Comune Boudry - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

Edificio misto con alto potenziale nel cuore del villaggio di Bôle (comune di Milvignes)

Edificio misto con alto potenziale nel cuore del villaggio di Bôle (comune di Milvignes)Situato idealemente nel centro di Bôle (Rue du Lac 2), a pochi passi dalle scuole e dai trasporti pubblici, questo edificio misto offre un'ottima opportunità di investimento o sfruttamento. Il comune beneficia inoltre del tasso di imposizione più basso del cantone di Neuchâtel (63 %).Punti di forza della proprietà:Spazio commerciale (100 m²): Completamente rinnovato nel 2021/2022 e autorizzato per la ristorazione da asporto. Comprende un'area clienti luminosa di 49 m², una grande cucina attrezzata di 44 m² (installazioni elettriche 220V/380V, ventilazione) e servizi igienici. Appartamento di 4,5 locali: Rinnovato nel 2019 e attualmente affittato. Dispone di una cucina/sala da pranzo, un soggiorno, 3 camere da letto, un'ampia terrazza di 24 m², una cantina (30 m²) e un accesso a un sottotetto. Annessi & Parcheggio: Una stanza di deposito indipendente di 32 m², un'area coperta di 14 m², un garage individuale con porta elettrica nonché 2 posti auto esterni. Dati finanziari e tecnici:Reddito locativo previsto: CHF 41'040.- / anno (al lordo delle spese) Prezzo di vendita: CHF 895'000.- Cedole ipotecarie disponibili: CHF 600'000.- (cedute gratuitamente) Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento con gas, finestre in PVC con vetro doppio, collegamento in fibra ottica. Disponibilità: 1 ottobre 2026 o da concordare. Contatto & Visite Esclusività Régie Roland DonnerTelefono: 079 812 18 75 / 032 724 48 48 | Email: regie.donner@gmail.com | Sito: www.donner-immobilier.chVisite solo su appuntamento dopo aver preso visione della pratica completa, primo scambio telefonico e verifica della capacità di finanziamento.

Locale commerciale nel centro del villaggio

Situato al piano terra di una PPE con un aspetto tipicamente villaggio, questo locale commerciale a un solo livello è situato in posizione ideale nel centro del comune, su un asse molto frequentato. Dispone inoltre di un posto auto (in aggiunta al prezzo di 6'000.-/unità) e di due ingressi indipendenti.Possono essere considerati diversi tipi di attività per questo locale.

Peseux - Grande area per uffici, studio di salute, commercio

Peseux - Spaziosi locali per studio di salute, commercio, uffici PPE commerciale su 2 livelli di 447m2 complessivi. Il piano terra è composto da un ingresso o sala d'attesa, più uffici e 2 bagni, locali che possono essere adattati in base all'utilizzo.Il piano inferiore è composto da un ingresso, sala conferenze, ex locale cassette di sicurezza, cafetteria, bagni, archivi e ventilazione.Contattateci per una visita, al fine di esaminare le opportunità di questi locali. Dati tecnici Locali serviti da un ascensore e una scala interna privata Allegati Eventuale possibilità di noleggiare posti auto nel garage sotterraneo dell'edificio

Opportunità alberghiera nel cuore della capitale dell'orologeria

Opportunità alberghiera nel cuore della capitale dell'orologeria Situato in posizione ideale, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dai principali punti di interesse, questo moderno albergo familiare trae vantaggio da una posizione strategica nel cuore di La Chaux-de-Fonds, una città orologiera emblematica e patrimonio dell'umanità dell'UNESCO.L'hotel è composto da 32 camere e studi, suddivisi in diverse categorie, offrendo un comfort adatto sia ai clienti d'affari che a quelli di svago.Completamente rinnovato negli ultimi anni (tetto, finestre, miglioramenti generali), l'edificio si trova in ottimo stato e non richiede lavori di ristrutturazione importanti.La vendita include la società proprietaria, che riunisce mura e gestione: un asset chiavi in mano, redditizio e ben gestito, con un forte potenziale di sviluppo.Vantaggio principale: La Chaux-de-Fonds, Capitale della Cultura Svizzera 2027La città ospiterà la prima edizione di questo marchio nazionale, con un programma culturale di ampio respiro, una visibilità migliorata e un afflusso atteso di visitatori. Un contesto particolarmente favorevole per un'attività alberghiera.Documenti completi su richiestaContattoSidney Pauthier079 874 01 10 - sidney@segimo.chSEGIMO GROUPE IMMOBILIER - Agenzia immobiliare Ginevra (sede)www.segimo.ch - +41 22 794 45 30

Società di consegna pizza in vendita | Neuchâtel Est

Società di consegna pizza – Litorale NeuchâtelCogliete questa bella opportunità con questa società di consegna pizza, molto apprezzata e con una grande clientela.Dati chiave • Fatturato: CHF 300’000.- • Affitto: CHF 1’400.-/mese • Reddito del titolare: CHF 8’000.-/mese Locale commerciale luminoso con posti auto davanti, cucina totalmente attrezzata che consente di fare ogni tipo di ristorazione. Circa 15 posti interni e possibilità di terrazza per l'estate.Fortissimo potenziale di sviluppo, in particolare con justeat o altro (attualmente non utilizzato)

In vendita ristorante di charme nel cuore di un villaggio pittoresco nella Broye Fribourg

In vendita, ristorante di charme nel cuore di un villaggio pittoresco e turistico nella Broye.Desiderate rilevare un locale di prestigio, con un ambiente autentico e caldo?Noi vi offriamo un ristorante ben avviato, situato in un incantevole villaggio sulle rive del lago di Neuchâtel. Questo luogo unico, apprezzato per la sua atmosfera conviviale e la cucina tradizionale, dispone di una bella sala da pranzo e di una terrazza ombreggiata che crea un'atmosfera rustica e accogliente.Il ristorante beneficia di una clientela fedele e regolare, oltre che di un'ottima reputazione nella regione. La terrazza esterna offre un'atmosfera calda, ideale per i pasti all'aperto.L'istituzione è ideale per un ristoratore appassionato che desidera continuare l'attività o dare il proprio tocco personale a questo luogo emblematico. Con il suo potenziale di sviluppo e i suoi indiscussi pregi, questa è un'opportunità da non perdere!Affitto: 3100 CHF CC, compreso appartamento di 5 localiPer ulteriori informazioni, contattateci subito.

Salone di parrucchieri in vendita nel centro di Neuchâtel

Fondi aziendali - Salone di parrucchieri in vendita.Vi offriamo un salone di parrucchieri ben affermato con un fatturato annuo di CHF 200'000.-.Situato in un locale commerciale luminoso e moderno, questo salone beneficia di un allestimento curato e di un'atmosfera accogliente.Dettagli • Affitto: CHF 2'300.-/mese • Posto auto disponibile • Ideale per un parrucchiere che desidera sviluppare la sua attività • Fino a nove posti di parrucchieri e una stanza per la cura. È un'opportunità da non perdere per integrarsi in un ambiente di lavoro piacevole e beneficiare di una clientela fedele.

In Vendita: Edificio Residenziale Nuovo con Rendita? 17 Appartamenti + 8 Garage a Couvet (NE)

In vendita: Un edificio residenziale nuovo composto da 17 appartamenti e 8 garage, ideale situato a Couvet, nel cuore del Val-de-Travers.L'edificio è progettato per rispondere alle esigenze attuali del mercato locativo e combina architettura moderna, servizi di alta qualità e ottima efficienza energetica. Offre un'opportunità rara per gli investitori di acquisire un immobile nuovo, senza lavori di manutenzione, che genera reddito locativo immediatamente.Entrata in possesso: 30 settembre 2027Descrizione dell'edificio:- 12 appartamenti con 2,5 locali- 3 appartamenti con 3,5 locali- 2 appartamenti con 1,5 locali- 8 garage- Reddito locativo annuo netto stimato: CHF 241'008- Resa: 4,82 %- Costruzione nuova- Posizione strategicaL'edificio si trova in un quartiere residenziale tranquillo e soleggiato a Couvet e beneficia di un ambiente di vita ricercato, nonché della vicinanza immediata ai trasporti pubblici, ai negozi, alle scuole e ai principali servizi.Couvet è uno dei centri economici del Val-de-Travers, con un tessuto industriale dinamico che comprende diverse aziende e PMI di importanza cantonale. Il comune dispone di un'ottima accessibilità grazie alla stazione CFF e alla rete Car Postal.Una costruzione moderna e efficienteL'edificio risponde agli standard di costruzione attuali e offre un alto livello di comfort.Gli appartamenti dispongono, tra l'altro, di:- Cucine moderne e completamente attrezzate- Bagni contemporanei- Pavimenti di alta qualità- Riscaldamento a pavimento- Grandi finestre che garantiscono molta luce- Terrazze private per gli appartamenti al piano terra- Le aree comuni comprendono:- Ascensore- Cantine individuali- Parcheggio per biciclette e passeggini- Lavanderia- Locale tecnico- Garage collettivo con 8 posti- Aree verdi attrezzate- Parco giochi- Attrezzature tecniche di alta qualità- Costruzione in cemento e muratura- Isolamento termico efficiente- Finestre in PVC con vetro isolante- Tetto piano perfettamente isolato- Pompa di calore aria/acqua- Riscaldamento a pavimento- Sistema fotovoltaico- Ottimo isolamento termico e acustico- Conformità alle norme SIA 500I vantaggi di questo investimento:- Edificio nuovo senza lavori di manutenzione previsti- Resa attrattiva del 4,82 %- Reddito locativo annuo stimato di CHF 241'008- Ottima efficienza energetica- Quartiere residenziale tranquillo e ricercato- Alta attrattiva per gli inquilini- Investimento sicuro- Reddito locativo dal 30 settembre 2027- Un'opportunità rara sul mercato neocastellanoGrazie alla sua qualità costruttiva, alla posizione privilegiata e alla resa attrattiva, questo edificio rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori privati, le società immobiliari, le casse pensioni o i fondi che desiderano acquisire un immobile nuovo che offra reddito locativo sicuro e alto valore di crescita a lungo termine.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Posizione strategica Edificio misto in vendita ? Neuchâtel(NE)

In vendita, edificio misto ideale situato nel cantone di Neuchâtel, offre una visibilità eccellente e un accesso rapido agli assi principali e alle comodità.Questo raro bene sul mercato combina spazio commerciale, ufficio, laboratorio e appartamenti, con un rendimento immediato e un potenziale interessante di rivalutazione.Composizione del bene:- 1 spazio commerciale/ufficio- 1 laboratorio polivalente (attività artigianale o stoccaggio)- 2 appartamenti residenziali (3,5 locali e 5 locali)- 10 posti auto esterni- Edificio misto con uso flessibile (commerciale + residenziale)Dati finanziari:- Reddito locativo netto annuo attuale: CHF 100'000- Potenziale dopo ottimizzazione dei canoni: fino a CHF 120'000- Studio di mercato locale che conferma un potenziale di adeguamento dei canoni secondo i valori attuali del settorePunti di forza:- Posizione ricercata a Neuchâtel- Reddito misto (residenziale + commerciale + artigianale)- Alta domanda di immobili in affitto in questo settore- Reddito immediato e sicuro- Opportunità di ottimizzazione e valorizzazione a medio termine- 10 posti auto, un plus raro e molto valorizzatoPersona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Posizione strategica Edificio misto in vendita? Peseux (NE)

In vendita: Bello edificio misto situato a Peseux, in un settore molto richiesto con immediate vicinanze ai mezzi di trasporto pubblico, negozi, scuole e accessi autostradali.Composizione dell'immobile:- 1 superficie commerciale (negozio al piano terra)- 5 appartamenti in affitto (3 locali, 2,5 locali, 1 locale, 4 locali e 3 locali)- Edificio interamente dedicato all'affitto (mix di residenziale e commerciale)- Buona configurazione degli affitti e gestione sempliceRendita & potenziale:- Rendita netta annua attuale: CHF 63'000- Potenziale di ottimizzazione degli affitti: fino a CHF 67'000 secondo studio di mercato locale- Rendita attraente con potenziale di miglioramento dopo rivalutazione dei canoni di locazione e ottimizzazione della gestioneVantaggi principali:- Posizione strategica nella regione di Neuchâtel- Alta domanda di appartamenti in affitto in questo settore- Edificio misto (diversificazione dei redditi: commerciale + residenziale)- Potenziale di valorizzazione a medio termine- Investimento stabile e sicuroIdeale per:Investitori privati o istituzionali che cercano un immobile con:- Reddito immediato- Potenziale di ottimizzazione- Posizione solida in una regione con alta attrattiva per gli inquiliniPersona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Parco Giochi Interno per Bambini in Vendita

IN VENDITA: Parco Giochi Interno per Bambini – Un'Attività Chiavi in Mano! Stai sognando di intraprendere un'attività in un settore affascinante focalizzato sul benessere delle famiglie e dei bambini? Ecco un'opportunità rara da non perdere! Stiamo vendendo un parco giochi interno per bambini, un luogo magico e accogliente che porta gioia alle famiglie, asili, istituzioni e scuole specializzate. Questo spazio unico offre un'esperienza indimenticabile per i piccoli e un solido modello di business per gli imprenditori. Cosa stai comprando: • Un concetto chiavi in mano: Tutto è pronto perché tu possa prendere in carico l'attività con una transizione facile. • Clientela fedele e diversificata: Privati, asili, scuole e istituzioni specializzate (persone con disabilità). Una solida reputazione che attrae regolarmente nuovi visitatori. • Una posizione strategica: A due passi dai grandi centri commerciali di Neuchâtel (Marin-Epagnier) e a pochi passi da un'uscita autostradale. Massima accessibilità e ampio parcheggio gratuito per facilitare la visita di famiglie e gruppi. • Un enorme potenziale di sviluppo: Organizzazione di eventi, partenariati con scuole e aziende locali, ottimizzazione della comunicazione digitale – le possibilità sono infinite per una persona dinamica e creativa. Informazioni chiave: Prezzo di vendita: CHF 49'000.- Affitto: CHF 5'900.-/mese Fatturato: Attività attualmente chiusa - Storico su richiesta Area ottimizzata con giochi moderni e sicuri, adatti a tutte le fasce d'età. Perché questo business è unico? Questo parco giochi è più di un semplice business: è un luogo di felicità e condivisione, un pilastro nella vita delle famiglie locali. Non solo beneficerai di un modello di business redditizio e sostenibile, ma anche dell'opportunità di creare legami e rendere la giornata dei bambini ancora più magica. Sei la persona ideale se: Sei appassionato del mondo dei bambini e dell'intrattenimento. Sogni di gestire la tua attività mentre fai un impatto positivo. Cerchi un business redditizio che sia pronto a svilupparsi ulteriormente. Un'opportunità che ti aspetta! Contattaci oggi per saperne di più su questo business eccezionale. Vieni e lasciati sedurre da questo luogo incantato dove i sogni dei bambini diventano realtà... e i tuoi sogni imprenditoriali prendono vita.

2000 Neuchâtel/NE Garage per automobili con stazione di servizio e appartamento

Situato su un asse stradale con alto volume di trafficoGarage - Stazione di servizio - Showroom - Appartamento di servizio - MagazzinoVenduto con materiale e scorteDocumenti su richiesta