6 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Bezirk la Broye

Werkstatt und Wohnraum in Gewerbegebiet

Diese schöne Villa in der Gewerbezone besteht aus einer Wohnung und einer professionellen Werkstatt. Sie ist ideal für einen Handwerker, der in der Nähe seiner Arbeitsstätte wohnen möchte. Alternativ könnte ein zweites Wohnhaus gebaut werden, wenn zwei Unternehmen dort arbeiten.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Wohnung:Erdgeschoss:- Eingangshalle- Zimmer oder Abstellraum- Waschküche/Technikraum mit Zugang zur Terrasse und zum GartenObergeschoss:- Eingangshalle/Vestibül- Offene Küche/Wohnzimmer- Balkon- Zwei Schlafzimmer- Badezimmer mit WC- Dusche mit WCProfessionelle Werkstatt:Erdgeschoss:- Empfang- Büro- Werkstatt von 49m2- Dunkelkammer/Lagerraum- Separates WC- Werkstatt von 40m2- Abstellraum- Kochnische/Pausenraum mit Zugang zur Terrasse und zum GartenAußenbereiche:- Autoüberdachung- Mehrere Parkplätze- Abstellraum- Terrasse- Baumbestandener GartenGut zu wissen:- Ladestation für Elektroautos- 3 Minuten von der Autobahn- Dach mit Photovoltaikpaneelen für Stromerzeugung ausgestattet

Wohngebäude mit Café-Restaurant im Herzen der Broye

Im Herzen des charmanten Dorfes Les Montets befindet sich dieses vollständig renovierte Gewerbeimmobilienobjekt, das sich durch seine Vielseitigkeit und sein bemerkenswertes Vermietungspotenzial auszeichnet. Ideal gelegen im Zentrum des Dorfes, bietet es eine hervorragende Sichtbarkeit sowie einen privilegierten Zugang zu den örtlichen Einrichtungen.Als strategisches Immobilieninvestment konzipiert, verbindet dieses Objekt kommerzielle Flächen und Wohnungen auf optimale Weise, um so eine diversifizierte Einnahmequelle zu bieten.Das Gebäude ist um ein renommiertes Café-Restaurant herum organisiert, das für seine große Kapazität, seine sonnige Terrasse und seine zahlreichen privaten Parkplätze bekannt ist. Dieser Ort zieht kontinuierlich eine treue Kundschaft an, die eine stabile Geschäftstätigkeit von Beginn an gewährleistet. Ergänzend dazu bietet ein vielseitiger Festsaal einen beliebten Veranstaltungsort, der in der Lage ist, eine vielfältige regionale Nachfrage zu befriedigen und die Gesamtrentabilität des Standorts zu optimieren.Der Wohnbereich wurde so konzipiert, dass er ein gutes Komfortniveau bietet. Er umfasst zwei schöne Dachgeschosswohnungen mit 7,5 Zimmern im Duplex-Stil, die durch große Räume und eine großzügige Beleuchtung in den Wohnbereichen gekennzeichnet sind. Eine 2,5-Zimmer-Wohnung komplettiert das Ensemble, um der starken regionalen Nachfrage nach Mietwohnungen gerecht zu werden. Schließlich bieten drei einzeln vermietete Zimmer mit Gemeinschaftsräumen eine große Flexibilität bei der Verwaltung und ermöglichen es, den Ertrag zu optimieren.Das Gebäude generiert ein monatliches Netto-Mieteinnahmen von CHF 10'360, was einem Jahresbetrag von CHF 124'320 entspricht. Bei einem Kaufpreis von CHF 2'890'000 beträgt die Bruttorendite etwa 4,3 %.Dieses Renditeniveau positioniert dieses Gebäude als solides Investment, das ein ideales Gleichgewicht zwischen Mietsicherheit und Wertsteigerungspotenzial bietet.

Gemischt genutztes Gebäude mit Restaurant - Exzellentes Renditepotenzial

Das Gebäude befindet sich auf einem schönen Grundstück im Herzen des Dorfes und wurde 1912 errichtet. Es hat zahlreiche Renovierungen und Verbesserungen zwischen 2008 und heute erfahren. Durch seine gemischte Nutzung und vielseitigen Räume bietet es ein exzellentes Potenzial für Vermietung. Das Objekt besteht unter anderem aus einem Restaurant mit zwei großen Terrassen, einer Festhalle, 2 Dachgeschosswohnungen mit 7,5 Zimmern, einer Wohnung mit 2,5 Zimmern sowie 3 Zimmern mit gemeinsamer Küche und Sanitäreinrichtungen. Das Ensemble wird durch 20 Außenparkplätze und eine Doppelgarage ergänzt. Das Dach wurde kürzlich überprüft und ist bereit für die Installation von 27 Photovoltaikpaneelen. Die Wohnungen bieten schöne Räume, viele leicht zu gestaltende Räume, großzügige Wohnbereiche und hochwertige Ausführungen.Dieses Objekt bietet ein exzellentes Potenzial für Vermietung, mit der Möglichkeit einer zusätzlichen Wertsteigerung. Eine ideale Investition, um Rendite und gewerbliche Nutzung in einer friedlichen und gut erschlossenen Umgebung zu kombinieren. • Gebäude in PPE • 20 Außenparkplätze • Photovoltaikpaneelen • Renoviert • Sehr gut gepflegt