2 Treffer - Haus kaufen in Aeugst am Albis

Klare Linien, warmes Holz, weiter Blick

Klare Linien, warmes Eichenholz und grosszügige, lichtdurchflutete Räume prägen diese gepflegte und moderne Doppelhaushälfte. Der offene Wohn- und Essbereich mit Cheminée geht fliessend in die sonnige, grüne Terrasse über und schafft ein besonderes Wohngefühl. Das Haus bietet viel Raum für Familienleben, Rückzug und individuelle Bedürfnisse. Eine ruhige, etablierte Wohnlage und viel Privatsphäre machen dieses Zuhause besonders attraktiv. Au einen Blick: 231 m² Wohnfläche, 310 m² Gesamtnutzfläche 5.5 Zimmer plus Studio Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée Hochwertiger Eichenparkett auf allen Wohngeschossen Sonnige, begrünte Terrasse mit viel Privatsphäre Flexibel nutzbares Dachgeschoss mit eigenem Bad 2 Badezimmer und separates Gäste-WC Erdsonden-Wärmepumpe Direkter Zugang zur Tiefgarage mit 3 Einstellplätzen Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Für mehr Informationen sind wir gerne für Sie da. NEVES, STIERLE & HORN Immobilien AG With you - all the way

6'700,- Baurechtszins im Jahr | BAURECHT bis 01.06.2084

Viel Raum. Beste Lage. Aussergewöhnlicher EinstiegspreisIn einer der begehrtesten Gemeinden am linken Zürichseeufer erwartet Sie dieses freistehende 7- Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 279 m² Wohnfläche, grosszügigen Räumen, privatem Garten, überdachter Terrasse, Balkon und Doppelgarage.Die Liegenschaft wird im Baurecht angeboten. Genau daraus ergibt sich eine seltene Gelegenheit: Sie erwerben ein aussergewöhnlich geräumiges Haus in Rüschlikon zu einem Mindestverkaufspreis von CHF 2’750’000.–, ohne gleichzeitig den hohen Grundstückswert dieser exklusiven Gemeinde finanzieren zu müssen.Der Baurechtszins beträgt aktuell CHF 6’700.– pro Jahr, entsprechend rund CHF 558.– pro Monat. Der Baurechtsvertrag läuft bis zum 1. Juni 2084.Das Wichtigste auf einen Blick • Mindestverkaufspreis: CHF 2’750’000.– • Baurechtszins: CHF 6’700.– pro Jahr • Baurechtsvertrag bis 1. Juni 2084 • 7 Zimmer • ca. 279 m² Wohnfläche • ca. 424 m² Grundstücksfläche im Baurecht • Baujahr 1987 • Gebäudevolumen 1’240 m³ • 4 Badezimmer • privater Garten • überdachte Terrasse und Balkon • Doppelgarage • zusätzlicher Aussenparkplatz • Sicherheitssystem • grosszügige Keller-, Lager-, Technik- und Dachbodenflächen Das im Jahr 1987 erstellte Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Es bietet damit die Möglichkeit, Ausstattung, Materialien und Raumwirkung vollständig auf die eigenen Vorstellungen abzustimmen.Die grosszügige Grundstruktur und das beachtliche Gebäudevolumen bilden eine ausgezeichnete Ausgangslage für die Realisierung eines modernen und individuellen Zuhauses.Baurecht als attraktiver PreisvorteilFreistehende Einfamilienhäuser dieser Grösse sind in Rüschlikon nur selten verfügbar. Im klassischen Volleigentum werden vergleichbare Objekte, abhängig von Mikrolage, Grundstück und Ausbaustandard, regelmässig zu deutlich höheren Preisen angeboten.Bei dieser Liegenschaft erwerben Sie das Haus und nutzen das Grundstück im Rahmen des bestehenden Baurechts. Dadurch reduziert sich der erforderliche Kapitaleinsatz erheblich.Dieses Modell eignet sich besonders für Käufer, welche die ausgezeichnete Lage, das grosszügige Raumangebot und die langfristige Nutzung höher gewichten als den Erwerb des Grundstücks. Gleichzeitig bleibt mehr finanzieller Spielraum für die individuelle Modernisierung der Liegenschaft.Die vollständigen Bestimmungen des Baurechtsvertrags werden ernsthaften Interessenten transparent mit der Verkaufsdokumentation zur Verfügung gestellt.Für wen eignet sich dieses Haus?Diese Liegenschaft ist ideal für: • Familien mit erhöhtem Platzbedarf • Käufer mit architektonischer und gestalterischer Vision • Interessenten, die gezielt in Rüschlikon wohnen möchten • Käufer, die den finanziellen Vorteil eines Baurechtsmodells erkennen • Personen, die Kapital lieber in den Ausbau als in den Grundstückserwerb investieren • langfristig orientierte Käufer Persönliche BesichtigungGerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation einschliesslich der detaillierten Bestimmungen zum Baurecht zur Verfügung.Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom aussergewöhnlichen Raumangebot, dem Entwicklungspotenzial und der attraktiven Wohnlage.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.ENG:Exceptional Space. Prime Location. A Rare Entry OpportunitySet in Rüschlikon, one of the most sought-after residential communities on the left bank of Lake Zurich, this detached seven-room family home offers approximately 279 m² of living space, generously proportioned interiors, a private garden, a covered terrace, a balcony and a double garage.The property is offered under a long-term building leasehold arrangement (Baurecht). This creates a rare opportunity to acquire an exceptionally spacious home in Rüschlikon at a minimum asking price of CHF 2’750’000, without having to finance the considerable value of the land itself.The current annual ground rent amounts to CHF 6’700, equivalent to approximately CHF 558 per month. The building leasehold agreement runs until 1 June 2084.Key Facts at a Glance • Minimum asking price: CHF 2’750’000 • Annual ground rent: CHF 6’700 • Building leasehold agreement valid until 1 June 2084 • Seven rooms • Approximately 279 m² of living space • Approximately 424 m² of land held under building leasehold • Built in 1987 • Building volume of 1’240 m³ • Four bathrooms • Private garden • Covered terrace and balcony • Double garage • Additional outdoor parking space • Security system • Generous basement, storage, technical and attic areas The house was built in 1987 and has been well maintained, although it now requires renovation. This presents an excellent opportunity to tailor the finishes, materials and overall character of the property entirely to your personal preferences.Its generous proportions and substantial building volume provide an excellent foundation for creating a contemporary and highly individualfamily home.Building Leasehold as a Distinct Financial AdvantageDetached family homes of this size rarely become available in Rüschlikon. Comparable properties held in full ownership are typically offered at significantly higher prices, depending on their precise location, plot size and standard of finish.With this property, you acquire ownership of the house while using the land under the existing long-term building leasehold agreement. This considerably reduces the capital required to secure a home in one of the Zurich region’s most desirable residential locations.The arrangement is particularly attractive to buyers who place greater value on the location, the generous living space and long-term use of the property than on owning the land itself. It also preserves greater financial flexibility for the individual renovation and modernisation of the house.Full details and conditions of the building leasehold agreement will be made available transparently to genuinely interested parties as part of the complete sales documentation.Who Is This Property Ideal For?This property is particularly well suited to: • Families seeking generous living space • Buyers with a clear architectural and design vision • Those wishing to establish a home in Rüschlikon • Buyers who recognise the financial advantages of a building leasehold • Purchasers who prefer to invest their capital in the property’s renovation rather than in acquiring the land • Buyers with a long-term perspective Private ViewingsWe would be pleased to provide you with the complete sales documentation, including detailed information on the building leasehold agreement.Discover the exceptional space, development potential andsought-after location of this property during a private viewing.We look forward to hearing from you.

5½-Zimmer-Reiheneckhaus mit Charakter und Garten

Ein Zuhause mit Persönlichkeit – Wohnen in der Siedlung LoorenManche Häuser gefallen. Andere bleiben in Erinnerung.Dieses besondere 5½-Zimmer-Reiheneckhaus in der grünen Siedlung Looren in Affoltern am Albis ist alles andere als gewöhnlich. Charakteristische Holzkonstruktionen, grosszügige Fensterflächen und eine Architektur mit eigenständigem Charme schaffen eine warme und einladende Wohnatmosphäre.Viel Raum zum Leben und WohlfühlenAuf rund 144 m² Nettowohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das gepflegte Haus viel Platz für Familien, Paare mit Raumbedarf und alle, die individuelles Wohnen schätzen.Im Erdgeschoss bilden der helle Wohnbereich und der grosszügige Essbereich das Herzstück des Hauses. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Küche mit Induktionskochfeld, Combi-Steamer, integriertem Weinkühler sowie grosszügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum.Drei vielseitig nutzbare Zimmer im Obergeschoss und ein zusätzliches Zimmer im Untergeschoss bieten Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das durchdachte Raumangebot.Ein Stück Natur direkt vor der HaustüreAls Eckhaus am Ende der Häuserzeile geniesst die Liegenschaft eine besondere Position innerhalb der Siedlung. Die Terrasse, der eigene Gartenbereich und der Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie.Die gewachsene Bepflanzung, die charakteristischen Holzfassaden und die begrünten Flachdächer verleihen der Siedlung Looren ihren unverwechselbaren Charakter.Die Highlights auf einen Blick • 5½-Zimmer-Reiheneckhaus mit eigenständiger Architektur • Ca. 144 m² Nettowohnfläche auf drei Etagen • 193 m² Grundstücksfläche • Helle Räume mit charakteristischen sichtbaren Holzbalken • Hochwertige, grosszügig ausgestattete Küche • Drei Zimmer im Obergeschoss und ein weiteres Zimmer im Untergeschoss • Zwei Badezimmer und separates Gäste-WC • Terrasse, eigener Gartenbereich und Balkon • Erdsonden-Wärmepumpe • Bis zu zwei Auto-Carportplätze mit Möglichkeit zur Installation einer E-Ladestation • Sehr gepflegter Zustand, laufend unterhalten • Attraktiver Wohnstandort zwischen Zürich und Zug Attraktive Wohnlage zwischen Zürich und ZugAffoltern am Albis verbindet die Vorzüge einer gut erschlossenen Gemeinde mit vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der Gemeinde.Dank der Lage zwischen Zürich und Zug eignet sich der Standort für Menschen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsregionen mit einem grünen und angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten.VerkaufskonditionenDer Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 1'490'000.–.Auf Wunsch können ein oder zwei Auto-Carportplätze zu je CHF 30'000.– dazugekauft werden. Der Erwerb der Parkplätze ist freiwillig.Die Liegenschaft wird in einem transparent organisierten Bieterverfahren verkauft. Der ausgeschriebene Richtpreis dient als Orientierung für die Abgabe eines individuellen Kaufangebotes.Nach der Besichtigung haben Kaufinteressenten die Möglichkeit, bis zum 20. November 2026 ein schriftliches Kaufangebot einzureichen. Weitere Informationen zum Verkaufsablauf sind in der ausführlichen Verkaufsdokumentation enthalten.Der Eigentumsübergang ist für Herbst 2027 vorgesehen.Vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause?Lassen Sie sich von der besonderen Architektur, dem grosszügigen Raumangebot und der angenehmen Wohnatmosphäre begeistern.Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zur Verfügung und laden Sie ein, die Liegenschaft persönlich kennenzulernen.Besichtigungstermine – jetzt anmelden!Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Liegenschaft an einem der folgenden Besichtigungstage persönlich vorzustellen: • Montag, 2. November 2026, 15:30 Uhr • Donnerstag, 5. November 2026, 15:30 Uhr • Mittwoch, 11. November 2026, 15:30 Uhr • Samstag, 14. November 2026, 14:00 Uhr Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!Für die Teilnahme an einer Besichtigung ist eine vorgängige Anmeldung erforderlich. Teilen Sie uns Ihren gewünschten Termin gerne per E-Mail an petra.staubli@staubli-immobilien.ch oder telefonisch unter 056 664 04 04 mit.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen!Staubli & Partner Immobilien GmbH Grindelstrasse 18 5630 Muri Telefon 056 664 04 04 petra.staubli@staubli-immobilien.ch www.staubli-immobilien.ch

Neuwertiges, freistehendes Landhaus im Grünen in Hirzel

Dieses 2022 fertiggestellte, freistehende Landhaus verbindet eine naturnahe Lage mit hochwertiger Architektur, sorgfältig ausgewählten Materialien und modernem Wohnkomfort.Die 6½ Zimmer verteilen sich auf rund 145 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Hinzu kommen grosszügige Nutz- und Nebenflächen im Untergeschoss mit Garderobe und Aufbewahrung, Waschen und Technik sowie einem privaten Wellnessbereich mit Sauna. Eine 36 m² grosse Doppelgarage ergänzt das Raumangebot.Der offene Wohn- und Essbereich mit freistehendem 360°-Cheminée bildet das Herz des Hauses. Bodentiefe Fenster öffnen den Wohnraum zu Terrasse und Garten und schaffen einen direkten Bezug zur grünen Umgebung. Die hochwertige Küche ist mit Miele-Geräten, Quooker und Arbeitsflächen aus italienischem Naturstein ausgestattet.Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Regendusche. Ein zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss sorgt für Flexibilität im Familien- und Gästealltag.Das Untergeschoss bietet separate Flächen für Garderobe, Aufbewahrung, Waschen, Technik und Wellness. Die Küng-Sauna mit Dampf- und Regendusche schafft einen privaten Rückzugsort. Die Flächen im Untergeschoss sind als Nutz- und Nebenflächen ausgewiesen und nicht in der Wohnfläche enthalten.Die 36 m² grosse Doppelgarage verfügt über zwei 11-kW-Wallboxen und zusätzlichen Stauraum. Ein umfassendes KNX-Smart-Home steuert unter anderem Licht, Heizung und Beschattung.Das 638 m² grosse Grundstück fügt sich unmittelbar in das grüne, ländliche Umfeld ein. Terrasse und Garten bieten viel Privatsphäre und einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig sind Horgen, Zug und Zürich gut erreichbar.Highlights • Freistehendes Landhaus, fertiggestellt 2022 • 6½ Zimmer auf rund 145 m² Wohnfläche • Grosszügige zusätzliche Nutz- und Nebenflächen • 638 m² Grundstück • Hochwertige Küche mit Miele-Geräten, Quooker und Naturstein • Freistehendes 360°-Cheminée • Privater Wellnessbereich mit Küng-Sauna • 36 m² Doppelgarage mit zwei Wallboxen • Umfassendes KNX-Smart-Home • Naturnahe Lage mit guter Anbindung an Horgen, Zug und Zürich • Sofort beziehungsweise nach Vereinbarung verfügbar

Hier liegt der Zugersee zu Füssen - 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit spektakulärer See- und Bergsicht

An einer der schönsten Lagen am Sonnenhang von Ebertswil erwartet Sie ein modernes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Hoch über Zug und dem Zugersee gelegen, eröffnet sich Ihnen ein atemberaubendes und unverbaubares Panorama über das glitzernde Wasser bis hin zur majestätischen Alpenkulisse mit Rigi, Pilatus, Eiger, Mönch und Jungfrau usw. Die spektakulären Sonnenuntergänge, die sich Abend für Abend vor Ihnen entfalten, machen diesen Ort zu etwas ganz Besonderem.Das 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, grosszügigen Raumverhältnissen, einem hochwertigen Innenausbau sowie einem wunderschön gestalteten Garten.Ihre Vorteile auf einen Blick: • 5.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus mit 197 m² Nutzfläche • Grundstück mit einer Fläche von 314 m² • sonnige und unverbaubare Hanglage mit atemberaubender See- und Bergsicht • familienfreundliche Wohnlage in autofreier Einfamilienhaus-Wohnüberbauung • grosser gemeinschaftlicher Kinderspielplatz • aufgrund der Randlage grosses Mass an Privatsphäre • moderne und zeitlose Architektur mit grossen Fensterflächen • durchdachte Grundrissgestaltung mit grosszügigen Raumverhältnissen • zwei Nasszellen Dusche/WC und Bad/Dusche/WC • vier Schlafzimmer • grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Küche von 68 m² • drehbarer Cheminéeofen für gemütliche Winterabende • wunderschön gestalteter Garten mit verschiedenen Sitzplätzen und Gartenbeleuchtung • energieeffizientes Wohnen dank Minergiezertifizierung • Erdsondenwärmepumpe für Heizung und Warmwasseraufbereitung • kontrollierte Raumlüftung, thermoaktive Betondecken über welche auch gekühlt werden kann • 2 Parkplätze in Auto-Einstellhalle mit Ladestation für Elektroauto • VP CHF 2 290 000.- / 2 Parkplätze à CHF 45 000.- Lassen Sie die Bilder für sich sprechen und überzeugen Sie sich von diesem einmaligen Angebot. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Einmalige Neubauvilla - Ihre perfekte Familienidylle

Inmitten der familienfreundlichen Umgebung von Arn, in der Nähe von der Schule und Kindergarten, präsentiert sich diese aussergewöhnliche Villa als seltene Symbiose aus historischer Architektur und modernem Design. Der denkmalgeschützte Altbau wurde mit höchster Sorgfalt und architektonischer Raffinesse neu interpretiert – ein Zuhause für höchste Ansprüche.Highlights der Villa • Überhohe Galerie mit beeindruckendem Raumgefühl • Grosszügige, lichtdurchflutete Wohn- und Lebensbereiche • Hochwertiger Innenausbau mit erlesenen Materialien • Weitläufige Garten- und Aussenbereiche, Loggien und Terrassen • Nachhaltige Erdsonden-Wärmepumpe • Modernes Smart-Home-System Wohnen mit CharakterDiese Villa vereint den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemässem Wohnkomfort. Grosszügiger Grundriss, elegante und hochwertige Oberflächen sowie ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein einzigartiges Wohnambiente – repräsentativ, stilvoll und zugleich wohnlich.Die liebevoll gestalteten Gartenflächen sowie mehrere Terrassen und Loggien laden zum Verweilen ein und bieten Raum für Erholung, Familie und gesellige Stunden im Freien.Eine private Garagenbox in der Tiefgarage mit vier Parkplätzen kann optional für CHF 200’000.– dazu erworben werden.Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der einzigartigen Verbindung aus Geschichte, Design und Wohnqualität überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Projektwebsite: www.arnea-horgen.ch

5.5 Zimmer Terrassenhaus in Hünenberg

Dieses Terrassenhaus in Hünenberg bietet eine Wohnfläche von 167 m² und überzeugt durch seine grosszügige Raumstruktur sowie die attraktive Lage.Ein besonderes Highlight ist die 80 m² grosse Terrasse mit schöner Aussicht und guter Privatsphäre. Sie bietet viel Platz für Aufenthalt im Freien und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.Zur Liegenschaft gehört ein Einstellhallenparkplatz, der komfortables Parkieren ermöglicht.Zusätzlich profitieren Sie von der Mitbenutzung eines Tennisplatzes, eines Aussenpools sowie einer Sauna, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht.Highlights: • 167 m² Wohnfläche • Grosszügige Terrasse mit schöner Aussicht • Gute Privatsphäre • Einstellhallenparkplatz • Mitbenutzung von Tennisplatz, Aussenpool und Sauna • Ruhige Lage in Hünenberg Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die grosszügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Factsheet.

Charmantes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Langnau am Albis

Ein Zuhause mit Charakter, Grosszügigkeit und viel PotenzialAn ruhiger, familienfreundlicher Lage in Langnau am Albis erwartet Sie dieses freistehende 6½-Zimmer-Einfamilienhaus mit einem grosszügigen Grundstück von 751 m² und einer schönen Weitsicht. Mit rund 190 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 73 m² Nebenflächen bietet das Haus überraschend viel Raum für individuelle Wohnideen. Die verschiedenen Ebenen schaffen eine angenehme Wohnstruktur und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für eine grosse Familie, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräume.Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten, verwunschenen Garten. Alte Bäume, lauschige Sitzplätze und die herrliche Aussicht schaffen eine Oase der Ruhe und laden zum Entspannen, Geniessen und Verweilen ein.Im Untergeschoss stehen Ihnen zahlreiche praktische Nebenräume zur Verfügung, darunter Keller-, Wasch- und Lagerräume mit viel Platz für Vorräte, Sportgeräte, Werkstatt oder Hobbys. Ein grosser Estrich bietet zusätzlichen Stauraum.Die Bausubstanz mit Doppelschalenmauerwerk und sehr guter Isolation sorgt zusammen mit dem vollständig isolierten Dach für ein angenehmes Wohnklima – auch an heissen Sommertagen. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Erdsonden-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt Heizkörper.Die Highlights auf einen Blick • Freistehendes 6½-Zimmer-Einfamilienhaus • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage • Wunderschöne Weitsicht • 751 m² Grundstück • Ca. 190 m² Wohnfläche • Grosser, idyllischer Garten mit altem Baumbestand • Grosszügiger Estrich sowie zahlreiche Keller- und Nebenräume • Erdsonden-Wärmepumpe • Garagenbox • Zwei zusätzliche Aussenparkplätze • Bezug nach Vereinbarung Dieses Haus bietet die perfekte Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Grosszügigkeit, Ruhe, Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine gemeinsame Besichtigung.

Zweiklang Obfelden - Exklusives Neubauprojekt: Freistehende Einfamilienhäuser in Obfelden

In familienfreundlicher Umgebung entstehen zwei exklusive Neubau-Einfamilienhäuser (voraussichtlich Bezugsbereit ab Winter 2027) in direkter Nachbarschaft. Die perfekte Lösung für Geschwister, Freunde oder zwei Generationen, die Nähe suchen und Privatsphäre schätzen. Selbstverständlich können die Häuser auch unabhängig voneinander als Einzelobjekte erworben werden. Jedes Haus verfügt über ein eigenes Grundstück.Diese beiden Neubauten bestechen durch charaktervolle Details und ein familienzentriertes Raumkonzept, dessen Innenausbau Sie aktuell noch vollkommen individuell nach Ihren eigenen Wünschen mitgestalten können.Highlights Haus A276 m² Wohnfläche | 455 m² Grundstück | 5.5 ZimmerEin perfekt strukturierter Grundriss, der Privatsphäre und gemeinsames Wohnen ideal trennt. • Wohnen & Essen: Offenes (54 m²) Layout mit fliessendem Übergang zur Design-Küche und direktem Gartenzugang. • Schlafwelt: Vier grosszügige Zimmer (16–20 m²), ideal für Kinder, Gäste oder als Home-Office. • Master-Suite: Komplettes Obergeschoss mit Ankleide (13 m²) und Bad "en suite". Highlights Haus BMaximale Flexibilität für Individualisten – vom Atelier im Dach bis zum Home-Gym im UG.261 m² Wohnfläche | 468 m² Grundstück | 5.5 Zimmer • Dach-Loft: Spektakuläres Studio-Zimmer (61 m²) im gesamten Dachgeschoss. • Schlafräume: Drei helle Zimmer (12-16 m²) im Obergeschoss mit direktem Zugang zum modernen Familienbad. • Modernes Wohnen: Offenes Koch-/Esserlebnis (50 m²) mit direktem Zugang zum Garten. • Master-Komfort: Grosses Hauptbadezimmer (12 m²) im Obergeschoss, ergänzt durch ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Projekt befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier in Obfelden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Zentren von Zürich und Zug sind in rund 20 Minuten erreichbar, Luzern in etwa 30 Minuten.Im Verkauf stehen zwei freistehende Häuser mit unterschiedlichen Grundrissen und Grössen. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation mit allen Details zu.Weitere Details finden Sie auch auf unserer Projektwebseite: www.zweiklang-obfelden.ch

7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Ausbaupotential

Willkommen in diesem schönen Einfamilienhaus mit viel Erweiterungspotential in der idyllischen Gemeinde Muri AG. Das Haus liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Einfamilienquartier unweit von Schulen und Kindergarten.Dieses vielseitige Familienhaus vereint grosszügiges Wohnen, eine praktische Infrastruktur und eine angenehme Wohnlage in einer der attraktiven Gemeinden des Aargaus. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!Kontaktieren Sie uns - gerne geben wir Ihnen weitere wissenswerte Informationen zu diesem Objekt.

Bewilligtes Mehrfamilienhaus-Projekt in Merenschwand – Verkauf im aktuellen Bauzustand

Willkommen an der Chilefeldstrasse 4 in 5634 Merenschwand.Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit bewilligtem Umbau- und Erweiterungsprojekt zu einem modernen 3-Familienhaus. Die Liegenschaft wird im aktuellen Projekt- und Bauzustand verkauft.Das bewilligte Projekt umfasst insgesamt rund 304 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 761 m² und bietet drei unabhängige Wohneinheiten auf drei Geschossen.Mindestkaufpreis: CHF 1'000'000.–Der Mindestkaufpreis bezieht sich auf die Liegenschaft im aktuellen Projekt- und Bauzustand inklusive bestehender Projektierung und bereits ausgeführter Arbeiten.Die noch erforderlichen Bau- und Fertigstellungskosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und von der Käuferschaft separat zu berücksichtigen.Gemäss aktuellem Kostenstand werden die verbleibenden Baukosten bis zur Fertigstellung des bewilligten Projekts auf rund CHF 1'358'588.– geschätzt. Für den Bereich Baumeister/Rohbau liegt zusätzlich eine neuere Offerte vor. Bei vollständiger Berücksichtigung könnten sich die verbleibenden Baukosten um rund CHF 28'774.– erhöhen. Diese neuere Offerte basiert nicht auf dem Planstand vom 15.08.2026 und dient lediglich als zusätzliche Orientierung.Sämtliche Kostenangaben sind Richtwerte und stellen keine Pauschalpreis- oder Kostengarantie dar. Erwerbs- und Finanzierungskosten, individuelle Käuferänderungen sowie allfällige Mehrkosten und Reserven sind nicht enthalten.Projekt-Highlights• 3 unabhängige Wohneinheiten • ca. 304 m² Wohnfläche • ca. 520 m² nutzbare Innenfläche gemäss Projektunterlagen • Grundstücksfläche 761 m² • Lift über 3 Geschosse gemäss bewilligtem Projekt • grosszügige Terrassen- und Balkonflächen • moderne Küchen- und Badkonzeption • Wärmepumpe und Bodenheizung gemäss Projekt • grosse Fenster- und Schiebetürelemente • elektrische Rafflamellenstoren gemäss Projekt • insgesamt 7 Garagenplätze • zusätzliche Aussenparkplätze • separater Lagerraum von ca. 50 m² für stilles Gewerbe • Photovoltaik kann im Rahmen der weiteren Projektierung vorgesehen bzw. vorbereitet werdenBereits ausgeführte Arbeiten und Projektleistungen von rund CHF 243'559.– sind nach aktuellem Stand bezahlt. Für die bereits ausgeführten Arbeiten bestehen keine offenen Handwerkerrechnungen.Die weitere Organisation, Vergabe und Fertigstellung des Bauprojekts erfolgt durch die Käuferschaft. Bestehende Offerten und Projektunterlagen können zur weiteren Planung beigezogen werden.Käuferseitige Änderungen am bewilligten Projekt sind grundsätzlich möglich. Erforderliche Projektanpassungen, Änderungsbewilligungen oder neue Bewilligungsverfahren liegen jedoch in der Verantwortung der Käuferschaft.LageDie Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage in Merenschwand. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Distanz.Verkaufs- und Bieterverfahren1.–18. Oktober 2026 Besichtigungen, Projektprüfung und Finanzierungsabklärungenbis Montag, 19. Oktober 2026, 18:00 Uhr Einreichung eines Kaufangebots ab CHF 1'000'000.– In dieser ersten Runde ist eine definitive Finanzierungsbestätigung noch nicht zwingend erforderlich.bis Freitag, 23. Oktober 2026, 18:00 Uhr Finanzierungsbestätigung einer Bank oder alternativ geeigneter und nachvollziehbarer Eigenmittelnachweis für die Teilnahme an der Finalrunde24.–25. Oktober 2026 Einladung zur Finalrundebis Mittwoch, 28. Oktober 2026, 18:00 Uhr Einreichung des finalen Kaufangebots29.–30. Oktober 2026 Voraussichtlicher Verkaufsentscheidab 2. November 2026 Vorbereitung des Kaufvertrags und der notariellen AbwicklungBereits eingereichte Angebote und Unterlagen bleiben bestehen und können innerhalb der neuen Fristen ergänzt oder angepasst werden.Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das höchste oder ein anderes Angebot anzunehmen. Ein Verkauf wird erst mit der öffentlichen Beurkundung des Kaufvertrags verbindlich.Detaillierte Projekt-, Plan-, Bewilligungs- und Kostenunterlagen stehen im Anhang des Inserats zur Verfügung.

6.5-Zi.-Einfamilienhaus an Top-Lage in Hünenberg ZG – 820 m² Grundstück

Willkommen in diesem grosszügigen Einfamilienhaus im Kanton Zug. Das 1979 erbaute und 2014 renovierte Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von 322 m² auf drei Stockwerken und bietet Platz und Komfort für die ganze Familie.Das Haus bietet folgende Highlights: • Grosszügige Wohnfläche: Mit 6.5 Zimmern und 322 m² Wohnfläche bietet dieses Haus reichlich Raum für Familien und Gäste. • Schöner grosser Garten: Ein gepflegter Garten mit Rasen, einem gemütlichen Sitzbereich auf der Terrasse sowie umgebenden Bäumen und Sträuchern lädt zum Verweilen ein. • Terrasse: Geniessen Sie die Aussicht von Ihrer Terrasse. Geniessen Sie die ruhige Umgebung mit viel sonnigen Stunden wie auch den Sonnenuntergang und der Blick auf die Bergkulisse – ein täglicher Luxus • Kamin: Ein Kamin sorgt für behagliche Abende und wohlige Wärme. • Parkplatz: Zwei gedeckte Parkplätze (Carport) sowie zwei Besucherparkplätze • Kinderfreundlich: Das Haus und die Umgebung sind ideal für Familien mit Kindern. Dieses Einfamilienhaus mit gegenseitigem Näherbaurecht überzeugt zudem durch viele weiteren Vorteile wie:Lage und Umgebung: • Ruhige Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Umgebung – ideal zum Entspannen und Erholen. • Ganztags besonnt: Das Objekt geniesst von morgens bis abends maximale Sonneneinstrahlung. • Bushaltestelle Gartenstrasse: Nur 2 Gehminuten entfernt – beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr. • Coop Supermarkt: In nur 6 Gehminuten bequem erreichbar für den täglichen Einkauf. • Drogerie Schleiss AG: Ebenfalls nur 6 Gehminuten entfernt. • Rony Schulhaus und Rony Schule: In Gehdistanz – perfekt für Familien mit schulpflichtigen Kindern. • Kantonsschule Rotkreuz (KSR) • In unmittelbarer Nähe zur ISZL-International School of Zug and Luzern (Riverside Campus) • ISCS International School of Central Switzerland • ISCS - The British School of Zug, Lorzenparkstrasse 8, 6330 Cham Das Objekt überzeugt mit einer grosszügigen Grundstücksfläche von 820 Quadratmetern, die Ihnen viel Raum für Gartenträume und Privatsphäre bietet. Es handelt sich hierbei um ein eigenständiges Einfamilienhaus mit gegenseitigem Näherbaurecht. Die Immobilie bietet eine Bruttowohnfläche von ca. 322 Quadratmetern, eine Nettowohnfläche von ca. 234 Quadratmetern sowie eine Kubatur von ca. 946 Kubikmetern. Die Wärmeverteilung erfolgt komfortabel über die Fussbodenheizung, welche durch eine Ölheizung aus dem Jahr 2020 gespeist wird.Das Untergeschoss überzeugt mit einem zweiten, separaten Eingang direkt zum Parkplatz. Neben praktischen Nutzflächen – wie einem grosszügigen Hobbyraum, Kellerflächen, einer Werkstatt und einem Schutzraum – bietet diese Etage auch wohnlichen Komfort. Ein Highlight ist das sehr helle Zimmer mit En-Suite-Badezimmer. Dieser private Bereich eignet sich hervorragend für die Unterbringung eines Au-pairs, für ältere Kinder oder als ungestörter GästebereichDieses charmante Einfamilienhaus verbindet grosszügiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Dazu ein attraktiver Steuerfuss von aktuell 53% – ein weiterer Pluspunkt für die Zukunft. Die Immobilie ist sofort verfügbar – eine seltene Gelegenheit im begehrten Kanton Zug!