Alt-Wiedikon (Zürich) - Mehrfamilienhaus kaufen

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit erheblichem Ertragspotenzial

Nutzung: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wird ausschliesslich zu Wohnzwecken genutzt und verfügt über entsprechende Tiefgaragenparkplätze. Insgesamt umfasst das Objekt 12 Wohnungen mit einen diversifizierten Wohnungsmix von 2.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen.Vermietung: Sämtliche Wohnungen sind vermietet, was für die Nachhaltigkeit der Mieten spricht.Lage: Wettswil am Albis zeichnet sich durch eine ausgesprochen attraktive Kombination aus Stadtnähe, guter Erreichbarkeit, hoher Wohnqualität, naturnahem Umfeld und attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen aus.Zustand: Die Liegenschaft ist sehr gut unterhalten. Im Jahr 2009 wurde sie für rund CHF 1.84 Mio. innen (Bäder und Küchen) und aussen (energetisch) im Standard MINERGIE saniert. Im Jahr 2022 wurde die Öl-Heizungsanlage durch eine moderne Wärmepumpe mit Erdsonden ersetzt.Ertrags-Potenzial: Die aktuellen Soll-Mieten liegen deutlich unter dem marküblichen Niveau. Daraus ergibt sich ein erhebliches Ertragspotenzial und damit eine interessante Möglichkeit zur nachhaltigen Steigerung der Rendite.ESG-Potenzial: Mit der Totalsanierung im Standard MINERGIE und dem Ersatz der Ölheizung durch eine Wärmepumpe mit Erdsonden ist die Liegenschaft hinsichtlich ESG-Profil sehr attraktiv.Zusammenfassend überzeugt die Liegenschaft durch: • 12 Wohneinheiten mit beständiger Ertragssituation (vollvermietet) • den bevorzugten Standort in der sehr attraktiven Gemeinde Wettswil am Albis • den MINERGIE Standard • ein erhebliches Ertragspotenzial Ein aktueller Bewertungsbericht von Wüest Partner AG liegt als Basis für die Preisverhandlungen vor.

Charmantes Mehrfamilienhaus an der Beckenhofstrasse 17 in Zürich

Entdecken Sie dieses gepflegte, charmante Altbau-Mehrfamilienhaus an der Beckenhofstrasse 17 im begehrten Zürcher Kreis 6. Das stattliche Gebäude mit seinen beigen Fassadenwänden, klassischen Fensterläden und einem eleganten Satteldach besticht durch seinen zeitlosen Charakter und bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen von Zürich.Das Objekt im Überblick: • 5 Wohneinheiten verteilt auf 4 Stockwerke • Gesamtfläche: 348 m² Wohnfläche • Kubatur: 2'127 m³ • Parkplatz vorhanden • Charmanter Gartenbereich mit gepflegtem Kiesweg, üppiger Bepflanzung und natürlichem Baumbestand Das Haus liegt in einer ruhigen Lage und profitiert von viel Sonneneinstrahlung – sowohl im Sommer als auch im Winter. Die idyllische Umgebung lädt zum Verweilen ein, während die Nähe zum Herzen der Stadt alle urbanen Annehmlichkeiten garantiert.Ausgezeichnete Lage und Infrastruktur, denn zentraler geht nicht:Dieses Mehrfamilienhaus vereint den Charme eines klassischen Zürcher Altbaus mit einer hervorragenden urbanen Lage. Ob als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung mit Vermietung – diese Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten. Eine einmalige Gelegenheit, in einem der attraktivsten Stadtteile Zürichs Fuss zu fassen.

CHARMANTE ANLAGEIMMOBILIE AN BEGEHRTER ZÜRCHER LAGE

Attraktives Mehrfamilienhaus in gepflegtem Zustand an sehr begehrter Lage in Zürich. Die Liegenschaft verbindet urbanes Wohnen, eine hervorragende ÖV-Anbindung und hohe Lebensqualität. 6.5 Mio CHF Startpreis | BieterverfahrenHighlights • Sehr gepflegter, laufend unterhaltender Zustand • 2 grosszügige 4.5 Zimmerwohnungen à ca. 115m2 • Grosszügige Dachterrasse mit ca.95 m2 • Gewerbefläche ca. 100m2 • Atelier ca. 12m2 • Vollvermietet • Mietzinspotenzial • Lagerraum Top-Lage in Zürich-Hottingen Ruhige und gleichzeitig zentrale Lage am Zürichberg. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen sind bequem zu Fuss erreichbar. Der öffentliche Verkehr ist hervorragend angebunden. Der Hauptbahnhof Zürich ist in rund 10 Minuten erreichbar. Zürichbergwald, Dolder und weitere Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine gepflegte Liegenschaft an einer etablierten Zürcher Wohnlage suchen.Besichtigungen und weiterführende Unterlagen auf Anfrage. Für die Besichtigung wird ein Bonitäts-/Solvenznachweis vorausgesetzt.

Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

In ruhiger und familienfreundlicher Sackgassenlage in Hedingen befindet sich dieses grosszügige Grundstück mit einer Fläche von 1'137 m². Die naturnahe Umgebung, viel Grün sowie die gute Erreichbarkeit von Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof machen den Standort besonders attraktiv. Zürich ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Verkehr schnell erreichbar.Auf dem Grundstück steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1860, welches aktuell vermiete ist. Aufgrund der Grundstücksgrösse und der Hanglage bietet die Parzelle jedoch interessantes Entwicklungspotenzial.Sind Sie interessiert? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen das Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung.

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Herrliberg

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen und einem Atelier befindet sich an der Pfarrgasse 44 in Herrliberg.Das im Jahr 1667 erstellte Gebäude wurde in den 1980er-Jahren totalsaniert und seither laufend unterhalten.Weitere Renovationen: • 2013: Fensterersatz (Holz-Fenster Vollrahmen) • 2018: Äussere Malerarbeiten (Fassade und Fensterläden) • 2023: Ersatz Boiler • 2026: Ersatz Heizverteilung (in Ausführung) Nutzung / Wohnungsmix:Untergeschoss: AtelierErdgeschoss: 2.5-Zimmerwohnung | 3.5-ZimmerwohnungObergeschoss: 2.5-Zimmerwohnung | 3.5-ZimmerwohnungDachgeschoss: 4.5-ZimmerwohnungParkierung: 5 AussenparkplätzeDie Liegenschaft ist vollständig vermietet.Weitere Informationen sowie die ausführliche Verkaufsdokumentation stellen wir Kaufinteressenten gerne auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Attraktives 3-Familienhaus ohne Durchgangsverkehr in Regensdorf

Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in Regensdorf An ruhiger und dennoch zentraler Lage präsentiert sich dieses gepflegte3-Familienhaus am Gartenweg 10 in Regensdorf. Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr und überzeugt durch ihren angenehmen Wohncharakter sowie die gut durchgrünte Umgebung.Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine flexible Nutzungsstruktur mit Wohn- und Gewerbeflächen sowie grosszügigen Nebenräumen. Die durchdachte Aufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten für Investoren oder Eigennutzer.Das attraktive Raumprogramm:Untergeschoss • Grosszügiger Lagerraum mit ca. 130 m² • Mehrere Kellerabteile • Heizungsraum • Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler Erdgeschoss • Gewerberaum mit ca. 80 m² und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Separates Büro mit ca. 20 m² • Drei Doppelgaragen • Separate Einzelgarage 1. Obergeschoss • 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche • Cheminée für eine angenehme Wohnatmosphäre • Balkon und Terrasse 2. Obergeschoss • 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche • Balkon Dachgeschoss • 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Die Kombination aus Wohnraum, Gewerbeflächen und umfangreichen Nebenräumen macht diese Liegenschaft besonders attraktiv und vielseitig nutzbar.Bestellen Sie jetzt die detaillierte Verkaufsdokumentation über das Kontaktformular und erfahren Sie mehr über dieses spannende Angebot.

Altbaucharme trifft Rendite - Wohn- und Geschäftshaus an Toplage

Wohn- und Geschäftsliegenschaft an bevorzugter Lage in Zürich Kreis 6Diese charmante Wohn- und Geschäftsliegenschaft vereint historischen Charakter mit zeitgemässem Ausbaustandard und präsentiert sich an äusserst gefragter Mikrolage im beliebten Kreis 6. Die unmittelbare Nähe zu Quartierinfrastruktur, öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten sowie zur Innenstadt macht den Standort sowohl für Wohnen als auch für Gewerbe besonders attraktiv und nachhaltig vermietbar.Das im Jahr 1909 in solider Massivbauweise erstellte Gebäude mit ziegelgedecktem Mansardendach und klassischem Einstein-Mauerwerk überzeugt durch seinen stilvollen Altbaucharakter und eine klare, funktionale Grundrissstruktur. Im Zuge einer umfassenden Teilsanierung im Jahr 2010 wurden wesentliche haustechnische Komponenten erneuert, darunter Gasheizung mit Radiatoren, Elektroverteilung, Sanitärleitungen sowie die Wärmeverteilung. Gleichzeitig erfolgten gezielte Innenrenovationen, wodurch sich die Liegenschaft heute in einem sehr gepflegten und zeitgemässen Zustand präsentiert.Highlights: • Gefragte Lage zwischen Kreis 6 und 10 • Zentral und dennoch ruhige Quartierstrasse • Altbau (1909) mit Mansardendach und Charme • Teilsaniert 2010 (Heizung, Elektro, Sanitär, Innenausbau) • Arztpraxis im EG langfristig vermietet (ca. 74 m²) • 2 Wohnungen: 3.5 & 4.5 Zimmer mit Aussenräumen • Moderne Küchen und erneuerte Bäder • 60 m² Lager-/Nebenflächen im UG • Dachgeschoss mit Ausbaureserve (ca. 34.5 m²) • Top-ÖV-Anbindung nahe Schaffhauserplatz & Bahnhof Wipkingen Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Lage:Die Liegenschaft befindet sich an attraktiver Wohn- und Geschäftslage zwischen den beliebten Zürcher Quartieren im Zürich Kreis 6 und Kreis 10 und profitiert von einer idealen Kombination aus urbaner Zentrumsnähe und angenehmer Quartierruhe. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnbauten, gewachsener Infrastruktur sowie einer hohen Standortqualität, welche sowohl bei Mietern als auch bei Gewerbetreibenden sehr geschätzt wird.Das Infrastrukturangebot im direkten Umfeld ist überdurchschnittlich: Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Naherholungsräume und diverse Dienstleistungsbetriebe befinden sich in kurzer Distanz und machen den Standort besonders alltagstauglich und lebenswert.Trotz der zentralen Lage ist die Rötelstrasse lediglich mässig befahren, wodurch Verkehrsimmissionen als gering einzustufen sind. Die Liegenschaft profitiert somit von einer ruhigen, angenehmen Wohnatmosphäre. Insgesamt kann die Mikrolage als zentral, gut erschlossen und zugleich ruhig eingestuft werden.

Anlage in Immobilien mit garantierter Rendite von 5 %

BON DI - Immobilien für günstiges Wohnen - Garantierter Zins von 5 %.Bon Di - Immobilien für günstiges Wohnen ist eine Gruppe von privaten Investoren. Wir laden weitere Anleger ein, bei uns mitzumachen. Für die Anlage bezahlen wir garantierte 5 % Jahreszins. In der Schweiz ist in den letzten Jahren das Angebot an Mietwohnungen von Jahr zu Jahr knapper geworden und die Mietzinsen sind explosionsartig gestiegen. Viele Schweizer Bürger und auch ausländische Einwohner können sich die hohen Mietzinsen nicht mehr leisten. BON DI - Immobilien investiert in Wohnimmobilien, die preiswert aneinkommensschwache und unvermögende Mieter vermietet werden. OBJEKTE-Ausschliesslich Wohnimmobilien in der Schweiz . Keine Luxus-, Gewerbe- oder Bürogebäude.-Kleine (mindestens vier Wohneinheiten) und mittelgrosse Objekte, die von Grossinvestoren wie Pensionskassen nicht gekauft werden.-Zentrale Lage. Nähe Schulen, ÖV und Einkauf. -Gute Vermietbarkeit.-Gute Substanz. Übliche Einrichtungen und Geräte.Wir laden interessierte Anleger ein, sich bei unseren Investitionen zu beteiligen. Anlagebetrag ab 50'000.00UNSERE MIETER - UNSERE KUNDEN- Familien mit Kindern, die günstige Wohnungsmieten benötigen.- Alleinerziehende Mütter mit einem oder mehreren Kindern.- Paare, die Wohnungen im unteren Preissegment suchen.SICHERHEIT FÜR UNSERE ANLEGER- Anlage ab CHF 50'000.00- Nur Wohnimmobilien in der Schweiz mit überdurchschnittlicher Rendite.- Anlage, Bewirtschaftung und Verwaltung durch Experten.- Keine Arbeit, kein Aufwand für Sie. Kein Währungsrisiko.- Garantierter Zins von 5 % pro Jahr für Sie als Anleger.- Absolut sichere Anlage, da mit erstklassigen Immobilien abgesichert.- Von Banken bewertet, für gut befunden und finanziert.Interessiert? Verlangen Sie weitere Informationen.

Historisches Altstadthaus im begehrten Kreis 1 in Zürich

Altstadthaus im begehrten Kreis 1 in Zürich - Ein historisches Bijou, das den Charme vergangener Zeiten mit den Möglichkeiten einer individuellen Neugestaltung verbindet.An zentraler und dennoch ruhiger Altstadtlage vereint dieses historische Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als grosszügiges Townhouse für die Eigennutzung oder als attraktives Mehrparteienhaus. Die Lage: Die Liegenschaft befindet sich in herausragender, historisch geprägter Lage im Herzen der Zürcher Altstadt im begehrten Kreis 1. Sie profitiert von einer Adresse im traditionsreichen Quartier Rathaus innerhalb der Zone Grossmünster – einem der geschichtlich bedeutendsten Bereiche Zürichs. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von charmanten Altstadthäusern, verwinkelten Gassen und einem architektonischen Erbe, das bis ins Mittelalter zurückreicht. Trotz der zentralen Innenstadtlage bewahrt die Mikrolage einen angenehm ruhigen Charakter, fernab der stark frequentierten Altstadtgassen und Gastronomiezonen. Von hier aus sind die zentralen Punkte der Stadt in wenigen Gehminuten erreichbar: Heimplatz mit Kunsthaus und Schauspielhaus, Bellevueplatz sowie der Paradeplatz liegen allesamt in maximal zehn Minuten Fussdistanz. Das Wichtigste: Dieses denkmalgeschützte Altstadthaus aus dem Jahr 1812 zählt zu den historischen Liegenschaften im Herzen von Zürich. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss und verfügt heute über eine Gesamtnutzfläche von ca. 456 m². Erste Studien zeigen interessante Entwicklungsmöglichkeiten auf, unter anderem durch die Optimierung bestehender Grundrisse, mögliche Raumzusammenlegungen sowie die Integration von Technikflächen in einem zusätzlichen Kellerbereich. Auch das Dachgeschoss bietet Potenzial für hochwertigen Wohnraum. In Kombination mit der rund 30 m² grossen Terrasse könnte hier eine attraktive Wohneinheit mit Aussenbereich entstehen. Die Liegenschaft eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom grosszügigen Townhouse über eine Kombination von Wohnen und Arbeiten bis hin zu einem Mehrparteienhaus mit bis zu fünf Wohneinheiten sowie einer Gewerbe- oder Bürofläche im Erdgeschoss. Historische Elemente prägen den Charakter des Hauses und bilden gleichzeitig die Grundlage für eine sorgfältige Sanierung sowie eine zeitgemässe Nutzung. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft als seltene Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die den besonderen Charme einer historischen Altstadtliegenschaft schätzen und deren Potenzial im Rahmen einer individuellen Weiterentwicklung ausschöpfen möchten. Neben der zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage überzeugt das Objekt insbesondere durch die Perspektiven, die es eröffnet, und die Möglichkeit, die weitere Geschichte des Hauses nach eigenen Vorstellungen zu schreiben. Das Finanzielle: Solvente Kaufinteressenten beraten wir gerne im persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Das Besondere: Dieses historische Objekt im begehrten Zürcher Kreis 1 vereint eine zentrale und zugleich ruhige Mikrolage, Weitsicht vom Dachgeschoss mit Terrasse sowie vielfältige Möglichkeiten. Als Liebhaberobjekt mit historischem Charakter inmitten der Stadt Zürich bietet die Liegenschaft eine aussergewöhnliche Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die ein besonderes Altstadthaus nach ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen sanieren und gestalten möchten.

Mehrfamilienhaus mit sehr viel Potenzial im beliebten Stadtteil

Zum Verkauf steht ein freistehendes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus an gut erschlossener Stadtlage in 8057 Zürich. Die Liegenschaft befindet sich auf einem rund 500 m² grossen Grundstück in der Wohnzone W5. Neben einer soliden bestehenden Ertragsbasis bietet das Objekt interessantes Entwicklungs- und Verdichtungspotenzial.Die Preisvorstellung liegen im höheren einstelligen Millionenbereich. Wir bitten Sie, nur dann eine Anfrage einzureichen, wenn dieser Investitionsrahmen für Sie grundsätzlich infrage kommt.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Bitte kontaktieren Sie uns schriftlich über das Kontaktformular, damit wir Ihnen die Vertraulichkeitsvereinbarung direkt per E-Mail zustellen können. Nach deren unterzeichneter Rücksendung erhalten Sie Zugang zum geschützten Datenraum mit der ausführlichen Verkaufsdokumentation und den weiterführenden Unterlagen.Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und darauf, Ihnen diese interessante Investitionsmöglichkeit näher vorzustellen.