 2,15 Millionen,Das Portfolio umfasst unter anderem ein zeitgenössisches Motel in Neudorf, ein Gastlichkeitseigentum von Charakter in Aarburg und eine Plattform für Business-Apartments in Volketswil, was es ermöglicht, operative Erträge, geografische Diversifizierung und Exposition gegenüber marktstrukturbedingt mit der beruflichen Mobilität und den Bedürfnissen nach flexibler Unterkunft verbundenen Segmenten zu kombinieren.

Daniel Karimi

Zürcherstrasse 131, 8102 Oberengstringen

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Daniel Karimi

Jetzt zugreifen: Schweizer High-Security-Datacenter mit 14 % Renditepotenzial

Das Datacenter GIB-DC 8142 in Uitikon Waldegg verbindet maximale Sicherheit mit effizienter Technologie und einem zukunftsorientierten Energiekonzept.In einer massiven, unterirdischen Stahlbetonkonstruktion nach Tier III-Standard betreibt die GIB Solutions AG eine Rechenzentrumsinfrastruktur auf höchstem Schweizer Niveau. Mit ISO 27001-Zertifizierung, biometrischem Zugangssystem und redundanter A/B-Versorgung bietet die Anlage eine nachweisliche Verfügbarkeit von über 99.985 %.Das Rechenzentrum steht im Baurecht, was Investoren eine klare und langfristig geregelte Eigentumsstruktur bietet. Diese Konstellation schafft Planungssicherheit, da die Nutzung, Rechte und Pflichten vertraglich klar definiert sind.Die technische Leistung spricht für sich: 2 × 300 kVA USV, 500 kVA Dieselgenerator mit 72 Stunden Autonomie und eine voll redundante Kälteanlage (N+1) garantieren stabilen 24/7-Betrieb. Das Gesamtkonzept ist darauf ausgelegt, den höchsten Ansprüchen an Datensicherheit und Verfügbarkeit gerecht zu werden.Mit einer aktuell genutzten Kapazität von rund 41 % und insgesamt 80 Racks (à 48 HE, 5 kVA pro Rack) bietet die Anlage ein beträchtliches Expansions- und Ertragspotenzial. Bei Vollauslastung kann eine Rendite von ca. 14% erzielt werden, der für Investoren mit Fokus auf Technologie-Assets und nachhaltige Cashflows besonders attraktiv ist.Neben der wirtschaftlichen Stärke zeichnet sich das Datacenter durch ökologische Innovation aus: Die entstehende Abwärme wird dem nahegelegenen Hallenbad Uitikon zugeführt - ein Beispiel für nachhaltige Energiezirkulation und eine Win-win-Situation für Umwelt und Betrieb.Das GIB-DC 8142 ist damit nicht nur ein sicheres Datacenter, sondern eine Investition in die digitale Zukunft mit greifbarem ökologischem und finanziellem Mehrwert.Netzwerkverkabelung: Glasfaser und CAT 6 vom POP Raum zu jedem RZ Raum vorhanden. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Standort: Uitikon Waldegg (ZH) - ruhig, zentral, sicher • Bauweise: massive Stahlbetonkonstruktion • Verfügbarkeit: > 99.985 %, ISO 27001, Tier III • Energie: Redundantes A/B-System, 2× 300 kVA • USV, 500 kVA Dieselgenerator (72 h) • Kühlung: N+1 redundant, Temperatur 24 ± 2 °C, Feuchte 35-65% • Sicherheit: CCTV, biometrischer Zugang, 24/7-Überwachung • Nachhaltigkeit: Wärmerückgewinnung für lokales Hallenbad • Flächen: 175 m² Rechenzentrumsräume / 80 Racks à 48 HE • Aktuelle Auslastung: ? 38 % - grosse Erweiterungsreserve • Erzielbare Bruttorendite von 14 % bei Vollauslastung • Risikoarm: keine Hochwasser-, Industrie- oder Flugschneisengefahr • Zone 1, Gebäude ist erdbebensicher • Nicht im Bereich einer Anflugschneise • Keine Hochwassergefahr Gerne laden wir Sie ein, dieses einzigartige Objekt persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!

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CHF 1'495'000.–

375m² Nutzfläche

Gewerbe- und Verkaufsfläche an zentraler Lage in Oberengstringen

Die LageIn zentraler und gut sichtbarer Lage von Oberengstringen gelegen, bietet diese Gewerbe- und Verkaufseinheit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Erreichbarkeit und ein starkes wirtschaftliches Umfeld legen. Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Zürcherstrasse und profitiert von ihrem Standort im dynamischen Wirtschaftsraum zwischen Zürich, Schlieren, Dietikon und Regensdorf. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege in alle Richtungen. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, der Bahnhof Schlieren ist in rund sieben Minuten erreichbar. Die Autobahnanschlüsse A1 und A4 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt, während der Zürcher Hauptbahnhof in etwa 15 Minuten und der Flughafen Zürich in rund 20 Minuten erreichbar sind. Das WichtigsteDie grosszügige Gewerbe- und Verkaufsfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und Untergeschoss und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Ob Verkaufsfläche, Praxis, Gesundheitszentrum, Büro oder Dienstleistungsbetrieb – die offene Raumstruktur schafft optimale Voraussetzungen für individuelle Ausbau- und Nutzungskonzepte. Mehrere Eingangsmöglichkeiten, ein interner Treppenzugang zwischen den Geschossen sowie ein vorhandener Warenlift ermöglichen eine effiziente Nutzung und eine komfortable Erschliessung der gesamten Fläche. Zudem stehen Sanitäranlagen im Erdgeschoss zur Verfügung.Das FinanzielleDer Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 1’495’000.– und beinhaltet die Gewerbe- und Verkaufsflächen im Stockwerkeigentum inklusive Nebenräume und Parkierung. Die Liegenschaft ist per sofort oder nach Vereinbarung verfügbar. Das BesondereDiese Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre aussergewöhnliche Kombination aus Sichtbarkeit, Flexibilität und Eigentumsperspektive. Die grosszügigen Flächen bieten Unternehmen die Möglichkeit, ihre individuellen Raum- und Nutzungskonzepte umzusetzen und bei Bedarf auch langfristig anzupassen.Besonders attraktiv sind die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die zahlreichen Neben- und Lagerflächen, die drei Tiefgaragenplätze sowie die Benützungsrechte an mehreren Aussenparkplätzen und der grosszügigen Terrasse. Verkaufsdokumentation auf Anfrage.

Ermira Kryeziu

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Ermira Kryeziu