3 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Gemeinde Val-de-Travers

Einkommensobjekt mit 3 Wohnungen in Couvet

LageDas Einkommensobjekt befindet sich in Couvet, im Herzen des Val-de-Travers, und bietet eine angenehme Umgebung mit den notwendigen täglichen Annehmlichkeiten.Couvet profitiert von einer interessanten Lage im Kanton Neuchâtel und ist einer der wichtigsten Pole des Val-de-Travers. Die Region ist bekannt für ihre natürliche Umgebung, ihre Lebensqualität und ihre Nähe zu den verschiedenen Zentren des Tales.ObjektbeschreibungDas Gebäude besteht aus drei Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind, sowie einer Garage von etwa 30 m².Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 85 m², während die ersten und zweiten Etagen jeweils eine 4,5-Zimmer-Wohnung bieten, mit etwa 107 m² und 100 m² Fläche.Das Objekt ist derzeit vermietet und generiert regelmäßige Mieteinnahmen. Diese Konfiguration macht es zu einem idealen Objekt für einen Käufer, der in ein Einkommensobjekt mit maßvollem Umfang investieren möchte, das aus Wohnungen mit komfortablen Flächen besteht.Das derzeitige Heizsystem mit Öl wird bald durch eine Anbindung an das Fernwärmenetz ersetzt. Ein Vertrag wurde bereits mit den zuständigen Behörden abgeschlossen, gemäß den vorgeschlagenen Bedingungen.ParklösungenDas Objekt verfügt über eine Garage von etwa 30 m², die derzeit separat vermietet ist und die Mieteinnahmen ergänzt, sowie zwei Außenparkplätze auf dem Grundstück.Zusätzliche InformationenWeitere Informationen über das Objekt, seine Vermietungssituation und seine Merkmale sind auf Anfrage erhältlich.Mietzustand (ohne Nebenkosten): • 3,5-Zimmer-Wohnung - Erdgeschoss - ca. 85 m² CHF 750.-/Monat • 4,5-Zimmer-Wohnung - 1. Etage - ca. 107 m²CHF 1'000.-/Monat • 4,5-Zimmer-Wohnung - 2. Etage - ca. 100 m²CHF 1'270.-/Monat • Garage - Erdgeschoss - ca. 30 m² CHF 70.-/Monat • Aktueller Gesamtbetrag: CHF 3'090.-/Monat, das entspricht CHF 37'080.-/Jahr

Immeuble unique à rénover - Propriété lumineuse aux volumes généreux

Laissez-vous séduire par cette demeure aux multiples atouts, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Élevée sur trois niveaux plus sous-sol, elle propose une organisation de l'espace remarquable avec 430 m² habitables et 664 m² de surface utile, le tout sur une parcelle d'environ 800 m².Grâce à son exposition plein sud, chaque étage bénéficie d'une luminosité naturelle abondante, offrant une atmosphère chaleureuse et mettant en valeur la vue imprenable sur les montagnes environnantes.À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé et une piscine vous invitent à savourer les beaux jours dans un cadre paisible et intimiste, idéal pour la détente comme pour recevoir vos proches.Une opportunité rare alliant confort moderne, espace et situation privilégiée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien d'exception.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2105-26-1Let yourself be charmed by this property with its many advantages, ideally located close to all essential amenities. Built on three levels plus a basement, it offers a remarkable layout with 430 m² of living space and 664 m² of usable space, all on a plot of approximately 800 m².Thanks to its south-facing exposure, each floor enjoys abundant natural light, creating a warm atmosphere and highlighting the breathtaking view of the surrounding mountains.Outside, a carefully landscaped garden and swimming pool invite you to enjoy sunny days in a peaceful and intimate setting, ideal for relaxation or entertaining loved ones.A rare opportunity combining modern comfort, space, and a privileged location. Contact us today to arrange a visit and discover all the charm of this exceptional property.Translated with DeepL.com (free version)Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2105-26-1Entdecken Sie eine Immobilie mit vielen Potenzialen, die ideal in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten gelegen ist. Dieses Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen (plus Keller) und bietet eine bemerkenswerte Raumoptimierung mit einer Nettowohnfläche von 430 m² und einer Nutzfläche von 664 m² auf einem Grundstück von ca. 800 m². Jede Ebene wird dank ihrer Südlage von natürlichem Licht durchflutet, das den freien Blick auf die umliegenden Berge hervorhebt.Im Außenbereich laden ein einladender Garten und ein Außenpool dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen. Die sorgfältig gestaltete Landschaftsgestaltung bietet eine friedliche und private Umgebung, die sich perfekt zum Entspannen oder für den Empfang von Gästen eignet.Warten Sie nicht länger und entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen, das modernen Komfort und nahe gelegene Dienstleistungen in einer außergewöhnlichen Umgebung vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich vom Charme dieses außergewöhnlichen Ortes verzaubern.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2105-26-1

Mischgebäude mit Rendite

Mischgebäude - 1 Gewerbe und 3 WohnungenDas Gebäude liegt im Herzen von Les Verrières und bietet eine zentrale Lage und ein besonders interessantes Potenzial, sowohl für Investoren als auch für Käufer, die eine gewerbliche oder vermietete Aktivität entwickeln möchten.Das Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen und ist auf der rechten Seite an das Nachbargebäude angebaut. Es beherbergt unter anderem den einzigen lokalen Lebensmittelladen in Les Verrières, der auch als Postamt dient, sowie drei Wohnungen mit großzügigen Flächen.Erdgeschoss - Gewerbe / Lebensmittelladen & PostDas Erdgeschoss bietet einen Gewerberaum von etwa 150 m², der derzeit als Lebensmittelladen und Postamt genutzt wird.Dieser Raum umfasst auch etwa 50 m² zusätzliche Fläche, die folgendes umfasst:eine Lagerhalle,ein WC,eine überdachte TerrasseDas Objekt verfügt über 3 Parkplätze vor dem Gebäude.Es ist derzeit von den Eigentümern bewohnt. 1. Obergeschoss - 4,5-Zimmer-WohnungDerzeit vermietet für CHF 950.- / Monat, inklusive Nebenkosten.Mit einer Fläche von etwa 160 m² bietet sie schöne Räume und eine funktionale Aufteilung:3 Schlafzimmereine ausgestattete Kücheein Wohnzimmerein Esszimmerein Badezimmer, WC, Waschbeckenein Ankleidezimmerein Waschraumein Abstellraumeine renovierte Terrasse von 2021 2. Obergeschoss - 3,5-Zimmer-WohnungEbenfalls mit einer Fläche von etwa 160 m², wird diese Wohnung derzeit für CHF 950.- / Monat, inklusive Nebenkosten, vermietet.Sie umfasst:ein großes Wohn-/Esszimmer von etwa 70 m²2 große Schlafzimmereine Kücheein Badezimmerein Waschraumein Ankleidezimmerein Abstellraumeine Terrasse3. Obergeschoss - 3,5-Zimmer-Wohnung zur RenovierungMit einer Fläche von etwa 100 m² wird diese Wohnung derzeit für CHF 550.- / Monat, inklusive Nebenkosten, vermietet. Sie bietet ein interessantes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung.Sie besteht derzeit aus:einer Kücheeinem Esszimmereinem Schlafzimmereinem Badezimmereinem Abstellraumeinem großen Raum mit verschiedenen MöblierungsmöglichkeitenUnter dem Dach befinden sich ein Dachboden und ein Speicher, die zusätzliche Lagerräume bieten.Hinter dem Gebäude bietet eine Fläche von etwa 250 m² eine Möglichkeit, einen großen Parkplatz zu schaffen, was ein zusätzlicher Vorteil für das Gebäude und seine gewerbliche Aktivität wäre.Das Objekt verfügt auch über 3 Garagen.Aktueller Nettoertrag: 3,45% Technische Details:Ölheizung von 1996 (Brenner 2026)Boiler von 2010Unterirdischer Tank mit 8'000 LiternDach aus Ziegeln ??Fassade mit grauem Verputz ??Blecharbeiten ??Fenster mit Doppelverglasung, Arbeiten von 2015 Ein Investition mit vielfältigen MöglichkeitenDas Gebäude bietet aufgrund seiner Lage und der Präsenz des lokalen Gewerbes, das für die Bewohner von Les Verrières unerlässlich ist, sowie des Potenzials, einen großen Parkplatz im hinteren Bereich zu schaffen, eine gute Investitionsmöglichkeit.Derzeit sind die drei Wohnungen vermietet, was eine sofortige Rendite bietet. Eine Renovierung, insbesondere der Wohnung, die renoviert werden muss, würde es ermöglichen, das volle Potenzial des Gebäudes zu entfalten und seinen Wert und seine Attraktivität zu steigern.Ein Objekt, das ein gewerbliches, vermietetes und wertsteigerndes Potenzial bietet, im Herzen des lokalen Lebens von Les Verrières.

Immeuble mixte au fort potentiel ? pour un projet immobilier ambitieux

Vous cherchez un bien qui offre de l'espace, du cachet? et des possibilités sans limite ? Cet immeuble, niché dans un emplacement calme et privilégié, est peut-être votre prochaine grande aventure immobilière !Avec 739 m² de surface commerciale répartie sur trois niveaux, ce bâtiment vous laisse carte blanche : que vous souhaitiez poursuivre une activité artisanale ou commerciale, créer un espace de coworking inspirant ou transformer l'ensemble en logements lumineux et modernes? tout est possible. Et ce ne sont pas les volumes qui vous freineront. Côté résidentiel, vous bénéficiez de deux appartements bien distincts :Un grand 5.5 pièces de 195 m² en parfait état, avec une terrasse généreuse de 66 m² pour profiter des journées ensoleillées.Un duplex de 98 m² à remettre à votre goût, qui ne demande qu'un peu d'amour pour révéler tout son potentiel.Le bâtiment, baigné de lumière, possède ce charme brut et authentique qui ne demande qu'à être sublimé. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou passionné de rénovation, vous trouverez ici un terrain d'expression unique. Pratique au quotidien, il dispose aussi d'un grand garage pour 4 véhicules, de nombreuses places de parc extérieures, et même de la possibilité de reprendre les machines de mécanique de précision si vous envisagez de perpétuer une activité artisanale. Le tout est implanté sur une parcelle en droit de superficie valable jusqu'en 2090, de quoi envisager vos projets avec sérénité à long terme.Un bien rare, flexible, lumineux et plein de potentiel ? à découvrir sans tarder ! Contactez Neho pour en savoir plus ou planifier une visite.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2400-26-3Situated in a prime location, we are pleased to present this rental building comprising commercial premises and residential units. With a generous commercial surface area of 739m2 on 3 levels, it offers a variety of possible uses. There is a well-maintained 195m2 flat with a large 66m2 terrace, as well as a 98m2 duplex flat in need of refurbishment. The building also has a large garage with space for 4 vehicles, as well as plenty of outside parking, making it a practical and functional property. A major asset of this building is its enormous conversion potential for your wildest projects. There is also the possibility of buying in precision engineering machinery. The building is located on a building lease (DDP) valid until 2090, offering long-term peace of mind. Take advantage of this unique investment opportunity with high potential returns.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2400-26-3In einer privilegierten Lage freuen wir uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit Geschäftsräumen und Wohnungen zu präsentieren. Mit einer großzügigen Geschäftsfläche von 739m2 auf drei Ebenen bietet es eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Sie profitieren von einer sehr gepflegten 195m2 großen Wohnung mit einer 66m2 großen Terrasse sowie einer 98m2 großen Duplex-Wohnung, die aufgefrischt werden muss. Das Gebäude verfügt außerdem über eine große Garage für 4 Fahrzeuge sowie zahlreiche Außenparkplätze, was es zu einer praktischen und funktionalen Immobilie macht. Ein großer Vorteil dieses Gebäudes ist sein enormes Umbaupotenzial für Ihre verrücktesten Projekte. Es besteht auch die Möglichkeit, feinmechanische Maschinen aufzukaufen. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück im Baurecht (DDP), das bis 2090 gültig ist und somit langfristige Ruhe bietet. Nutzen Sie diese einmalige Investitionsmöglichkeit mit hohem Renditepotenzial.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2400-26-3

Haus mit 3 Wohnungen und Werkstätten mit großem Potenzial

Dieses schöne Haus besteht aus zwei Wohnungen mit 4,5 Zimmern und 5,5 Zimmern, einem großen Studio und zwei Werkstätten mit insgesamt 300m2, die über schöne Räume verfügen und jeweils einen separaten Zugang haben. Es liegt in einer Industriezone, direkt an einer landwirtschaftlichen Zone, und bietet eine atemberaubende Aussicht und ein großes Potenzial für Umbauten.Dieses Objekt ist ideal für einen Investor oder für einen Unternehmer, der in unmittelbarer Nähe seines Arbeitsplatzes wohnen möchte.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Gemeinsame WaschkücheWohnung mit 1,5 Zimmern: Vermietet für CHF 1'200.- / Monat- Offene, voll ausgestattete Küche- Großer Wohnbereich- Dusche mit WCWohnung mit 4,5 Zimmern: Bewohnt vom Eigentümer- Eingangshalle- Wohn-/Esszimmer- Zwei Schlafzimmer- Voll ausgestattete Küche- Büro mit Zugang zu einem Mehrzweckraum- Zugang zu den Werkstätten im UntergeschossErdgeschoss: Vermietet für CHF 1'390.- / Monat + CHF 150.- / Monat für eine GarageWohnung mit 5,5 Zimmern- Eingangshalle- Unabhängiges Zimmer- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse- Drei Schlafzimmer- Offene, voll ausgestattete Küche- Badezimmer mit WCUntergeschoss:- Büro mit WC/Dusche: Vermietet für CHF 450.- / Monat- Zwei Werkstätten, eine mit Hebebühne- Keller- Sauna- Technikraum mit Zugang nach außenAußenbereiche:- 2 Garagen- 3 Garagenboxen- Mehrere Parkplätze- GartenWissenswertes:- Die Wohnung mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss kann mit der Wohnung mit 5,5 Zimmern im Obergeschoss verbunden werden.- Bäckereien, Käseläden und Hotels sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie diverse Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.

Bauernhaus von 1714 -- Drei Wohnungen, Familientriplex und zwei 2-Zimmer-Wohnungen

Sorgfältig renoviertes Bauernhaus von 1714, das zwischen 2012 und 2025 schrittweise restauriert wurde. Es ist im kantonalen Architekturinventar eingetragen und besteht aus drei unabhängigen Wohnungen, die auf vier Ebenen verteilt sind: ein Familientriplex und zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen. Diese Konfiguration bietet mehrere Nutzungsszenarien, sei es als Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als vollständig vermietete Investition.Das Haus ist über zwei unabhängige Eingänge zugänglich und erstreckt sich über zwei Gebäudeteile. Der erste Teil beherbergt einen Familientriplex mit 4,5 Zimmern und etwa 160 m² auf drei Ebenen: eine voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein privater Balkon und eine zugewiesene Parkplatz. Der zweite Teil bietet zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen mit etwa 70 m² each, im ersten Stock und im Dachgeschoss, das letztere 2025 renoviert wurde mit einer neuen Küche, sichtbaren Dachbalken und einer schönen Deckenhöhe. Außerhalb bietet das 552 m² große Grundstück einen nach Süden ausgerichteten Garten, eine gepflasterte Terrasse und vier Parkplätze, einen alten Garage, der in einen Lagerraum umgewandelt wurde, und einen großen Dachboden. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Tempel und zum College, zwanzig Minuten von Yverdon-les-Bains und fünfzig Minuten von Lausanne entfernt, und ist Teil eines lebendigen Dorfes am Fuße des Waadtländer Juras.Aktueller jährlicher Mietzins: CHF 53'400 (Nettomiete, neu abgeschlossene Mietverträge).Fotos des Triplex folgen.Umfangreiche Dokumentation und Finanzunterlagen auf Anfrage.

Ein Gebäude, drei Visionen - Jeder sein eigenes Projekt

Im Herzen von Le Locle combine dieses gut gelegene Gebäude Rendite, Wohnraum und Anpassungspotenzial.Ob für eine stabile Vermietungsinvestition, für ein plurifamiliales Projekt, das mehrere Generationen aufnimmt, oder um in einer Wohnung zu wohnen und die anderen zu vermieten, bietet dieses Objekt eine schöne Flexibilität in einem praktischen und gesuchten städtischen Umfeld.Mit seinen drei Wohnungen, einem unabhängigen Studio, zwei Balkonen, Garagen und Möglichkeiten zur Außenraumgestaltung wendet sich dieses Objekt sowohl an den Investor als auch an die Familie, die nach Raum und maßgeschneiderten Lösungen sucht. Die Gemeinde Le Locle, etwa 1000 Meter über dem Meeresspiegel in den Neuenburger Bergen gelegen, ist aufgrund ihres einzigartigen Uhrmacher-Urbanismus Teil des UNESCO-Welterbes.

Altes Bauernhaus von 1714 -- Drei Wohnungen, Familientriplex und zwei 2-Zimmer-Wohnungen

Sorgfältig renoviertes Bauernhaus von 1714, das zwischen 2012 und 2025 in mehreren Phasen restauriert wurde. Es ist im kantonalen Architekturinventar eingetragen und besteht aus drei unabhängigen Wohnungen, die auf vier Ebenen verteilt sind: ein Familientriplex und zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen. Diese Konfiguration bietet mehrere Nutzungsszenarien, sei es als Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als vollständig vermietete Investition. Das Haus ist über zwei unabhängige Eingänge zugänglich und erstreckt sich über zwei Gebäudeteile. Der erste Teil beherbergt einen 4,5-Zimmer-Triplex mit etwa 160 m² auf drei Ebenen: eine vollständig eingerichtete Küche, ein Wohnzimmer mit Holzofen, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein privater Balkon und eine zugewiesene Parkplatz. Der zweite Teil bietet zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen mit etwa 70 m² each, im ersten Stock und im Dachgeschoss, das letzte wurde 2025 renoviert mit neuer Küche, sichtbaren Balken und schöner Höhe unter dem Dach. Im Außenbereich öffnet sich das 552 m² große Grundstück auf einen nach Süden ausgerichteten Garten, eine gepflasterte Terrasse und vier Parkplätze, ein alter Garage, der in einen Lagerraum umgewandelt wurde, und ein großer Dachboden. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Tempel und zur Schule, 20 Minuten von Yverdon-les-Bains und 50 Minuten von Lausanne entfernt, und ist Teil eines lebendigen Dorfes am Fuße des Waadtländer Juras. Aktueller jährlicher Mietzins: CHF 53'400 (Nettomiete, neue Mietverträge).Fotos des Triplex folgen. Vollständige Dokumentation und Finanzunterlagen auf Anfrage.

Gebäude mit großem Potenzial für Transformation in Le Locle

Ideal gelegen in Le Locle, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und gleichzeitig in einer grünen Umgebung, bietet dieses Gebäude ein großes Potenzial für Renovierung, Transformation und Aufwertung.Auf einem großzügigen Grundstück von über 2'000 m² gelegen, zeichnet sich die Liegenschaft durch ihre Konfiguration in zwei Teilen und die zahlreichen Möglichkeiten aus, die sie einem zukünftigen Käufer bieten kann.Ein Teil des Gebäudes ist derzeit als Kulturzentrum genutzt und verfügt über interessante Räumlichkeiten, die sich für verschiedene Überlegungen zur Einrichtung eignen.Der zweite Teil besteht aus mehreren Wohnungen, die eine Renovierung benötigen, sowie einem großen Dachboden, der vollständig eingerichtet werden kann. Diese Flächen stellen ein großes Potenzial dar, um das Gebäude im Rahmen eines Gesamtvorhabens zur Transformation neu zu denken und zu optimieren.Durch seine Räumlichkeiten, die Grundstücksfläche und die Lage stellt diese Liegenschaft eine besonders interessante Gelegenheit für einen Investor, einen Bauträger oder einen Käufer dar, der nach einem Immobilienprojekt in Le Locle sucht.Ein Objekt, das multiple Perspektiven für eine Wertsteigerung bietet, deren gesamtes Potenzial es wert ist, untersucht zu werden.Weitere Informationen, Pläne und Angaben zur Liegenschaft sind auf Anfrage erhältlich.