Cugnasco
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Haus kaufen in Cugnasco

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CHF 240’000.–45m23Zi

Monti di Curogna, 6516 Cugnasco

VENDESI AI MONTI DI CUROGNA (sopra Cugnasco), in zona tranquilla, soleggiata e comodamente raggiungibile in automobile, un incantevole rustico completamente ristrutturato nell'anno 2011/'12. L'immobile è inserito in un piccolo villaggio composto da altri rustici, tutti curati e ben mantenuti. Curogna (altezza 705 m); è conosciuta come una delle prime terre ad avere una popolazione residente ed è considerato come uno dei nuclei più antichi del villaggio di Cugnasco. Un tempo Curogna contava circa cinquanta abitanti e si trova un poco più sotto rispetto a Ditto; le sue baite sono disposte ai piedi dei pochi prati in declivio. Un piccolo villaggio piacevole e tranquillo, al riparo dal transito e dal rumore del piano e dal cado torrido nelle giornate estive. COMPOSIZIONE: Piano cantina: Cantina a volta in sasso; Boiler, Quadro elettrico e locale tecnico. PT: Scala di accesso esterna; Soggiorno con camino; Cucina aperta sul soggiorno; Bagno con doccia. 1°P: Scala di accesso esterna; Ampia camera da letto. 2°P: Locale mansardato (ideale per altri posti letto). ALTRE INFORMAZIONI: Perfetto stato (completamente ristrutturato nel 2012); POSTEGGI ESTERNI COMUNALI DISPONIBILI (raggiungibile facilmente tutto l'anno con l'automibile); Riscaldamento a lega (camino) + stufa a gas; I livelli (Piano cantina, 1°piano e 2°piano) sono collegati tramite una scala ESTERNA. CONTATTI E VISITE: FIDIFIM Sagl - Via San Gottardo 72 - 6648 Minusio - 076 471 01 10

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CHF 325’000.–120m25Zi

Via Massarescio 4, 6516 Cugnasco

INTERESSE? BEI FRAGEN ODER UM EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN BITTEN WIR SIE AUSSCHLIESSLICH DAS KONTAKTFORMULAR AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.IMMOBILIENMAKLER-TESSIN.CH ZU NUTZEN, DEN LINK FINDEN SIE AM ENDE DER BESCHREIBUNG. NATÜRLICH STEHEN WIR IHNEN AUCH GERNE TELEFONISCH ZUR VERFÜGUNG. BESTEN DANK. Deutsch unten Come piccolo ringraziamento, regaliamo al futuro acquirente un buono per mobili del valore di CHF 500.- Questa offerta può essere giustamente descritta come qualcosa di speciale, con questa offerta hai la possibilità di acquistare una casa completamente ristrutturata ad un prezzo eccezionale. Qui devi comprare e trasferirti direttamente, la casa è stata completamente ristrutturata nel 2010, compresi finestre, cucina, bagni, pavimento, facciata, ecc. Un altro vantaggio è l'ubicazione della casa, si trova in seconda linea rispetto al corso principale e quindi non è esposta al rumore delle auto, ma si beneficia di un collegamento diretto con la via principale per Locarno o Bellinzona (senza ingorghi), e la fermata dell'autobus è a in prossimità di. La casa è attualmente divisa in 2 appartamenti, un bilocale nella zona inferiore e un trilocale al piano superiore, con pochissimo sforzo i 2 piani in zona ingresso possono essere collegati da una scala a chiocciola e si dispone di una casa unifamiliare di 5 locali. Oppure puoi lasciarlo così com'è e affittare una unità e utilizzare l'altra per te, ovviamente è anche possibile affittare entrambe le unità. Come puoi vedere, qui hai quasi tutte le opzioni, da una casa economica a un reddito da locazione redditizio, in entrambi i casi il prezzo di acquisto è un'opportunità. La casa è stata costruita nel 1900 e completamente ristrutturata nel 2010 come sopra descritto, e lo scorso anno sono stati sostituiti anche alcuni elettrodomestici. La casa dispone di una cantina a grotta molto ampia che si estende su tutta la superficie della casa. Nell'appartamento superiore si può riscaldare con un camino ad aria calda o con termosifoni elettrici, nell'appartamento inferiore è anche riscaldato elettricamente. La proprietà della casa è composta da 1 metro di spazio verde che gira intorno alla casa, quindi non devi fare molto giardinaggio, ma hai comunque l'uno o l'altro posto accogliente dove rilassarsi, come piccolo punto forte c'è anche un forno per pizza. Come piccolo ringraziamento, regaliamo al futuro acquirente un buono per mobili del valore di CHF 500.- _____________________________________________________________ GELEGENHEIT: Nutzen Sie Ihre Chance, renoviertes Haus oder 2 Wohnungen zum Top Preis Als kleines Dankeschön schenken wir dem zukünftigen Käufer einen Möbelgutschein in Höhe von CHF 500.- Dieses Angebot kann man zu Recht als etwas Besonderes bezeichnen,

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CHF 325’000.–100m23.5Zi

6516 Cugnasco

Paradiesisches Ecklein in der Nähe von allem Dieses renovierungsbedürftige Rustico befindet sich im Dorfkern von Cugnasco, in einem typischen Tessiner Viertel, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Das Haus muss komplett renoviert werden. Das Potential ist hervorragend da die Tragstruktur in guten Zustand ist. Zur Liegenschaft gehören zwei Aussenterrassen und ein schöner Garten von ca. 150 m². Das Anwesen verfügt ausserdem über einen wunderschönen Keller, typisch für diese alten Tessiner Gebäude. Das Rustico ist nicht weit von den Einkaufszentren, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Locarno ist in 5 Autominuten erreichbar. Das Objekt kann sowie als Erst- als auch als Zweitwohnsitz erworben werden. -- Questo rustico da riattare si trova nel nucleo di Cugnasco, in una zona tipica ticinese, vicino a tutte le comodità. La casa dev'essere totalmente riattata. Il potenziale è ottimo in quanto la struttura portante è in buon stato. La proprietà gode di due terrazze esterne e d'un simpatico giardino di circa 150 m2. La residenza inoltre dispone d'una bellissima cantina tipica delle vecchie costruzioni ticinese. La residenza è poco distante dai centri commerciali, scuole e mezzi pubblici e Locarno è raggiungibile in 5 min. di macchina. La proprietà è adatta sia come residenza primaria che come residenza secondaria

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CHF 595’000.–180m27Zi

Via alla Chiesa 28, 6516 Cugnasco

CUGNASCO - Rustico bifamiliare in zona pianeggiante e soleggiata Nel nucleo di Cugnasco, vicino alla chiesa, vendiamo bellissimo rustico su tre livelli adatto per due abitazioni indipendenti o per una grande casa monofamiliare. L'oggetto è infatti composto da due rustici indipendenti, uno dei quali completamente riattato, col vantaggio di poter essere collegati l'uno all'altro in caso di esigenze di un'unica grande abitazione. L'ottima insolazione, il piccolo giardino e la posizione strategica, rendono questi rustici unici nel suo genere. La casa Ristrutturata è così suddivisa: Piano terreno con entrata indipendente, camera, bagno, locale tecnico e vano scale. Primo piano con entrata indipendente, atrio, Cucina/Sala e vano scale. Sottotetto con ampia camera matrimoniale, bagno con vasca e balcone. Il rustico da riattare si presenta in buono stato strutturale, con la possibilità di essere ristrutturato mettendo in risalto gli elementi della pietra naturale, del legno e del tetto in piode per una architettura rurale. Atre caratteristiche: oscuranti elettrici in tutte le stanze, tanti posteggi comunali, parco giochi, spazi verdi e tutti i servizi e confort nelle immediate vicinanze. Per altre domande non esitate a contattarmi. Cugnasco 6516 Cugnasco si trova nel Distretto di Locarno, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Cugnasco-Gerra è variata mediamente del -0.3% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 2'861 abitanti (stato 31 dicembre 2018). La pressione fiscale equivale al 10.1% (Cantone: 9.8%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 4.3% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 0.6% (stato 1 giugno 2019). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +1.0% (Cantone: +7.0%).

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CHF 595’000.–180m27Zi

Via alla chiesa 28, 6516 Cugnasco

Casa bifamiliare, maisonnette su tre piani, costituita da una bellissima casa indipendente molto soleggiata, con bel giardino e tutti i confort e da un bellissimo rustico che può essere ristrutturato. Casa abitabile: Piano terreno con una camera da letto, doccia e locale riscaldamento. Primo piano con atrio e soggiorno/pranzo e cucina. Al piano sottotetto ampia camera matrimoniale con bagno. Terrazzo Il rustico: in buono stato e può essere ristrutturato ed offre dei bellissimi spazi pregiati. Può essere collegato con lo stabile esistente. Tetto in piode. Il giardino dietro é molto bello e curato. Può anche essere suddiviso creando due unità d'abitazione. La casa (parte nuova) é stata completamente ristrutturata. Molto curata e ben rifinita. Tutti i confort, riscaldamento ad olio con serpentine, clima, ecc. Ampi posteggi comunali nelle dirette vicinanze e splendido parco giochi con spazi verdi. Il nucleo é molto bello, caratteristico e particolare. Oggetto di ottimo pregio.

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CHF 650’000.–170m23.5Zi

6516 Cugnasco

Alles fachgerecht! Dieses mit hochwertigen Materialien renovierte Rustico befindet sich im Dorfkern von Cugnasco, in einem typischen Tessiner Viertel, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Die Eigentümerin hat bei der Renovierung den tessiner Stil beibehalten, ohne dabei jeden Groschen umzudrehen und hat nur bestes Material verwendet. Zur Liegenschaft gehört ein kleiner Garten wo eine hübsche Pergola entstehen könnte. Auf dem Grundstück steht ausserdem ein Schuppen mit einem Büro im ersten Stock (Dachgeschoss). Das Anwesen verfügt über einen wunderschönen Keller, typisch für diese alten Tessiner Gebäude. Das Rustico ist nicht weit von den Einkaufszentren, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Locarno ist in 5 Autominuten erreichbar. Das Objekt kann sowie als Erst- als auch als Zweitwohnsitz erworben werden. -- Questo rustico riattato con materiali di qualità si trova nel nucleo di Cugnasco, in una zona tipica ticinese, vicino a tutte le comodità. La proprietaria ha rispettato lo spirito ticinese per la riattazione, senza lesinare sui costi ed utilizzando solo materiali di ottima qualità. La proprietà gode di un giardinetto dove si potrebbe edificare una simpatica pergola. Sul terreno in questione si trova una sosta con al primo piano un simpatico ufficio mansardato. La residenza inoltre dispone d'una bellissima cantina tipica delle vecchie costruzioni ticinese. La residenza è poco distante dai centri commerciali, scuole e mezzi pubblici e Locarno è raggiungibile in 5 min. di macchina. La proprietà è adatta sia come residenza primaria che come residenza secondaria

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CHF 750’000.–120m27Zi

6516 Cugnasco

Die beiden aneinander gebauten Rustici liegen an erhöhter Südhanglage und inmitten der Weinberge. Das grössere Rustico besteht aus Wohnküche, Wohnzimmer, einem Badezimmer sowie drei Schlafzimmer mit jeweils einer kleinen Galerie (zusätzlicher Schlafraum). Das kleinere Rustico verfügt über eine Küche, kleiner Wohn- und Essraum, Badezimmer und ein Schlafzimmer. Die gemeinsame Terrasse mit Pergola bietet einen unverbaubaren Panoramablick über die ganze Magadinoebene mit Seesicht. Der Landanteil oberhalb der Rustici, welcher früher ein Rebberg war, ist ideal für Hobbygärtner oder Menschen, die das Pflegeleichte mögen. Die Rustici befinden sich in einem intakten und guten Zustand, bieten aber dennoch einiges an Gestaltungspotenzial. Sie funktionieren separat über eigene Zähler. Ideal auch für zwei Parteien. Zwei Aussenparkplätze gehören ebenfalls zu diesem Angebot.

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CHF 790’000.–130m24Zi

6516 Cugnasco

utto a regola d'arte con bella corte interna con giardino interno che collega le 2 unità! Questa casa di 4 locali in stile rusticale è stata riattata con materiali di qualità e si trova nel nucleo di Cugnasco, in una zona tipica ticinese, vicino a tutte le comodità. La proprietaria ha rispettato lo spirito ticinese per la riattazione, senza lesinare sui costi ed utilizzando solo materiali di ottima qualità. Alla proprietà vi è inoltre un appartamento separato di 1 locale, anche esso ristrutturato. Una bella e curata corte interna con giardino collega le 2 unità. La casa di 4 locali inoltre dispone d'un grotto con camino e d'una bellissima cantina a volta tipica delle vecchie costruzioni ticinesi. Vi è la possibilità di avere 2-3 posteggi. La residenza è poco distante dai centri commerciali, scuole e mezzi pubblici e Locarno è raggiungibile in 10-15 minuti di macchina. La proprietà è adatta sia come residenza primaria che come residenza secondaria PREZZO NON NEGOZIABILE!!! --- Alles fachmännisch hergestellt, mit schönem Innenhof mit Garten der die 2 Einheiten miteinander verbindet! Dieses 4-Zimmer-Haus in rustikalem Stil wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und befindet sich im typischen Tessiner Dorfkern von Cugnasco, in der Nähe aller Infrastrukturen. Die Eigentümerin hat bei der Renovierung den typischen Tessiner Stil beibehalten ohne dabei Kosten zu sparen und hat nur hochwertige Materialien verwendet. Die Liegenschaft verfügt ausserdem über eine separate zimmer mit einem Waschraum darunter. Ein schöner und gepflegter Innenhof mit Garten verbindet die 2 Einheiten. Zum Haus mit 4 Zimmern gehört noch ein Grotto mit Kamin und ein Gewölbekeller, typisch für alte Tessiner Gebäude. Es besteht die Möglichkeit 2-3 Parkplätze zu haben. Das Anwesen ist in der Nähe der Einkaufszentren, der Schulen und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Locarno ist in 10-15 Autominuten erreichbar. Die Liegenschaft kann sowie als Erst- als auch als Zweitwohnsitz erworben werden. Preis nicht verhandelbar!!!

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CHF 890’000.–200m25.5Zi

6516 Cugnasco

Accogliente casa gemella di 5.5 locali con 2 posti garage Cugnasco è il paese posto a metà strada tra Locarno e Bellinzona, situato nella zona Gerre di sopra, gode di una buona insolazione per tutto l'arco dell'anno. La casa è situata in una strada privata, in zona residenziale tranquilla e nelle immediate vicinanze si raggiunge: ristoranti, banca, farmacia, posta e diverse infrastrutture primarie come anche la scuola elementare e la scuola dell'infanzia. Lo spazio abitativo è strutturato su 3 livelli più il livello interrato che comprende la cantina (vini), il locale lavanderia, il locale tecnico e un locale hobby/rifugio. Il piano terra è composto da un accogliente atrio d'entrata, un'ampia zona giorno/soggiorno con camino, una cucina abitabile ed un servizio con doccia. Dalla sala si accede tramite finestra scorrevole alla terrazza coperta ed al grazioso giardino. Al primo piano troviamo 3 camere da letto di cui un'ampia camera matrimoniale e un servizio completo con vasca. Al piano mansarda si trova uno spazioso e luminoso locale open space con soffitto a travi a vista. Questo ampio locale dispone di predisposizione sottomuro per un eventuale doccia/WC o cucina. La casa dispone di un garage per due auto. Restiamo a disposizione per ulteriori domande e suggeriamo di visitare dal vivo questa proprietà perché possiate percepire personalmente cosa dona e offre. ******************** Cugnasco befindet sich auf halbem Weg zwischen Locarno und Bellinzona, in der lokalität: Gerre di sopra, und hat eine gute Besonnung während des ganzen Jahres. Das Haus steht in einer Privatstrasse, in einem ruhigen Wohngebiet; in unmittelbarer Nähe sind erreichbar: Restaurants, Bank, Apotheke, Post und verschiedene wichtige Infrastrukturen sowie auch die Primarschule und der Kindergarten. Der Wohnbereich geht über 3 Geschoss plus Untergeschoss, welches den Keller (Weinkeller) umfasst, die Waschküche, den Haustechnikraum und einen Hobbyraum/Schutzraum. Das Erdgeschoss besteht aus einem einladenden Eingangsbereich, einem grosszügigen Wohnzimmer mit Kamin, einer Wohnküche und einer Nasszelle mit Dusche. Vom Wohnzimmer erreicht man durch eine Schiebetüre die gedeckte Terrasse und einen gepflegten Garten. Am ersten Geschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, hiervon ein geräumiges Elternschlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne. Am Mansardengeschoss gibt es einen grossen, hellen Raum mit einer Decke mit Sichtbalken. Dieser Raum hat in der Mauer eine Vorbereitung für eine mögliche Nasszelle Dusche/WC oder einer Küche. Das Haus verfügt über eine Garage für zwei Autos. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und empfehlen Ihnen eine Besichtigung vor Ort, damit Sie sich persönlich eine Vorstellung von diesem Objekt machen können.

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CHF 890’000.–5.5Zi

6516 Cugnasco

Cugnasco Situata in zona tranquilla e residenziale proponiamo in vendita confortevole casa che si sviluppa su uno spazio abitativo così suddiviso: Piano terra atrio, spaziosa zona living con cucina, servizio con doccia Primo piano 3 camere da letto di cui una matrimoniale molto ampia e un servizio con vasca Mansarda ampio locale mansardato Locale interrato cantina, locale lavanderia, locale tecnico e locale hobby. Adiacente alla casa vi è un box doppio. Un posto sicuro e ideale per crescere i propri figli e godere di tranquillità in totale privacy. In einer ruhigen Wohngegend bieten wir zum Verkauf ein komfortables Haus an, das sich über einen Wohnbereich verteilt, der wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss Eingangshalle, geräumiger Wohnbereich mit Küche, Bad mit Dusche Erste Stock 3 Schlafzimmer, ein sehr großes Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Badewanne Dachboden großes Dachzimmer Unterirdischer Raum Keller, Waschküche, Technikraum und Hobbyraum. Neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage. Ein sicherer und idealer Ort, um Ihre Kinder großzuziehen und Ruhe in absoluter Privatsphäre zu genießen.

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CHF 950’000.–160m26.5Zi

Via alle Campagne 5, 6516 Cugnasco

La casa si trova in una zona privilegiata e baciata dal sole tutto l’anno. In comoda posizione tra Locarno e Bellinzona con tutti servizi a pochi passi, ma lontana dal caos. La casa dispone di un grande posteggio, orto e piante da frutto. Si accede all’entrata principale salendo pochi gradini che portano ad una corte davvero incantevole con piccolo giardino, una grande Pergola e grande zona grill. Entrando in casa troviamo: disimpegno, wc/doccia, cucina e grande zona giorno molto luminosa con camino. Al piano superiore troviamo tre camere da letto molto spaziose e il bagno con grande vasca. Al piano inferiore abbiamo la cantina, il locale tecnico/lavanderia e un piccolo appartamento indipendente per ospiti o affittabile in modo permanente o per vacanze generando un ottimo reddito. Inoltre agevola l’accesso all’ipoteca. Ideale per famiglie e per chi vuole godere dei propri spazi in perfetta autonomia.

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CHF 950’000.–

Via Serte, 6516 Cugnasco

Abbiamo progettato l'edificazione di un piccolo quartiere di sei villette situato lungo la Via Serte in una zona tranquilla di Cugnasco a sud del nucleo verso la campagna e il paesaggio fluviale del piano. Le villette sono allineate lungo la strada coattiva con accesso da est e giardini a ovest. La particolare tipologia dell'insediamento è costituita da generose residenze a base quadrata con orientamento traversante est-ovest, affiancate da uno spazioso porticato con l'ingresso e i posteggi coperti per due auto, moto e biciclette sul lato strada e la terrazza coperta sul lato giardino. L'abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano terreno: atrio d'entrata; le scale per accedere al piano inferiore e al primo piano; servizio ospiti; grande locale cucina, pranzo e soggiorno aperto sul giardino con accesso diretto al portico coperto. Al primo piano tre ampie camere con bagno. Al piano interrato: locale lavanderia/ tecnico e locale multiuso con pozzi luce. La costruzione è strutturata con solette in beton, murature portanti in mattoni laterizi intonacati e serramenti in legno. Lamelle a pacco per la zona di soggiorno e nelle camere. Le villette hanno l'involucro esterno con elevato grado termoisolante e un impianto di riscaldamento autonomo con termopompa aria-acqua e immissione calorica con serpentine a pavimento. MAGGIORI INFORMAZIONI SUL SITO www.immo-villette-cugnasco.ch (click sul bottone in fondo alla pagina)

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CHF 960’000.–210m27Zi

6516 Cugnasco

Casa unifamilare 7 locali con terrazza e giardino Bella Casa Unifamiliare di 7 locali ubicata in zona residenziale con accesso tramite strada privata e dotata di locali ampi e luminosi con terrazza, giardino con barbecue, taverna con camino, 4 posteggi esterni e un garage. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e risulta essere adatto a qualsiasi genere di utente finale. Casa Unifamiliare di 7 locali con terrazza e giardino La casa è cosi composta: Piano interrato: ampia taverna con camino • lavanderia • cantina • locale tecnico Piano terra: atrio d'ingresso • soggiorno ampio e luminoso con camino ventilato e accesso diretto al portico ed al giardino • cucina abitabile con accesso diretto al portico ed al giardino • servizio con doccia  Primo piano: disimpegno • camera matrimoniale con accesso diretto alla terrazza • camera singola con accesso diretto alla terazza • 2 camere singole • servizio con vasca Il porticato coperto è di mq.30 ed è dotato di tavolo e panche in pietra Il giardino si presenta in ottimo stato ed è dotato di angolo barbecue. A completare la proprietà troviamo 4 posti auto scoperti, un garage ampio ed un locale ricovero attrezzi.

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CHF 960’000.–186m25.5Zi

6516 Cugnasco

Questa bella villetta unifamiliare sorge in zona residenziale e soleggiata a Cugnasco e si compone di un 5.5 locali più la simpatica taverna con camino al piano interrato. La casa, edificata nel 1997 è sempre ben mantenuta dagli attuali e unici proprietari, sviluppa la parte abitabile principalmente su due livelli, piano terreno con portico e giardino e primo piano con quattro camere e grande balcone, per una superficie abitabile interna di circa 180 mq, a cui si aggiunge il piano interrato, parzialmente abitabile. Orientata verso sud/ ovest in zona residenziale composta in grandissima parte da villette singole, beneficia della gradevolezza di una casa inondata dal sole 365 giorni all'anno, ed è cosi composta. DESCRIZIONE OGGETTO ZONA GIORNO: comodo disimpegno/atrio d'ingresso, servizio di cortesia con doccia, ampio soggiorno con camino e zona pranzo da cui si accede al bel portico fornito di tavolo con panche in granito adiacente al giardino. In posizione separata vi è la cucina abitabile ben attrezzata e anche essa con uscita sul portico. ZONA NOTTE: salendo al piano superiore incontriamo le quattro camere da letto, di cui due con grande balcone, servite dalla sala da bagno con finestra. INTERRATO: qui vediamo un ampio locale di circa 30 mq con camino ad uso taverna, mentre più in là vi sono la lavanderia, la cantina ed il locale tecnico. ESTERNO: oltre al già detto portico abbiamo il ben curato e citato giardino fornito di barbecue e locale attrezzi ed accessibile sia piazzale, dove trovano posto 2-3 vetture, sia dal garage con ulteriore posteggio in coda. PREZZO DI VENDITA: CHF. 960'000.- (rif. 463) Per ulteriori informazioni Premium Immobiliare Sagl Tel. + 41 (0)79 397 15 99

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CHF 1’250’000.–222m26.5Zi

Via Locarno 121, 6516 Cugnasco

Oggetto unico, a Cugnasco vendo grande ed elegante villetta monofamigliare su tre piani di 6.5 locali. Ideale per una famiglia in quanto si trova in una zona tranquilla e soleggiata e a pochi metri da tutti i servizi come scuole, posta/banca, municipio, parco comunale. Ha il vantaggio unico di confinare con un riale ed un bosco di castagno, che nelle calde giornate d'estate raffrescano le temperature, ma è comunque attrezzata con un impianto di aria condizionata ed è munita di zanzariere su tutte le finestre. In perfetto stato di manutenzione pari al nuovo, presenta finiture di alto standing, come i pavimenti in marmo nella zona giorno e in legno nelle camere, la cucina completamente attrezzata, bagno al PT con finiture in marmo e al IP con ceramiche di pregio. Nel soggiorno ed in tutte le camere da letto è presente un impianto di aria condizionata silenzioso. Al Piano Terreno Atrio d'entrata con armadio a muro; • Cucina completamente arredata con dispensa e isola aperta sul soggiorno; • Grande soggiorno con camino; • Servizio con doccia; Al Primo Piano Camera doppia; • Camera singola; • Camera matrimoniale con cabina armadio; • La quarta camera da letto è utilizzata in cabina armadio per la matrimoniale, ma è facilmente ripristinabile; • Sala da bagno con vasca idromassaggio e doccia separata. Nel cantinato Autorimessa per due automobili con accesso diretto alla casa; • Locale ora arredato a sala televisione; • Grande cantina/laboratorio; • Cantina vini; • Locale tecnico con lavanderia. Esterno Posteggio per tre auto; • Deposito coperto; • Grande giardino con grill e giochi per bambini; • Terrazza coperta; • Bosco di castagno privato di mq 521.

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CHF 1’250’000.–130m25.5Zi

Via, 6516 Cugnasco

Erst - oder Zweitwohnsitz - Das 5 ½ - Zimmer-Haus liegt in einem ruhigen, sonnigen Wohngebiet. Das Objekt in ausgezeichnetem Zustand ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über grosszügige, helle, klimatisierte Räume. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Erdgeschoss gelangt man vom Wohnzimmer mit Kamin direkt auf den gedeckten Sitzplatz und den Garten, welcher das Haus umgibt. Im Untergeschoss befinden sich neben den üblichen Kellerräumen zwei geräumige Hobbyräume, eine Waschküche, ein Weinkeller sowie der Zugang zur Garagenbox mit Platz für zwei Autos. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Residenza primaria o secondaria - La casa di 5 ½ locali si trova in zona residenziale, tranquilla e soleggiata. L’oggetto è in ottime condizioni, con rifiniture di qualità superiore e tutti i locali con climatizzazione sono ampi e luminosi. La casa si sviluppa su tre livelli. Al piano superiore ci sono quattro camere, un bagno con vasca e doccia. Al pianterreno dall’ampio soggiorno con camino si accede al porticato e al giardino che circonda la casa. Al piano inferiore oltre agli usuali locali cantina vi sono due spaziosi locali hobby, una lavanderia, una cantina per il vino e l’accesso al garage (box) con spazio per due automobili. La fermata del bus dista solo 46 metri dalla proprietà.

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