1 Treffer - Haus kaufen in Andwil SG

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CHF 350’000.–
5 Zimmer 81m² Wohnfläche
Dorfstrasse 5, 9204 Andwil SG

Doppeleinfamilienhaus mit ländlichem Charme

AndwilDie Gemeinde Andwil überzeugt sowohl mit ihrem ländlichen Charme als auch mit ihrer ausgezeichneten Anbindung an die grossen Verkehrsachsen der Region. Andwil, erhöht im Herzen des Fürstenlands gelegen, verfügt über eine hervorragende Sicht auf den Säntis. Die Gemeinde verfügt über eine moderne Infrastruktur sowie eine nahtlose Anbindung an Gossau und St.Gallen. Diese Einbindung in die städtische Verkehrsinfrastruktur ermöglicht es den Einwohnerinnen und Einwohnern, wichtige Ziele einfach und schnell zu erreichen. Kurze Wege und schnelle Erreichbarkeit sind kennzeichnend für den Standort Andwil als Wohn- und Arbeitsort.Preiswertes Doppeleinfamilienhaus mit PotenzialDas einseitig angebaute 5-Zimmer Einfamilienhaus liegt in einem familienfreundlichen Wohnquartier im Dorfkern von Andwil und verfügt über einen eigenen Garten und bietet weiteres Ausbaupotenzial. Diese Wohnhighlights erwarten Sie: • Wohnzimmer mit Kacheloffen • Separate Küche mit Plattenboden • Grosser Hobbyraum/Waschküche • Nasszelle mit Dusche • Separate Gästetoilette • Drei Schlafzimmer mit textilen Bodenbelägen • Estrich mit Ausbaupotenzial • Naturkeller • Direkter Zugang zu eigenem Garten VerkaufsvorgehenDie Besichtigungen und Verkaufsgespräche werden durch die Beauftragte (Pauschalmakler AG) organisiert und koordiniert. Bei mehreren Kaufinteressenten wird die Liegenschaft in einem zweistufigen Bieterverfahren an den Meistbietenden verkauft.BemerkungJede Über- oder Weitergabe dieser Dokumentation berechtigt im Falle einer Vermittlung nicht zur Geltendmachung einer Provision oder irgendwelcher anderen Entschädigungen.InformationAlle Angaben in dieser Dokumentation stammen von Dritten. Die Pauschalmakler AG übernimmt keinerlei Haftung für fehlerhafte oder unvollständige Angaben. Es obliegt dem Käufer allfällige Angaben zu prüfen. Diese Verkaufsdokumentation stellt kein Vertragsdokument dar.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerungszahl in Andwil (SG) ist in den letzten 3 Jahren auf 2'115 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 5.8 %.

Demografische Daten

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 81'190.

11.64 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 20 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 52.03 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 16.33 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung.

Aktuell sind 0.38 % der Bevölkerung erwerbslos.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 12.16 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Andwil (SG) liegt bei 17.06 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.48 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.98 % und ein kinderloses Ehepaar 11.49 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Mit 96 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Andwil (SG) neuer Wohnraum entstanden.

3 der neuen Wohnungen sind hierbei 2-Zimmer-Wohnungen.

In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 3 3-Zimmer-Wohnungen und 53 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen.

20 5-Zimmer-Wohnungen und 17 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Andwil (SG) nun insgesamt 869 Wohnungen gibt.

Insgesamt stehen 8 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 47 Wohnungen mit 2 Zimmern, 102 Wohnungen mit 3 Zimmern und 204 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 174 5-Zimmer-Wohnungen und 334 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Andwil (SG) liegt bei 0.81 %.

So sind 25 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

2.13 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.96 % und

und 0.57 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.39 %; davon sind 0.3 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'472 pro Monat.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'113.

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'804 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.