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12

CHF 6’200’000.–

Altlandenbergstrasse, 8494 Bauma

In Bauma entsteht ein Neubauprojekt mit insgesamt 33 attraktiven Wohnungen. Das Projekt besteht aus drei Mehrfamilienhäusern. Das Mehrfamilienhaus A wird "en bloc" und die Wohnungen in den beiden Häusern B + C werden im Stockwerkeigentum verkauft. Es werden 2.5- bis 5.5-Zimmerwohnungen realisiert. Das Haus B umfasst sechs 2.5-, eine 3.5-, drei 4.5- sowie zwei 5.5-Zimmerwohnungen. Die 5.5-Zimmerwohnungen befinden sich im 1. und 2. Dachgeschoss. Im Haus C entstehen fünf 3.5-Zimmerwohnungen sowie vier 4.5-Zimmerwohnungen. Die Wohneinheiten bestechen durch einen grosszügigen Grundriss sowie zahlreiche Fenster. Alle Wohnungen verfügen über einen grosszügigen Aussenraum, Gartensitzplatz bzw. Balkon. Jede Wohnung (ausser 2.5-Zimmerwohnungen) verfügen über ein Reduit. Ein grosser Kellerraum im Untergeschoss mit eigenem Waschturm und Waschbecken gehört ebenfalls zu jeder Wohnung. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie von der Wohnung bequem in die gemeinsame Tiefgarage und umgekehrt. Im Untergeschoss wird ein Disponibelraum realisiert.Einstellplätze in der Tiefgarage sind dem Haus A bereits zugeteilt. Die Mietzinseinnahmen pro Jahr sind auf CHF 247'920.00 budgetiert. Dies ergibt pro Quadratmeter ein Mittel von CHF 212.25 und eine Bruttorendite von 4 %. Das Dorfzentrum wie auch die Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet und die Freizeitmöglichkeiten liegen vor der Tür. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation. Liegenschaften schätzen - verkaufen - vermieten: Wenn Sie Ihr Eigentum schätzen, verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen sehr gerne für eine erste kostenlose Beratung zur Verfügung.

12

CHF 1’100’000.–450m2

Im Hof 2, 8154 Oberglatt ZH

Die Liegenschaft ist ein ehemaliger Bauernhof mit zwei grossen zweigeschossigen Wohnungen und zwei grossräumigen Stall- und Scheunen-Gebäude mit grossem Umschwung. Die gesamte Anlage weist heute Sanierungsbedarf auf und ist zurzeit nicht bewohnbar. Da es sich um eine landwirtschaftliche Liegenschaft handelt welche nicht mehr als solche genutzt wird, ist sie auch nicht mehr dem bäuerlichen Bodenrecht unterstellt. Allerdings sind die Gebäude zurzeit im kommunalen Inventar der schützenswerten Objekte eingetragen. Bei der nordöstlichen Hälfte des Grundstücks besteht bezüglich Lärm eine durch den nahen Flughafen verursachte Alarmwertüberschreitung (roter Teil). Hier sind auch die Immissionsgrenzwerte überschritten. Dies bedeutet, dass in diesem Bereich kein zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden, die vorhandene Bausubstanz darf aber saniert werden. Unter Auflagen ist eventuell auch eine Erweiterung in Absprache mit den Behörden denkbar. Die Abparzellierung des südlichen Landanteils des Grundstücks für ein eigenständiges Bauprojekt ist möglich. Die daraus resultierende Baulandparzelle weist nach Abparzellierung eine geschätzte Grösse von ca. 935 m2 auf. Um das Grundstück anschliessend überbauen zu können, ist ein Abbruch der nicht unter Schutz gestellten Bauten und ein Übertrag der Überbauungsrechte auf die neue Baulandparzelle notwendig. Eine Verkaufsdokumentation wurde erstellt und kann bei Interesse angefordert werden. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich.

8

CHF 6’950’000.–

Wibichstrasse 91, 8037 Zürich

Im ruhigen Wohnquartier Wipkingen unterhalb der Waid steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus den 30-er Jahren mit 7 Wohnungen zum Verkauf. Im Gebäude sind alle drei 3.5-Zimmer- bzw. vier 4.5-Zimmer-Wohnungen vermietet. Dieses Mehrfamilienhaus wurde von den Eigentümern laufend gut gepflegt und unterhalten. Die Südausrichtung, der gute Ausbaustandard, sowie die begrünte ruhige Umgebung unweit des begehrten Naherholungsgebietes Waid/Käferberg runden dieses gepflegte Haus mit den hübschen und hellen Wohnungen ab. All diese Vorteile garantieren eine gute Wiedervermietbarkeit. Die Wohnungen in den oberen Geschossen bieten zudem einen atemberaubenden Blick über die ganze Stadt, auf den See sowie in die Alpen. Dies steigert die Attraktivität dieser Wohnungen bzw. der ganzen Liegenschaft markant. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns, Ihnen diese interessante Liegenschaft zeigen zu dürfen. **Bieterverfahren**

1

CHF 2’150’000.–304m2

8154 Oberglatt ZH

Eine starke Anlage für Investoren und Institutionen: An zentraler Lage in Oberglatt stehen dieses Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten im Stockwerkeigentum zum Verkauf. Direkt im Zentrum von Oberglatt und mit idealer Nähe zum Flughafen Zürich ist der Standort somit äusserst attraktiv. Der Allgemeinzustand des Objekts ist sehr gut, kurz- bis mittelfristig ist nicht mit Sanierungsbedarf zu rechnen. Die Liegenschaft steht nicht unter Denkmalschutz und es bestehen keinerlei Altlasten. Die Rendite beträgt ca. 3.80 Prozent. Damit präsentiert sich Ihnen eine unkomplizierte, renditestarke Anlage mit langfristig guten Aussichten. Ihre Homes and More Vorteile: - gute, nachhaltige Rendite - interessante Geldanlage - keine notwendigen Renovationsaufwände - konstante Mieterschaft - ausschliessliche Wohnnutzung Sie sind interessiert? Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren! Homes and More, Ihre Immobilienvermittlung OHNE Kompromisse