3 Treffer - Haus kaufen in Auvernier

Belle maison de maître avec vue panoramique sur les Alpes et le lac

Située dans la rue la plus prisée de la commune d'Auvernier, cette villa de caractère de 8.5 pièces occupe une position dominante, offrant une magnifique vue panoramique sur les Alpes et le lac.Érigée sur une parcelle d'environ 1'422 m², elle propose une surface habitable d'environ 170 m², distribuée sur 3 niveaux. Les belles boiseries, les poutres apparentes et la belle cheminée dans le séjour, offrent un cachet indéniable.Le vaste jardin jouit d'un potager, d'arbres fruitiers et de vignes. De plus, les deux terrasses et deux balcons, orientés plein Sud, offrent une vue exceptionnelle et un ensoleillement optimal. Enfin, un local technique, une buanderie et une cave complètent ce bien.L'ancienne commune d'Auvernier fait aujourd'hui parti de Milvignes, la plus grande commune viticole du canton de Neuchâtel, avec 145 hectares de vignes. Un port, des rives appréciées des baigneurs, des vignobles et des forêts, invitent à la promenade et à la découverte. De plus, les infrastructures dédiées aux loisirs et au sport y sont nombreuses. La gare ferroviaire, l'arrêt de bus, les commerces, l'école primaire ainsi que le lac se trouvent à quelques minutes à pieds.In der begehrtesten Straße der Gemeinde Auvernier gelegen, nimmt diese charaktervolle 8.5-Zimmer-Villa eine dominante Position ein und bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Alpen und den See.Auf einem Grundstück von ca. 1'422 m² errichtet, bietet sie eine Wohnfläche von ca. 170 m², die auf 3 Ebenen verteilt ist. Die schöne Holzvertäfelung, die sichtbaren Holzbalken und der schöne Kamin im Wohnzimmer bieten einen unbestreitbaren Charakter.Der große Garten erfreut sich eines Gemüsegartens, Obstbäumen und Weinreben. Darüber hinaus bieten die zwei Terrassen und zwei Balkone, die nach Süden ausgerichtet sind, eine außergewöhnliche Aussicht und optimale Sonneneinstrahlung. Ein Technikraum, eine Waschküche und ein Keller vervollständigen diese Immobilie.Die ehemalige Gemeinde Auvernier gehört heute zu Milvignes, der größten Weinbaugemeinde des Kantons Neuchâtel mit 145 Hektar Weinbergen. Ein Hafen, beliebte Badeufer, Weinberge und Wälder laden zu Spaziergängen und Entdeckungstouren ein. Außerdem gibt es hier zahlreiche Infrastrukturen, die der Freizeitgestaltung und dem Sport gewidmet sind. Der Bahnhof, die Bushaltestelle, die Geschäfte, die Grundschule und der See sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbarLocated in the most sought-after street in the commune of Auvernier, this 8.5-room villa with character occupies a dominant position, offering magnificent panoramic views of the Alps and lake.Erected on a plot of approx. 1,422 sq.m., it offers approx. 170 sq.m. of living space, distributed over 3 levels.The beautiful woodwork, exposed beams and fireplace in the living room offer undeniable cachet.The vast garden boasts a vegetable garden, fruit trees and vines. In addition, the two south-facing terraces and balconies offer exceptional views and optimal sunshine. A utility room, laundry room and cellar complete this property.The former commune of Auvernier is now part of Milvignes, the largest wine-growing commune in the canton of Neuchâtel, with 145 hectares of vines. A harbour, banks popular with bathers, vineyards and forests invite you to stroll and discover. In addition, there are numerous leisure and sports facilities. The train station, bus stop, shops, elementary school and lake are all just a few minutes' walk away

Une opportunité unique

Cette magnifique propriété au c?ur d'Auvernier, à deux pas du lac jouit d'une situation privilégiée.Bâti sur 3 niveaux, le bâtiment développe des volumes très intéressants et conserve des vestiges et des éléments architecturaux remarquables.Il abrite deux duplex de 4.5 pièces et un appartement de 2.5 pièces, un sous-sol avec 3 caves, une buanderie et un local technique, ainsi que des réduits. La bâtisse qui a subi de nombreuses transformations au cours des siècles garde son charme d'antan tout en ayant été entièrement rénovée en 2001-2006.La rénovation a réussi les défis techniques et esthétiques : préserver le caractère de la bâtisse en modulant les espaces selon une conception contemporaine, optimisant les volumes, privilégiant la circulation de la lumière et la perméabilité entre l'extérieur et l'intérieur.L'équipement technique, les matériaux de qualité, les lignes épurées, les perspectives surprenantes en font un habitat de très haute qualité. L'immeuble est en parfait état.Deux appartements sont loués et l'attique avec vue sur le lac et les alpes est libre de bail.Une opportunité unique de conjuguer habitation et rendement dans un endroit exceptionnel.

Une opportunité unique

Cette magnifique propriété au coeur d'Auvernier, à deux pas du lac et de l'arrêt du tram jouit d'une situation privilégiée.Bâti sur 3 niveaux, le bâtiment développe des volumes très intéressants.Il abrite un sous-sol avec 3 caves, une buanderie et un local technique, ainsi que des réduits, deux duplex de 4.5 pièces et un de 2.5 pièces. La bâtisse qui a subi des nombreuses transformations au cours des siècles a été entièrement rénovée en 2001-2006.La rénovation a réussi les défis techniques et esthétiques : préserver le caractère de la bâtisse en modulant les espaces selon une conception contemporaine, optimisant les espaces, privilégiant la circulation de la lumière et la perméabilité entre l'extérieur et l'intérieur.L'équipement technique, les matériaux de qualité, les lignes épurées, les perspectives surprenantes en font un habitat de très haute qualité. L'immeuble est en parfait état.Deux appartements sont loués et l'attique avec vue sur le lac et les alpes est libre de bail.Une opportunité unique de conjuguer habitation et rendement dans un endroit exceptionnel.