521 Treffer - Haus kaufen in Kanton Solothurn

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CHF 735’900.–
4.5 Zimmer 990m² Wohnfläche
Untere Altmatt 16, 4717 Mümliswil

Renditeliegenschaft mit rund 5% Rendite zu verkaufen

Sie sind auf der Suche nach einer Renditeliegenschaft in Mümliswil / SO? Vermieten Sie dieses freistehende Haus als Anlageobjekt und erzielen Sie eine Bruttorendite von rund 5%.. Sie werden überrascht sein, was dieses von aussen eher unscheinbare Haus, mit praktischer Raumaufteilung und idealer Ausnützung der Platzverhältnisse, bietet. Über den Haupteingang via Windfang erreichen Sie im Erdgeschoss zwei Zimmer und die Küche inkl. Esszimmer. Angrenzend zum Windfang befindet sich ein neues Badezimmer (Dusche / WC) welches im Jahr 2015 fertig gestellt wurde.Die Treppe führt Sie ins erste Obergeschoss, wo sich drei weitere Zimmer befinden. Auch im oberen Stock befindet sich ein Badezimmer (Bad / WC).Im Keller befindet sich, die Waschmaschine inkl. Tumbler, der Hobbyraum, der Öltank (2'000Liter) die Ölheizung inkl. neuen Boiler und einem Lagerraum.Ein überdeckter Sitzplatz lädt zum Verweilen ein.2010 wurde das Dach neu gemacht inkl. Unterdach.2011 wurden die Fenster erneuert.2012 wurde die Heizung ersetzt, verbrauch rund 2'000 Liter im Jahr.2013 wurde die Küche ersetzt2015 wurde ein neues Badezimmer im EG gebaut mit Dusche/WC2015 wurde das ganze Haus neu verkabelt inkl. Tableau.2015 wurden alle Böden neu gelegt im EG und OG2017 wurde der Boiler ersetzt.2021 Waschmaschine ersetzt.2022 sollte das Glasfaserkabel installiert werdenNettowohnfläche ca 92QmKeller ca 45QmGartenhaus ca 8QmLandfläche ca 990QmBaujahr 1962Kubik:Wohnhaus 277Keller 139Eingang 38Für weitere Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.077/452 62 06Preis VHB!Wegen der aktuellen Lage sind zur Zeit keine Besichtigungen möglich. Daher bitte ich ernst gemeinten Interessenten, sich zuerst ein Bild vor Ort, dem Quartier und der Gemeinde zu verschaffen.Besten Dank

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CHF 1’190’820.–
6 Zimmer 220m² Wohnfläche
4552 Derendingen

Ihr Zweifamilienhaus mit gepflegtem Garten

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, umgeben von einem gepflegten Garten. Hier finden zwei Familien ein behagliches Zuhause mit nostalgischem Flair und modernem Komfort. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Raum für gemeinsame Aktivitäten und Entspannung.Die beiden Wohneinheiten des Hauses strahlen mit ihren zeitlosen Details den Charme vergangener Tage aus und bieten gleichzeitig alles, was für ein modernes Familienleben benötigt wird. Grosszügige Wohnbereiche, gemütliche Zimmer und praktische Ausstattungsdetails schaffen eine behagliche Atmosphäre, in der sich Jung und Alt gleichermassen wohlfühlen.Dieses Zweifamilienhaus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Ort voller Erinnerungen und Potenzial für neue Geschichten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Geschichte auf Moderne trifft und das Leben im Einklang mit der Natur genossen werden kann.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Top Lage • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • 1 x 3.5 Zimmerwohnung EG • 1 x 4.5 Zimmerwohnung OG • Gedeckter Sitzplatz im Garten • 2 x Aussenparkplatz • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1’271’100.–
5 Zimmer 740m² Wohnfläche
Dorfstrasse 34, 4629 Fulenbach

Grosses Haus mit viel Platz an zentraler Lage in Fulenbach

< < Grosses Haus mit viel Platz an zentraler Lage in Fulenbach >>Sind Sie auf der Suche nach einem Haus mit genügend Platz für die ganze Familie? Dann sind Sie hier genau richtig. Im ruhigen, familienfreundlichen Fulenbach, verkaufen wir unser Haus.Es hat 3 Stockwerke mit aktuell 4 grossen Zimmern (ca 15m2 gross). Da genügend Wohnraum zur Verfügung steht, gibt es die Möglichkeit 2-3 Zimmer zusätzliche Zimmer zu machen (hier könnten wir bei Bedarf auch helfen). Das Highlight dieses Hauses ist die offene Konstruktion des Erdgeschosses welches eine grosse Küche beinhaltet, perfekt zum Kochen und sich mit den Mitmenschen am Tisch zu unterhalten.Jedes Stockwerk hat 1 Badezimmer mit Dusche/Wanne und WC, also insgesamt gibt es 3 Badezimmer im Haus.Insgesamt verfügt das Haus über 290m2 Wohnfläche (inkl. Keller). Grundstückfläche 550m2.Es gibt einen unabhängigen Schopf für eine Hobbygarage oder Hobbyraum. Aktuell ist eine Werkstatt für Autos drin.Vor dem Grundstück hat es eine Rasenfläche zum Grillieren, verweilen, Spiele und Rumtoben. Auch einen kleinen Garten hinter dem Schopf gibt es für Hobbygärtner.Mit ca 10 Autoabstellplätzen gibt es genügend Platz für Sie und Ihre Gäste.Das ganze Haus verfügt über eine Bodenheizung und es wird mit öko Öl geheizt. Wärmepumpe ist aber möglich falls gewünscht. Aufgrund der hohen Stromkosten sind wir aber bei der Ölheizung geblieben.Das Haus wurde im 2015 Saniert (Fenster, Dach, Fassade).Kita, Spielgruppe, Kindergarten und Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus. Der nächste Bahnhof ist in Murgenthal, zu Fuss ca 10min. Die Nächste Autobahn ist in Egerkingen oder Rothrist und in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.In Fulenbach gibt es einen Landi/Volg welcher in 2 Minuten zu Fuss zu erreichen ist. Leider kann ich hier keinen Link veröffentlichen. Bei interesse für mehr Bilder und Informationen zum Haus kontaktieren Sie mich. Dann leite ich Ihnen die Website weiter.

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CHF 1’739’400.–
5.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
Grubenweg 16, 2540 Grenchen

Terrassenhausprojekt 4TH mit Baubewilligung und Landparzelle

Wir verkaufen am Grubenweg 16 in 2540 Grenchen unser Terrassenhausprojekt mit 4 Terrassenhäuser inkl. Baubewilligung sowie das dazugehörende Grundstück. Es sind alle Bauabklärungen getroffen. Mit dem Neubau kann nach Abriss des bestehenden Hauses begonnen werden. Die Projektarbeit bis zur Baubewilligung wurde durch die Architektengruppe Bircher Roth von Arx AG, domiziliert in Aarau umgesetzt. Das Architekturbüro ist spezialisiert auf Terrassenhäuser.Das Projekt umfasst:Tiefgarage mit 10 Auto Abstellplätzen inkl. Abstellplätze für Fahrräder etc.4 Terrassenhäuser in unterschiedlicher Grösse:4 ½ Zi. Terrassenhaus 1 HNSF 163 m2, Terrasse 23 m25 ½ Zi. Terrassenhaus 2 HNSF 172 m2, Terrasse 115 m24 ½ Zi. Terrassenhaus 3 HNSF 210 m2, Terrasse 130 m24 ½ Zi Terrassenhaus 4 HNSF 137 m2, Terrasse 180 m2Die ganze Überbauung ist behindertengerecht konzipiert. Die Terrassenhäuser sind mit Tiefgarage und Lift direkt erschlossen. Jedes Terrassenhaus hat seine eigene Wärmepumpe (Erdsondenbohrung). Jede Einheit besitzt Neben- und Kellerräume mit direktem Zugang in die Wohnräume (im eignen Terrassenhaus).LageDie 4 Terrassenhäuser befinden sich am Jura Südfuss mit schöner Aussicht auf die Berner Alpen in einem sehr ruhigen und sonnigen Quartier. In unmittelbarer Nähe, bzw. am Rande des Projektes erstreckt sich das weitläufige Naherholungsgebiet des Jura mit dem bekannten Grenchenberg.Die Busshaltestelle ist in wenigen Schritten bequem erreichbar.Ernsthaften Interessenten können weitere Details des Projektes bei uns nachfragen.

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Preis auf Anfrage
4.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
4554 Etziken

Gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Wünschen

Eine geräumige Doppeleinfamilienhaus Hälfte im Herzen der Natur, das trotzdem gut angeschlossen ist. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Zugänglichkeit. Mit renovierungsbedürftigem Zustand gibt es viel Potenzial, um Ihr Traumhaus zu gestalten. Eine Garage und Parkplatz sind vorhanden, was für Komfort und Bequemlichkeit sorgt. Die sonnige Lage des Hauses verspricht helle und freundliche Räume. Der Gartenanteil bietet vielfältige Möglichkeiten für Erlebnisse und ist ideal für Familien, die die Natur in vollen Zügen geniessen möchten.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Naturidyll mit guter Anbindung • Ruhe und Zugänglichkeit vereint • Renovierungspotenzial für Traumhaus • Garage und Parkplatz für Komfort • Sonnige, freundliche Räume • Vielfältige Gartenmöglichkeiten • Naturgenuss für Familien • Flexibilität zur individuellen Gestaltung • Familienfreundliche Umgebung • Naturnahe Lebensqualität gesichert • und vieles mehr Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1’604’260.–
6.5 Zimmer 330m² Wohnfläche
Friedensweg 8, 2540 Grenchen

2-Familienhaus im Zentrum - Ihr neues Zuhause

Sie legen Wert auf......ein schönes Zuhause?...einen Garten mit Privatsphäre?...ein grosszügiges Raumangebot?...die Option zwei Generationen oder Ihren Arbeitsort in einem Haus zu vereinen?Dann wird Sie diese Immobilie interessieren!Das 2-Familienhaus befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage in Grenchen, verfügt über einen gepflegten Garten mit gedecktem Sitzplatz und ein Studio im Untergeschoss mit separatem Eingang. Die zentrale Lage an einer Privatstrasse bietet Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr.Treten Sie ein und überzeugen Sie sich!Dieses einzigartige 2-Familienhaus liegt in der Uhrenstadt Grenchen im Kanton Solothurn. Es bietet Ihnen einen hohen Erholungswert an bevorzugter Wohnlage. Das komplett renovierte und bezugsbereite 2-Familienhaus mit 10.5 Zimmern ist eingebettet im gepflegten Umfeld an optimal besonnter Südwest-Hanglage. Mit seiner grosszügigen Raumaufteilung bietet es ausreichend Platz für zwei Familien. Die zentrale Lage des Hauses bietet eine sehr gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und an den öffentlichen Verkehr. Dieses komplett modernisierte Wohnparadies mit 330m2 Netto-Wohnfläche ist auf drei Etagen verteilt, bietet uneingeschränktes Auskosten des Wohnens mit Umschwung-Konzept und viel Freiraum für individuelle Wohnbedürfnisse.Ihr neues Heim zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Ruhige Lage im ZentrumWunderschöne AussichtGarten mit gedecktem Sitzplatz und Grill1 Garagenparkplatz, 1 Carport mit separatem Abstellraum, 1 separater AussenparkplatzGeräumiges Wohnzimmer mit Schwedenofen und Granitboden3 Küchen, 4 SanitärbereicheStudio im UG kann als Büro genutzt werdenWaschküche im UGAusgebauter DachbodenDieses Angebot ist eine absolute Perle und wird Sie mit seinem Charme und seinen Vorteilen überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen 2-Familienhaus begeistern.UG Studio (inkl. Küche und Badezimmer) Vorplatz, Haustechnik, Heizanlage, Reduit, WaschkücheKellerabteil Beheizte Fläche 34 m² EGGeräumiges WohnzimmerNeuwertige KücheBeheizte Fläche 60 m² 1.OG 4 Zimmer Möglichkeit zum Einbau einer KücheBadezimmer mit Dusche Balkon 2.5 m² Beheizte Fläche 60 m²2. OG3 ZimmerKücheBadezimmer mit BadewanneBalkon 6.5 m²Beheizte Fläche 60 m²Dachgeschoss Neu ausgebautes Dachgeschoss GartenGarten mit gedecktem Sitzplatz und Grill, Stützmauer, Rasen?Keine Kontaktaufnahmen durch Makler erwünscht!

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CHF 1’063’710.–
6.5 Zimmer 940m² Wohnfläche
Seidenhofweg 1, 4653 Obergösgen

Haus zu Verkaufen

Beschreibung Dieses Spannende, Freistehende 6.5 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger und Zentraler Wohnlage mit 2 Garagenboxen und besticht mit einer schönen Architektur aus vergangenen Zeiten, mit einem praktischen Grundriss und viel Potenzial drinnen wie draussen für Ihre Familie! Gewisse Renovationsarbeiten sind nötig, aber nicht zwingend- am besten vorbeischauen und sich selbst überzeugen. Das grosse Grundstück- lässt keine Wünsche offen, mit ein wenig Aufwand kann für Kinder und Erwachsene ein Paradies geschaffen werden, was zum Verweilen einlädt und garantiert gesellige Abende mit Ihren Familien und Freunden. Die Zwei Garagen boxen sind für Motorräder und Auto ideal und praktisch, es bietet sehr viel Platz innen sowie vor den Boxen. Im Untergeschoss unter der Garagenbox- versteckt sich ein Weinkeller, kann auch umgenützt werden. Platz hats genug. Im gesamten EG, bis aufs Büro, sind Natursteinplatten verlegt worden und im Büro wurde Kirschbaumlaminat verlegt. Die Küche ist praktisch und bietet durch die Verbauten Elemente viel Platz für alles was in der Küche nötig ist. Ein Reduit sowie ein kleiner Kleiderraum sind im EG vorzufinden. Im Obergeschoss hat jedes Zimmer ein kleines WC/Bad verbaut, so dass morgens idyllisch sich jeder zurechtmachen kann. Die Grosse Terrasse im 1.OG ist ein Traum und mit ein wenig aufwand kann diese zum Absoluten Sommer Schmuckstück werden. Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum mit einer neuen ÖL-Heizung der neusten Generation, ein kleiner Weinkeller ist hier auch versteckt. Es befindet sich auch eine Sauna- Elektro welche der Eigentümer im Haus belasten würde und im Hobbyraum gibt es viel Potenzial für jedermann etwas. Momentan befindet sich der Waschturm im 1.OG, jedoch können diese auch im UG-Platziert werden. Es liegt ein Wärmebildbericht zu dem Haus bei. Dieses kann bei Interesse ausgehendigt werden. Hat die Dokumentation Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF 1’324’620.–
4.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
Bretzwilerstrasse, 4208 Nunningen

Einmalige Chance auf ein individuelles Eigenheim nahe zu Basel

Endlich daheim - Herzlich Willkommen in Nunningen Das Dorf Nunningen liegt eingebettet zwischen sanften grünen Hügeln - für sonnige Gemüter und Naturliebhaber bieten wir hier ein traumhaftes Neubauprojekt. Bei diesem einmaligen Angebot haben Sie die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Wünschen individuell zu gestalten. • Neubau in Massivbauweise mit Endfixpreisgarantie • Bauland und Erschliessungskosten bereits im Preis enthalten • Sie können sich auch noch für eine andere Hausidee von uns entscheiden • gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen • Spots und Elektrische Storen • Küche und Waschraum werden mit hochwertigen V-Zug und Schulthess Geräten ausgestattet • Bodenheizung und moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe • idyllisch gelegen und nur 15-20 Minuten von Laufen oder Liestal entfernt, nahe zu Basel • Dorfladen (Coop), Bushaltestelle, Kindergarten und Schule sind in Gehdistanz erreichbar • schöne Spazierwege in unmittelbarer Nähe • wir unterstützen Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe, Sie haben nur einen Ansprechpartner • profitieren Sie von 30 Jahren Bauerfahrung und weit über 2000 fertiggestellten EinfamilienhäusernFür mehr Informationen zu diesem und weiteren Projekten mit Bauland erreichen Sie unsere Verkaufsberaterin Jolina Dammert telefonisch unter 078 738 38 31. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’202’860.–
4.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
Bretzwilerstrasse, 4208 Nunningen

Individuelles Wohnen: Idyllische Neubauprojekt in Nunningen bei Basel!

Endlich daheim - Herzlich Willkommen in Nunningen Das Dorf Nunningen liegt eingebettet zwischen sanften grünen Hügeln - für sonnige Gemüter und Naturliebhaber bieten wir hier ein traumhaftes Neubauprojekt. Bei diesem einmaligen Angebot haben Sie die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Wünschen individuell zu gestalten. • Neubau in Massivbauweise mit Endfixpreisgarantie • Bauland und Erschliessungskosten bereits im Preis enthalten • Dieses Projekt wurde von unserem Architektenteam mit der Hausidee Bellissima geplant. Kontaktieren Sie uns, um auch eine andere Hausidee zu realisieren. • Gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. • Spots und Elektrische Storen • Küche und Waschraum werden mit hochwertigen V-Zug und Schulthess Geräten ausgestattet. • Bodenheizung und moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe • Teilunterkellerung • Zwei Parkplätze • idyllisch gelegen und nur 15-20 Minuten von Laufen oder Liestal entfernt, nahe zu Basel • Dorfladen (Coop), Bushaltestelle, Kindergarten und Schule sind in Gehdistanz erreichbar. • schöne Spazierwege in unmittelbarer Nähe • Wir unterstützen Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe, Sie haben nur eine Ansprechperson • Profitieren Sie von 30 Jahren Bauerfahrung und weit über 2500 fertiggestellten Einfamilienhäusern.Für mehr Informationen zu diesem und weiteren Projekten mit Bauland erreichen Sie unsere Verkaufsberaterin Jolina Dammert telefonisch unter 078 738 38 31. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung im Kanton Solothurn beträgt 282'408. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.6 % in den letzten 3 Jahren.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 70'610.

Dabei besitzen 12.01 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.36 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.29 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 22.11 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 0.22 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.15 %.

Steuern

In der Region fallen 14.63 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt im Kanton Solothurn bei 19.45 %. Im Durchschnitt zahlt ein Ehepaar in Pension (Ü 65) 17.92 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.64 % und ein kinderloses Ehepaar 13.72 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren ist im Kanton Solothurn mehr Wohnraum entstanden. So wurden 7'467 Wohnungen neu gebaut.

Dabei sind insgesamt 157 1-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 1'454 neue Wohnungen hinzu.

In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 2'195 3-Zimmer-Wohnungen und 2'117 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen.

1'070 5-Zimmer-Wohnungen und 474 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt.

Bestand

Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es im Kanton Solothurn nun 144'304 Wohnungen gibt.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 5'115 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden.

Zusätzlich gibt es 15'010 Wohnungen mit 2 Zimmern, 35'869 Wohnungen mit 3 und 42'733 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 28'490 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 17'087.

Unbelegte Wohnungen

Im Kanton Solothurn sind 2.39 % der Wohnungen unbelegt.

So sind 3.79 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

3.62 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

3.49 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

2.29 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 1.16 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.07 %; davon sind 0.92 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'350 / Monat.

25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'140 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'595.