Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Kanton Appenzell Innerrhoden

Das Hotel Blaue Krone ist ein freistehendes Hotel - Restaurant. Ein Restaurant an diesem Ort wurde 1950 erstmals erwähnt, das Hotel Krone wurde dann ca.1970 gebaut und in den 1990er Jahren renoviert und ausgebaut. In den letzten Jahren wurden immer wieder Renovationen durchgeführt. Die Investitionen des jetzigen Eigentümers liegen bei ca.1 Mio. Bestehend aus Unter-, und Erdgeschoss, 1 - 3 Obergeschoss, Restaurantbereich mit ca. 280 und ca. 110 Sitzplätzen, ein Seminarraum (ca. 25 Personen) 29 Zimmer, zwei Wohnungen, vier Massenlager (ca. 30 Betten). Die Zimmer sind teilweise noch im Rohzustand und können in grössere Wohnungen umgebaut werden, sodass sich dieses Objekt auch in ein Feriendomizil mit Mietwohnungen umfunktionieren lassen könnte. Das Hotel verfügt über einen Spa Bereich, der sich ausserhalb des Gebäudes befindet und noch im Ausbau ist. Zusätzlich gibt es eine Pianobar mit eigenem Eingang. Dieses schöne Objekt liegt inmitten einer grossartigen Naturlandschaft in unmittelbarer Nähe zum Hohen Kasten. Hier können sowohl Tagesgäste wie auch Urlauber oder Wandergruppen ein Ambiente und einen zum Verweilen einladenden Service geniessen.Das Dorf Brülisau liegt auf 922 m.ü.M. im Bezirk Rüte am Fuss des Hohen Kastens. In dieser Kirch- und Schulgemeinde leben 500 Einwohner. Die Schule Brülisau ist eine kleine Schulgemeinde mit ca. 70 Schülern. Brülisau ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln das ganze Jahr erreichbar. Einkauf, Schulen und Sportanlagen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Hotel- und Restaurantgäste können hier dem Alltag entfliehen und zur Ruhe kommen. Wir befinden uns hier an einem touristischen Hotspot des Appenzeller Landes mit Hunderten von Besuchern täglich. Nicht zuletzt zeigen erste Rückmeldungen aus dem Ort Brülisau selbst, dass hier für die Restauration ein sehr hohes Potential an Stammkundschaft vorhanden ist. Über 50 000 Wanderer starten jährlich ihre Touren in Brülisau, um den Alpstein zu erkunden.Die Ausstattung des Hotes umfasst div. Maschinen und Apparate, Tische, Stühle, Bänke, Trennwände, Zimmereinrichtungen inkl. Bettinhalt (ohne Wäsche), Radios, Fernseher, Zugvorhänge, Büroeinrichtungen, Buffet,- Kühl,- und andere Anlagen, Rottisserie,- und Grilleinrichtungen, Getränkevitrinen, Gläser, Geschirr, Besteck, Küchenartikel, Gläserspülmaschinen, Kaffeemaschinen, Kaffeemühlen, Eiswürfelmachinen, Registrierkassen und Buchungsmaschinen, alle Arten der Beleuchtung, Leuchtreklamen, Ton,- und Lichtanlagen, Telefon,- und Rufanalgen etc. sind im Kaufpreis nicht berücksichtigt.------------ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Handänderungskosten und Grundbuchgebühren betragen ca. 1.5% des Verkaufspreises und werden je zur Hälfte vom Käufer und vom Verkäufer beglichen, falls bei den Preisverhandlungen nichts anderes vereinbart wird. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen. Sollte Ihnen dieses von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Der Erwerb einer Immobilie entbindet den Erwerber trotz der im Prospekt dargestellten Information nicht von seiner eigenen Prüfungs- und Informationspflicht, ggf. auch unter Hinzuziehung unabhängiger, rechtlicher, technischer oder steuerrechtlicher Berater.

Das Mehrfamilienhaus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten wie "wohnen und arbeiten unter einem Dach" oder als "Generationenhaus". Obwohl Sie gratis wohnen, übersteigen die Einnahmen die Kosten für Fremdkapital und Nebenkosten! Das Wohn- und Gewerbehaus auf 4 Stockwerken verfügt über Büro-/Lagerräumlichkeiten (2 Zimmer) im Erdgeschoss, Büroräumlichkeiten (5 Zimmer) im 1. OG und über eine 4-Zimmerwohnung im 2. OG. Im Dachgeschoss befindet sich eine grosse beheizte Dachkammer und der Estrich. Hier gibt es die Möglichkeit für den Einbau einer Wohnung mit Balkon. Das Haus ist nicht unterkellert. Die Räumlichkeiten sind entsprechend der Nutzung ausgebaut und vermietet. Für die Parkierung stehen zwei Einzelgaragen und zwei Aussenparklätze zur Verfügung. Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und hat eine gesunde Bausubstanz. Das Gebäude ist freistehend und grenzt an die Landwirtschaftszone. Appenzell AI verfügt über ein reichhaltiges kulturelles Leben und ist bekannt für seine eigenständige Kultur, ein vielfältiges Brauchtum und gelebte Traditionen. Die eng mit dem Brauchtum verbundene Volkskultur ist Teil des Alltags in Appenzell AI. Der Kanton AI teilt sich in sechs Bezirke „Appenzell, Schwende, Rüte, Schlatt-Haslen, Gonten und Oberegg“ auf, die 1872 entstanden sind. Oberegg bildet den südöstlichen Teil des Appenzeller Vorderlandes. Oberegg ist ein Dorf mit vielen Handwerkern, kleineren und grösseren Geschäften und einem aktiven Vereinsleben. Das Schulangebot reicht von vom Kindergarten bis zur Oberstufe. Auch sehr interessant ist die steuerliche Situation in Oberegg. Gerne senden wir Ihnen unverbindlich unsere Verkaufsunterlagen.