EMBLEMATISCHES CHALET DER AUSSERGEWÖHNLICHKEIT MIT BICK AUF DIE DENTS DU MIDI IN CHAMPÉRY
Chalet Théodore BESCHREIBUNGDubimo präsentiert exklusiv eine außergewöhnliche Immobilie, ein wahres Emblem des architektonischen Erbes von Champéry.Seit 1919 erfasst und wahrscheinlich zwischen dem späten 19. und dem frühen 20. Jahrhundert gebaut, gehört dieses majestätische traditionelle Chalet von Champéry zu den schönsten Häusern der Station. Seine monumentale Silhouette, seine langen Holzgalerien, sein riesiges Dach und seine Authentizität haben es zu einem Teil von Postkarten und einem Buch über die schönsten Chalets der Gemeinde gemacht.Richtung Südwesten ausgerichtet, genießt es eine atemberaubende Aussicht auf die Dents du Midi und eine Umgebung absoluten Friedens. Ein wahrer alpiner Zufluchtsort, der einlädt, das Tempo zu verlangsamen, die Berge voll und ganz zu genießen und jeden Moment in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung zu schätzen.Die Immobilie besteht heute aus zwei unabhängigen Wohnungen mit insgesamt etwa 140 m² Wohnfläche. Die erste ist eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung von 84 m², während die zweite eine charmante 2,5-Zimmer-Wohnung von 56 m² ist. Ein großer Dachboden bietet ein bemerkenswertes Potenzial und ermöglicht die Schaffung einer dritten unabhängigen Wohnung oder die Erweiterung der Hauptwohnung.Zwischen Erbe, Authentizität und Entwicklungspotenzial wendet sich diese Immobilie an Liebhaber von Chalets mit Charakter, die nach einem wirklich einzigartigen Objekt im Herzen der Portes du Soleil suchen.HAUPTMERKMALE • Art der Immobilie: Einzelchalet • Architektur-Stil: Traditionelles Chalet von Champéry • Anzahl der Wohnungen: 2 unabhängige Wohnungen • Hauptwohnung: 4,5 Zimmer - ca. 84 m² • Zweite Wohnung: 2,5 Zimmer - ca. 56 m² • Potenzial: Großer Dachboden, der zu einer dritten Wohnung umgebaut werden kann • Ausrichtung: Südwesten • Aussicht: Dents du Midi und Berge des Val d'Illiez • Panoramische Terrasse, teilweise überdacht • Möglichkeit, einen Whirlpool zu installieren • Baujahr: Ende 19. / Anfang 20. Jahrhundert • Erste offizielle Erwähnung: 1919 • Generalsanierung: 1994 • Komplette Dachsanierung: 2019 • Zweitwohnsitz: Erlaubt (sehr gefragt auf AirBnB) HEIZUNG: • Steinofen von 1886 • Contemporary Holzofen • Elektrische Heizungen, die über eine Fernbedienung gesteuert werden können AUFTEILUNGHauptwohnung - 4,5 ZimmerErdgeschoss • Komplett ausgestattete Küche, teilweise offen • Großes Wohnzimmer mit Salon und Esszimmer • Holzofen • Gäste-WC • Badezimmer mit Dusche • Waschkammer • Direkter Zugang zur großen Panoramaterasse Obergeschoss • Ein komfortables Schlafzimmer • Ein zweites Schlafzimmer mit Galerie • Ein verfügbares Zimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann • Aussicht auf die Berge von den Schlafzimmern aus Zweite Wohnung - 2,5 Zimmer im Erdgeschoss • Unabhängiger Eingang von einer überdachten Terrasse aus • Eingangshalle mit Garderobe • Separate, komplett ausgestattete Küche mit Zugang zu einem charmanten Balkon • Wohnzimmer mit historischem Steinofen von 1886 • Ein großzügiges Schlafzimmer • Ein Büro, das als Schlafzimmer genutzt werden kann • Aussicht auf die Berge von den Schlafzimmern aus • Badezimmer mit Dusche • Zugang zum Garten Dachboden • Großer Dachboden mit großem Potenzial für eine Umgestaltung und Zugang zu einem Balkon. • Möglichkeit, eine dritte unabhängige Wohnung zu schaffen oder die Hauptwohnung erheblich zu erweitern. AUßENBEREICHE • Große, teilweise überdachte Panoramaterasse • Traditionelle alpine Galerie • Terrassengelände, das weitgehend nutzbar ist • Möglichkeit, einen Whirlpool zu installieren • 4 Außenparkplätze. • Lagerraum im Untergeschoss. • Ein großer überdachter Außenbereich, der als Gartenschuppen dienen kann • Ruhige und geschützte Umgebung • Unvergleichliche Aussicht auf die Dents du Midi STÄRKENEin lebendiges ErbeDieses Chalet ist eines der emblematischsten Gebäude von Champéry. Seine traditionelle Architektur, die ursprünglichen Materialien, das monumentale Dach und die langen Holzgalerien erzählen die Geschichte von über einem Jahrhundert alpiner Geschichte. Eine seltene Immobilie, deren Charakter nie reproduziert werden kann.Zwei unabhängige WohnungenDie Immobilie umfasst zwei perfekt getrennte Wohnungen, die es ermöglichen, Familie und Freunde zu empfangen oder ein Vermietungseinkommen zu erzielen. Der große Dachboden öffnet auch den Weg zur Schaffung einer dritten unabhängigen Wohnung oder einer spektakulären Erweiterung des Hauptchalets.Eine außergewöhnliche TerrasseEin wahrer Außenlebensbereich, die überdachte Galerie ist eine der architektonischen Signaturmerkmale des Chalets. Geschützt durch ihr riesiges Dach und geöffnet auf die Dents du Midi, bietet sie Platz für Mahlzeiten mit der Familie, Sommerabende sowie schneebedeckte Winterlandschaften in einem einfach atemberaubenden Ambiente.Eine einzigartige AtmosphäreAlte Dielen, hundertjährige Vertäfelungen, massive Balken, Steinofen des 19. Jahrhunderts, Holzöfen und natürliche Beleuchtung schaffen eine warme und zeitlose Atmosphäre. Hier hat jedes Zimmer eine Seele und lädt ein, die Berge in all ihrer Authentizität zu erleben.Da eine außergewöhnliche Immobilie einen Service auf ihrem Niveau verdient, bietet Dubimo exklusive Leistungen, um Ihr Projekt unter den besten Bedingungen zu realisieren.Unser Architekturbüro Arcéa bietet Ihnen zwei Stunden Beratungsgespräch an, um die Evolution des Chalets oder einfach die Einrichtung und Dekoration zu planen.Unser Partner Padea, Spezialist für Hypothekenfinanzierung, unterstützt Sie kostenlos, um die besten Finanzierungsbedingungen zu erhalten, während unser Team Ihnen eine persönliche Betreuung während des gesamten Kaufprozesses garantiert.SITUATIONIn 1.050 Metern Höhe gelegen, ist Champéry einer der ältesten und beliebtesten Wintersportorte der Schweiz und des Wallis. Seine traditionelle Architektur, die hundertjährigen Chalets, die elegante Atmosphäre und die Authentizität verleihen ihm einen zeitlosen Charme, der seit über einem Jahrhundert eine Schweizer und internationale Kundschaft anzieht. Es ist leicht mit dem Auto von Monthey und der Autobahn A9 aus erreichbar. Sie können auch mit dem Zug über die AOMC-Linie ab Aigle mit Anschluss an die CFF-Linie Genf-Brig dorthin gelangen.Verbunden mit dem prestigeträchtigen Skigebiet Portes du Soleil, bietet die Station im Winter mehr als 600 Kilometer Pisten. Ski, Snowboard, Schneeschuhwandern und Spaziergänge in einer schneebedeckten Landschaft bestimmen die kalte Jahreszeit.Während der schönen Jahreszeit zeigt Champéry ein anderes Gesicht. Die Wanderwege, die Mountainbike-Strecken, das Klettern, die Pferdekutschenfahrten, die kulturellen Veranstaltungen sowie die zahlreichen Restaurants ermöglichen es, die Berge in einer friedlichen und familiären Atmosphäre voll und ganz zu genießen.Mitten im historischen Dorfzentrum gelegen, profitiert dieses Chalet von einer bevorzugten Lage, die einen schnellen Zugang zu den Skiliften, den Geschäften, den Restaurants und den touristischen Einrichtungen bietet, während es gleichzeitig eine ruhige Wohngegend und eine atemberaubende Aussicht auf die Dents du Midi genießt. Eine seltene Adresse, um die Berge in all ihrer Authentizität zu erleben.Ein außergewöhnliches Objekt, das eine einzigartige Gelegenheit in einem der schönsten Schweizer Skigebiete bietet.
