NEUESTES GEWERBEIMMOBEL VON 2670 MQ IN VACALLO
NEUES SUPER PREIS!! In der Gemeinde Vacallo befindet sich ein modernes Gewerbegebäude in der Endphase des Baus, das für kommerzielle, industrielle und handwerkliche Zwecke bestimmt ist und sich über drei Etagen erstreckt, mit einer Gesamtfläche von 2'670 m².Die Struktur, die vollständig aus Stahlbeton besteht, bietet große, vielseitige und hoch belastbare Flächen, ideal für Produktions-, Logistik- und Lagerzwecke sowie kommerzielle Aktivitäten in strategischer Lage, in der Nähe aller wichtigen Verbindungen und nur wenige Schritte von der italienischen Grenze entfernt.Im ERDGESCHOSS, das 785 m² umfasst, beträgt die Innenhöhe 4,50 m. Ein direkter Zugang für Fahrzeuge und Lastwagen bis zu 16 Tonnen ist möglich. Die ERSTE ETAGE, die 925 m² umfasst, hat eine Innenhöhe von 4,00 m und bietet die gleiche Tragfähigkeit von 1'000 kg/m² und ist ebenfalls für Fahrzeuge und Lastwagen bis zu 16 Tonnen zugänglich.Die ZWEITE ETAGE, die 960 m² umfasst, hat eine Höhe von 4,00 m im Bereich des flachen Dachs und variabel von etwa 5,50 m bis 1,00 m im Bereich des geneigten Dachs. Der Zugang ist über Treppen und einen Dienstlift möglich. Wenn der Zugang zur Etage für Fahrzeuge und Transporter bis zu 3,5 Tonnen erforderlich ist, ist eine Vorrichtung für einen Autoheber vorhanden.Das Dach ist aus Holz mit Metallträgern gefertigt, ausreichend isoliert und mit einer Metallabdeckung vom Typ Riverclack versehen.Das gesamte Gebäude ist mit modernen und funktionalen Oberflächen ausgestattet, darunter Industriesektionstore, Quarzfußböden auf allen Ebenen, ein vollständig ausgestatteter und verzierter Treppenschacht, ein Dienstlift, der auch für Transpallets geeignet ist, EI30-Türen, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung, Kühlung und Warmwassererzeugung sowie eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage.Das Gebäude ist außerdem mit einer 16 cm dicken Dämmung isoliert, was eine maximale Energieeffizienz gewährleistet. Es sind bereits individuell anpassbare Elektroanlagen über Außenkanäle und Sanitärinstallationen in den beiden technischen Räumen vorhanden.Die Halle verfügt über 19 Parkplätze für Autos (wie in der Baugenehmigung angegeben) zu je CHF 25'000 und über große Manövrierflächen für Fahrzeuge und Lastwagen, was eine maximale funktionale Effizienz sicherstellt. Die Räume können noch den Bedürfnissen des Nutzers entsprechend personalisiert werden.Darüber hinaus gibt es ein Grundstück, das gestaltet und planiert wird, um weitere 30/31 Autos abzustellen, insgesamt also 50 Parkplätze. Es handelt sich nicht um die übliche Halle, die Oberflächen und die sorgfältige Auswahl der Materialien zeigen es, verfügbar ab sofort!!! DAS PERFEKTE GEWERBEIMMOBEL, UM IHREM UNTERNEHMEN DAS GESICHT ZU GEBEN, DAS ES VERDIENT!!
