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Neue Handwerks- und Industrielliegenschaften in vollem Eigentum in Meyrin - ORIX

Situé à la Rue de la Bergère 10, im Herzen der ZIMEYSA in Meyrin, bietet ORIX neue Flächen in vollem Eigentum an, die für Unternehmen konzipiert sind, die ein nachhaltiges, flexibles und leistungsfähiges Arbeitswerkzeug in Genf suchen.Das Gebäude ist für handwerkliche, leichte industrielle, administrative, Produktions-, Montage-, technische Labor-, Showroom- oder Büroaktivitäten geeignet, die mit der Industrie verbunden sind. Die Flächen werden in einer grundlegenden industriellen Konfiguration geliefert, was eine große Freiheit für die Gestaltung nach den Bedürfnissen jedes Nutzers bietet.Hauptvorteile • Neues Gebäude in vollem Eigentum • Flächen können nach Bedarf modifiziert werden • Teilbare Flächen ab 273 m², je nach Verfügbarkeit • 4 industrielle Etagen mit jeweils etwa 2'800 m² • Logistische Etage mit hoher Kapazität • Dachgeschoss mit zugänglichen Terrassen • Großzügige Höhen bis zu 4,6 m im Erdgeschoss und 4,24 m in den Etagen • 4 Lastenaufzüge mit 4 Tonnen Tragkraft • Zulässige Nutzlast von 1'500 kg/m² im Erdgeschoss und 800 kg/m² in den Etagen • Lieferbereich, Parkplatz für Nutzfahrzeuge und Besucherparkplätze • 66 unterirdische Parkplätze und 10 Außenparkplätze für Nutzfahrzeuge • 96 Fahrradabstellplätze • Atrium, das den Etagen natürliches Licht bringt • Begrüntes Dach und Photovoltaikpanele • HPE-zertifiziertes Design ErreichbarkeitDie Lage bietet eine strategische Position in Meyrin, in einer dichten und dynamischen Wirtschaftsumgebung. Die Autobahn A1 ist in 5 Minuten erreichbar, der Bahnhof ZIMEYSA liegt 5 Minuten zu Fuß entfernt und mehrere Bushaltestellen sind 3 Minuten entfernt. Der Flughafen ist schnell erreichbar, insbesondere mit dem Fahrrad vom Bahnhof ZIMEYSA.BedingungenVerkaufspreis: CHF 4'800.–/m².Geplante Verfügbarkeit: T1 2029.Flächen und Teilungen nach Verfügbarkeit.Eine Gelegenheit, eigene Gewerberäume in Genf zu erwerben, in einem neuen, technischen und evolvierenden Gebäude, das für KMU, Handwerker und Akteure der leichten Industrie konzipiert ist.Ausstattung • Lastenaufzug • Fertigstellung: Roh

Seltene Gelegenheit in Genf, 1?400 m² in voller Eigentumswohnung - ORIX

Situé à la Rue de la Bergère 10, im Herzen der ZIMEYSA in Meyrin, bietet ORIX neue Flächen in voller Eigentumswohnung an, die für Unternehmen konzipiert sind, die ein nachhaltiges, flexibles und leistungsstarkes Arbeitsinstrument in Genf suchen.Das Gebäude ist für handwerkliche, leichte industrielle, administrative, Produktions-, Montage-, technische Labor-, Showroom- oder Büroaktivitäten geeignet, die mit der Industrie verbunden sind. Die Flächen werden in grundlegender Industriekonfiguration geliefert und bieten eine große Freiheit bei der Gestaltung nach den Bedürfnissen jedes Nutzers.Hauptvorteile • Neues Gebäude in voller Eigentumswohnung • Modulare Flächen nach Bedarf • Teilbare Flächen ab 273 m² nach Verfügbarkeit • 4 Industrieebenen mit jeweils etwa 2’800 m² • Logistische Etage mit hoher Kapazität • Dachgeschoss mit zugänglichen Terrassen • Großzügige Höhen bis zu 4,6 m im Erdgeschoss und 4,24 m in den Ebenen • 4 Gabelstapler mit 4 Tonnen • Zulässige Nutzlast von 1’500 kg/m² im Erdgeschoss und 800 kg/m² in den Ebenen • Lieferbereich, Parkplatz für Nutzfahrzeuge und Besucherparkplätze • 66 unterirdische Parkplätze und 10 Außenparkplätze für Nutzfahrzeuge • 96 Fahrradabstellplätze • Atrium, das den Ebenen natürliche Beleuchtung bringt • Begrüntes Dach und Photovoltaikpanele • Zertifizierte HPE-Konzeption ErreichbarkeitDer Standort profitiert von einer strategischen Lage in Meyrin, in einer dichten und dynamischen Wirtschaftsumgebung. Die Autobahn A1 ist in 5 Minuten erreichbar, der Bahnhof ZIMEYSA liegt 5 Minuten zu Fuß entfernt und mehrere Bushaltestellen sind 3 Minuten entfernt. Der Flughafen ist schnell erreichbar, insbesondere mit dem Fahrrad von der Station ZIMEYSA.BedingungenVerkaufspreis: CHF 4’800.–/m².Geplante Verfügbarkeit: T1 2029.Flächen und Teilungen nach Verfügbarkeit.Eine Gelegenheit, eigene professionelle Räumlichkeiten in Genf zu erwerben, in einem neuen, technischen und evolutiven Gebäude, das für KMU, Handwerker und Akteure der leichten Industrie konzipiert ist.Ausstattung • Gabelstapler • Fertigstellung: Roh

Ihre Immobilie in vollem Eigentum, 8.000 m² Gewerbeflächen und Industrie - ORIX

Situé à la Rue de la Bergère 10, im Herzen der ZIMEYSA in Meyrin, bietet ORIX neue Flächen in vollem Eigentum an, die für Unternehmen konzipiert sind, die ein nachhaltiges, flexibles und leistungsstarkes Arbeitswerkzeug in Genf suchen.Das Gebäude ist für handwerkliche, leichte industrielle, administrative, Produktions-, Montage-, technische Labor-, Showroom- oder Büroaktivitäten geeignet, die mit der Industrie verbunden sind. Die Flächen werden in einer grundlegenden industriellen Konfiguration geliefert, die eine große Freiheit bei der Gestaltung nach den Bedürfnissen jedes Nutzers bietet.Hauptvorteile • Neues Gebäude in vollem Eigentum • Flächen können nach Bedarf modifiziert werden • Flächen können ab 273 m² nach Verfügbarkeit unterteilt werden • 4 industrielle Etagen mit jeweils etwa 2.800 m² • Logistische Etage mit hoher Kapazität • Dachgeschoss mit zugänglichen Terrassen • Großzügige Höhen bis zu 4,6 m im Erdgeschoss und 4,24 m in den Etagen • 4 Lastenaufzüge mit 4 Tonnen Tragkraft • Zulässige Nutzlast von 1.500 kg/m² im Erdgeschoss und 800 kg/m² in den Etagen • Lieferbereich, Parkplatz für Nutzfahrzeuge und Besucherparkplätze • 66 unterirdische Parkplätze und 10 Außenparkplätze für Nutzfahrzeuge • 96 Fahrradabstellplätze • Atrium, das den Etagen natürliche Beleuchtung bringt • Begrüntes Dach und Photovoltaikpanele • Zertifizierte HPE-Konstruktion ErreichbarkeitDer Standort profitiert von einer strategischen Lage in Meyrin, in einer dichten und dynamischen Wirtschaftsumgebung. Die Autobahn A1 ist in 5 Minuten erreichbar, der Bahnhof ZIMEYSA liegt 5 Minuten zu Fuß entfernt und mehrere Bushaltestellen sind 3 Minuten entfernt. Der Flughafen ist schnell erreichbar, insbesondere mit dem Fahrrad vom Bahnhof ZIMEYSA.BedingungenVerkaufspreis: CHF 4.800.–/m².Geplante Verfügbarkeit: T1 2029.Flächen und Parzellen nach Verfügbarkeit.Eine Gelegenheit, eigene Gewerbeflächen in Genf zu erwerben, in einem neuen, technischen und evolvierenden Gebäude, das für KMU, Handwerker und Akteure der leichten Industrie konzipiert ist.Ausstattung • Lastenaufzug • Fertigstellung: Roh

Werden Sie Eigentümer von 260 m² Handwerks- und Industrieflächen in Meyrin - ORIX

Situé à la Rue de la Bergère 10, im Herzen der ZIMEYSA in Meyrin, bietet ORIX neue Flächen in voller Eigentumswohnung an, die für Unternehmen konzipiert sind, die ein nachhaltiges, flexibles und leistungsfähiges Arbeitswerkzeug in Genf suchen.Das Gebäude ist für handwerkliche, leichte industrielle, administrative, Produktions-, Montage-, technische Labor-, Showroom- oder Büroarbeiten im Zusammenhang mit der Industrie geeignet. Die Flächen werden in einer grundlegenden industriellen Konfiguration geliefert, die eine große Freiheit für die Gestaltung nach den Bedürfnissen jedes Nutzers bietet.Hauptvorteile • Neues Gebäude in voller Eigentumswohnung • Flächen können nach Bedarf modifiziert werden • Teilbare Flächen ab 273 m², je nach Verfügbarkeit • 4 industrielle Etagen mit etwa 2.800 m² jede • Logistische Etage mit hoher Kapazität • Dachgeschoss mit zugänglichen Terrassen • Großzügige Höhen bis zu 4,6 m im Erdgeschoss und 4,24 m in den Etagen • 4 Lastenaufzüge mit 4 Tonnen • Zulässige Nutzlast von 1.500 kg/m² im Erdgeschoss und 800 kg/m² in den Etagen • Lieferbereich, Parkplatz für Nutzfahrzeuge und Besucherparkplätze • 66 unterirdische Parkplätze und 10 Außenparkplätze für Nutzfahrzeuge • 96 Fahrradabstellplätze • Atrium, das den Etagen natürliche Beleuchtung bringt • Begrüntes Dach und Photovoltaikpanele • Zertifizierte HPE-Konzeption ErreichbarkeitDie Lage profitiert von einer strategischen Position in Meyrin, in einer dichten und dynamischen Wirtschaftsumgebung. Die Autobahn A1 ist in 5 Minuten erreichbar, der Bahnhof ZIMEYSA ist 5 Minuten zu Fuß entfernt und mehrere Bushaltestellen sind 3 Minuten entfernt. Der Flughafen ist schnell erreichbar, insbesondere mit dem Fahrrad vom Bahnhof ZIMEYSA.BedingungenVerkaufspreis: CHF 4.800.–/m².Geplante Verfügbarkeit: T1 2029.Flächen und Teilungen nach Verfügbarkeit.Eine Gelegenheit, eigene professionelle Räumlichkeiten in Genf zu erwerben, in einem neuen, technischen und evolutiven Gebäude, das für KMU, Handwerker und Akteure der leichten Industrie konzipiert ist.Ausstattung • Lastenaufzug • Fertigstellung: Roh

Auberge alpine rénovée

Alliant le charme de l'authentique à une sérénité totale, cet établissement a été intégralement rénové avec soin et répond rigoureusement aux dernières normes incendie en vigueur, garantissant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir.Avec 337 m² habitables, des finitions de qualité et des places de parc à l'entrée, l'établissement séduit par son charme montagnard et sa fonctionnalité immédiate. Mais surtout, il bénéficie d'une attractivité touristique forte, randonnées vers le col, excursions en montagne, VTT, pèlerinage du Grand-Saint-Bernard, et plus encore. Elle comprend 7 chambres modernes, un restaurant chaleureux et un appartement de 2,5 pièces indépendant, idéal pour un revenu locatif ou un logement de fonction.Cette auberge est parfaitement positionnée pour capter une clientèle variée, des alpinistes aux familles, des voyageurs internationaux aux motards. C'est une opportunité clé en main, prête à générer un rendement solide dans un cadre naturel exceptionnel.Caractéristiques principales : • 7 chambres confortables, dont 4 avec balcons et toutes équipées de salles de douche privatives • Salle de petit déjeuner • Spacieux restaurant avec grande terrasse • Cuisine professionnelle équipée, fonctionnelle et adaptée à une exploitation immédiate • Grand appartement indépendant de 2,5 pièces Atouts supplémentaires : • Emplacement central et stratégique dans le village • Cadre montagnard typique, apprécié des touristes et amateurs de nature • Clientèle fidèle avec bon chiffre d'affaire • Tout le bâtiment répond aux normes incendies actuelles L'atmosphère authentique du bâtiment, associée à son emplacement stratégique, en fait une base idéale pour un projet ambitieux alliant charme et attractivité régionale.Bourg-St-Pierre est le dernier village suisse avant l'Italie et vous offre un cadre montagneux unique où les paysages sauvages et enneigés invitent au calme et à la sérénité. • En été, la région dévoile un réseau de sentiers pédestres exceptionnel, menant vers les alpages et les célèbres cabanes du Vélan, de Valsorey ou encore de Plan du Jeu. • En hiver, le village devient un véritable paradis pour les amoureux de la neige. Deux itinéraires en raquettes partent directement du centre, tandis que les skieurs d'alpinisme trouvent ici un point de départ idéal vers le Vélan, le Valsorey et de nombreux itinéraires emblématiques, dont l'incontournable Hospice du Grand-Saint-Bernard. • Toute l'année, Bourg-St-Pierre met également à disposition une piscine couverte chauffée, parfaite pour se détendre après une journée de ski, de randonnée ou tout simplement pour profiter d'un moment de bien-être. Diese Einrichtung, die den Charme des Authentischen mit absoluter Gelassenheit verbindet, wurde vollständig und sorgfältig renoviert und entspricht streng den neuesten geltenden Brandschutznormen, was einen sofortigen Betrieb ohne anstehende Arbeiten garantiert.Mit 337 m² Wohnfläche, hochwertigen Ausführungen und Parkplätzen am Eingang besticht die Einrichtung durch ihren Bergcharme und ihre sofortige Funktionalität. Vor allem aber profitiert es von einer starken touristischen Attraktivität, Wanderungen zum Pass, Bergtouren, Mountainbiking, Pilgerfahrt zum Großen Sankt Bernhard und vieles mehr. Es umfasst 7 moderne Zimmer, ein gemütliches Restaurant und eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung , ideal für ein Mieteinkommen oder eine Dienstwohnung.Dieses Hostel ist perfekt positioniert, um eine vielfältige Klientel anzusprechen, von Bergsteigern bis zu Familien, von internationalen Reisenden bis zu Motorradfahrern. Es ist eine schlüsselfertige Gelegenheit, die bereit ist, eine solide Rendite in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung zu...

Zentrales 7-Zimmer Stadthaus mit Restaurant im Herzen von Olten

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Olten bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, funktionierenden Gewerbeflächen und grosszügigem Wohnraum. Die Liegenschaft befindet sich mitten im Stadtzentrum und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer sehr guten Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof sind in kurzer Distanz erreichbar.Das Gebäude wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich das bekannte Restaurant ,,Las Palmeras", das vollständig eingerichtet und betriebsbereit ist. Die darüberliegenden Geschosse bieten grosszügige Wohnflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzung, Vermietung oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten.Untergeschoss • Grosszügiger Gewölbekeller / Lagerraum • Technik- und Heizungsraum • Geräumige Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Lavabo Erdgeschoss - Gewerbefläche • Restaurant ,,Las Palmeras" • Gepflegte und voll ausgestattete Gastronomiefläche • Professionelle und vielseitig ausgestattete Küche • Gäste-WC mit Pissoir sowie zwei separaten Toiletten Obergeschoss • Vier grosszügige Schlafzimmer • Ein Zimmer mit eigenem Lavabo und Dusche • Badezimmer mit Badewanne und WC • Badezimmer im Jahr 2023 vollständig renoviert Dachgeschoss • Vier weitere Schlafzimmer • Wohnzimmer (alternativ auch als fünftes Schlafzimmer nutzbar) • Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne und WC Highlights der Lage • Zentrale Lage im Stadtzentrum von Olten • Bahnhof Olten als einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Schweiz in kurzer Distanz • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung • Sehr gute Anbindung an die Autobahn sowie an das nationale Bahnnetz • Attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe Diese Liegenschaft bietet eine spannende Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die eine etablierte Gastronomiefläche mit zusätzlichem Wohnraum an zentralster Lage übernehmen möchten.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Das ?Grottino Orselina? - eine Ikone mit Zukunft

Ristorante mit Geschichte, zwei renovierten Wohnungen und vielseitigem PotenzialIn privilegierter Lage von Orselina, oberhalb von Locarno, steht dieses charmante Gebäude zum Verkauf - eine Kombination aus kulinarischer Tradition, gepflegter Substanz und Entwicklungspotenzial. Seit Jahrzehnten wurde das bekannte Restaurant ?Grottino Orselina? von den heutigen Eigentümern mit Herzblut und Erfolg geführt. Nun, im wohlverdienten Ruhestand, übergeben sie ihr Lebenswerk an neue Hände.Das Restaurant ist vollständig ausgestattet und erlaubt einen unmittelbaren Weiterbetrieb oder eine individuelle Neugestaltung. Die Infrastruktur umfasst einen einladenden Gastraum im Stil eines traditionellen Grottos, eine professionelle Küche, Gästetoiletten sowie einen grosszügigen Lagerraum im ersten Stock.In den oberen Etagen befinden sich zwei Wohnungen, die zwischen 2024 und 2025 umfassend renoviert wurden. Sie präsentieren sich in modernem, lichtdurchflutetem Zustand mit hochwertigen Materialien und elegantem Ausbau. Im Zuge der Sanierung wurde auch das Dach des Gebäudes vollständig erneuert, was einen ausgezeichneten Gesamtzustand garantiert. Eine der beiden Wohnungen bietet vom Balkon aus einen partiellen Blick auf den Lago Maggiore.Mehrere Aussenparkplätze stehen für Gäste oder Bewohner zur Verfügung - ein geschätzter Vorteil in dieser beliebten Wohnlage.Da das Gebäude keinen laufenden Mietvertrag hat, bietet es dem Käufer volle Gestaltungsfreiheit: vom Weiterführen des Restaurants bis zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder der Nutzung als Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite.Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Gastronomen oder Privatpersonen, die eine Liegenschaft mit Geschichte, Qualität und Zukunftsperspektive suchen - mitten im charmanten Orselina, einem der sonnigsten Orte über Locarno.Ristorante storico con due appartamenti rinnovati e interessanti possibilità di sviluppoIn posizione privilegiata a Orselina, sopra Locarno, è in vendita questa affascinante proprietà che unisce tradizione gastronomica, qualità edilizia e potenziale di crescita.Il celebre Ristorante ?Grottino Orselina?, gestito con passione e successo dagli attuali proprietari per molti anni, rappresenta oggi una rara opportunità di investimento. Dopo una lunga carriera, i proprietari si avviano ora verso il meritato pensionamento.Il ristorante è completamente attrezzato e consente una riapertura immediata oppure una riorganizzazione in base a nuovi concetti. Dispone di una sala accogliente in stile grotto ticinese, di una cucina professionale, servizi per la clientela e un ampio locale di deposito al primo piano.Ai piani superiori si trovano due appartamenti completamente rinnovati tra il 2024 e il 2025, caratterizzati da ambienti luminosi, materiali di qualità e finiture eleganti. Nel corso della ristrutturazione è stato inoltre rifatto completamente il tetto dell'edificio, assicurando così un perfetto stato generale. Da uno degli appartamenti si può godere di una vista parziale sul Lago Maggiore.Davanti all'immobile sono disponibili più posti auto esterni, un vantaggio importante sia per il ristorante sia per gli inquilini o ospiti.Poiché non esistono contratti di locazione in corso, l'acquirente gode di piena libertà progettuale: proseguire l'attività esistente, creare una struttura ricettiva o destinare l'edificio ad abitazione plurifamiliare con interessante redditività.Un'occasione rara per investitori, ristoratori o privati che cercano una proprietà con storia, autenticità e prospettiva - nel cuore di Orselina, una delle località più amate e soleggiate sopra Locarno.

Rendite brutto von 8,69 % - Büro/Kommerzielle Immobilie von 652 m²

Willkommen in diesem attraktiven Wirtschaftsgebiet. Schöne kommerzielle Fläche, die in Büros mit einer Gesamtfläche von 652 m² unterteilt ist, die in zwei oder drei Flächen aufgeteilt werden kann. (Lose Nr. 10 und 11) und 152 m² (Los Nr. 9), perfekt gelegen im kommerziellen und gewerblichen Gebiet von Budron. Diese Immobilien werden als DDP (distinctes und permanentes Superficie-Recht) verkauft. Für diese Art von Immobilien verlangen Finanzinstitute in der Regel eine Eigenkapitalbeteiligung von 50 %. DDP-Frist: 31.12.2076. Prognostizierte jährliche Mieteinnahmen für die gesamte Fläche: CHF 103'500.-. Eine Fläche von etwa 308 m² ist derzeit vermietet. Nettomiete: CHF 3'850.-/Monat - CHF 42'200.-/Jahr6 Parkplätze: CHF 300.-/Monat - CHF 3'600.-/JahrPauschale Nebenkosten: CHF 513.-/Monat - CHF 6'610.-/JahrJährliches Mieteinnahmen ohne Nebenkosten: CHF 49'800.-Mietdauer: ab 1. Januar 2026. Mietende: 31.12.2030. Kündigung und Verlängerung: Dauer 5 Jahre, sofern nicht eine der Parteien mindestens 6 Monate vor dem nächsten Termin kündigt. Die zweite verfügbare Fläche von etwa 330 m² wird derzeit für CHF 150.-/m² pro Jahr, also CHF 49'500.- pro Jahr, zur Vermietung angeboten. 7 zusätzliche Parkplätze zu CHF 50.-/Monat. Prognostizierter jährlicher Mieteinnahme ohne Nebenkosten: CHF 53'700.-. Prognostizierte Bruttorendite von 8,69 %. Eine außergewöhnliche Auslage für Ihre beruflichen Aktivitäten. Eine Adresse von hoher Qualität, um Ihr Geschäft zu entwickeln. Verkaufspreis: CHF 995'000.-13 Außenparkplätze: CHF 195'000.-Gesamtpreis: CHF 1'190'000.- Aline Jaquier +41 79 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

Vielfältige Gewerbeflächen für Ihr Unternehmen Raum für Wachstum un

Entdecken Sie diese vielseitigen Geschäftsräumlichkeiten, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihre unternehmerischen Vorhaben bieten. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 792 m², einschließlich einer Hauptfläche von 457 m², erstreckt sich dieses gepflegte Objekt über zwei Etagen und überzeugt mit einem großzügigen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen eine optimale Nutzung der Flächen und schafft eine einladende Atmosphäre für Ihre Kunden und Mitarbeiter.Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und punktet mit einer effizienten Wärmeverteilung, die besonders in den kälteren Monaten geschätzt wird. Die Befeuerungsart mit Öl steht für eine zuverlässige Energiequelle, die auch in der heutigen Zeit nach wie vor ihre Vorzüge hat. Hier finden Sie ein gepflegtes Umfeld, in dem Sie Ihre Geschäftsideen erfolgreich umsetzen können.AusstattungDie Ausstattung dieser Gewerbefläche lässt keine Wünsche offen. Neben der bereits erwähnten Fußbodenheizung, die für optimalen Komfort sorgt, bietet das Objekt eine solide Bauweise und eine durchdachte technische Infrastruktur. Die Räumlichkeiten sind durch große Fenster lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die gute Ausstattung ermöglicht es Ihnen, sofort mit Ihrer Geschäftstätigkeit zu beginnen, ohne lange Umbau- oder Renovierungsphasen in Kauf nehmen zu müssen.- Fußbodenheizung für optimalen Komfort- Gepflegter Zustand, sofort nutzbar- Großzügiger Abstellraum für zusätzlichen Stauraum- Lichtdurchflutete Räume für eine angenehme Atmosphäre- Effiziente Befeuerungsart mit Öl für zuverlässige WärmeLageArisdorf, als Standort für Gewerbeflächen, bietet eine ideale Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. Die Nähe zur Schnellstraße ermöglicht es Ihnen, sowohl lokale als auch überregionale Kunden einfach zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Busverbindungen gegeben, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden zusätzlich verbessert. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Geschäftswelt, die durch verschiedene Branchen belebt wird, und schafft somit ein positives Umfeld für Ihre unternehmerischen Aktivitäten. Hier profitieren Sie von einem Standort, der sowohl Sichtbarkeit als auch Erreichbarkeit in einem attraktiven Gewerbegebiet vereint.SonstigesDieses Objekt richtet sich an Unternehmer und Investoren, die auf der Suche nach einer soliden Gewerbefläche sind. Die Immobilie ist sofort verfügbar, was Ihnen einen raschen Start Ihrer Geschäftsaktivitäten ermöglicht. Zudem bietet die flexible Raumaufteilung und die gute Ausstattung Potenzial für individuelle Anpassungen, um Ihren spezifischen Anforderungen gerecht zu werden. Bitte beachten Sie, dass alle rechtlichen Hinweise und Auflagen im Rahmen einer Besichtigung erläutert werden können.

Lokal mit Top-Lage

Exklusivität ValimmobilierDiese Gewerbeeinheit ist ideal im Zentrum der Station mit guter Sichtbarkeit und angrenzend an die Hauptstraße gelegen. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs ist weniger als 100 Meter entfernt, die Autobahnanbindung bei 9,5 km (ca. 14 Minuten) und der Bahnhof bei 10 km (ca. 15 Minuten).Ovronnaz ist ein hübsches Skiort für Familien, bekannt für seine immer gut beschneiten Pisten und sein sehr beliebtes Thermalzentrum. Es gibt die Möglichkeit, sehr schöne Wanderungen in Mittel- und Hochgebirge zu unternehmen. Weitere Informationen über diesen netten Ort finden Sie unter www.ovronnaz.ch.Das Studio und das Gebäude sind in sehr gutem Zustand. Es zeichnet sich durch sein sehr sorgfältig gestaltetes Interieur aus.Es besteht aus folgenden Elementen: • Eingang mit automatischer Schiebetür aus Glas, der zum Empfangs- und Aufenthaltsbereich führt • Geräumiger Bereich (50 m2) mit vielen Vitrinen und dient als Empfangs- und Aufenthaltsraum, festes Empfangsmöbel • Küchenbereich • Separate Toilette • Konferenzraum (25 m2) • Büro (21,65 m2) • Lagerraum, Abstellraum Weitere Ausstattungen: • Möglichkeit, 5 Außenparkplätze für jeweils CHF 10'000.- (zuzüglich zum Preis) zu kaufen • Möglichkeit, eine große Garage + separates WC (ca. 55m2) zum Preis von CHF 68'000.- (zuzüglich zum Preis) zu kaufen • Möglichkeit, einen Carnotzet (13,3m2) mit Küche + Keller (9,45m2) zum Preis von CHF 40'000.- (zuzüglich zum Preis) zu kaufen Laut SIA-Normen hat diese Gewerbeeinheit eine Bruttogeschoßfläche von 123 m2 und eine Nutzfläche von 130 m2 (einschließlich Lagerraum).

Neubau Verkauf Wohnung 110m² See-Säntis Sicht Büro/Lagerkauf n. Absprache, Klima, Be-und Entlüft

ObjektbeschreibungWohnung in einer Gewerbeliegenschaft Kauf auch von Privatpersonen möglich erleben Sie Erstbezugscharme in dieser exklusiven Büro/Praxis im 1. Obergeschoss, gelegen in der begehrten Lage Am Wollmatinger Ried in Reichenau/Festland. Aus fast allen Fenstern haben Sie Bodenseesicht und Blick auf den Säntis. Technisch ist es möglich eine Vollklimatisierung und eine kontrollierte Be- und Entlüftung in allen Räumen umzusetzen. Sie können alle Materialien für den Innenausbau selbst bestimmen. Diese Wünschen müssten dann später jedoch mit Ihnen zusammen festgelegt werden. Die Mehrkosten sind erst dann zu beziffern. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² und einer durchdachten Raumaufteilung auf einer Ebene bietet dieses Wohnung höchsten Wohn- und ggf. Arbeitskomfort. Sie können die Raumaufteilung noch selbst mit festlegen. Die Fläche wird im Jahr 2027 fertiggestellt und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die über eine moderne Wärmepumpe mit Solar- und Umweltwärme gespeist wird. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Die Wohnung verfügt über zwei WC Anlage. Es können mehrere Stellplätze direkt am Haus angemietet oder erworben werden. Eine weitere Möglichkeit besteht darin einen Teil oder die gesamte Dachterrasse zu erwerben. Die Energieeffizienz ist durch die Bauweise und Heiztechnik auf einem sehr guten Niveau. Die Verfügbarkeit ist ab 2027 gegeben.LageDie Gemeinde Reichenau liegt idyllisch am Bodensee und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Lage am "Garten der Natur" ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten im Grünen und am Wasser. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und die Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten ist zu Fuß in der Nähe gewährleistet. Reichenau verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.AusstattungSie können frei die Ausstattung wählen. Festgeplant ist: Lift in den 1. Stock Offene Küche als Option Fußbodenheizung Parkett und Fliesen Bodentiefe Fenster Abgehängte Decke mit allen Möglichkeiten für die Beleuchtung und Akustik Optionale Ausstattung: Klimaanlage in allen Räumen Kontrollierte Be- und Entlüftung Smart Home Glasfaser Internet

Lokal auf einer viel befahrenen Straße mit schöner Auslage - vermietet in Monthey - Rendite 4,5%

Investitionsmöglichkeit - Gewerberaum mit MieterIdealerweise gelegen nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, stellt dieser Gewerberaum eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, dank der Anwesenheit eines stabilen und zuverlässigen Mieters, der einen attraktiven Ertrag von 4,5 % garantiert.Raumausstattung:Erdgeschoss: • Eingangshalle mit Empfang • Wartezone • Zwei helle Büros • Toiletten Keller: • Großer funktionaler Werkstattbereich • Kaffeebereich mit Kochnische • Garage/Lager, das viele Möglichkeiten für die Lagerung bietet Zwei Außenparkplätze stehen auch den Kunden zur Verfügung.Dieses Objekt eignet sich perfekt für eine Verwaltungs-, Handwerks- oder Freiberufungstätigkeit und bietet sofortige Rentabilität.Monthey1870 Monthey liegt im Bezirk Monthey, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Monthey hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +1,2 % verändert und beträgt 18.886 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Der Steuersatz beträgt 12,6 % (Kanton: 12,8 %). In den letzten fünf Jahren betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde im Durchschnitt pro Jahr 1,2 %, während der aktuelle Leerstand bei 0,1 % liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +12,0 % verändert (Kanton: +21,2 %).

Reitsportzentrum - ein Anwesen für Pferde, Menschen und grosse Ideen.

Exklusive Reitsportliegenschaft - Wohnen, Pferdesport und Natur in perfekter VerbindungEin aussergewöhnliches Anwesen für Pferdeliebhaber, ambitionierte Reitsportler und Menschen, die grosszügiges Wohnen mit professioneller Pferdehaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.Eingebettet in weitläufige Wiesen und Weiden präsentiert sich diese etablierte Reitsportliegenschaft als harmonische Verbindung aus ländlicher Lebensqualität, komfortablem Wohnen und einer umfassenden Pferdesportinfrastruktur.Das charmante, im Jahr 2005 umfassend sanierte Landhaus beherbergt eine grosszügige 7.5-Zimmer-Wohneinheit mit rund 200 m² Wohnfläche und einem privaten Garten. Hier verbinden sich ein behagliches Wohnambiente und die unmittelbare Nähe zu den eigenen Pferden zu einer besonderen Lebensqualität.Das Herzstück des Anwesens bildet die vielseitige Reitsportanlage. Insgesamt 24 Auslauf- und Innenboxen, ein Sandreitplatz mit rund 22 × 45 m, eine überdachte Führanlage für sechs Pferde sowie ein grosszügiger Round Pen schaffen attraktive Voraussetzungen für die private Pferdehaltung ebenso wie für einen professionellen Reit- oder Pensionsbetrieb.Ergänzt wird das Raumangebot durch zahlreiche Stall-, Lager- und Betriebsflächen. Eine isolierte, grosszügige Halle mit robustem Gummiboden und viel Tageslicht eröffnet darüber hinaus zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für den Hundesport oder andere geeignete Aktivitäten.Besonders beeindruckend sind die rund 59'576 m² zusammenhängenden Weideflächen, die den Pferden grosszügigen Auslauf bieten und durch ihre unmittelbare Anbindung an die Stallungen kurze Wege und effiziente Betriebsabläufe ermöglichen.Bestehende Miet-, Pacht- und Pferdepensionsverhältnisse bieten zusätzliche Ertragsperspektiven. Die umfangreiche Infrastruktur und weitere, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Bewilligungen denkbare Nutzungsmöglichkeiten unterstreichen die aussergewöhnliche Vielseitigkeit dieser Liegenschaft.Die attraktive Lage in einer etablierten Pferdesportregion, eine gute Verkehrsanbindung und ein hohes Mass an Privatsphäre vervollständigen dieses seltene Immobilienangebot.Ein besonderer Ort für Menschen, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern ihren Traum vom Leben, Wohnen und Arbeiten mit Pferden verwirklichen möchten.Einige Besonderheiten zur Liegenschaft+ Einzigartiges Reitsportanwesen in Alleinlage+ Rund 6,6 Hektar Grundstücksfläche+ Professionelle Pferdesportanlage mit 24 Boxen+ Pferdehaltung für bis zu 70 Tiere+ Vielfältige Pferdehaltungs- und Betriebskonzepte+ Umfassend sanierte Gesamtanlage+ Solide Massivbauweise+ Zusätzlicher Wohnraum im Rohbau+ Attraktives Ausbau- und Entwicklungspotenzial+ Vielseitig nutzbare Gewerbe- und Lagerflächen+ Isolierte Halle für vielseitige Nutzung+ Eigene Quelle mit Brunnenbeteiligung+ Bestehende Miet- und Pachteinnahmen+ Etablierter Pferdepensionsbetrieb+ Grosszügige Lager- und Werkstattflächen+ Maschinell bewirtschaftbare Grünflächen+ Uvm.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RDie ImmoLeague AG bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Exclusive Equestrian Estate - The Perfect Blend of Living, Equestrian Sports, and NatureAn exceptional estate for horse lovers, ambitious equestrians, and those who wish to combine spacious living with professional horse care and versatile usage options.Nestled among expansive meadows and pastures, this established equestrian estate offers a harmonious blend of rural quality of life, comfortable living, and a comprehensive equestrian infrastructure.The charming country house, which underwent a...

Halle industrielle de 20'500 m3 et de 2'130 m2 avec accès sécurisé

Grande halle industrielle de 20'500 m3, d'une surface de 2'130 m², polyvalente et adaptable aux besoins spécifiques. Cette halle est conçue pour abriter diverses activités comme la production, le stockage et les ateliers avec la possibilité de la diviser grâce à sa belle hauteur sous plafond d'environ 9 mètres. Sa construction en structure métallique avec briques rouges traditionnelles lui offre une résistance dans le temps. En plaine, grand parking communal prévu pour les travailleurs devant la zone, accès sécurisé, accès pour camion ou gros engins jusque devant la halle, à moins de 5 minutes de la bretelle d'autoroute de Sierre, sis sur une belle parcelle de 3'131m², au coeur de la zone industrielle de Novelis et Constellium.Distribution : • Entrée piétonne depuis le parking prévue pour la zone • Accès sécurisé avec portail électrique et gardien 24h/24 • Containers aménagés offrant des espaces de bureaux, douches et WC, vestiaires ou autre • Possibilité de créer une halle sur deux niveaux grâce à la belle hauteur Compléments d'informations : • Accès pour véhicules et poids-lourds jusqu'à la halle • Plusieurs possibilités d'affectation • Affectation actuelle : fonderie, tôlerie • Assainissement effectué de la parcelle selon les normes en vigueur • Projet communal de défense contre les chutes de pierres et les éboulements sur la zone en cours Situation : • Situé dans la zone industrielle de Constellium à Chippis • À moins de 5 minutes de la première entrée/sortie d'autoroute • En plaine, accès facile Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.chJe suis bien entendu à votre disposition pour tout complément ou précision, vous pouvez me joindre soit par e-mail, soit par téléphone, je me ferai un plaisir de vous répondre !La commune de Chippis a été fondée le 11 mars 1449. Avec ses 198 hectares, c'est l'une des plus petites de notre canton. Des animations socio-culturelles, mais aussi, une école de qualité et de nombreuses sociétés animent la commune. Que ce soit à travers la vie communautaire, culturelle ou sportive de ce petit village, elle apporte à chacun son épanouissement.Grosse Industriehalle mit 20'500 m3, einer Fläche von 2'130 m², vielseitig und anpassungsfähig an spezifische Bedürfnisse. Die Halle ist für verschiedene Aktivitäten wie Produktion, Lagerung und Werkstätten konzipiert und kann dank der schönen Deckenhöhe von ca. 9 Metern in verschiedene Bereiche unterteilt werden. Die Konstruktion aus Metall und traditionellen roten Ziegelsteinen macht sie langlebig. In der Ebene befindet sich ein grosser öffentlicher Parkplatz vor der Zone, der für die Mitarbeiter vorgesehen ist, sichere Zufahrt, Zufahrt für Lastwagen und Grossmaschinen bis vor die Halle, weniger als 5 Minuten von der Autobahnausfahrt Sierre entfernt, auf einem schönen Grundstück von 3'131 m², im Herzen der Industriezone von Novelis und Constellium.Verteilung: • Fussgängerzugang vom Parkplatz aus vorgesehen für die Zone • Sicherer Zugang mit elektrischem Tor und 24-Stunden-Wachdienst • Ausgebaute Container mit Büroräumen, Duschen und WC, Umkleideräumen oder anderen Räumlichkeiten • Möglichkeit, durch die schöne Höhe eine Halle auf zwei Ebenen zu schaffen Weitere Informationen: • Zugang für Fahrzeuge und LKW bis zur Halle • Mehrere Möglichkeiten der Zuteilung • Aktuelle Verwendung: Giesserei, Blechbearbeitung • Sanierung der Parzelle nach den geltenden Normen • Gemeindeprojekt zur Steinschlag- und Felssturzvermeidung im laufenden Gebiet Lage:...

Gelegenheit: Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial im Zentrum von Schöftland

Allgemein WohnhausIm 1. Obergeschoss befindet sich eine gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Raumangebot. Die Wohnräume überzeugen durch ihre angenehme Grösse sowie den hohen Tageslichteinfall. Die moderne Küche ist mit zeitgemässen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für den täglichen Komfort. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernisiertes Badezimmer sowie praktische Nebenräume. Zur Wohnung gehören ein eigener Waschkeller mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein separates Kellerabteil.Ladenlokal EGDas Ladenlokal im Erdgeschoss wird derzeit als Blumenfachgeschäft genutzt und bereichert das Wohn- und Geschäftshaus durch seine ansprechende und gepflegte Präsentation. Die prominente Lage an der Dorfstrasse bietet gute Voraussetzungen für publikumsorientierte Nutzungen. Die bestehende Ausrichtung des Geschäfts trägt wesentlich zum sympathischen Gesamtbild der Liegenschaft bei und verleiht dem Objekt einen besonderen Charme. Die Verkaufsräume bieten gleichzeitig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für zukünftige Geschäftsmodelle.GewerberaumErgänzend steht ein weiterer, sehr grosszügiger Gewerberaum inkl. Anbau zur Verfügung.Die Räumlichkeiten erstrecken sich über mehrere Ebenen und bieten zahlreiche Büro-, Lager-, Produktions- oder Gewerbeflächen. Zwei WC-Anlagen stehen ebenfalls zur Verfügung.Der Anbau an die jetzige Druckerei ist im Baurecht bis 31. Dezember 2047 (siehe Plan mit Vermerk). Die Entschädigung für die vom vorstehenden Überbaurecht sowie vom Benützungs- und Mitbenützungsrecht beanspruchten Teilfläche der Parzelle 501 von 233 m3, beträgt einen Bodenwert von CHF 450.00/m2 und einem Zinssatz von 4.5 %. Daraus resultiert aktuell eine Entschädigung von ca. CHF 2'700.00. Die Entschädigung ist jeweils im voraus und damit per 1. Januar vom jeweiligen Jahr geschuldet. Highlight Ein besonderes Highlight sind die umfangreichen Neben- und Lagerräume. Der grosszügige Dachboden bietet zusätzliches Ausbau- oder Nutzungspotenzial. Im Untergeschoss befinden sich ein Heizungsraum, grosszügige Lagerflächen sowie ein funktionstüchtiger Luftschutzkeller. Die trockenen Räume wurden bislang als Papierlager genutzt und eignen sich hervorragend als Archiv- oder Lagerflächen. Highlights • exZentrale Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit hoher Sichtbarkeit • Helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss • Grosszügige und lichtdurchflutete Zimmer • Moderne Küche mit Geschirrspüler • Modernisiertes Badezimmer • Eigener Waschkeller mit Waschmaschine und Tumbler • Separates Kellerabteil • Grosszügige Gewerbefläche im Erdgeschoss • Zusätzlicher Gewerbeanbau im Baurecht • Büro-, Lager-, Produktions- und Gewerberäumlichkeiten • Zwei WC-Anlagen im Gewerbebereich • Grosser Dachboden mit Entwicklungspotenzial • Umfangreiche Lagerflächen im Untergeschoss • Funktionstüchtiger Luftschutzkeller • 1x Doppelgaragenbox • 2x Einzelgaragenboxen • Gasheizung (Baujahr 2008) • Viel Stauraum auf allen Ebenen • Zentrale Lage an gut frequentierter Strasse Lage Die Liegenschaft befindet sich an der Dorfstrasse 6 im Zentrum von Schöftland. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz. Der Coop Schöftland an der Dorfstrasse 31 ist bequem erreichbar. Die zentrale Lage gewährleistet zudem eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten. Potenzial Die Kombination aus Wohnraum, grosszügigen Gewerbeflächen, Lagerkapazitäten, Garagen sowie dem zusätzlichen Gewerbeanbau eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Eigennutzung, Vermietung oder Weiterentwicklung - diese Liegenschaft bietet interessante Perspektiven für Unternehmer und Investoren.

Büros hell und funktional zur Miete oder zum Kauf - St-Cergue 297

Zu verkaufen / Zu vermieten :Büroflächen sofort bezugsfertig, davon 376 m² zum Kauf und 274 m² zur Miete.Beschreibung der Flächen : • Eingang mit Empfang, Sanitär-Anlagen sowie einem großen Foyer, das die Arbeitsbereiche erschließt • Mehrere geschlossene Büros "Plug & Play" mit Internet-Anschluss und Kabelkanälen • Große Konferenzräume, die als Open-Space-Büro eingerichtet werden können • Ausgestattete Kantine • Archiv-/Lagerbereiche • Zugangskontrolle und Alarmanlage • Leuchtwerbung auf dem Dach, sichtbar von der Autobahn, Größe 380x200 cm • Außenparkplätze Miete für die Mietfläche von 274 m² : CHF 190.-/m²/JahrVerkauf 376 m² : CHF 1'570'000.-spg partner, Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien.

Gewinnbringendes Gebäude mit großem Entwicklungspotenzial im Herzen von Payerne

Situé en plein Stadtzentrum von Payerne, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, dem Bahnhof CFF und den öffentlichen Verkehrsmitteln, repräsentiert das Gebäude Simplon eine seltene Gelegenheit für Investoren und Immobilienentwickler.Das 1989 auf einem 637 m² großen Grundstück errichtete gemischte Gebäude verfügt über eine aktuelle Bruttogeschossfläche von etwa 2'670 m² und ein großes Potenzial für Aufstockung, um etwa 3'930 m² Bruttogeschossfläche zu erreichen, wie in der Studie des Büros QUBB Architectes festgestellt.Das Gebäude ist derzeit teilweise an Swisscom vermietet, die das Erdgeschoss sowie einen Teil der technischen Flächen nutzt, was sofortige und stabile Mieteinnahmen garantiert. Die oberen Etagen bieten ein großes Potenzial für Aufwertung und Umnutzung in Wohnungen, Büros oder Gewerbeflächen.Das Gebäude befindet sich in der städtischen Zone 4, in der Handel und Wohnen zugelassen sind, mit der Möglichkeit, bis zu 4 Etagen über Erdgeschoss plus bewohnbare Dachgeschosse zu bauen. Das identifizierte Potenzial sieht die Schaffung von zwei zusätzlichen Ebenen und eine Erhöhung der Bruttogeschossfläche um etwa 1'260 m² vor.Höhepunkte: • Strategische zentrale Lage im Herzen von Payerne • Gewinnbringendes Gebäude mit bestehenden Einnahmen • Großes Potenzial für Aufstockung und Verdichtung • Zugelassene Nutzungen: Handel und Wohnen • Bahnhof CFF ca. 220 m und Bushaltestelle ca. 60 m entfernt • Schneller Zugang zu den Autobahnen A1 und A12 • Gelegenheit für eine mittelfristige Immobilien-Neupositionierung Vollständige Akte und weitere Informationen auf Anfrage.

Mehrzweckgebäude für gewerbliche und handwerkliche Nutzung

EXKLUSIVITÄT BERRA IMMOBILIERSeltene Gelegenheit mit großem Potenzial für Wertsteigerung.Wir bieten Ihnen dieses Gebäude aus den 1950er Jahren zum Verkauf an, das ideal gelegen ist und über großzügige Räume sowie zahlreiche Möglichkeiten für Nutzung und Umgestaltung verfügt.Das Gebäude ist in seinem ursprünglichen Zustand erhalten geblieben, ohne größere Renovierungen, und bietet somit eine ideale Basis für einen Investor oder ein Projektträger, der die bestehenden Flächen neu gestalten und optimieren möchte. Die Konfiguration und die logistischen Zugänge ermöglichen es, verschiedene Nutzungen im Rahmen eines Projekts mit hoher Wertschöpfung zu planen.VERTEILUNG UND FLÄCHENErdgeschoss - ca. 615 m² SBP- Kundenempfangsbereich mit Büro- WC, Keller und Zugang zum Lastenaufzug- Große Lagerflächen- Ladezone mit Parkplätzen- Kühlräume1. Obergeschoss- Terrasse, zugänglich über den Lastenaufzug- Maschinenraum des Aufzugs über dem Lastenaufzug- Lager von ca. 163 m² SBPKeller - ca. 370 m² SBP- Keller- Kühlraum mit Kälteanlage- Technikraum- Zugang zum LastenaufzugBAUKONSTRUKTIONFlaches Dach über dem Empfangsbereich, Metallfachwerk für den Lagerbereich und den Keller, Holzfachwerk für das Lager im 1. Obergeschoss.Stahlbetonplatte zwischen Keller und Erdgeschoss.Elektrische Heizung und Holzfenster mit Doppelverglasung für den Empfangsbereich und den Keller.Weitere Informationen auf Anfrage.Für Besichtigungsanfragen: 079 464 11 48.Alle unsere Objekte sind auf www.berra-immobilier.ch verfügbar

Hotel in einem sensationellen Ort in Ritzingen, Wallis

Das Hotel Weisshorn, erbaut 1982, überzeugt durch seine erstklassige Lage direkt an der Furkastrasse, nur wenige Schritte vom Bahnhof der Matterhorn Gotthard Bahn entfernt. Das Haus begrüßt seine Gäste das ganze Jahr über und hat ein stabiles und solides Betriebsergebnis. Als rentables Hotel- und Restaurant-Ensemble präsentiert sich die Liegenschaft als äußerst attraktives Gesamtpaket.Das rustikale und gut gepflegte Restaurant bietet Platz für 120 Personen und wird durch eine sonnige Terrasse mit 52 Sitzplätzen ergänzt. Von hier aus bietet sich ein beeindruckender Blick auf die Walliser Berge, der zum Verweilen einlädt. Die komplett renovierte Küche von 2014 befindet sich im Untergeschoss, ist mit modernen Gastronomiegeräten ausgestattet und direkt mit dem Restaurant durch einen praktischen Aufzug verbunden.Der Hotelbereich umfasst 17 individuell gestaltete Gästezimmer, alle mit Bad oder Dusche und WC, und richtet sich ideal an sportliche Gäste und Erholungssuchende. Darüber hinaus steht im Dachgeschoss eine geräumige 4,5-Zimmer-Gästewohnung mit Kamin und Balkon zur Verfügung - ein perfekter Rückzugsort nach einem ereignisreichen Tag oder eine komfortable Wohnung für Mitarbeiter.Der Kaufpreis umfasst die Hotel-parzelle N314 mit angebautem Doppelgarage, einschließlich Mobiliar und Inventar sowie die Parzelle N1122 mit 15 Parkplätzen.Ausstattung und Zustand • Mauerwerk mit Holzverkleidung • Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung • Dach in perfektem Zustand (letzte Inspektion 2019) • Regelmäßige und nachhaltige Renovierung (Fassade, Gästezimmer, Kücheninventar, Maschinen und Einrichtungen) PotenzialDie benachbarte Bauparzelle N1122 in der Wohn- und Gewerbezone WG3, Ausnutzungsindex 0,7, mit 420 m² kann für CHF 100'000.- zusätzlich erworben werden. Diese Parzelle bietet ein erhebliches Potenzial für Optimierung und Erweiterung und eröffnet interessante Entwicklungsmöglichkeiten, um den Hotelbetrieb strategisch zu ergänzen.Ritzingen in Goms, WallisRitzingen liegt auf 1328 m ü. M. und hat etwa 100 Einwohner. Der Ort ist das ganze Jahr über über eine gut ausgebaute Straße sowie mit der Matterhorn-Gotthard-Bahn erreichbar. Er ist bekannt unter anderem für die eigenständige Feldkapelle von Ritzingen - eines der beliebtesten Fotomotive in Goms. Die Liegenschaft befindet sich auf einer sonnigen Südwesthang. Heute wird das traditionelle Handwerk der Schindelherstellung nur noch in einer alten Werkstatt in Ritzingen gepflegt.Goms bietet zahlreiche Outdoor-Aktivitäten: Wanderwege, Bergwanderungen, Klettern, Schneeschuhtrails, Langlauf, Ski und andere Wintersportarten.Möchten Sie weitere Informationen oder die komplette Dokumentation erhalten? Kontaktieren Sie mich unter c.wyder@valimmobilier.ch und ich helfe Ihnen gerne. Ich stehe Ihnen auch für eine Ortsbesichtigung zur Verfügung.

Helle Gewerbefläche, nahe Dranse

Helle Gewerbefläche von ca. 100 m2, Seite Dranse!Im Erdgeschoss einer neuen Residenz (2016) gelegenIdeal für Investoren: Fläche mit Mieter vor OrtIm Komplex Le Martinet, einer neuen Konstruktion von 8 Gebäuden, in einem expandierenden Viertel in Martigny, nahe der Dranse, in einer ruhigen Umgebung, nur 2 Minuten mit dem Auto von den Autobahnachsen und dem Stadtzentrum entfernt.MERKMALE:- Ruhiges Viertel- Ausgestattet mit WC, Waschbecken- Fußbodenheizung mit Geothermie- Temperaturregler- Große Fensterfronten mit hervorragender Beleuchtung- Zahlreiche Zugänge- Gebäude nach Minergie-Standard- Gebäude mit Besucherplätzen- Kostenlosen Parkplatz in der Nähe- Bushaltestelle in 100 Metern Entfernung- Autobahnanschluss in 3 MinutenInformationen und Besichtigungen: +41 79 464 11 48Alle unsere Immobilien sind auf www.berra-immobilier.ch verfügbar