Gemeinde Boudry - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

Les Geneveys-sur-Coffrane, 2206 Les Geneveys-sur-Coffrane

Alexis Del Sale

Parkplatz
Aussicht
Rollstuhlgängig

CHF 4'200'000.– Premium

30 Zimmer

Prächtiges Hotel in idyllischer Umgebung auf 18'000m2 Grundstück!

Zum Verkauf: Hôtel du Louverain? Ein idyllischer Rahmen im Herzen der Natur In Genevey-sur-Coffrane gelegen, ist das Hôtel du Louverain ein wahrer Friedenshort, der in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung eingebettet ist. Errichtet im Jahr 1969 auf einem großen Grundstück von 18'319 m², bietet dieses Anwesen eine atemberaubende Aussicht auf die majestätischen Alpen und den Neuenburgersee. Hauptmerkmale: Wohnfläche: 1'400 m² (1'064m2 in Bodenbesatz) Kapazität: 16 Schlafzimmer und 10 Zimmer, darunter eine schöne Hochzeitsuite Empfangsräume: 2 Empfangs-/Bankettsäle, ideal für Hochzeiten, Seminare und andere Veranstaltungen Voll ausgestattete professionelle Küche mit Kühlkammer, Weinkeller und Vorratsraum Bibliothek, Kinderbereich und riesiger Garten, der Ruhe und Serenität bietet Betriebspotenzial: Dank seiner friedlichen Umgebung und seiner bezaubernden Atmosphäre ist das Hôtel du Louverain der ideale Ort, um private oder berufliche Veranstaltungen zu organisieren. Die Möglichkeit, die Tourismuszone zu erweitern, ermöglicht auch die Ausweitung der Aktivitäten. Renovierungen und Einrichtungen: Dachsanierung im Jahr 2013, einschließlich Isolierung und Kupferelementen Pellet-Heizung (installiert 2008) in Partnerschaft mit dem lokalen Förster Im aktuellen Zustand verkauft mit: Ein 12-Sitzer-Fahrzeug Ein Viertel-Queue-Piano Professionelle Küchenausstattung Tische und Stühle (200 Plätze) Beschallung, Lichtspiele, Beamer Vollständige Bettwäsche Dieses seltene Objekt ist eine einzigartige Gelegenheit für einen Investor oder einen Hotelprofis, der ein außergewöhnliches Lebensumfeld und ein hohes Entwicklungspotenzial verbinden möchte. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen. Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/2206-25-1

Parkplatz
Aussicht
Rollstuhlgängig

1 / 26

CHF 895'000.– Top

300m² Nutzfläche

Rue du Lac 2, 2014 Bôle

Mischgebäude mit hohem Potenzial im Herzen des Dorfes Bôle (Gemeinde Milvignes)

Mischgebäude mit hohem Potenzial im Herzen des Dorfes Bôle (Gemeinde Milvignes)Idealerweise liegt es im Zentrum von Bôle (Rue du Lac 2), nur wenige Schritte von den Schulen und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, und bietet somit eine hervorragende Investitions- oder Nutzungsmöglichkeit. Die Gemeinde profitiert darüber hinaus von dem niedrigsten Steuersatz im Kanton Neuchâtel (63 %).Stärken des Objekts:Verkaufsfläche (100 m²): Vollständig renoviert im Jahr 2021/2022 und für die Gastronomie zum Mitnehmen (Takeaway) zugelassen. Umfasst einen hellen Kundenbereich von 49 m², eine große, ausgestattete Küche von 44 m² (elektrische Anlagen 220V/380V, Belüftung) und Sanitäreinrichtungen. 4,5-Zimmer-Wohnung: Renoviert im Jahr 2019 und derzeit vermietet. Verfügt über eine Küche/Esszimmer, ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine große Terrasse von 24 m², einen Keller (30 m²) und einen Zugang zu einem Dachboden. Anbauten & Parkplätze: Ein unabhängiges Abstellzimmer von 32 m², ein überdachter Bereich von 14 m², eine Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie 2 Außenparkplätze. Finanz- und technische Daten:Vorhersehbarer Mieteinnahmen: CHF 41'040.- / Jahr (ohne Nebenkosten) Verkaufspreis: CHF 895'000.- Hypothekenbriefe verfügbar: CHF 600'000.- (kostenlos übertragen) Heizung: Bodenheizung mit Gas, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Anschluss an das Glasfasernetz. Verfügbarkeit: 1. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung. Kontakt & Besichtigungen Exklusivität Régie Roland DonnerTelefon: 079 812 18 75 / 032 724 48 48 | E-Mail: regie.donner@gmail.com | Website: www.donner-immobilier.chBesichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung, nachdem Sie sich mit der vollständigen Akte vertraut gemacht, den ersten Telefonkontakt gehabt und Ihre Finanzierungsfähigkeit überprüft haben.

Stéphane Langlois

Le Crêt-de-l'Eau 6, 2108 Couvet

Stéphane Langlois

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage
+1

CHF 960'000.–

Einkünftebringendes Gebäude mit 3 Wohnungen in Couvet

SituationDas Einkünftebringende Gebäude befindet sich in Couvet, im Herzen des Val-de-Travers, und profitiert von einer angenehmen Umgebung in einer Gemeinde mit den notwendigen täglichen Annehmlichkeiten.Couvet hat eine interessante Lage im Kanton Neuchâtel und ist einer der wichtigsten Pole des Val-de-Travers. Die Region ist für ihre natürliche Umgebung, ihre Lebensqualität und ihre Nähe zu den verschiedenen Zentren des Tales bekannt.ObjektbeschreibungDas Gebäude besteht aus drei Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind, sowie einer Garage von etwa 30 m².Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 85 m², während die ersten und zweiten Etagen jeweils eine 4,5-Zimmer-Wohnung bieten, mit Flächen von etwa 107 m² und 100 m².Das Ensemble weist einen bestehenden Mietzustand auf und generiert derzeit regelmäßige Mieteinnahmen. Diese Konfiguration macht es zu einem besonders geeigneten Objekt für einen Käufer, der in ein Einkünftebringendes Gebäude von überschaubarer Größe investieren möchte, das aus Wohnungen mit komfortablen Flächen besteht.Das derzeitige Heizsystem mit Öl wird in Kürze durch eine Anbindung an das Fernwärmenetz ersetzt. Ein Vertrag wurde bereits mit den zuständigen Behörden abgeschlossen, entsprechend den vorgeschlagenen Bedingungen.ParklösungenDas Objekt verfügt über eine Garage von etwa 30 m², die derzeit separat vermietet ist und die Mieteinnahmen ergänzt, sowie zwei Außenparkplätze auf dem Grundstück.Zusätzliche InformationenWeitere Informationen über das Gebäude, seinen Mietzustand und seine Merkmale sind auf Anfrage erhältlich.Mietzustand (ohne Nebenkosten): • 3,5-Zimmer-Wohnung - Erdgeschoss - ca. 85 m² CHF 750.-/Monat • 4,5-Zimmer-Wohnung - 1. Etage - ca. 107 m²CHF 1'000.-/Monat • 4,5-Zimmer-Wohnung - 2. Etage - ca. 100 m²CHF 1'270.-/Monat • Garage - Erdgeschoss - ca. 30 m² CHF 70.-/Monat • AKTUELLER GESAMTPREIS: CHF 3'090.-/Monat, also CHF 37'080.-/Jahr

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage
+1

Chapon des Prés 1, 2022 Bevaix

1 / 12

CHF 7'000'000.–

3'600m² Nutzfläche

Industriehalle 2800 m2 mit Büros - Autobahn 2 Minuten - Bevaix (NE)

EXKLUSIVER AUFTRAG - Industriehalle von 2800 m2 mit Büros auf einem Grundstück von 5000 m2 zum Verkauf in BevaixIdeal gelegen, nur 2 Minuten von der Autobahn und dem Bahnhof CFF entfernt, 10 Minuten von Neuchâtel, bietet dieses Industriegebäude eine große, helle Halle, geräumige Büros und optimale logistische Zugangsbedingungen - ein vollständiges Arbeitswerkzeug, bereit für den Einsatz.Industriehalle - 2800 m2 • Deckenhöhe: 4,50 bis 6,20 m • Bodenbelastung: 3'000 kg/m² • Strom: 630 A • 2 große Sektionaltore, ebenerdiger Zugang • Zugang für LKW und einfache Manöver • 3 Krane (max. 1'000 kg) • Druckluftnetz • Überausreichend Tageslicht • Heizung durch Aéroheizer • Empfang, Rezeption, Cafeteria, Werkstätten, Sanitär-Anlagen H/F Büros - 330 m2 • Open Space, 2 Konferenz- und Besprechungsräume • Internetanschluss, Server-Rack, Kabelkanäle Keller - Technikräume • Umkleideräume und Sanitär-Anlagen H/F, Heizraum, Kompressor-Raum, Waschküche, Archiv Außenbereich • 60 Parkplätze • Zugang für LKW, Gewerbe- und Industriegebiet • Bahnhof und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Ein flexibles GebäudeSeine Konfiguration (Halle, Büros und unabhängige Zugänge) ermöglicht es, eine Nutzung durch einen einzigen Nutzer oder, je nach Bedarf, eine funktionale Trennung zwischen Produktions-/Logistikbereich und Verwaltungsflächen in Betracht zu ziehen - ein Vorteil für Unternehmen in Wachstum oder bei der Umstrukturierung ihrer Flächen.GebäudezustandDas zwischen 1982 und 1995 errichtete Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Eine Dachsanierung ist mittelfristig geplant.Zugang & Entfernungen • Autobahn: 2 Minuten (800 m) • Bahnhof CFF: 2 Minuten (800 m) • Neuchâtel: 10 Minuten (12 km) • Yverdon-les-Bains: 15 Minuten (30 km) Verkaufspreis: CHF 7'000'000.- + MwSt.Vollständige technische Unterlagen, Pläne und Dachkostenvoranschläge auf Anfrage für qualifizierte Käufer verfügbar.----------------------------Warum LVTiC wählen?o Spezialist für Industrie- und Logistikimmobilien in der Westschweizo Kenntnis der branchenspezifischen Anforderungeno Engagement an Ihrer Seite bis zur Unterzeichnung

Carole Clément

Bord du lac, 1545 Chevroux

Carole Clément

Parkplatz
Aussicht

CHF 1'650'000.–

10 Zimmer

Gebäude mit Restaurant und Möbeln, Lebensmittelgeschäft und Zimmern in der Nähe des Lac de Neuchâtel

EXKLUSIVITÄT SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYDieses Gewerbegebäude profitiert von einer erstklassigen Lage in der Nähe des Neuenburgersees und des Hafens. • Restaurant mit 50 Innenplätzen mit Möbeln • Terrasse mit 120 Plätzen • Lebensmittelgeschäft und Kühlräume • 4 Doppelzimmer und 1 Familienzimmer mit Möbeln • Parkplätze • Zu Fuß erreichbar vom Neuenburgersee

Parkplatz
Aussicht

Le Crêt 73, 2314 La Sagne NE

CHF 185'000.–

81m² Nutzfläche

Lokal im Dorfzentrum

Situé au rez-de-chaussée d'une PPE à l'allure typiquement villageoise, ce local commercial de plain-pied est idéalement situé au centre de la commune, sur un axe très fréquenté. Il dispose en outre d'une place (en sus du prix à 6'000.-/unité) de parc et de deux entrées indépendantes.Plusieurs types d'activités peuvent être envisagées pour ce local.

1 / 11

CHF 1'400'000.–

447m² Nutzfläche

Grand-Rue 6, 2034 Peseux

Peseux - Großer Raum für Büros, Gesundheitskabinett, Handel

Peseux - Geräumige Räume für Gesundheitskabinett, Handel, Büros Kommerzielle PPE auf 2 Ebenen mit insgesamt 447m2. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich oder Wartezimmer, mehreren Büros und 2 WC, Räumen, die je nach Nutzung angepasst werden können.Das Untergeschoss besteht aus einem Foyer, Konferenzraum, ehemaligem Tresorraum, Cafeteria, WC, Archiven und Belüftung.Kontaktieren Sie uns für einen Besuch, um die Möglichkeiten dieser Räume zu erkunden. Technische Daten Räume, die von einem Aufzug und einer internen Treppe ausgestattet sind Anlagen Mögliche Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage des Gebäudes zu mieten

1 / 6

CHF 4'800'000.–

750m² Nutzfläche

2043 Boudevilliers

Ein außergewöhnlicher Ort

Willkommen auf unserem Immobilienportal! Träumen Sie davon, einen Ort mit reicher Geschichte und einzigartiger Atmosphäre zu erwerben? Suchen Sie nicht weiter, dieses Hotel/Pension in Boudevilliers ist genau das Richtige für Sie! Mit seinen zahlreichen Zimmern und einer Fläche von 6256 m² bietet diese Einrichtung eine strategische Lage und modulare Räume für Veranstaltungen. Genießen Sie auch die panoramische Terrasse mit atemberaubendem Blick. Ideal für den Bau von Wohnungen oder als Altersheim, dieses Objekt wird all Ihre Erwartungen erfüllen. Warten Sie nicht länger, entdecken Sie dieses Immobilienjuwel noch heute!Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - strategische Lage- modulare Räume für Veranstaltungen- einzigartige Atmosphäre- panoramische Terrasse- ideal für den Bau von Wohnungen oder Altersheim- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige? Sie finden über 1'900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert noch heute mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungMehr DetailsLage: ruhig Zustand des Gebäudes: gutBadezimmer: 20 (20 x Badewanne / Dusche / WC / Waschbecken)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 150 mSchule: Primarschule und Sekundarschule, 500 mEinkaufsmöglichkeiten: Coop und Migros, 500 m

1 / 15

CHF 4'800'000.–

2300 La Chaux-de-Fonds

Hotellerie-Gelegenheit im Herzen der Uhrenmetropole

Hotellerie-Gelegenheit im Herzen der Uhrenmetropole Idyllisch gelegen, nur wenige Schritte von dem Bahnhof und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten entfernt, profitiert dieses moderne Familienhotel von einer strategischen Lage im Herzen von La Chaux-de-Fonds, einer emblematischen Uhrenstadt, die zum UNESCO-Welterbe gehört.Das Hotel besteht aus 32 Zimmern und Studios, die in verschiedene Kategorien unterteilt sind und sowohl Geschäfts- als auch Freizeitreisenden einen entsprechenden Komfort bieten.Völlig renoviert in den letzten Jahren (Dach, Fenster, allgemeine Verbesserungen), befindet sich das Gebäude in excellentem Zustand und benötigt keine größeren Renovierungen.Der Verkauf umfasst die Eigentümergesellschaft, die sowohl die Immobilie als auch den Betrieb umfasst: ein schlüsselfertiges, rentables und gut geführtes Vermögen mit großem Entwicklungspotenzial.Höhepunkt: La Chaux-de-Fonds, Schweizer Kulturhauptstadt 2027Die Stadt wird die erste Ausgabe dieses nationalen Labels ausrichten, mit einem umfassenden kulturellen Programm, verbesserter Sichtbarkeit und einem erwarteten Zustrom von Besuchern. Ein besonders günstiger Kontext für ein Hotelunternehmen.Vollständige Unterlagen auf AnfrageKontaktSidney Pauthier079 874 01 10 - sidney@segimo.chSEGIMO GROUPE IMMOBILIER - Immobilienagentur Genf (Hauptsitz)www.segimo.ch - +41 22 794 45 30

CHF 1'890'000.–

Immobilienanlage mit Rendite (5,5% netto) und großem Entwicklungspotenzial

Situé im Herzen von Fontaines, in Val-de-Ruz, 10 Minuten von Neuchâtel entfernt, bietet diese Immobilie eine besonders interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein Einkommensobjekt mit großem Potenzial für Wertsteigerung sucht. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, in der Nähe von lokalen Einrichtungen und gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, profitiert die Immobilie von einer Lage, die es ermöglicht, Neuchâtel und die wichtigsten Orte der Region schnell zu erreichen. Die Renditeimmobilie umfasst derzeit mehrere Mieteinheiten: -eine 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 70 m² -eine 4-Zimmer-Wohnung mit etwa 97 m² -eine 5-Zimmer-Wohnung mit etwa 130 m², mit zwei Badezimmern und kleiner Terrasse -ein Dachboden mit etwa 50 m² -ein Gewerberaum, der derzeit genutzt wird -eine Scheune und Garagen, die vermietet sind Die Immobilie generiert derzeit einen Nettomietzins von etwa CHF 66'000.- pro Jahr, was 5,5% netto (ohne Scheune und Baugrund) entspricht. Ein interessantes Entwicklungspotenzial Die Immobilie zeichnet sich auch durch die Anwesenheit eines Baugrundstücks aus, das einem zukünftigen Käufer verschiedene Entwicklungsperspektiven oder Möglichkeiten zur Wertsteigerung bietet, vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen und Vorschriften. Das Scheunengebäude bietet einen großen Raum, mit einem Volumen von 2'828 m³. Diese Immobilie eignet sich somit sowohl für einen Investor, der sofort von den Mieteinnahmen profitieren möchte, als auch für einen Käufer, der ein Objekt mit Potenzial für mittel- oder langfristige Optimierung sucht 034 571 196 612 06 37 612 e3. Laut ersten Analysen des Entwicklungspotenzials wäre es möglich, 4 Wohnungen auf dem Baugrundstück (4/5 Zimmer) + 4 Wohnungen in der Scheune (4/5 Zimmer) zu bauen.

Pizzazustell-Unternehmen zu verkaufen | Neuchâtel Ost

Pizzazustell-Unternehmen – Neuchâtel-SeebordNutzen Sie diese schöne Gelegenheit mit diesem Pizzazustell-Unternehmen, das sehr geschätzt wird und eine große Kundschaft hat.Schlüsselfaktoren • Umsatz: CHF 300’000.- • Miete: CHF 1’400.-/Monat • Einkommen des Inhabers: CHF 8’000.-/Monat Helles Gewerbeobjekt mit Parkplätzen vor dem Haus, voll ausgestattete Küche, die es ermöglicht, alle Arten von Gastronomie zu betreiben. Etwa 15 Innenplätze und Möglichkeit einer Terrasse für den Sommer.Großes Potenzial für Entwicklung, insbesondere mit justeat oder anderen (derzeit nicht genutzt)

Rte de la Ria 40, 1567 Delley

CHF 75'000.–

5 Zimmer

Zum Verkauf steht ein charmantes Restaurant im Herzen eines malerischen Dorfes in der Broye Fribourg

Zum Verkauf, ein charmantes Restaurant im Herzen eines malerischen und touristischen Dorfes in der Broye.Wollen Sie ein renommiertes Lokal übernehmen, mit authentischem und herzlichem Ambiente?Wir bieten Ihnen ein gut etabliertes Restaurant an, das in einem charmanten Dorf am Ufer des Neuenburgersees liegt. Dieser einzigartige Ort, der für seine gemütliche Atmosphäre und traditionelle Küche geschätzt wird, verfügt über einen schönen Speisesaal und eine schattige Terrasse, die eine rustikale und einladende Atmosphäre schafft.Das Restaurant profitiert von einer treuen und regelmäßigen Kundschaft sowie einer hervorragenden Reputation in der Region. Die Außenterrasse bietet eine herzliche Atmosphäre, ideal für Mahlzeiten im Freien.Das Lokal ist ideal für einen leidenschaftlichen Restaurator, der die Aktivität fortsetzen oder seinem persönlichen Stil verleihen möchte. Mit seinem Entwicklungspotenzial und seinen unbestreitbaren Vorzügen ist dies eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte!Miete: 3100 CHF CC, inklusive 5-Zimmer-WohnungFür weitere Informationen kontaktieren Sie uns noch heute.

CHF 1'750'000.–

Hotel Restaurant im Kanton Neuenburg

Dieses Objekt liegt in einer touristischen Zone, die stabile und regelmäßige Vermietungen ermöglicht.Das Restaurant wiederum ist anerkannt und die Zahlen sind gut.12 Zimmer - eine 3-Zimmer-Wohnung für den BetriebViele Möglichkeiten bieten sich Ihnen, je nach Ihrem ProjektKontaktieren Sie die Agentur und erzählen Sie uns von Ihrem Projekt, wir sagen Ihnen, ob das Objekt für Sie geeignet ist und übermitteln Ihnen die Akte

Friseursalon in der Neuchâtel-Innenstadt zum Verkauf

Geschäftsfonds - Friseursalon zum Verkauf.Wir bieten Ihnen einen etablierten Friseursalon mit einem Jahresumsatz von CHF 200'000.- an.Er befindet sich in einem hellen und modernen Gewerberaum und profitiert von einer sorgfältigen Einrichtung und einer einladenden Atmosphäre.Details • Miete: CHF 2'300.-/Monat • Parkplatz verfügbar • Ideal für einen Friseur, der sein Geschäft ausbauen möchte • Bis zu neun Friseurplätze und ein Raum für Pflege 034 571 196 612 06 37 612 e3. Es ist eine Chance, die nicht verpasst werden sollte, um in eine angenehme Arbeitsumgebung einzusteigen und von einer treuen Kundschaft zu profitieren.

CHF 5'000'000.–

2108 Couvet

Zu Verkaufen: Neues Wohngebäude mit Rendite? 17 Apartments + 8 Garagen in Couvet (NE)

Zu Verkaufen: Ein neues Wohngebäude, bestehend aus 17 Apartments und 8 Garagen, ideal gelegen in Couvet, im Herzen des Val-de-Travers.Das Gebäude ist darauf ausgelegt, den aktuellen Anforderungen des Mietmarktes zu entsprechen und verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine excellenten Energieeffizienz. Es bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, ein neues, werkelfreies Objekt zu erwerben, das sofort Mieteinnahmen generiert.Einzugstermin: 30. September 2027Gebäudebeschreibung:- 12 Apartments mit 2,5 Zimmern- 3 Apartments mit 3,5 Zimmern- 2 Apartments mit 1,5 Zimmern- 8 Garagen- Geschätzter jährlicher Nettomietewert: CHF 241'008- Rendite: 4,82 %- Neubau- Strategische LageDas Gebäude liegt in einem ruhigen und sonnigen Wohnviertel in Couvet und profitiert von einer gesuchten Lebensumgebung sowie der unmittelbaren Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und wichtigen Dienstleistungen.Couvet ist eines der wirtschaftlichen Zentren des Val-de-Travers, mit einer dynamischen Industrie, die mehrere Unternehmen und KMU von kantonaler Bedeutung umfasst. Die Gemeinde verfügt über eine excellenten Erreichbarkeit dank des CFF-Bahnhofs und des Car Postal-Netzes.Eine moderne und effiziente KonstruktionDas Gebäude entspricht den aktuellen Baunormen und bietet ein hohes Maß an Komfort.Die Apartments verfügen unter anderem über:- Moderne, voll ausgestattete Küchen- Zeitgemäße Badezimmer- Hochwertige Bodenbeläge- Fußbodenheizung- Große Fenster, die für viel Licht sorgen- Private Terrassen für die Erdgeschosswohnungen- Die Gemeinschaftsbereiche umfassen:- Aufzug- Einzelne Keller- Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz- Waschküche- Technikraum- Sammelgarage mit 8 Stellplätzen- Gestaltete Grünflächen- Spielplatz- Hochwertige technische Ausstattung- Bauweise in Beton und Mauerwerk- Effiziente Wärmedämmung- PVC-Fenster mit Wärmedämmverglasung- Perfekt gedämmtes Flachdach- Wärmepumpe Luft/Wasser- Fußbodenheizung- Photovoltaikanlage- Excellenten Wärme- und Schallschutz- Konformität mit den Normen SIA 500Die Vorteile dieser Investition:- Neues Gebäude ohne geplante Renovierungen- Attraktive Rendite von 4,82 %- Geschätzte jährliche Mieteinnahmen von CHF 241'008- Excellenten Energieeffizienz- Ruhiges und gesuchtes Wohnviertel- Hohe Attraktivität für Mieter- Sichere Vermögensanlage- Mieteinnahmen ab dem 30. September 2027- Eine seltene Gelegenheit auf dem Neuenburger MarktDank seiner Bauqualität, seiner privilegierten Lage und seiner attraktiven Rendite stellt dieses Gebäude eine hervorragende Gelegenheit für private Investoren, Immobiliengesellschaften, Pensionskassen oder Fonds dar, die ein neues Objekt mit sicheren Mieteinnahmen und einem hohen Langzeitwertzuwachs erwerben möchten.Verantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87

CHF 3'200'000.–

Strategische Lage Mischgebäude zu verkaufen ? Neuchâtel(NE)

Zu verkaufen, Mischgebäude ideal in der Gemeinde Neuchâtel gelegen, bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und einen schnellen Zugang zu den Hauptachsen sowie zu den Annehmlichkeiten.Dieses seltene Objekt auf dem Markt kombiniert Gewerbefläche, Büro, Werkstatt und Wohnungen, mit einem sofortigen Ertrag und einem interessanten Potenzial für Wertsteigerung.Zusammensetzung des Objekts:- 1 Gewerbefläche/Büro- 1 vielseitige Werkstatt (handwerkliche Tätigkeit oder Lagerung)- 2 Wohnungen (3,5 Zimmer und 5 Zimmer)- 10 Außenparkplätze- Mischgebäude mit flexibler Nutzung (Gewerbe + Wohnen)Finanzielle Daten:- Aktueller netter Jahresmieteinnahmen: CHF 100'000- Potenzial nach Optimierung der Mieten: bis zu CHF 120'000- Lokale Markstudie bestätigt ein Potenzial für Anpassung der Mieten gemäß den aktuellen BranchenwertenHauptvorteile:- Gesuchte Lage in Neuchâtel- Gemischte Einnahmen (Wohnen + Gewerbe + Handwerk)- Hohe Nachfrage nach Mietobjekten in diesem Sektor- Sofortige und sichere Einnahmen- Möglichkeiten zur Optimierung und Wertsteigerung auf mittlere Sicht- 10 Parkplätze, ein seltenes und stark wertvolles PlusVerantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87

CHF 1'500'000.–

2034 Peseux

Strategische Lage Mischgebäude zum Verkauf ? Peseux (NE)

Zum Verkauf: Schönes Mischgebäude in Peseux, in einem gefragten Sektor in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und Autobahnanschlüssen.Zusammensetzung des Objekts:- 1 Gewerbefläche (Geschäft im Erdgeschoss)- 5 Mietwohnungen (3 Zimmer, 2,5 Zimmer, 1 Zimmer, 4 Zimmer und 3 Zimmer)- Gebäude vollständig für Vermietung vorgesehen (Mischung aus Wohnen und Gewerbe)- Gute Vermietungsstruktur und einfache VerwaltungErtrag & Potenzial:- Aktueller Nettoertrag pro Jahr: CHF 63'000- Potenzial für Optimierung der Vermietung: bis zu CHF 67'000 laut lokaler Markstudie- Attraktiver Ertrag mit Verbesserungsmöglichkeit nach Anpassung der Mieten und Optimierung der VerwaltungHauptvorteile:- Strategische Lage im Neuenburger Becken- Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in diesem Sektor- Mischgebäude (Diversifizierung der Einnahmen: Gewerbe + Wohnen)- Potenzial für Wertsteigerung mittelfristig- Stabiles und sicheres AnlageobjektIdeal für:Private oder institutionelle Anleger, die ein Ertragobjekt mit suchen:- Unmittelbarem Ertrag- Optimierungspotenzial- Solider Lage in einer Region mit hoher Attraktivität für MieterVerantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Innen-Spielplatz für Kinder zum Verkauf

ZUM VERKAUF: Innen-Spielplatz für Kinder – Ein Schlüsselunternehmen! Sie träumen davon, in einem faszinierenden Bereich zu unternehmen, der auf das Wohlbefinden von Familien und Kindern ausgerichtet ist? Hier ist eine seltene Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte! Wir bieten einen Innen-Spielplatz für Kinder zum Verkauf an, einen magischen und gemütlichen Ort, der Freude bei Familien, Kindergärten, Institutionen und Spezialschulen bereitet. Dieser einzigartige Raum bietet eine unvergessliche Erfahrung für die Kleinen und ein solides Geschäftsmodell für Unternehmer. Was Sie kaufen: • Einen Schlüssel-Ready-Konzept: Alles ist bereit, damit Sie die Aktivität mit einer einfachen Übergabe übernehmen können. • Treue und vielfältige Kundschaft: Private, Kindergärten, Schulen und Spezialeinrichtungen (Menschen mit Behinderung). Ein solider Ruf, der regelmäßig neue Besucher anzieht. • Eine strategische Lage: In unmittelbarer Nähe der großen Einkaufszentren von Neuchâtel (Marin-Epagnier) und nur wenige Schritte von einer Autobahnausfahrt entfernt. Maximale Erreichbarkeit und großer kostenloser Parkplatz, um den Besuch von Familien und Gruppen zu erleichtern. • Ein enormes Entwicklungspotenzial: Veranstaltungsorganisation, Partnerschaften mit lokalen Schulen und Unternehmen, Optimierung der digitalen Kommunikation – die Möglichkeiten sind endlos für eine dynamische und kreative Person. Schlüsselinformationen: Verkaufspreis: CHF 49'000.- Miete: CHF 5'900.-/Monat Umsatz: Geschäft derzeit geschlossen - Historie auf Anfrage Optimale Fläche mit modernen und sicheren Spielen, die für alle Altersgruppen geeignet sind. Warum ist dieses Geschäft einzigartig? Dieser Spielplatz ist mehr als nur ein Geschäft: Es ist ein Ort des Glücks und der Teilhabe, ein Pfeiler im Leben der lokalen Familien. Sie profitieren nicht nur von einem rentablen und nachhaltigen Geschäftsmodell, sondern auch von der Möglichkeit, Bindungen zu schaffen und den Tag der Kinder noch magischer zu machen. Sie sind die ideale Person, wenn: Sie sind ein/e Passionierter für die Welt der Kinder und des Unterhaltungssektors. Sie träumen davon, Ihr eigenes Unternehmen zu leiten und gleichzeitig einen positiven Einfluss auszuüben. Sie suchen nach einem rentablen Geschäft, das bereit ist, sich weiter zu entwickeln. Eine Gelegenheit, die nur auf Sie wartet! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses außergewöhnliche Geschäft zu erfahren. Kommen Sie und lassen Sie sich von diesem bezaubernden Ort verführen, an dem Kinderträume Wirklichkeit werden.. 034 571 196 612 06 37 612 e3. und Ihre unternehmerischen Träume zum Leben erwecken.

CHF 1'895'000.–