Haus kaufen in Region Auvergne FR

FRANCE-MOULIN domaine de 4 HA avec sa maison de maître + écuries

Exclusive et atypique cette magnifique et élégante maison de maître, construite en 1900, située à Avermes au coeur de l'agglomération moulinoise, saura séduire les amoureux de l'authentique et de l'ancien. La maison est d'une surface habitable de 311 m2 réparti sur quatre étages, elle comporte 11 pièces. La maison a régulièrement été entretenue et rénovée au fil des ans, soit de 2017 à 2023 la cuisine a été entièrement refaite, la salle d'eau attenante à la chambre parentale avec hammam et jacuzzi baignoire, la salle d'eau attenante à la chambre d'amis, la création d'une salle de musique, un carnotzet, un wc supplémentaire, le carrelage de la cuisine, les parquets en chêne massif ont été poncés et traités, les fenêtres en bois et vitrage simple sont doublée d'un survitrage intérieur, les moquettes sont neuves.Un 3ème étage correspondant aux combles est aménagé avec des chambres "De bonnes" ainsi que de galetas. La toiture a été contrôlée en décembre 2023. Un grand sous-sol a été aménagé en salle de musique avec un carnotzet, des caves et un sanitaire. Le système de chauffage par radiateur est à mazout ainsi que pour l'eau chaude. La maison est saine et au calmeLa propriété est entourée d'un magnifique parc aménagé avec différentes essences d'arbres. Des écuries à chevaux soit 15 boxes à rénover, 2 paddocks ainsi que 2 HA de parc pour les chevaux, d'une sellerie ainsi que de 2 dépendances. L'hippodrome de Moulins est à proximité.L'accès à la maison de maître se fait par une allée éclairée le soir et bordée d'arbres. La propriété est entièrement clôturée avec un portail automatique. La propriété est idéalement située proche de toutes les commodités de la ville de Moulins.PRIX DE VENTE 997'000.00 EUROSREPARTITION :- Vaste entrée avec sol carrelage losange- Cuisine équipée entièrement refaite sol en carrelage- salons avec parquets chêne massif- salle à manger- sanitaires- 6 chambres avec un lavabo privatif - bureau- escaliers reliant tous les étages- salle de musique- carnotzet- caves- grenier- chambres de bonne sous-toiture- boxes pour chevaux- paddocks- parc à chevaux- 2 dépendances- sellerie

Belle demeure du XVIIIème siècle, 236m2 habitable, terrain 4000m2,

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent en EXCLUSIVITE cette très belle demeure familiale du XVIIIème siècle nichée au coeur d'un petit village de l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes.USSEL-D'ALLIER se trouve à 6,5 kilomètres de l'A71 qui relie Paris à Clermont-Ferrand, à 25km de VICHY, 60km de CLERMONT-FERRAND et 200 km de LYON. Périmètre touristique avec la proximité d'un des plus beaux villages de France, CHARROUX, ainsi que de la Sioule.D'une surface habitable totale de 263m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'un magnifique salon/séjour de 44m2 avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine de 14m2, d'une chambre de 25 m², d'une salle de bain avec douche de 7m2. Un WC indépendant, un bureau ou dressing, une buanderie, une pièce avec four à pain donnant sur une entrée complètent ce niveau.Au 1er étage, j'aurai plaisir à vous faire découvrir un superbe salon de très belle hauteur permettant d'admirer la magnifique charpente avec poêle à bois de 72m2 ainsi que deux chambres de 13 et 24 m² et une salle d'eau avec WC de 6.5m2.En mezzanine, surplombant le salon, un espace de 14,5m2 pourra faire office de 4ème chambre ou bureau.Terrain de plus de 4000 m² entièrement clos avec deux portails d'accès dont un automatique avec visiophone.Dépendance de 23 m² au sol sur 2 niveaux + mezzanine, cave, local rangement matériel de jardinage.Cette belle maison est typique de l'architecture bourbonnaise du 18e siècle, notamment dans la haute toiture de petites tuiles plates animée par de grandes cheminées et les proportions générales.Ses propriétaires ont su conserver son caractère au fil des siècles : hauts plafonds à la française, linteaux de cheminées sculptés, portes et encadrements en pierres de taille, four à pain, magnifique charpente apparente, ...Chauffage : radiateurs électriques, cheminée et poêle à bois.Fenêtres double vitrage, bonne performance de l'isolation d'après le DPE en classe D, fosse septique non contrôlée, puits, portail automatique, visiophone, façade à l'ouest.Installation électrique à vérifier, pas de plomb ni d'amiante.Très joli bien à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 https://www.optimhome.com/conseillers/dugat (réf. 539448 )

Magnifique propriété à la campagne proche Bourbon-l'Archambault, 1h de

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent en EXCLUSIVITE ce bien d'exception, magnifique propriété à la campagne d'une surface habitable de 320m2 environ sur une parcelle de plus d'un hectare avec chênaie.A l'abri des regards et d'éventuelles nuisances, ce bien d'exception est niché au centre géographique de la France, proche de la station thermale de BOURBON-L'ARCHAMBAULT, à 1h de Bourges, 3h de PARIS et de LYON avec accès à la RN7 à 20km et 30km de l'A71.Vous cherchez votre future résidence secondaire ou principale où vous ressourcer et recevoir famille et amis en toute quiétude dans un cadre verdoyant ? Cette propriété est faite pour vous.Rénovation d'une longère existante en 1983, elle a été ensuite agrandie en 2007 dans un esprit contemporain tout en conservant charme et authenticité.D'une surface habitable de 320m2, elle comprend au RDC, une belle entrée donnant sur une magnifique pièce de vie avec séjour cathédrale de près de 70m2 comprenant une cuisine ouverte équipée et aménagée, un séjour très lumineux avec cheminée ouverte ainsi qu'un coin repas ouvert sur la nature. Une suite parentale avec dressing de 26m2, une salle d'eau et une superbe salle de bain avec douche de 13m2, une cuisine d'été de 10m2 complètent ce niveau.Au 1er étage, une mezzanine ouverte sur une superbe pièce d'une surface totale de 95m2 environ bénéficie d'une grande luminosité avec de nombreuses ouvertures. Charme et authenticité avec les poutres apparentes et, esprit contemporain avec une cheminée pyramidale centrale Kephren à insert de 12 kWh, en capacité de chauffer la totalité de ce niveau. Cette belle pièce engage aux jeux, à la lecture, aux longues soirées entre amis ou en famille à refaire le monde ... Possibilité de cloisonner cet espace pour y créer des chambres supplémentaires si besoin. Vous découvrirez également à ce niveau, deux chambres de 15m2 chacune et une salle de bain de 19m2.Grand garage de 50m2, à portes motorisées, avec coin cellier pouvant accueillir un camping-car. Espace avec fenêtre, isolé et chauffé pouvant être si besoin transformé en zone d'habitation ou en local professionnel.Abris de jardin, chênaie, terrasse en gravier de Loire, portail coulissant automatique de 4m, espace parking 6 voitures.Volets armés ou vitres blindés sur tout le RDC, chauffage électrique en appoint des deux cheminées, fosse septique, raccordement fibre à venir.Commerces de proximité et écoles à 6 mn en voiture.Taxe foncière de 1400¤DPE en C - GES en A (novembre 2018) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 https://www.optimhome.com/conseillers/dugat (réf. 552149 )

Maison finie haut de gamme avec la GFA (garantie financière

Située à 200m de l'hôpital de vichy, avec piscine sans vis à vis, un secteur naturel protégé.Une villa conviviale livrée finie prête à l'emploi, entre le lycée de Presles, le conservatoire de musique, le lycée Valéry Larbaud et l'hôpital, à environ 1000 m des commerces, 1500 m de la gare et à 3500 m du centre de Vichy.- Villa neuve de luxe contemporaine.- Terrain de 8.300 m² comprenant parc privatif et parking pouvant accueillir une dizaine de véhicule.- 290 m² habitable hors annexes.- 5 chambres dont 1 suite parentale. L'ensemble donnant sur balcon et terrasse.- Piscine- Bureau- 3 salles de bain- Double garage- Atelier- Accessibilité PMR- Plancher chauffant intégral- Pompe à chaleur Air/Eau- Fondation de type pieux sur l'ensemble du projet- Prestation Haut de gamme- Exposition plein SUD- Frais de notaire réduitUn double garage de plus de 55 m² avec accès direct et un atelier de 28 m² Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pierre LAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 269 792 Greffe de CUSSET) 06 45 91 07 86 https://www.optimhome.com/conseillers/lamy (réf. 533156 )