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EUR398’000.–

1 rue des vosges, 68220 Buschwiller

Votre conseillère :Sarah Bonnotte ; +33 (0)6 51 51 02 64 ; sarah@immo3f.comEn EXCLUSIVITE chez IMMO3F.COM, VISITE VIRTUELLE disponible sur notre site.Immeuble de 3 appartements à finir de rénover, budget estimé pour finir travaux 40 à 60 000 euros.Loyers annuels estimés : 28 080 euros.Rentabilité brute : 5,75 à 6 %.Appartement du rez-de-chaussée + 2 places parking + 1 cave.89,19 m2 répartis ainsi : cuisine/salon de 29 m2, 2 chambres (13,6 et 28 m2) et une salle de bain de 8,5 m2.Finitions : Pose cuisine et salle de bain.Loyer hors charges estimé : 940 euros.Duplex 1er étage gauche + 1 place parking + 1 cave.80,92 m2 au sol, 65,34 habitables, composés ainsi : cuisine/ salon, 1 chambre + possibilité d'une autre dans mezzanine, une salle de bain.Finitions : 1 cloison à poser pour fermer la chambre du bas ouverte sur le salon, changement 3 velux et 3 fenêtres, dépose/repose lambris sur un pan.Loyer hors charges estimé : 700 euros.Duplex 1er étage gauche + 1 place parking + 1 cave.72,21 m2 au sol, 54,40 habitables, composés ainsi : cuisine/salle à manger, un salon, une chambre, une mezzanine pouvant être aménagé en bureau.Finitions : Changement 3 velux, pose cuisine/salle de bain.Loyer hors charges estimé : 700 euros.Remarque : 2 appartements sur 3 n’ont pas pu être étudiés au niveau du DPE car pas de chauffage.Finitions bâtiment : isolation toit sous rampants, cloisonner la cave en 3 box. Votre contact:Sarah BONNOTTETel: +33 (0)6 51 51 02 64E-mail: sarah@immo3f.com- Agent commerciale immatriculée au RSAC de Colmar sous le numéro 899 184 832 -Ihre Beraterin :Sarah Bonnotte; +33 (0)6 51 51 02 64; sarah@immo3f.comEXKLUSIV bei IMMO3F.COM, VIRTUELLE BESICHTIGUNG auf unserer Website verfügbar.Gebäude mit 3 Wohnungen, die fertig renoviert werden müssen. Geschätztes Budget für die Fertigstellung der Arbeiten 40 bis 60.000 Euro.Geschätzte jährliche Mieten: 28.080 Euro.Brutto-Rentabilität: 5,75 bis 6 %.Wohnung im Erdgeschoss + 2 Parkplätze + 1 Keller.89,19 m2 wie folgt aufgeteilt: Küche/Wohnzimmer 29 m2, 2 Schlafzimmer (13,6 und 28 m2) und ein Badezimmer von 8,5 m2.Fertigstellung: Einbau von Küche und Bad.Geschätzte Miete ohne Nebenkosten: 940 Euro.Duplex 1. Stock links + 1 Parkplatz + 1 Keller.80,92 m2 Grundfläche, 65,34 m2 Wohnfläche, bestehend aus: Küche/Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer + Möglichkeit eines weiteren im Zwischengeschoss, ein Badezimmer.Fertigstellung: 1 Trennwand zum Schließen des unteren Schlafzimmers, das zum Wohnzimmer hin offen ist, Austausch von 3 Veluxfenstern und 3 Fenstern, Aus- und Einbau von Paneelen auf einer Seite.Geschätzte Miete ohne Nebenkosten: 700 Euro.Duplex 1. Stock links + 1 Parkplatz + 1 Keller.72,21 m2 Grundfläche, 54,40 m2 Wohnfläche, bestehend aus: Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Mezzanine, die in ein Büro umgewandelt werden kann.Fertigstellung: Austausch von 3 Veluxfenstern, Einbau von Küche/Bad.Geschätzte Miete ohne Nebenkosten: 700 Euro.Anmerkung: 2 von 3 Wohnungen konnten nicht auf ECD untersucht werden, da keine Heizung vorhanden ist.Fertigstellung des Gebäudes: Isolierung des Daches unter der Dachschräge, Abtrennung des Kellers in 3 Boxen. Ihre Kontaktperson:Sarah BONNOTTETel: +33 (0)6 51 51 02 64E-Mail: sarah@immo3f.com- Eingetragene Handelsvertreterin im RSAC von Colmar unter der Nummer 899 184 832.Your advisor:Sarah Bonnotte ; +33 (0)6 51 51 02 64 ; sarah@immo3f.comEXCLUSIVE at IMMO3F.COM, VIRTUAL VISIT available on our website.Building of 3 flats to finish renovating, estimated budget for finishing work 40 to 60 000 euros.Estimated annual rent: 28 080 euros.Gross profitability: 5.75 to 6%.Ground floor flat + 2 parking spaces + 1 cellar.89.19 m2 distributed as follows: kitchen/living room of 29 m2, 2 bedrooms (13.6 and 28 m2) and a bathroom of 8.5 m2.Finishing touches: Kitchen and bathroom fitted.Est

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EUR1’395’000.–9Zi

66150 Céret

Rénovation exceptionnelle d'un Mas Catalan en pierre du XVIIIe siècle, grandes et lumineuses pièces, 9 chambres avec 9 salles de bain, grand hall 118m², haut de gamme, chauffage au sol avec refroidissement, vue sur montagnes et forêt, situation privée et calme, piscine possible, eau par source, 12,8 ha de forêt, parfait comme superbe maison de luxe ou activité retraite à thème Exclusivité Ce superbe Mas Catalan du XVIIIe siècle est situé dans un endroit calme et privé, surplombant les collines du Vallespir, dans la région de Perpignan, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Il s'agit d'un exemple exceptionnel de rénovation récente de ce type de bâtiment typique de cette région. En utilisant des matériaux de grande qualité et une attention particulière aux détails, la propriété donne une sensation de fraîcheur, mais dans le respect profond des techniques locales et des matériaux traditionnels, de grand qualité comme des carreaux de sol en terre cuite partout et des portes, volets et fenêtres en bois massif, chauffage au sol à basse température avec refroidissement. Les 9 chambres avec salle d’eau sont aménagées de manière réfléchie qui permet à la propriété d'être utilisée comme une luxueuse retraite pour la famille ou comme une entreprise commerciale, avec un espace séparé pour les invités ou le personnel. L'ancienne grange transformée en une grande salle pourrait également être utilisée pour des fêtes, une salle de yoga ou une salle de réunion pour tout type d'activité à thème. Dehors, il y a deux dépendances qui peuvent être rénovées pour des espaces supplémentaires pour les activités. En outre, une piscine sera autorisée à être construite sous réserve de fournir le projet à la mairie en amont.Descriptif des bâtimentsLa maison offre 548m² sur 3 étagesPartie principale de la maisonRez-de-chaussée: Accès par escalier extérieur pour-Salon 55m² cheminée à foyer ouvert, salle à manger 36m², cuisine entièrement équipée 25m² - four électrique et plaque de cuisson électrique, armoires en bois massif et plan de travail en marbre, pièce à vivre 15m², WC 2.5m² évier en pierre, chambre 17m² avec salle d’eau 7m² douche à l’Italienne. Escalier de la cuisine au-Premier étage: Palier 15m², chambre 16m² avec salle de bain 6m², baignoire avec douche. Chambre 20m² avec salle d’eau 6m² douche à l'italienne, placard encastré. Chambre principale 27m² avec salle de bain 16m², baignoire et douche séparés, placards encastrés. Chambre 27m² avec salle de bain 7m² baignoire avec douche, placards encastrés, couloir avec porte pour accès extérieur...

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