47 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Bezirk Bern-Mittelland

Drei Renditeobjekte zusammengebaut / Veräusserung im Baurecht

Angebote sind bis 14. August 2026 einzureichen, der Zuschlag erfolgt an die/den Meistbietende/n. Die drei zusammengebauten Gebäude Belpstrasse 14, 16 und 18 werden als Einheit verkauft und der Käuferschaft gleichzeitig ein selbständiges und dauerndes Baurecht über die drei Grundstücke Bern-Gbbl. Nrn. 2587, 2588, 2589 - alle Kreis 3 - eingeräumt. Betreffend den Detailangaben zur Kaufsache und zum Verkaufsverfahren wird auf die Vermarktungsdokumentation im Anhang zum herunterlanden verwiesen. Im Rahmen der ersten Phase des Bieterverfahrens finden keine Objektbesichtigungen statt und es wird keine Fragerunde durchgeführt; Bemerkungen, Fragen und allfällige Vorbehalte sind im indikativen Angebot bis 14. August 2026 anzubringen. Alle eingegangenen Fragen aus der ersten Phase werden anonymisiert zusammengefasst und die Antworten allen Teilnehmern der zweiten Phase schriftlich zugestellt.Mittelgrosses Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial an gut erschlossener, aber lärmgeplagter Lage. Der Zustand erfordert in den nächsten Jahren grössere Investitionen, was eine Umnutzung in Wohnraum begünstigt.Eckdaten der Liegenschaft: • Baujahr: 1932, letzte Teilrenovierung 2014 • Anzahl Stockwerke: 7 • Geschossfäche: 8'210 m² • Nutzfläche: 5'744 m² • Grundstücksfläche: 1'788 m² • Raumhöhe: 3,10 m • Lift, Garage und Parkplätze vorhanden

Attraktives Berghaus - Erfolgreiche Kombination aus Restaurant, Hotel und Wohnungen

Vielseitige Gastro- und Hotelliegenschaft mit Panoramablick im Naturpark Gantrisch: Dieses grosszügige Berghaus in Sangernboden BE vereint Restaurant, Hotel und Wohnungen auf ca. 5’090 m² Land und rund 3'000 m² Bruttogeschossfläche. Übergabe inkl. Inventar. Aktuell ist das ganze Objekt verpachtet, ab Frühling 2027 kann der gesamte Betrieb inklusive Pacht übernommen werden. • Gastronomie: 160 Innen- und 150 Aussenplätze; Seminarraum (ca. 24 Pers.); Terrasse, Berg- und Weitblick • Übernachtung/Wohnen: bis zu 12 Einheiten, 12 Bäder/WCs; teils vermietet • Gebäude & Technik: Baujahr 1971; Erneuerungen/Sanierung 2026; 3 Geschosse; Treppenlift (rollstuhlgängig); Ölheizung mit Radiatoren; unausgebauter Dachstock mit Potenzial • Flächen & Volumen: Bruttogeschossfläche ca. 3’000 m²; Gebäudevolumen ca. 12’210 m³; Grundstück ca. 5’090 m² • Parken & Logistik: rund 60 Aussenstellplätze; ca. 10 Tiefgaragenplätze; grosszügige Anlieferungszone • Lage: ruhig, freistehend unterhalb Gantrischhütte; im Naturpark Gantrisch, Gemeinde Rüschegg; ganzjährig gefragte Freizeitregion • Kaufpreis & Verfügbarkeit: CHF 1’200’000; auf Anfrage Ob als Eigennutzung, Betreiberlösung, gemischtes Betreiber- und Vermietungsmodell oder Investment: Diese Liegenschaft bietet eine solide funktionale Basis mit vielseitigen Einkommensquellen und interessanten Entwicklungsperspektiven in einer attraktiven Panoramalage.

Wo modernes Gewerbe auf ländliche Qualität trifft

An zentraler und gut sichtbarer Lage im Dorfkern von Linden präsentiert sich diese moderne Gewerbeliegenschaft aus dem Jahr 2023. Die massive Bauweise, die grosszügigen Flächen und der heutige Rohbauzustand schaffen ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung. Ob Verkauf, Dienstleistung, Produktion, Atelier, Praxis oder Büro, die Räumlichkeiten eröffnen vielseitige Möglichkeiten fürunterschiedliche Geschäftskonzepte. Die Anfahrt zur Liegenschaft erfolgt bequem über die Dorfstrasse. Von der Autobahnausfahrt Kiesen ist das Objekt in rund zehn Minuten erreichbar. Auch von Langnau im Emmental und Konolfingen aus bestehen gute Strassenverbindungen nach Linden. Bei der Ankunft empfängt Sie ein grosszügiger Vorplatz, der eine übersichtliche Zufahrt und eine angenehme Erschliessung der Gewerbeflächen ermöglicht. Für Mitarbeitende, Kundschaft und Besucher stehen sechs Aussenparkplätze sowie ein Einstellhallenplatz zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen mit rund 238 m² und 214 m². Diese können je nach Bedarf zu einer grossen Einheit verbunden oder in zwei voneinander getrennte Bereiche aufgeteilt werden. Dadurch lässt sich das Raumangebot flexibel an verschiedene Betriebsmodelle, Arbeitsabläufe und Raumkonzepte anpassen. Die offenen Grundrisse und die variierenden Raumhöhen bieten viel Spielraum für den individuellen Ausbau.Eine rund 158 m² grosse Aussenfläche eignet sich unter anderem für Anlieferungen, Warenumschlag oder weitere betriebliche Zwecke.Im Untergeschoss steht eine Lagerfläche von rund 203 m² zur Verfügung. Sie bietet ausreichend Platz für Waren, Material, Maschinen oder zusätzliche betriebliche Einrichtungen. Der vorhandene Autolift sorgt für eine komfortable Verbindung zwischen den Geschossen und erleichtert den Transport. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, während die Wärme über ein Warmluftsystem verteilt wird. Die freie Sicht ins Grüne schafft trotz der zentralen Dorflage ein angenehmes Arbeitsumfeld und verbindet die gute Erreichbarkeit mit der ländlichen Qualität der Umgebung.Diese moderne Gewerbeliegenschaft überzeugt durch grosszügige Flächen, eine hohe Flexibilität und einen Rohbauzustand, der eine gezielte Gestaltung nach den eigenen Anforderungen erlaubt. Damit bietet sie eine interessante Grundlage für Unternehmen, die einen vielseitigen und langfristig ausbaufähigen Standort suchen. Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Dorfzentrum

Objekt-/Lagebeschreibung• Willkommen an der Rohrstrasse 51 im charmanten Dorfkern von Biglen. Diese Mischlage vereint ruhiges Wohnen mit attraktivem Gewerbepotential.• Rund um die Immobilie finden Sie eine ausgewogene Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben. Die naheliegende landwirtschaftliche Umgebung verleiht dem Standort einen ländlichen Charme.• Hervorragende Erreichbarkeit: Der Bahnhof ist nur wenige Schritte entfernt und sorgt regelmäßig für Bus- und Zugverbindungen. Die Rohrstrasse gehört zu den zentralen Verkehrsachsen des Dorfes; so sind Sie schnell ins umliegende Straßennetz eingebunden. Die Autobahn A6 erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.Infrastruktur und Umfeld• Ihr täglicher Bedarf ist direkt vor Ort: Coop, Drogerien, Blumengeschäfte und Elektrogeschäfte liegen in unmittelbarer Nähe. Postfilialen, Banken sowie vielfältige Gesundheitseinrichtungen befinden sich ebenfalls in wenigen Schritten erreichbar.Gewerbliches Potenzial• Nutzen Sie die ruhige Lage: Ideal für eine gastronomische Nutzung wie Tea-Room oder Café – perfekt als Treffpunkt für die Dorfgemeinschaft oder als Take-Away jeder Art.• Ergänzen Sie das Angebot durch eine Praxisform (Allgemeinmedizin, Physiotherapie oder ein spezialisiertes Gesundheitszentrum). Die Hausarztpraxis von Biglen befindet sich unmittelbar nebenan, was je nach Ausrichtung eine optimale Zusammenarbeit garantiert. Der wachsende Bedarf an medizinischen Dienstleistungen in ländlichen Regionen kommt Ihnen hier deutlich zugute.Jetzt die Chance nutzen: Ergreifen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige Immobilie in einer attraktiven, gut vernetzten Lage zu Ihrem neuen Standort zu machen.AusstattungDurch die durchdachte flexible Raumaufteilung kann die Fläche individuell angepasst werden. Die Bauweise ist robust und nachhaltig angelegt, was langfristige Stabilität und Wertigkeit garantiert.- Hochwertige Fußbodenheizung- Flexible Raumaufteilung- Große Fenster - Robuste und nachhaltige Bauweise- Vielseitige NutzungsmöglichkeitenDer frühere Ausbau als Pizzeria ist teilweise noch erhalten.LageBiglen ist eine charmante Gemeinde, die eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet und sich ideal für Geschäftsstandorte eignet. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsachsen sorgen dafür, dass Kunden und Mitarbeiter problemlos zu Ihrem neuen Standort gelangen können. In der Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, regionale Dienstleister und gastronomische Angebote, die den Alltag erleichtern und bereichern. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die nach einem Arbeitstag zur Entspannung einladen und eine hohe Lebensqualität garantieren.SonstigesAdresse: Rohrstrasse 51, 3507 BiglenTotal Nutzfläche: 150 m2Gewerbefläche: 104 m2Heizung: OelVerteilung: BodenheizungWertquote: 48/1000Nebenkosten: CHF 3'500.00 inkl. EF pro JahrErneuerungsfond: CHF 75.00 pro JahrStand 31.12.24 CHF 52'000.00 Rohrstrasse 51Stand 31.12.24 CHF 35'000.00 HeizungBenötigen Sie zusätzliche Unterlagen:Sämtliche Verwaltungsunterlagen finden Sie hier!

Wohnen und Arbeiten mit attraktivem Entwicklungspotenzial

Dieses charaktervolle Bauernhaus im Bigenthal vereint historischen Charme, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial. Mit vier Wohnungen, einer grosszügigen Gewerbefläche sowie zahlreichen Nebenräumen bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Investoren, Unternehmer, Handwerksbetriebe oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und überzeugt durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine 3.5-Zimmerwohnung sowie eine grosszügige Gewerbefläche, die aktuell leer steht und sich ideal als Werkstatt, Atelier, Lager, Verkaufsfläche oder für die Umsetzung eines eigenen Betriebes eignet.Im Obergeschoss befinden sich eine weitere 3.5-Zimmerwohnung sowie die erste Ebene einer grosszügigen 5-Zimmer-Duplexwohnung und einer 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung. Das Dachgeschoss vervollständigt die beiden Wohneinheiten und bietet zusätzlichen Wohnraum mit viel Charakter.Im Untergeschoss stehen ein Schopf, Technikräume sowie weitere Hobby-, Lager- und Werkräume zur Verfügung. Diese bieten zusätzlichen Platz für Gewerbe, Materiallagerung oder individuelle Nutzungsideen.Ein besonderer Mehrwert liegt in der Lage innerhalb der Mischzone. Diese eröffnet interessante Perspektiven für zukünftige Erweiterungen, zusätzliche Gewerbenutzungen oder den Ausbau bestehender Flächen. Gerade für Handwerker und Unternehmer, die eine eigene Werkstatt, Lagerflächen oder Betriebsräume suchen, bietet die Liegenschaft hervorragende Voraussetzungen.Die grosszügige Parzelle mit 1'623 m² schafft zusätzlichen Freiraum für Parkierung, Gartenanlagen oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Garagen sowie mehrere Aussenparkplätze runden das Angebot ideal ab.Das Bigenthal verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Die Highlights auf einen Blick:? Vier Wohnungen mit attraktivem Nutzungsmix? Grosszügige Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Lage in der Mischzone mit zusätzlichem Ausbaupotenzial? Ideal für Unternehmer, Handwerksbetriebe und Selbstständige? Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Standort zu vereinen? Schopf sowie Hobby-, Werkstatt- und Lagerräume vorhanden? Grosszügige Parzelle mit 1'623 m²? Zwei Garagen und mehrere Aussenparkplätze? Historischer Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Naturnahe Lage im Bigenthal mit guter ErreichbarkeitEine seltene Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die eine vielseitige Liegenschaft mit Wohnraum, Gewerbeflächen und langfristigem Entwicklungspotenzial suchen.Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/3513-26-1

Gewerbeobjekt in Rubigen - 5.875% Bruttorendite | Stabile Cashflows | Moderne Infrastruktur

Attraktives Gewerbeobjekt mit stabiler RenditeSolides Anlageobjekt mit Nettoeinnahmen von CHF 217'085.65 p.a. und einer Bruttorendite von 5.875 %. Ideal für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Cashflows und langfristige Werterhaltung.Gepflegt und laufend investiertDie Liegenschaft wurde kontinuierlich unterhalten und technisch modernisiert. Wichtige Investitionen - unter anderem in die Securiton-Anlage (ca. CHF 36'000), Gebäudetechnik sowie weitere Unterhaltsmassnahmen - schaffen Planungssicherheit und reduzieren den zukünftigen Investitionsbedarf.Effiziente Infrastruktur3 Personenlifte sowie 1 Waren -/ Hochlift. Moderne Gebäudetechnik mit Kühlsystem, Bodenheizung via Wärmepumpe und zusätzlicher Ölheizung.Attraktive MietflächenNeu ausgebaute Büroflächen (365 m²) mit 2 Klimaanlagen (Unterhalt durch Mieter). Flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbebetriebe.Durchdachte FlächenaufteilungUG: Einstellhalle und GYMEG: Cafeteria, Büros sowie LagerraumÜber dem Lager: zusätzliche Büroflächen1. OG: Büroräumlichkeiten2. OG: BüroräumlichkeitenLage - gut angebunden und wirtschaftsnahRuhige, gewerbefreundliche Lage in Rubigen mit schneller Erreichbarkeit der Wirtschaftsregion Bern. Gute Anbindung an Autobahn und öffentlichen Verkehr - ein attraktiver Standort für langfristige Gewerbemieter.ZusammengefasstEin renditestarkes Anlageobjekt mit stabilem Cashflow, laufend modernisierter Infrastruktur, kalkulierbarem Unterhalt und langfristigem Wertpotenzial - eine Investition mit Substanz und Sicherheit.Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Das Team der PASSIO Immobilien AG freut sich darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen.

Zentrale Gewerbefläche - Gastronomie oder alternative Nutzung

Die Liegenschaft Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1964 erstellt und 1999 komplett saniert. Im Erd- und Untergeschoss sind vier Geschäftseinheiten untergebracht, in den Obergeschossen Eigentumswohnungen. Die Bauweise in Massivbau sorgt für eine solide Substanz; laufend ausgeführte Sanierungen (u.a. Ölheizung 2011, Werkleitungen 2012, Fassadenreinigung 2015) sichern den Werterhalt.Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss. Sie präsentiert sich in einem gepflegten und sehr guten Allgemeinzustand. Nutzungseinheit Die Einheit wurde bis Ende 2024 als WOODYS Bar | Café | Lounge betrieben. Eine Übernahme als bestehender Betrieb ist möglich, ebenso eine Übergabe im leeren Zustand. Dank der flexiblen Raumstruktur eignet sich das Objekt auch für alternative Nutzungen wie Coiffeursalon, Tattoo-Studio, Shop-in-Shop, Weinbar oder andere gewerbliche Konzepte.Die Bar wurde hochwertig ausgebaut und präsentiert sich mit einer bodenebenen Fensterfront beim Eingang, die viel Tageslicht in den Raum bringt. Beim Betreten gelangt man zunächst durch einen Windfang auf den grosszügigen Vorplatz. Der Hauptraum ist durch unterschiedliche Bodenbeläge und Ebenen klar gegliedert: mittig ein Bereich mit Holzboden, rechts davon die massive Holzbar, links auf einer erhöhten Ebene Tische und Stühle, abgetrennt durch ein Geländer. Dunkle Bodenfliesen in Kombination mit Holzdielen sowie ein stimmiges Farb- und Lichtkonzept verleihen dem Raum eine moderne und zugleich einladende Atmosphäre.Die Gewerbefläche teilt sich in einen öffentlichen Bereich mit Bar sowie einen nicht-öffentlichen Bereich mit Küche, Technik- und Lagerräumen. In allen Bereichen der Bar ist eine schöne Zwischendecke; in den hinteren Bereichen hingegen besteht eine sehr hohe Raumhöhe.Die Gewerbefläche ist rollstuhlgängig. Raumprogramm Erdgeschoss (ca. 220 m² NNF): • Bar | Café | Lounge: 102.8 m² • Küche (Im Plan als Office): 11.0 m² • WC Herren: 7.3 m² • WC Damen / IV: 8.6 m² • Technik: 27.0 m² • Garderobe / Lager: 60.3 m² (inkl. Ausbaureserve für Gastro) • Raumhöhen: ca. 3.62 m bis Unterkante roh Decke • Gebäudevolumen: ca. 785 m³ • Aussenfläche: Terrasse mit 12 Sitzplätzen • Innenfläche: 50 Sitzplätze Eine generelle Betriebs- und Überzeitbewilligung A liegt vor, inklusive Bewilligung für Aussenbewirtschaftung bis 00:30 Uhr sowie für Überzeit an Wochenenden bis 02:30 Uhr. Baujahr und technische Angaben Baujahr: 1964Bauweise: MassivbauSanierungen: 1999 Komplettsanierung, weitere Arbeiten laufend (Heizung 2011, Leitungen 2012, Dachrand 2012, Fassade 2015, Dach 2019).Haustechnik: • Gemeinsame Ölheizung für die Liegenschaft • Eigene Wärmerückgewinnung mit Lüftungs-Monoblock • Elektrotableau mit FI-Schutzschalter • Warmwasserboiler separat • Wasser- und Heizungszähler für individuelle Abrechnung • Abwasser: Anschluss an Gemeindekanalisation, 2017/2018 saniert (Inliner-System). Parkierung: • Ein eigener Aussenparkplatz • Öffentliche Parkplätze (blaue Zone) direkt vor dem Haus.

Wohn- und Geschäftshaus im Baurecht

Weitere Informationen zu diesem Verkaufsobjekt entnehmen Sie der angefügten Verkaufsdokumentation (PDF).Unsere Frau C. Spicher, Tel. 031 320 31 78, steht Ihnen für Auskünfte und/oder für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Gewerbe und Lebensqualität

Wohnen, wirken und Werte schaffen: Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Laupen verbindet privaten Wohnkomfort mit grosszügigen Gewerbe-, Büro-, Produktions- und Lagermöglichkeiten. Die Liegenschaft eignet sich damit insbesondere für Unternehmerinnen und Unternehmer, Selbstständige, Handwerksbetriebe sowie für Käuferinnen und Käufer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort zusammenführen möchten.Das Gebäude wurde 1988 erstellt und 1995 ergänzt beziehungsweise renoviert. Auf zwei Etagen sowie im Untergeschoss stehen insgesamt rund 488 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der Waren- und Personenlift erschliesst die Ebenen komfortabel und unterstützt effiziente Betriebsabläufe. Ebenerdige Zugänge, grosszügige Lagerflächen und Nebenräume schaffen flexible Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Konzepte, Werkstatt-, Archiv- oder Produktionsnutzungen.Im Obergeschoss befindet sich die helle 4-Zimmer-Wohnung mit rund 150 m² Nettowohnfläche. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des privaten Bereichs und bietet Zugang zur 26 m² grossen Terrasse sowie zum 13 m² grossen Balkon. Zwei Schlafzimmer, ein separates Büro und eine funktionale Küche ermöglichen eine klare Verbindung von Wohnen und Homeoffice. Die vorhandenen Nasszellen ergänzen die Nutzung komfortabel; ein Cheminée im Wohnbereich ist auf den Bildern ersichtlich.Das 1'260 m² grosse Grundstück bietet mit rund 569 m² Gartenfläche zusätzlichen Freiraum für Erholung, Gartenbereiche oder eine repräsentative gewerbliche Aussenwirkung. Für Bewohner, Mitarbeitende und Kundschaft stehen 11 Aussenparkplätze sowie eine separate Garage zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung.Auch die Lage unterstützt die Verbindung von Privatleben und Geschäft: Der Bahnhof Laupen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Bern ist mit der S-Bahn S2 angebunden, und die Autobahn ist über die Anschlüsse Düdingen beziehungsweise Flamatt in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Mit einem Verkaufspreis von CHF 2'000'000 bietet diese Liegenschaft in Laupen Raum für unternehmerische Freiheit, vielseitige Nutzung und ein Zuhause mit klarer Perspektive.

Ihr neues Büro inkl. Lagerraum – zum attraktiven Preis im Baurecht

Die Liegenschaft überzeugt in folgenden Punkten: • Verkehrstechnisch optimale Lage, nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss Niederwangen entfernt • Großzügige und helle Büro- und Gewerberäume in einem gepflegten Gebäude • Direkte Erschließung über Waren- und Personenlift sowie von der Einstellhalle (4000kg Nutzlast) • Vollständig ausgebaute Räume mit hochwertigen Bodenbelägen, elektrischen Installationen, Beleuchtung, WC-Anlagen und Kantine • Sofort bezugsfähig ohne grössere Investitionskosten • Preis inklusive 4 Einstellhallenplätze, weitere Stellplätze auf Anfrage verfügbar • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Gewerbe und Dienstleistungen zu äußerst günstigen Bedingungen Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bauernhaus mit modernem (Gewerbe-)Anbau

Suchen Sie ein grosszügiges Bauernhaus mit viel Platz, modernem Anbau und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten an ruhiger und dennoch zentraler Lage? Dann ist dieses einzigartige Anwesen in Worb genau das Richtige für Sie: Das freistehende Haus liegt nur 400 Meter vom Bahnhof Worb RBS entfernt und bietet damit eine ideale Kombination aus Ruhe und bester Erreichbarkeit. Schulen und Kindergarten befinden sich ebenfalls in Gehdistanz (400500 Meter). Das Grundstück umfasst 1593 m2 und ist von einem grosszügigen Garten mit Baulandreserve umgeben. Dieser bietet viel Raum für Erholung, Spiel und Gartengestaltung. Das Bauernhaus wurde 1931 erbaut und in den letzten Jahren sorgfältig erweitert und teilweise saniert. Besonders hervorzuheben ist der moderne Anbau auf der Nordseite, der 2021/2022 vollständig erneuert wurde. Mit einer Wohnfläche von 360 m2 und einer Gewerbefläche von 195 m2 überzeugt das Bauernhaus durch ein grosszügiges Raumangebot. Die Gewerbefläche lässt sich mit leichten Anpassungen ebenfalls zu Wohnzwecken nutzen ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohngemeinschaften oder die Kombination von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Grosszügige, helle Zimmer, ein Innenpool sowie vielfältige Nasszellen sorgen für ein komfortables Wohn- und Arbeitsumfeld. Im Gewerbeteil stehen zwei moderne Dusche/WC-Einheiten zur Verfügung. Der Wohnteil bietet ein Bad/WC, das teilweise renoviert wurde, ein weiteres Bad/WC im Rohbauzustand, ein neu erstelltes Dusche/WC im Dachgeschoss sowie ein separates WC im Erdgeschoss. Damit verfügt die Liegenschaft über eine aussergewöhnliche Anzahl an Sanitärbereichen, die sowohl Familien als auch eine gemischte Nutzung ideal unterstützen. Das Dachgeschoss wurde 2021/2022 umfassend saniert und präsentiert sich modern und lichtdurchflutet. Mit dem Einbau einer Küche liesse sich hier eine zusätzliche, unabhängige Wohnung realisieren. Das Haus wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt; die Wärmeverteilung erfolgt im Wohnteil über Radiatoren und im Gewerbeteil über Bodenheizung. Das Anwesen liegt in einer ZPP Zone mit Planungspflicht Eggasse Worb und eröffnet damit zusätzliche Entwicklungsperspektiven. Dieses aussergewöhnliche Bauernhaus vereint ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur, bietet vielfältige Nutzungsoptionen und punktet mit seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage in Worb. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Grosszügigkeit, Flexibilität und Lebensqualität suchen. Highlights: - Grundstück mit 1593 m2 - Grosser Garten mit Baulandreserve - Wohnfläche 360 m2 - Gewerbefläche 195 m2 (umnutzbar zu Wohnzwecken) - Modern sanierter Gewerbeanbau (2021/2022) - Sanierter Dachstock (2021/2022), ausbaubar zur zusätzlichen Wohnung - Innenpool im Wohnteil - Grosszügige und helle Zimmer - Gewerbeteil: 2x Dusche/WC - Wohnteil: 1x Bad/WC teilweise renoviert, 1x Bad/WC im Rohbau, 1x Dusche/WC im DG neu, 1x sep. WC im EG - Ruhige und dennoch zentrale Lage, nur 400 m zum Bahnhof Worb RBS - Schulen und Kindergarten in Gehdistanz (400500 m)

Attraktives Gewerbelokal mit Entwicklungspotenzial bei Bern

Das Gewerbelokal Möösli befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bern, eingebettet in ein dynamisch wachsendes Quartier oberhalb der sonnigen Aarematte in Herrenschwanden. Trotz der ruhigen, grünen Umgebung überzeugt der Standort mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit: Die Bushaltestellen Bremgarten und Mööslimatt liegen nur wenige Gehminuten entfernt, die Autobahnanbindung Neufeld ist in wenigen Minuten erreichbar.Das Quartier hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt hochwertige Wohnüberbauungen sorgen für eine solide, kaufkräftige und stetig wachsende Kundschaft direkt vor Ort.Das vielseitig nutzbare Gewerbelokal bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Konzepte wie Co-Working Spaces, Ateliers, Showrooms, Start-up-Hubs, Gesundheits- und Therapiepraxen, Boutique-Fitness, Beauty- und Lifestyle-Angebote, Kinderbetreuung oder innovative Dienstleistungsbetriebe.Die Fläche umfasst einen grosszügigen Hauptbereich, Lagerraum, Garderobe sowie WC-Anlagen. Im Aussenbereich stehen sieben Parkplätze zur Verfügung, ergänzt durch einen gut zugänglichen Vorplatz für Anlieferungen mit Lieferwagen oder LKW.Die Liegenschaft ist rund 35 Jahre alt und sehr gut unterhalten. Die Heizung wurde bereits durch eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe ersetzt. Das Objekt wurde mehrfach angepasst und bietet eine solide Basis für weitere individuelle Nutzungen.Optional besteht die Möglichkeit einer Umnutzung zu Wohnraum (z. B. Loft). Die technischen Anschlüsse sind vorhanden, ebenso wurde die Umnutzung von der Stockwerkeigentümergemeinschaft bereits grundsätzlich bewilligt.Ein Standort mit Substanz, Entwicklungsspielraum und vielseitigem Potenzial ideal für moderne, urbane Nutzungskonzepte.Interessiert? Dann fragen Sie mich nach der Dokumentation - am besten per Mail oder Kontaktformular. Ich freue mich darauf, Sie kennen zu lernen. Tom Bareiss, REMAX

Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Käsereibetrieb in Riggisberg

Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage in Riggisberg verbindet attraktive Wohn- und Gewerbeflächen mit interessanten Entwicklungsmöglichkeiten. Die im Jahr 1982 erstellte Liegenschaft steht auf einer 1’153 m² grossen Parzelle und verfügt über eine gesamte Nutzfläche von ca. 1’820 m². Das Gebäudevolumen beträgt 5’099 m³ und verteilt sich auf vier Geschosse, die komfortabel mit einem Lift erschlossen sind.Im Erdgeschoss befinden sich ein Verkaufsladen sowie ehemalige Produktions-, Kühl- und Lagerräume. Die gewerbliche Produktion wurde eingestellt, wodurch sich verschiedene Möglichkeiten für eine neue Nutzung oder eine Weiterentwicklung der Flächen ergeben. Im Ober- und Dachgeschoss stehen zwei Wohneinheiten zur Verfügung: eine 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 123 m² sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m². Entlang der Fassade ergänzen Balkone das Wohnangebot. Zusätzliche Büro-, Aufenthalts- und Nebenräume erweitern das Nutzungsspektrum.Das Untergeschoss umfasst weitere Lagerflächen, Kühlzellen, einen inaktiven Schutzraum sowie die Heizungs- und Haustechnik. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Wärmespeicherheizung, die Wärmeverteilung über eine Bodenheizung. Die solide Ausführung in Massiv- und Holzbauweise mit Satteldach und der dem Alter entsprechend gute bauliche Zustand bilden eine gute Grundlage. Mittelfristig ist mit Unterhalts-, Erneuerungs- und energetischen Sanierungsmassnahmen zu rechnen.Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine eigene Trinkwasserquelle. Für die Parkierung stehen zwei separate Garagen und sechs Aussenabstellplätze zur Verfügung. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und weiteren Infrastruktureinrichtungen. Riggisberg ist zudem gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden und bietet vielfältige Möglichkeiten für Alltag, Freizeit und Naherholung. Der Richtpreis beträgt CHF 2’950’000; ausgewiesen ist eine Soll-Rendite von 5.19 %. • Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Einheiten • Ca. 1’820 m² Nutzfläche auf 4 Geschossen • 2 Wohnungen mit ca. 123 m² und ca. 96 m² • Laden-, Produktions-, Büro- und Lagerflächen • Lift, Balkone, 2 Garagen und 6 Aussenabstellplätze • Zentrale Lage in Riggisberg

Gewerbeliegenschaft mit Attikawohnung in Neuenegg

Ein nicht alltägliches Gewerbeobjekt mit einer grosszügigen Attikawohnung. Am Bach und Waldrand gelegen mit einer guten Zufahrt nutzen Sie eine vielseitige Fläche für Ihr Gewerbe und wohnen gleichzeitig mit viel Privatsphäre im 3. Obergeschoss. Die geheizte Halle mit zwei Toren und gewaltiger Höhe, diverse Nebenräume, Büro, Lager, Dusche, WC usw. und ein offener Unterstand mit einem seitlichen Tor sowie ein Waschplatz können einfach an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden. Der grosse Platz ist gesäumt von einem kleinen Bach und dem Wald. Die grosszügige und helle Attika verteilt sich auf 6.5 Zimmer mit vier Schlaf- und zwei Badezimmern, ist umgeben von einer Terrasse und bequem per Lift erreichbar. Die Halle ist im 2009 erbaut worden, die Wohnung im 2011. Für die Heizung sorgt eine Erdsondenwärmepumpe und eine Thermosolaranlage auf dem Dach für das Warmwasser. Ein unterirdischer Regenwassertank, ein 8t Hallenkran, ein Waschplatz, ein grosser offener Unterstand, die befestigte Umgebung und vieles mehr bietet diese durchdachte Liegenschaft in Neuenegg.Auf www.jsp-immobilien.ch finden Sie mehr Bilder und Informationen.wir vermitteln. nachhaltig & fair.

Gewerbehalle mit Aussenfläche - ideal für Logistik und Transport

Die angebotene Liegenschaft umfasst eine Gewerbehalle mit grosszügigem Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Produktion und Logistik.Das Objekt verfügt über eine Grundstücksfläche von rund 2'000 m² und eine Kubatur von ca. 6'250 m³. Die bestehende Halle wurde im Jahr 1983 erstellt und bietet eine solide Basis für verschiedene gewerbliche Nutzungen.Ein zentrales Highlight ist der sehr grosse Aussenbereich, welcher als Parkplatz- und Umschlagsfläche für Lastwagen sowie Personenfahrzeuge genutzt werden kann. Diese Eigenschaft stellt insbesondere für Unternehmen mit Logistik- oder Transportbedarf einen erheblichen Mehrwert dar.Die Halle bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann je nach Bedarf für Lager, Produktion, Werkstatt oder gewerbliche Dienstleistungen eingesetzt werden. Die grosszügigen Flächen sowie die gute Zugänglichkeit ermöglichen effiziente Betriebsabläufe.Dank der Lage im etablierten Gewerbegebiet sowie der vorhandenen Infrastruktur eignet sich die Liegenschaft für Eigennutzer mit Fokus auf gewerbliche Nutzung.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Rendite 5% bis 2030 Vollvermietet • Eigene PVA Anlage 500m2 Solar Panels, 80`000 kwh/Jahr • Gewerbehalle im Industriegebiet von Belp • Grundstück ca. 2'000 m² • Halle mit Büro und Sanitäranlage • Kubatur ca. 6'250 m³ • Halle 2 Schienenkräne mit 1.6 + 5 Tonnen Tragkraft • Baujahr 1983 • Ideal für LKW, Transport und Logistik • Gute Erschliessung für Schwerverkehr • Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Gewerbe / Lager / Produktion) • Nähe zu Bern und optimaler Verkehrsanschluss A6 Autobahn • Attraktiver Standort für Unternehmen

Helle, vollausgebaute Büro- und Gewerberäume zum Top-Preis!

An verkehrstechnisch optimaler Lage, nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss Niederwangen entfernt, verkaufen wir in einem gepflegten Büro und Gewerbegebäude grosszügige und helle sowie vollausgebaute Büro- und Gewerberäume. Die Räumlichkeiten sind mittels Waren- und Personenlift sowie von der Einstellhalle direkt erschlossen.Alle Räume sind vollständig ausgebaut (Bodenbeläge, Elektrische-Installationen, Beleuchtungen, WC-Anlagen, Kantine etc.) und können ohne grössere Investitionskosten bezogen werden.Zu den Büro- oder Gewerbeeinheiten gehören 4 Einstellhallenplätze. Die Räumlichkeiten bieten dem Käufer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Gewerbe, Dienstleistung etc.) zu günstigen Bedingungen.Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Gewerbeliegenschaft mit Einstellhalle an Toplage in Bern - vielseitig nutzbar & perfekt erschlossen

An bester, hochfrequentierter Lage im beliebten Quartier Länggasse-Muesmatt verkaufen wir dieses attraktive Gewerbeobjekt mit Einstellhalle (ohne angrenzendes Mehrfamilienhaus) an der Länggassstrasse 103 in Bern. Die Liegenschaft bietet 454 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, zusätzliche 571 m² im Untergeschoss sowie 23 Einstellhallenplätze (davon 6 mit entgeltlichem Nutzungsrecht zugunsten des angrenzenden Mehrfamilienhauses).Die Liegenschaft wird im Frühling 2026 infolge Standortwechsels des heutigen Eigentümers mietvertragsfrei übergeben. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Projektentwickler oder Investoren mit flexiblem Nutzungskonzept, beispielsweise für Retail, Showroom, Praxis, Atelier, Gewerbe- oder Dienstleistungsnutzungen, Fitnessstudio, Convenience Store, Therapiezentrum und weitere Nutzungsmöglichkeiten.Highlights: • Exponierte Stadteinfahrtslage mit hoher Visibilität • Grosszügige, stützenarme Erdgeschossflächen (Showroom / Gewerbe) • 17 + 6 Einstellhallenplätze im UG • Zentrale Lage, ÖV und Autobahn in unmittelbarer Nähe • Nachhaltige Nachfrage im Quartier dank Spital, Hochschulen und Dienstleistungsdichte • Zu erwartende Bruttorendite von ca. 5.85 % Wir freuen uns, Ihnen diese Gewerbeliegenschaft persönlich vorzustellen und gemeinsam Ihre Ideen zu verwirklichen - rufen Sie uns an.

VIELFÄLTIGE LIEGENSCHAFT: EXKLUSIV FÜR GEWERBENUTZUNG

Dieses aussergewöhnliche Gewerbeobjekt in 3203 Mühleberg überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine nachhaltige Bauweise. Das moderne Holzsystemhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung der insgesamt 5.5 Zimmer die flexibel für Büro-, Dienstleistungs- oder andere gewerbliche Nutzungen gestaltet werden können. Im Erdgeschoss wird man von einem, einladenden Entrée empfangen, das in die offen gestaltete Küche und den grosszügigen Pausenraum übergeht. Dieser Bereich bietet sich auch hervorragend als Showroom an und sorgt durch seine offene, lichtdurchflutete Gestaltung für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Raumaufteilung schafft Platz für kreative Meetings oder gesellige Pausen und fördert eine kommunikative und produktive Umgebung. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine praktische und geräumige Nasszelle mit Dusche, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von Vorteil ist. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo vier geräumige Zimmer zur Verfügung stehen. Diese eignen sich ideal für Büroräume, Lagerräume oder auch für andere kreative Tätigkeiten. Eines dieser Zimmer führt zum überdachten Balkon, der sich ideal für entspannte Pausen oder den Feierabend anbietet. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, die Zimmer nach den Bedürfnissen des Unternehmens zu gestalten.Eine grosszügige Nasszelle mit Badewanne und Dusche sorgt im Obergeschoss für zusätzlichen Komfort und rundet das Raumangebot ab. Der Estrich, der über eine ausziehbare Treppe begehbar ist, bietet zudem wertvollen Stauraum für saisonale Artikel, Akten oder andere Gegenstände, was Flexibilität im Betriebsablauf ermöglicht.Der Aussenbereich besticht durch eine grosse Terrasse und einen Garten, die nicht nur für Outdoor-Aktivitäten genutzt werden können, sondern auch bei Bedarf für Kundenempfänge, kleine Veranstaltungen oder als Präsentationsfläche für Produkte oder Dienstleistungen hervorragend geeignet sind. Ein weiteres Highlight ist die aussergewöhnliche Parkplatzsituation mit 8-10 Aussenparkplätzen, die eine äusserst bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. Zudem sorgt die ideale Anbindung an die Autobahn für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit. Das Gebäude ist mit einer effizienten Bodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt. Eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe trägt zusätzlich zu einem hohen Komfort bei und unterstützt die nachhaltige Energieversorgung. Dieses Gewerbeobjekt vereint Flexibilität und eine zukunftsorientierte Bauweise - ideal für Unternehmen, die auf eine nachhaltige und komfortable Arbeitsumgebung Wert legen.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:o Beliebtes Gewerbegebieto Helle Räumlichkeiteno Estrich und Abstellraumo Praktische Verkehrsschliessungo Gute Infrastrukturo Teilrenovation im 2022o 8-10 Aussenparplätze Die Liegenschaft befindet sich in der Gewerbezone eine Nutzung zu Wohnzwecken ist gemäss geltender Bau- und Zonenordnung nicht zulässig.BITTE BEACHTEN SIE, DASS ES SICH BEI DEN BILDERN TEILWEISE UM VISUELLE MÖBLIERUNGEN HANDELTFür weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"

Arbeiten, Leben, Entfalten Kreativer Freiraum mit Wohnkomfort

Wohnen und Arbeiten in einer durchdachten GesamtarchitekturDiese aussergewöhnliche Kombination aus Wohnen und Arbeiten vereint urbanes Loft-Flair mit funktionalen Gewerbeflächen und schafft ideale Voraussetzungen für Unternehmer*innen, Kreative und Selbstständige, die Beruf und Privatleben auf inspirierende Weise miteinander verbinden möchten.Grosszügige Fensterfronten, ein offenes Raumkonzept sowie der moderne Innenausbau verleihen der Immobilie eine helle, einladende Atmosphäre. Die flexibel nutzbaren Flächen bieten vielfältige Möglichkeiten vom Atelier über einen repräsentativen Showroom bis hin zu zeitgemässen Büro- oder Praxisräumen. Gleichzeitig sorgen durchdachte Rückzugsbereiche für die notwendige Privatsphäre im Wohnbereich.Ein zentral angelegter, quadratischer Lichthof durchflutet die Räume mit natürlichem Tageslicht und schafft eine harmonische Verbindung zwischen den Ebenen. Der Gartensitzplatz auf der oberen Ebene erweitert den Lebens- und Arbeitsraum ins Freie und eignet sich ideal für entspannte Pausen, Kundengespräche oder kreative Projekte unter freiem Himmel. Das grosszügige Grundstück eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für betriebliche Zwecke, Events oder zukünftige Erweiterungen.Die Immobilie liegt in einer Gewerbezone. Die Wohnnutzung ist für Personen vorgesehen, die mit dem auf dem Grundstück geführten Betrieb verbunden sind. Dadurch eignet sich die Liegenschaft ideal für Selbstständige, Unternehmer oder Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten.HINWEIS: Bei den Bildern handelt es sich um KI-generierte Visualisierungen. Die Originalaufnahmen sind im Exposé enthalten.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Sackgassenlage mit Privatsphäre+ Offenes Raumkonzept mit vielseitigem Potenzial+ Zwei sonnige Terrassen+ Ideale Kombination aus Wohnen und Gewerbe+ 5 Aussenstellplätze und vieles mehr....Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Attraktive Bürofläche 137m2 in Ittigen (BE)

In einem professionellen und gut erreichbaren Umfeld befindet sich diese helle und funktionale Bürofläche im 1. Obergeschoss, welche ideale Voraussetzungen für Unternehmen bietet, die Wert auf Komfort, Flexibilität und Repräsentativität legen.Verfügbare Fläche • 137 m² Bürofläche • 1. Obergeschoss Mietkonditionen • Monatlicher Mietzins: CHF 160/m2/Jahr • Monatliche Nebenkosten: CHF 342.50.- Highlights • Grosszügige, lichtdurchflutete Räume • Flexible Nutzungsmöglichkeiten • Angenehmes, professionelles Umfeld • Gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kunden LageDie Liegenschaft an der Worblentalstrasse 32 in Ittigen überzeugt durch ihre strategische Lage in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsachsen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten.Verfügbarkeit31.12.2026Interesse geweckt?Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.