NOUVEL IMMEUBLE COMMERCIAL DE 2670 M² À VACALLO
NOUVEAU SUPER PRIX!! Dans la commune de Vacallo, un immeuble commercial moderne est en phase finale de construction, destiné à des activités commerciales, industrielles et artisanales, développé sur trois étages pour une superficie totale de 2'670 m².La structure, entièrement réalisée en béton armé, offre des surfaces grandes, polyvalentes et à haute portance, idéales pour des activités de production, logistiques et commerciales en position stratégique, proche de tous les principaux axes de communication et à quelques pas de la frontière italienne.Au REZ-DE-CHAUSSEE, qui couvre 785 m², la hauteur intérieure est de 4,50 m. Un accès direct pour les véhicules et les camions jusqu'à 16 tonnes est possible. Le PREMIER ÉTAGE, qui couvre 925 m², a une hauteur intérieure de 4,00 m et maintient la même capacité de charge de 1'000 kg/m² et est également accessible aux véhicules et camions jusqu'à 16 tonnes.Le DEUXIÈME ÉTAGE, qui couvre 960 m², a une hauteur de 4,00 m dans la zone du toit plat et variable d'environ 5,50 m à 1,00 m dans la zone du toit incliné. L'accès est garanti par des escaliers et un ascenseur de service. Si l'accès à l'étage pour les véhicules et les fourgons jusqu'à 3,5 tonnes est nécessaire, une prévision pour un monte-voiture est présente.Le toit est réalisé en bois avec des poutres métalliques, isolé de manière adéquate et recouvert d'un revêtement métallique de type Riverclack.L'ensemble de l'immeuble est réalisé avec des finitions modernes et fonctionnelles, notamment des portes sectionnelles industrielles, des sols en quartz sur tous les niveaux, un escalier complet et fini, un ascenseur de service adapté également aux transpalettes, des portes EI30, une pompe à chaleur air-eau pour le chauffage, le refroidissement et la production d'eau chaude, ainsi qu'un système photovoltaïque installé sur le toit.L'immeuble est également isolé avec un manteau de 16 cm d'épaisseur, garantissant une efficacité énergétique maximale. Des installations électriques personnalisables via des canaux externes et des installations sanitaires dans les deux salles techniques dédiées sont déjà présentes.La halle dispose de 19 places de parking pour voitures (comme indiqué dans le permis de construire) à CHF 25'000 chacune et de grands espaces de manœuvre pour les véhicules et les camions, assurant une efficacité fonctionnelle maximale. Les espaces peuvent encore être personnalisés en fonction des besoins de l'utilisateur.En outre, il existe un terrain qui sera aménagé et nivelé pour stationner 30/31 voitures supplémentaires, pour un total de 50 places de parking. Il ne s'agit pas de la halle habituelle, les finitions et le choix soigneux des matériaux le montrent, disponible immédiatement!!! L'IMMEUBLE COMMERCIAL PARFAIT POUR DONNER À VOTRE ENTREPRISE L'IMAGE QUI LE MÉRITE!!
