Haus kaufen in Kanton Appenzell Innerrhoden

Chalet Morgensunne - Grandioses idyllisches WohnparadiesDas Chalet Morgensunne befindet sich ausserhalb von Appenzell in Kau. Die unverbaubare Lage mit einer wunderbaren Aussicht auf die liebliche Appenzeller Hügellandschaft ist grandios. Das Chalet liegt an einem idyllischen Ort abseits von den Touristenströmen und dennoch mit einer Vielzahl an Wander- und Bikewegen direkt vor der Haustüre. Das Restaurant und Hotel Kaubad mit Indoorpool befindet sich in Gehdistanz. Ideal um Ihre Gäste zu beherbergen oder ein feines Abendessen zu geniessen. Das Dorfzentrum von Appenzell ist wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Gastronomie. Der beliebte Publicar, welcher ein individuelles ÖV-Angebot bietet, fährt Sie zudem direkt vor die Haustüre Ihres kleinen Ferienpardieses "Morgensunne".Das Chalet wurde vor einigen Jahren umfassend saniert. Der gesamte Dachstock inklusive Dämmung und Dach wurden erneuert. Zudem wurde eine PV-Anlage installiert, welche die Liegenschaft mit eigenem Strom versorgt. Das Liebhaberobjekt überzeugt mit einem exklusiven Innenausbau, einer durchdachten Küche, diversen Einbauschränken und einer heimeligen Wohnatmosphäre mit Cheminée. Auf den vier Terrassen rund um das Haus, kann zu jeder Tageszeit die Sonne samt Aussicht genossen werden.Lassen Sie sich begeistern!- Exklusiver Innenausbau mit Eichenparkettboden- "Sternenhimmel" Spot-Decke- Offene Küche mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler und Backofen- Wohnzimmer mit Cheminée für Wohlfühlstunden- Nasszelle mit Dusche und Geberit-WC- Heimeliges Schlafzimmer im Obergeschoss- Einbauschränke im EG und Schlafzimmer OG- Unterkellertes UG mit Waschbereich, Werkstatt und Abstellfläche- Einzelgarage im UG mit direktem Hauszugang- Vier Terrassen und Garten rund um das Chalet- PV-Anlage mit Netzeinspeisung- Chalet inklusive MobiliarDer Verkaufspreis des Chalets beträgt CHF 985'000.-. Das gesamte Inventar (inkl. Möblierung) kostet zusätzlich CHF 40'000.-.Weitere Details erhalten Sie in unserer Verkaufsdokumentation.Konnten wir Sie begeistern? Dann lassen Sie sich vom Chalet "Morgensunne" verzaubern.Wir freuen uns auf Ihren Anruf 071 788 81 98.

Ihre persönliche Wohlfühloase mit WeitsichtDas liebevoll gepflegte Einfamilienhaus befindet sich an erhöhter Lage etwas ausserhalb des Zentrums von Appenzell. Das wunderschöne Wohnhaus mit viel Umschwung ist hervorragend geeignet für Familien und Leute, die ein grosszügiges Wohnen an ruhiger und gut besonnter Lage mit persönlicher Wellnessoase in naturnaher Umgebung schätzen.Der Bahnhof "Hirschberg" sowie die Haltestelle des Postautos sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Ins Dorfzentrum von Appenzell mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem grossen Bildungsangebot sind es wenige Fahrminuten. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Stadt St. Gallen und in ca. einer halben Stunde die nächste Autobahnzufahrt.Das Holzhaus wurde im Jahr 2005 erstellt und seither mit viel Liebe gehegt und gepflegt. Es ist in einem sehr guten und modernen Zustand. Im Untergeschoss verfügt es über einen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruheraum. Die geräumige Garage bietet Platz für zwei Autos, Fahrräder und Lagermöglichkeiten. Sämtliche Zimmer im Wohn- und Schlafbereich verfügen über einen grosszügigen funktionalen Grundriss. Im Wintergarten können Sie zu jeder Jahreszeit die herrliche Aussicht auf den Alpstein sowie das Dorf Appenzell geniessen. Ein weiterer gedeckter Sitzplatz beim Wohnzimmer sowie zwei Balkone auf der oberen Etage bei den Schlafzimmern ermöglichen zu jeder Tageszeit einen geeigneten Platz zum Geniessen und Entspannen. Hinter dem Haus rundet ein grosser Garten mit Gemüsebeeten und Feuerstelle das exklusive Angebot ab. Lassen Sie sich begeistern!- Über 250m² Hauptnutzfläche- Grosse lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse und den Wintergarten sowie fantastischer Aussicht- Küche mit Kochinsel, Frühstücksbar und Miele-GerätenWohnzimmer mit Cheminée und Zugang zu einer weiteren gedeckten Terrasse- Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zum Badezimmer- Eine weitere Nasszelle im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche- Separates Gäste-WC im EG- Wellnessbereich mit Sauna, Badewanne, Dusche und Ruheraum im UG- Wirtschaftsraum mit Lavabo, Einbauschränken, Waschmaschine und Tumbler- Doppelgarage mit direktem Hauszugang- Kellerräume und Estrich- Gasheizung, Anschluss für Wärmepumpe vorhanden (keine baulichen Massnahmen notwendig) Das Einfamilienhaus wird nicht an Investoren verkauft; es werden Personen/Familien bevorzugt, welche das Wohnhaus persönlich und als Hauptwohnsitz nutzen.Konnten wir Sie begeistern? Dann lassen Sie sich von diesem exklusiven Objekt verzaubern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Tel. 071 788 81 98.

ObjektbeschreibungDas Einfamilienhaus wurde im Jahr 1958 erbaut und weist einen dementsprechenden Unterhaltsbedarf auf. Eine Totalsanierung oder ein Abbruch/Wiederaufbau bietet sich an.Die Wohnfläche des bestehenden Objekts erstreckt sich über drei Vollgeschosse. Die Bodenbeläge im Erd- sowie im Obergeschoss bestehen aus Parkett oder Teppich. Das Einfamilienhaus ist mit einer einfachen Küche mit Kunstharzabdeckung und den üblichen Küchengeräten ausgestattet. Geheizt wird mit einer Ölheizung, welche im Jahr 2016 ersetzt wurde. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Dieses Objekt besticht durch seine überragende Standortqualität. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim an dieser vorzüglichen Wohnlage!MikrolageDas Grundstück Nr. 1266.R, Bezirk Schwende-Rüte, an der unteren Blumenrainstrasse 16 befindet sich im ruhigen Wohnquartier "Blumenrain". Das Quartier besticht durch die sehr zentrale und äusserst begehrte Wohnlage sowie durch die altehrwürdigen Herrschaftshäuser. In die Hauptgasse, dem Dorfkern und Zentrum von Appenzell, gelangen Sie in nur fünf Gehminuten. Die gegen Südosten ausgerichtete Liegenschaft fällt leicht gegen Süden hin ab. Zur Wohnzone W2 gehörend grenzt sie südlich an die Landwirtschaftszone. Diese Lage ermöglicht eine fantastische Aussicht auf den Hohen Kasten und die Alp Sigel. Die Besonnung darf ganztägig als sehr gut bezeichnet werden.Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Hauptgasse, die bekannten Supermärkte Coop, Migros und Spar sind mit dem Auto in vier Minuten zu erreichen.Die Schulen von Kindergarten bis Oberstufe (Real- und Sekundarschule sowie Gymnasium St. Antonius) sind rund zehn Gehminuten entfernt.Die Stadt St. Gallen mit dem nächsten Autobahnanschluss sowie das St. Galler Rheintal erreichen Sie in rund zwanzig Fahrminuten. Der Bahnhof Appenzell befindet sich rund zehn Gehminuten entfernt.Wer hier wohnt kommt in den Genuss einer äusserst begehrten, zentralen und trotzdem sehr ruhigen Wohnlage. Erholung und Entspannung mit Blick auf den Alpstein sind garantiert!

Das geräumige 9-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Stauraum und grosser Terrasse ist das ideale Nest für eine Familie. Ein Extra ist die Einliegerwohnung mit separatem Eingang, welche auch als stilles Gewerbe genutzt werden kann. Hier können Sie unter einem Dach wohnen und arbeiten. Kindergarten und Schulen, der öffentliche Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig zu erreichen.Die 7.5 Zimmer in der ersten Etage sind über eine Treppe zugänglich. Hier ist es in der kalten Jahreszeit im Wohnzimmer mit dem Cheminéeofen äusserst gemütlich. Im Sommer hingegen lockt die phänomenale Terrasse mit Weitsicht zu ausgelassenen Grillabenden mit Familie und Freunden. Das absolute Herzstück der Wohnung ist aber die enorm grosse Küche mit Essbereich und direktem Ausgang auf den kleinen Sitzplatz für Ihren Morgenkaffee. Auf dieser Etage befinden sich noch ein Zimmer und ein Bad mit Badewanne und Waschmaschine. In der 2. Etage befinden sich ein grosses Zimmer und zwei etwas kleinere Räume mit viel Tageslicht. Das zweite Bad überzeugt mit Dusche und Doppellavabo. Zusätzliche Aufbewahrungsfläche bietet ein Reduit. Schliesslich beeindruckt der luftig ausgebaute und mit Holz verkleidete Dachstock mit seiner Grösse. Die 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist über einen separaten Eingang zugänglich. Das Bad verfügt über ein WC, Dusche und Lavabo. Die Zugänge für den Einbau einer Küche sind bereits gelegt. Die Liegenschaft eignet sich perfekt für Handwerker. Für Ihre Autos steht eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum bereit. Vor dem Haus hat es zwei bis drei Aussenparkplätze. Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Lage der LiegenschaftOberegg mit seinen etwas mehr als 1900 Einwohnern liegt im Kanton Appenzell Innerrhoden und kann als politisches sowie geografisches Unikum bezeichnet werden. Bei den Wirren des Glaubenkrieges haben sich die Oberegger dem katholischen Innerrhoden angeschlossen und sind dabei vom restlichen Kantonsgebiet als Exklave abgetrennt worden. Dies alleine würde dem Ausdruck Unikum wohl noch nicht gerecht werden, das Bezirksgebiet ist noch einmal in drei nicht aneinander grenzende Teile gesplittet.Oberegg hat durch diese Entfernung zum Hauptort Appenzell zudem als einziger Bezirk des Kantons Appenzell Innerrhoden eine Struktur wie es andere Gemeinden kennen. Durch die Bezirksverwaltung Oberegg werden Aufgaben wahrgenommen, die ansonsten nur von der kantonalen Verwaltung in Appenzell geboten werden.Wenn sich die Mittelländer in einer langen Nebelperiode nach Sonne sehnen, dann fahren sie auf den St. Anton. Dieser einzigartige Aussichtspunkt in den Appenzeller Voralpen bietet in der Tat an den allermeisten Tagen herrlichen Sonnenschein und einen weiten Ausblick über das Nebelmeer in die Bündner, Vorarlberger und Liechtensteiner Alpen und in den nahen Alpstein. Aber auch die Sicht über den Bodensee und weit hinein in den süddeutschen Raum ist ein Genuss besonderer Art.Ländliche Ruhe geniessen und auf städtisches Flair nicht verzichten wollen: Die unmittelbare Nachbarschaft zur Festspielstadt Bregenz im österreichischen Vorarlberg, zu Lindau am deutschen Bodenseeufer, zu St. Gallen und Appenzell bietet Gelegenheit zum Einkaufsbummel, zum Flanieren am See, zu kulturellen Higlights sowie zu Tradition und Folklore. Bauernhaus an traumhafter Lage mit herrlicher Aussicht!Viel Grün, frische Luft und kein Lärm; das erwartet Sie an traumhafter Lage in Oberegg.Das abparzellierte Bauernhaus mit bereits teilweise umgebauter Scheune befindet sich auf einer natürlichen Terrasse im Gebiet "Holzeren", ca. fünf Autominuten vom Dorf Oberegg entfernt, eingebettet in die Appenzeller Hügellandschaft. Das Grundstück fällt leicht gegen Norden ab.Inmitten der Landwirtschaftszone gelegen und von saftig grünen Wiesen umgeben ist Ruhe fernab von Hektik garantiert. Die Aussicht ins St. Galler Rheintal, auf das Dorf Oberegg und in den süddeutschen Raum ist einmalig. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Oberegg oder im Nachbardorf Heiden. Primarschule und Oberstufe besuchen Ihre Kinder ebenfalls im Dorf. Oberegg liegt verkehrstechnisch günstig: In die Stadt St. Gallen, an den Bodensee und in den Alpstein gelangen Sie mit dem Auto in rund einer halben Stunde, nach Altstätten im Rheintal sowie ins nahe gelegene Ausland (Österreich) in rund zwanzig Minuten.In nächster Umgebung finden Sie wunderschöne Wanderwege, hervorragende Aussichtsrestaurants und sogar einen Skilift. Hier können Sie Ihre Hobbys in der freien Natur ausleben! Das Objekt eignet sich insbesondere als Ferienhaus.

Dieses aussergewöhnliche Bauernhaus mit schönem Holzausbau ist die perfekte Oase für erholsames Wohnen oder auch als Ferienhaus/-Wohnung. • bewilligtes Projekt für den Ausbau des Stalls zu einer zweiten Wohnung • wunderschöne Aussicht auf die Berge • ruhige Lage • auch als Ferienwohnung nutzbar • bewilligtes Projekt für 2-Familienhaus im Preis inklusive und auf Anfrage einsehbar • 450m bzw. 6 Gehminuten von der Talstation Wasserauen–Ebenalp entfernt • 500m bzw. 7 Gehminuten vom Bahnhof entfernt • 45 Gehminuten bis zum Seealpsee • sehr geräumige Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche, Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Kühlschrank und Backofen • Esszimmer mit Zugang zum Sitzplatz • «Arvenstübli» im Erdgeschoss mit Wänden, Decke und Möbel aus fein-duftendem, beruhigendem und wunderschönem Arvenholz • IV-gerechtes grosszügiges Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche, WC und Waschtisch und Spiegelschrank • grosses Badezimmer im 1. Dachgeschoss mit Badewanne, Dusche, 2 Waschtischen mit Spiegelschränken und WC • Gäste WC mit Waschtisch im 1. Dachgeschoss • Untergeschoss mit grossem Vorraum, Keller und Technikraum mit Ölheizung

grosses Wohnhaus (ehem. Gasthaus) mit sep. Remise zu verkaufen in Oberegg AI.Ideal zum Umbauen / Renovieren.weitere Informationen auf Anfrage.Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich.