19 results-

House, chalet, rustico to buy in Cugnasco

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CHF 240,000.–45m23rm

Monti di Curogna, 6516 Cugnasco

VENDESI AI MONTI DI CUROGNA (sopra Cugnasco), in zona tranquilla, soleggiata e comodamente raggiungibile in automobile, un incantevole rustico completamente ristrutturato nell'anno 2011/'12. L'immobile è inserito in un piccolo villaggio composto da altri rustici, tutti curati e ben mantenuti. Curogna (altezza 705 m); è conosciuta come una delle prime terre ad avere una popolazione residente ed è considerato come uno dei nuclei più antichi del villaggio di Cugnasco. Un tempo Curogna contava circa cinquanta abitanti e si trova un poco più sotto rispetto a Ditto; le sue baite sono disposte ai piedi dei pochi prati in declivio. Un piccolo villaggio piacevole e tranquillo, al riparo dal transito e dal rumore del piano e dal cado torrido nelle giornate estive. COMPOSIZIONE: Piano cantina: Cantina a volta in sasso; Boiler, Quadro elettrico e locale tecnico. PT: Scala di accesso esterna; Soggiorno con camino; Cucina aperta sul soggiorno; Bagno con doccia. 1°P: Scala di accesso esterna; Ampia camera da letto. 2°P: Locale mansardato (ideale per altri posti letto). ALTRE INFORMAZIONI: Perfetto stato (completamente ristrutturato nel 2012); POSTEGGI ESTERNI COMUNALI DISPONIBILI (raggiungibile facilmente tutto l'anno con l'automibile); Riscaldamento a lega (camino) + stufa a gas; I livelli (Piano cantina, 1°piano e 2°piano) sono collegati tramite una scala ESTERNA. CONTATTI E VISITE: FIDIFIM Sagl - Via San Gottardo 72 - 6648 Minusio - 076 471 01 10

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CHF 325,000.–120m25rm

Via Massarescio 4, 6516 Cugnasco

INTERESSE?BEI FRAGEN ODER UM EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN BITTEN WIR SIE AUSSCHLIESSLICH DAS KONTAKTFORMULAR AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.IMMOBILIENMAKLER-TESSIN.CH ZU NUTZEN, DEN LINK FINDEN SIE AM ENDE DER BESCHREIBUNG. NATÜRLICH STEHEN WIR IHNEN AUCH GERNE TELEFONISCH ZUR VERFÜGUNG. BESTEN DANK.GELEGENHEIT: Nutzen Sie Ihre Chance, renoviertes Haus mit 2 Wohnungen zum Top PreisDieses Angebot kann man zu Recht als etwas Besonderes bezeichnen, Sie erhalten mit diesem Angebot die Chance ein komplett saniertes Haus zu einem einmaligen Top Preis zu kaufen. Hier heißt es kaufen und direkt einziehen, dass Haus wurde im 2010 komplett saniert, inkl. Fenster, Küche, Bäder, Bodenbeläge, Fassade usw.Ein weiterer Vorteil ist die Lage des Hauses, es befindet sich in zweiter Linie zur Hauptstraße und ist somit nicht dem Autolärm ausgesetzt, Sie profitieren jedoch durch eine direkte Anbindung zur Hauptstraße nach Locarno oder Bellinzona (ohne Stau), des Weiteren befindet sich die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.Das Haus ist aktuell in 2 Wohnungen aufgeteilt, eine 2 Zimmer Wohnung im unteren Bereich und eine 3 Zimmer Wohnung im oberen Stockwerk, mit sehr wenig Aufwand lassen sich die 2 Stockwerke im Eingangsbereich durch eine Wendeltreppe verbinden und Sie haben somit ein 5 Zimmer Einfamilienhaus. Oder sie lassen es wie es aktuell ist und vermieten eine Einheit und nutzen die andere für sich selbst. Möglich ist natürlich auch die Vermietung beider Einheiten.Sie sehen, hier haben Sie nahezu alle Möglichkeiten, vom günstigen Eigenheim bis hin zu profitablen Mieteinnahmen, in beiden Fällen ist der Kaufpreis als Gelegenheit zu bezeichnen.Das Haus wurde im Jahr 1900 gebaut und wie oben beschrieben im 2010 komplett saniert, des Weiteren wurden letztes Jahr ein Teil der Elektrogeräte erneuert. Das Haus verfügt über einen sehr großen Grotto-Keller der sich über die gesamte Fläche des Hauses erstreckt. In der oberen Wohnung können Sie anhand eines Heißluftkamin heizen oder durch Elektroradiatoren, in der unteren Wohnung wird ebenfalls elektrisch geheizt. Das Grundstück des Hauses besteht aus 1 Meter Grünfläche, die um das Haus geht, somit haben Sie nicht viel an Gartenarbeit zu erledigen aber dennoch das ein oder andere lauschige Plätzchen um zu entspannen, als kleines Highlight steht Ihnen auch noch ein Pizzaofen zur Verfügung.INTERESSE?BEI FRAGEN ODER UM EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN BITTEN WIR SIE AUSSCHLIESSLICH DAS KONTAKTFORMULAR AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.IMMOBILIENMAKLER-TESSIN.CH ZU NUTZEN, DEN LINK FINDEN SIE AM ENDE DER BESCHREIBUNG. NATÜRLICH STEHEN WIR IHNEN AUCH GERNE TELEFONISCH ZUR VERFÜGUNG. BESTEN DANK.

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CHF 325,000.–100m23.5rm

6516 Cugnasco

Paradiesisches Ecklein in der Nähe von allemDieses renovierungsbedürftige Rustico befindet sich im Dorfkern von Cugnasco, in einem typischen Tessiner Viertel, in der Nähe aller Annehmlichkeiten.Das Haus muss komplett renoviert werden. Das Potential ist hervorragend da die Tragstruktur in guten Zustand ist.Zur Liegenschaft gehören zwei Aussenterrassen und ein schöner Garten von ca. 150 m².Das Anwesen verfügt ausserdem über einen wunderschönen Keller, typisch für diese alten Tessiner Gebäude.Das Rustico ist nicht weit von den Einkaufszentren, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Locarno ist in 5 Autominuten erreichbar.Das Objekt kann sowie als Erst- als auch als Zweitwohnsitz erworben werden. -- Questo rustico da riattare si trova nel nucleo di Cugnasco, in una zona tipica ticinese, vicino a tutte le comodità. La casa dev'essere totalmente riattata. Il potenziale è ottimo in quanto la struttura portante è in buon stato. La proprietà gode di due terrazze esterne e d'un simpatico giardino di circa 150 m2.La residenza inoltre dispone d'una bellissima cantina tipica delle vecchie costruzioni ticinese.La residenza è poco distante dai centri commerciali, scuole e mezzi pubblici e Locarno è raggiungibile in 5 min. di macchina.La proprietà è adatta sia come residenza primaria che come residenza secondaria

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CHF 595,000.–180m27rm

Via alla Chiesa 28, 6516 Cugnasco

CUGNASCO - Rustico bifamiliare in zona pianeggiante e soleggiata Nel nucleo di Cugnasco, vicino alla chiesa, vendiamo bellissimo rustico su tre livelli adatto per due abitazioni indipendenti o per una grande casa monofamiliare.L'oggetto è infatti composto da due rustici indipendenti, uno dei quali completamente riattato, col vantaggio di poter essere collegati l'uno all'altro in caso di esigenze di un'unica grande abitazione. L'ottima insolazione, il piccolo giardino e la posizione strategica, rendono questi rustici unici nel suo genere.La casa Ristrutturata è così suddivisa: Piano terreno con entrata indipendente, camera, bagno, locale tecnico e vano scale.Primo piano con entrata indipendente, atrio, Cucina/Sala e vano scale.Sottotetto con ampia camera matrimoniale, bagno con vasca e balcone.Il rustico da riattare si presenta in buono stato strutturale, con la possibilità di essere ristrutturato mettendo in risalto gli elementi della pietra naturale, del legno e del tetto in piode per una architettura rurale.Atre caratteristiche: oscuranti elettrici in tutte le stanze, tanti posteggi comunali, parco giochi, spazi verdi e tutti i servizi e confort nelle immediate vicinanze. Per altre domande non esitate a contattarmi. Cugnasco6516 Cugnasco si trova nel Distretto di Locarno, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Cugnasco-Gerra è variata mediamente del -0.3% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 2'861 abitanti (stato 31 dicembre 2018). La pressione fiscale equivale al 10.1% (Cantone: 9.8%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 4.3% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 0.6% (stato 1 giugno 2019). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +1.0% (Cantone: +7.0%).

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CHF 650,000.–170m23.5rm

6516 Cugnasco

Alles fachgerecht!Dieses mit hochwertigen Materialien renovierte Rustico befindet sich im Dorfkern von Cugnasco, in einem typischen Tessiner Viertel, in der Nähe aller Annehmlichkeiten.Die Eigentümerin hat bei der Renovierung den tessiner Stil beibehalten, ohne dabei jeden Groschen umzudrehen und hat nur bestes Material verwendet.Zur Liegenschaft gehört ein kleiner Garten wo eine hübsche Pergola entstehen könnte. Auf dem Grundstück steht ausserdem ein Schuppen mit einem Büro im ersten Stock (Dachgeschoss).Das Anwesen verfügt über einen wunderschönen Keller, typisch für diese alten Tessiner Gebäude.Das Rustico ist nicht weit von den Einkaufszentren, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Locarno ist in 5 Autominuten erreichbar.Das Objekt kann sowie als Erst- als auch als Zweitwohnsitz erworben werden. -- Questo rustico riattato con materiali di qualità si trova nel nucleo di Cugnasco, in una zona tipica ticinese, vicino a tutte le comodità. La proprietaria ha rispettato lo spirito ticinese per la riattazione, senza lesinare sui costi ed utilizzando solo materiali di ottima qualità. La proprietà gode di un giardinetto dove si potrebbe edificare una simpatica pergola. Sul terreno in questione si trova una sosta con al primo piano un simpatico ufficio mansardato. La residenza inoltre dispone d'una bellissima cantina tipica delle vecchie costruzioni ticinese.La residenza è poco distante dai centri commerciali, scuole e mezzi pubblici e Locarno è raggiungibile in 5 min. di macchina.La proprietà è adatta sia come residenza primaria che come residenza secondaria

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CHF 750,000.–120m27rm

6516 Cugnasco

Die beiden aneinander gebauten Rustici liegen an erhöhter Südhanglage und inmitten der Weinberge.Das grössere Rustico besteht aus Wohnküche, Wohnzimmer, einem Badezimmer sowie drei Schlafzimmer mit jeweils einer kleinen Galerie (zusätzlicher Schlafraum). Das kleinere Rustico verfügt über eine Küche, kleiner Wohn- und Essraum, Badezimmer und ein Schlafzimmer.Die gemeinsame Terrasse mit Pergola bietet einen unverbaubaren Panoramablick über die ganze Magadinoebene mit Seesicht. Der Landanteil oberhalb der Rustici, welcher früher ein Rebberg war, ist ideal für Hobbygärtner oder Menschen, die das Pflegeleichte mögen.Die Rustici befinden sich in einem intakten und guten Zustand, bieten aber dennoch einiges an Gestaltungspotenzial. Sie funktionieren separat über eigene Zähler. Ideal auch für zwei Parteien.Zwei Aussenparkplätze gehören ebenfalls zu diesem Angebot.

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CHF 790,000.–186m24.5rm

Via Terriciuole 25, 6516 Cugnasco

DescrizioneVendiamo a Cugnasco-Gerra, comune tra Bellinzona e Locarno sul lato destro del fiume Ticino, una casa unifamiliare di 4.5 locali. L’immobile è suddiviso su 3 livelli (piano cantina, pian-terreno e primo piano) con una superficie abitabile di ca. 200 mq. Completato da un giardino curato, garage e parcheggio esterno. L’oggetto è ideale per una famiglia in quanto si trova in un quartiere tranquillo, vicino alle scuole dell’infanzia, al centro scolastico e al grande parco giochi comunale. Lo stabile è stato costruito nel 1983 e grazie ai regolari lavori di manutezione e ristrutturazione si trova in buone condizioni. L’impianto di riscaldamento è stato sostituito nel 2008 (termopompa) e nel 2016 sono state eseguite le opere di tinteggio esterno. Nel 2017 è stato aggiunto un impianto di aria condizionata efficiente e silenzioso, mentre nel 2018 e 2020 sono stati trattati i serramenti in legno. Ubicazione • Via Terriciuole 25 • 6516 Cugnasco-Gerra Informazioni sull’immobile • Tipo d’immobile: casa unifamiliare • Superficie abitabile: 186 m2 (4.5 locali con cucina abitabile) • Superficie cantina: 82 m2 • Superficie terreno: 356 m2 • Anno di costruzione: 1983 • Stato: buono • Piani: 3 • Bagni/WC: 2 • Controllo impianto elettrico sicurezza RASI 2020 • Riscaldamento: termopompa, impianto rinnovato nel 2008 • Cantina: di 3 locali, più locale tecnico/lavanderia (finestre con pozzi luce) • Posteggi: 2, 1 garage e 1 posteggio esterno • Camino: ristrutturazione canna fumaria nel 2020 • Costi accessori: ca. CHF 350.--/mese • Negozi: Migros, Coop, Aldi, farmacia, veterinario e macelleria nelle vicinanze • Mezzi pubblici: fermata del bus nelle vicinanze, stazione ferroviaria a 2 km Prezzo 790’000 CHF

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CHF 790,000.–130m24rm

6516 Cugnasco

utto a regola d'arte con bella corte interna con giardino interno che collega le 2 unità!Questa casa di 4 locali in stile rusticale è stata riattata con materiali di qualità e si trova nel nucleo di Cugnasco, in una zona tipica ticinese, vicino a tutte le comodità. La proprietaria ha rispettato lo spirito ticinese per la riattazione, senza lesinare sui costi ed utilizzando solo materiali di ottima qualità. Alla proprietà vi è inoltre un appartamento separato di 1 locale, anche esso ristrutturato.Una bella e curata corte interna con giardino collega le 2 unità.La casa di 4 locali inoltre dispone d'un grotto con camino e d'una bellissima cantina a volta tipica delle vecchie costruzioni ticinesi. Vi è la possibilità di avere 2-3 posteggi.La residenza è poco distante dai centri commerciali, scuole e mezzi pubblici e Locarno è raggiungibile in 10-15 minuti di macchina.La proprietà è adatta sia come residenza primaria che come residenza secondariaPREZZO NON NEGOZIABILE!!!---Alles fachmännisch hergestellt, mit schönem Innenhof mit Garten der die 2 Einheiten miteinander verbindet!Dieses 4-Zimmer-Haus in rustikalem Stil wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und befindet sich im typischen Tessiner Dorfkern von Cugnasco, in der Nähe aller Infrastrukturen.Die Eigentümerin hat bei der Renovierung den typischen Tessiner Stil beibehalten ohne dabei Kosten zu sparen und hat nur hochwertige Materialien verwendet.Die Liegenschaft verfügt ausserdem über eine separate zimmer mit einem Waschraum darunter.Ein schöner und gepflegter Innenhof mit Garten verbindet die 2 Einheiten.Zum Haus mit 4 Zimmern gehört noch ein Grotto mit Kamin und ein Gewölbekeller, typisch für alte Tessiner Gebäude. Es besteht die Möglichkeit 2-3 Parkplätze zu haben.Das Anwesen ist in der Nähe der Einkaufszentren, der Schulen und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Locarno ist in 10-15 Autominuten erreichbar.Die Liegenschaft kann sowie als Erst- als auch als Zweitwohnsitz erworben werden.Preis nicht verhandelbar!!!

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CHF 950,000.–

Via Serte, 6516 Cugnasco

Abbiamo progettato l'edificazione di un piccolo quartiere di sei villette situato lungo la Via Serte in una zona tranquilla di Cugnasco a sud del nucleo verso la campagna e il paesaggio fluviale del piano.Le villette sono allineate lungo la strada coattiva con accesso da est e giardini a ovest.La particolare tipologia dell'insediamento è costituita da generose residenze a base quadrata con orientamento traversante est-ovest, affiancate da uno spazioso porticato con l'ingresso e i posteggi coperti per due auto, moto e biciclette sul lato strada e la terrazza coperta sul lato giardino.L'abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano terreno: atrio d'entrata; le scale per accedere al piano inferiore e al primo piano; servizio ospiti; grande locale cucina, pranzo e soggiorno aperto sul giardino con accesso diretto al portico coperto.Al primo piano tre ampie camere con bagno. Al piano interrato: locale lavanderia/ tecnico e locale multiuso con pozzi luce.La costruzione è strutturata con solette in beton, murature portanti in mattoni laterizi intonacati e serramenti in legno. Lamelle a pacco per la zona di soggiorno e nelle camere.Le villette hanno l'involucro esterno con elevato grado termoisolante e un impianto di riscaldamento autonomo con termopompa aria-acqua e immissione calorica con serpentine a pavimento.MAGGIORI INFORMAZIONI SUL SITO www.immo-villette-cugnasco.ch (click sul bottone in fondo alla pagina)

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CHF 980,000.–160m26.5rm

Via alle Campagne 5, 6516 Cugnasco

La casa (una Schwoererhaus) si trova in una zona privilegiata e baciata dal sole tutto l’anno. In comoda posizione tra Locarno e Bellinzona con tutti servizi a pochi passi, ma lontana dal caos. La casa dispone di un grande posteggio, orto e piante da frutto. Si accede all’entrata principale salendo pochi gradini che portano ad una corte davvero incantevole con piccolo giardino, una grande Pergola e grande zona grill. Entrando in casa troviamo: disimpegno, wc/doccia, cucina e grande zona giorno molto luminosa con camino. Al piano superiore troviamo tre camere da letto molto spaziose e il bagno con grande vasca. Al piano inferiore abbiamo la cantina, il locale tecnico/lavanderia e un piccolo appartamento indipendente per ospiti o affittabile in modo permanente o per vacanze generando un ottimo reddito. Inoltre agevola l’accesso all’ipoteca. Ideale per famiglie e per chi vuole godere dei propri spazi in perfetta autonomia.La casa può essere trasformata in casa secondaria.

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CHF 1,250,000.–222m26.5rm

Via Locarno 121, 6516 Cugnasco

Oggetto unico, a Cugnasco vendo grande ed elegante villetta monofamigliare su tre piani di 6.5 locali.Ideale per una famiglia in quanto si trova in una zona tranquilla e soleggiata e a pochi metri da tutti i servizi come scuole, posta/banca, municipio, parco comunale.Ha il vantaggio unico di confinare con un riale ed un bosco di castagno, che nelle calde giornate d'estate raffrescano le temperature, ma è comunque attrezzata con un impianto di aria condizionata ed è munita di zanzariere su tutte le finestre.In perfetto stato di manutenzione pari al nuovo, presenta finiture di alto standing, come i pavimenti in marmo nella zona giorno e in legno nelle camere, la cucina completamente attrezzata, bagno al PT con finiture in marmo e al IP con ceramiche di pregio. Nel soggiorno ed in tutte le camere da letto è presente un impianto di aria condizionata silenzioso.Al Piano Terreno • Atrio d'entrata con armadio a muro; • Cucina completamente arredata con dispensa e isola aperta sul soggiorno; • Grande soggiorno con camino; • Servizio con doccia; Al Primo Piano • Camera doppia; • Camera singola; • Camera matrimoniale con cabina armadio; • La quarta camera da letto è utilizzata in cabina armadio per la matrimoniale, ma è facilmente ripristinabile; • Sala da bagno con vasca idromassaggio e doccia separata. Nel cantinato • Autorimessa per due automobili con accesso diretto alla casa; • Locale ora arredato a sala televisione; • Grande cantina/laboratorio; • Cantina vini; • Locale tecnico con lavanderia. Esterno • Posteggio per tre auto; • Deposito coperto; • Grande giardino con grill e giochi per bambini; • Terrazza coperta; • Bosco di castagno privato di mq 521.

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CHF 1,250,000.–130m25.5rm

Via, 6516 Cugnasco

Erst - oder Zweitwohnsitz - Das 5 ½ - Zimmer-Haus liegt in einem ruhigen, sonnigen Wohngebiet. Das Objekt in ausgezeichnetem Zustand ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über grosszügige, helle, klimatisierte Räume. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Erdgeschoss gelangt man vom Wohnzimmer mit Kamin direkt auf den gedeckten Sitzplatz und den Garten, welcher das Haus umgibt. Im Untergeschoss befinden sich neben den üblichen Kellerräumen zwei geräumige Hobbyräume, eine Waschküche, ein Weinkeller sowie der Zugang zur Garagenbox mit Platz für zwei Autos. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Residenza primaria o secondaria - La casa di 5 ½ locali si trova in zona residenziale, tranquilla e soleggiata. L’oggetto è in ottime condizioni, con rifiniture di qualità superiore e tutti i locali con climatizzazione sono ampi e luminosi. La casa si sviluppa su tre livelli. Al piano superiore ci sono quattro camere, un bagno con vasca e doccia. Al pianterreno dall’ampio soggiorno con camino si accede al porticato e al giardino che circonda la casa. Al piano inferiore oltre agli usuali locali cantina vi sono due spaziosi locali hobby, una lavanderia, una cantina per il vino e l’accesso al garage (box) con spazio per due automobili. La fermata del bus dista solo 46 metri dalla proprietà.

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CHF 1,300,000.–260m28.5rm

Via Serte 15, 6516 Cugnasco

Questa bellissima proprietà si trova a Cugnasco in una zona soleggiata e tranquilla. La casa si suddivide in due unità, casa principale ed appartamento nel seminterrato, eventualmente a reddito.La casa, costruita nel 2010, vanta un terreno di 452 m² con strada privata di proprietà al 50%, un'enorme cucina ad induzione aperta con isola per 6 persone e con doppio forno, una stufa in pietra Ollare Finlandese con forno.Possibilità ad uso come residenza secondaria.Il pianterreno è così composto: • Ingresso con ampio armadio a muro (7 ante) • Comoda camera per gli ospiti • Bagno ospiti con doccia • Elegante pavimento in Grès porcellanato • Accesso diretto al giardino in vari punti della casa • Predisposizione per aria condizionata Il primo piano è così composto: • 3 camere da letto tutte mansardate • Studio/ufficio • Bagno con doccia • Bagno padronale con vasca idromassaggio e doccia con funzioni per la cromoterapia e bagno turco. Seminterrato: • Appartamento con entrata separata (ev. a reddito) • 2 camere / locali • Bagno con doccia • Parcheggio privato Inoltre questa proprietà offre ancora: • Lavanderia (lavatrice ed asciugatrice) con accesso diretto al giardino • Cantina • Garage con due posti auto e posti moto • Parcheggio bici coperto Non esitate a contattarci per una visita di questa splendida proprietà.Altre interessanti offerte su www.immobiliare-sl.ch

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CHF 1,350,000.–180m26rm

6516 Cugnasco

Un'isola di bellezza avvolta da un giardino delizioso; il benessere nello stile mediterraneo.Questa proprietà si trova in collina a Cugnasco, a pochissimi minuti dal centro e dalla strada cantonale.All'arrivo sul posto si sente subito l'armonia che la casa e la natura che l'avvolge trasmettono. La cura dei dettagli dell'abitazione e del favoloso giardino combinati comunicano chiaramente l'amore che gli attuali proprietari ci hanno coltivato.L'entrata del piccolo castello è raggiungibile attraversando una bellissima arcata a sinistra dei garage, dopo la quale ci sono una dozzina di scale da salire che portano alla porta principale.Tutti i locali del pian terreno sono connessi tra di loro tramite un corridoio che parte dalla caldaia, continua superando la porta d'entrata, un disponibile, una doccia con WC, le due stanze da letto e termina alle scale che salgono verso il primo piano.Da queste scale al primo piano entriamo in un atrio aperto. Subito a destra abbiamo la cucina con un'uscita sul retro della casa. Procedendo diritto invece troviamo sia l'uscita per le due terrazze coperte, sia la camera matrimoniale preceduta da un grande bagno WC con vasca. Infine, muovendoci verso sinistra pur restando sempre all'interno dell'abitazione, entriamo nel grande soggiorno, molto soleggiato grazie a finestre che aprono lo scenario sull'intero Locarnese; una vista veramente bella. Proseguendo il nostro cammino, dal soggiorno, scendiamo alcuni scalini e ci troviamo in un locale grande al momento addebito come biblioteca/ufficio, attraverso il quale raggiungiamo l'interno a semi cerchio molto romantico della torretta.Come già menzionato la proprietà gode di diverse terrazze esterne, coperte e non, di pergolati, di diversi simpatici giardini e orti che avvolgono la casa intera, tutti raggiungibili da sentieri in granito. La ciliegina sulla torta però, come valore aggiunto alla qualità di vita che la proprietà offre, è naturalmente la piscina. La posizione della stessa permette di essere al sole tutto il giorno e regala sicuramente un rinfresco benvenuto alle giornate tipiche d'afa del nostro cantone.La proprietà è adatta sia come residenza primaria che come residenza secondaria-- Eine Insel der Schönheit, umgeben von einem herrlichen Garten; Wellness im mediterranen Stil.Diese Liegenschaft befindet sich in der Höhe in Cugnasco, nur wenige Minuten vom Zentrum und von der Hauptstrasse entfernt.Beim Eintreffen vor Ort spürt man sofort die Harmonie, die das Haus und die umgebene Natur vermitteln. Die Liebe zum Detail des Hauses, zusammen mit dem fabelhaften Garten, verbinden deutlich die Leidenschaft die die derzeitigen Eigentümer in das Schmuckstück hineingesteckt haben.Den Eingang zum kleinen Schloss erreicht man, indem man einen schönen Torbogen links von den Garagen durchquert, und danach die Dutzend Treppenstufen hinaufgeht die zum Haupteingang führen.Sämtliche Räume im Erdgeschoss sind über einen Flur miteinander verbunden. Angefangen beim Heizungsraum, geht's weiter zur Eingangstür, zu einem Abstellraum, einer Dusche mit WC, zwei Schlafzimmer und schlussendlich zur Treppe die in den ersten Stock führt.Über diese Treppe betreten wir den offenen Flur im ersten Stock. Gleich rechts ist die Küche mit Ausgang auf die Rückseite des Hauses. Weiter geradeaus befinden sich hingegen sowie der Ausgang zu den zwei gedeckten Terrassen, als auch das Hauptschlafzimmer und davor ein grosses Badezimmer mit Badewanne und WC. Wenn man links weitergeht, gelangt man in das grosszügige Wohnzimmer das dank der Fenster sehr sonnig ist und eine wirklich sehr schöne Aussicht über das ganze Gebiet von Locarno bietet. Wir setzen unsere Reise vom Wohnzimmer aus fort, gehen ein paar Stufen hinunter und befinden uns in einem grossen Raum der momentan als Bibliothek/Büro genutzt wird, und erreichen darauffolgend das sehr romantische Halbkreisinnere des Turms.Wie bereits erwähnt, ist die Liegenschaft von mehreren überdachten und nicht überdachten Terrassen, Pergolen und mehreren schönen Gärten und Gemüsegärten umgeben, die über Granitwege erreichbar sind. Das i-Tüpfelchen als Mehrwert für die Lebensqualität des Anwesens ist natürlich der Swimmingpool. Seine Lage ermöglicht es Ihnen, den ganzen Tag in der Sonne zu sein und bietet eine willkommene Erfrischung für die im Tessin bekannten schwülen Tage. Die Liegenschaft kann sowie als Erst- als auch als Zweitwohnsitz erworben werden.

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CHF 1,695,000.–300m27rm

Via Sciarana 10, 6516 Cugnasco

VENDESI A CUGNASCO (ubicazione Sciarana di sotto) in zona tranquilla e soleggiata una casa bifamiliare composta da 2 ampi appartamenti indipendenti. COMPOSIZIONE IMMOBILE: Appartamento 3.0 locali al PT (ca. 120 m2): - Atrio d’entrata/Disimpegno; - Zona cucina con camino a legna; - Ampio soggiorno con accesso al giardino esterno; - Bagno con doccia; - Camera da letto padronale con bagno privato (con doccia); - Ampia cantina privata. Affittato a CHF: 1'800.00/mese (tutto compreso) Appartamento 4.5 locali al 1°P (ca. 140 m2): - Atrio d’entrata/Disimpegno; - Cucina separata con accesso al terrazzo/giardino esterno; - Ampio soggiorno con camino a lega e accesso al balcone; - 1°Camera da letto; - 2° Camera da letto; - 3° Camera da letto; - Bagno con vasca; - Bagno con doccia; - Locale ripostiglio. Affittato a CHF: 2’100.00/mese (tutto compreso) Altri locali (PT): - Locale tecnico; - Locale lavanderia; - 2 cantine per gli appartamenti. Posteggi: - Ampio garage (3 veicoli); - Posteggi esterni (2/3 veicoli). CONTATTI, INFORMAZIONI E VISITE: FIDIFIM Sagl - 076 471 01 10

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CHF 2,700,000.–660m2

Via, 6516 Cugnasco

Tre case contigue costruite nel 1979 su una particella di complessivi 2’569 m2, nel quartiere Gerre di Sotto del Comune di Locarno. Ogni casa ha una superficie abitabile di ca. 220 m2 ed un volume di ca. 1’000 m3. Lo stato delle case è quello originale del 1979, necessitano quindi di una ristrutturazione totale con un costo stimato prudenzialmente in ca. CHF 300'000.-- per casa. Essendo il terreno molto grande e sfruttato solo lateralmente si potrebbe eventualmente costruire un ulteriore abitazione sul lato sud, eliminando in questo caso la piscina esterna presente sul terreno. La zona è molto tranquilla e soleggiata, non lontana dalle infrastrutture e ancora circondata da molto verde. Si tratta di una zona R2 secondo PR con un i.o. del 30% e un i.s. del 0,4. Con queste norme edificatorie si potrebbe, in teoria, costruire una palazzina di due piani con diversi appartamenti, sfruttando così appieno le risorse del PR, cosa che ad oggi non è stata fatta. Nel 2015 è stato sostituito completamente l’impianto a nafta del riscaldamento, si tratta dell’unico investimento effettuato negli anni, tutto il resto è in stato originale del 1979. La costruzione è solida e resistente nel tempo, la struttura esterna non necessita attualmente di particolari interventi. Le case hanno una cantina comune che collega tutte le proprietà, le stesse possono però essere facilmente suddivise così da lasciare ad ognuna la propria cantina. La proprietà dispone di 4 garage chiusi e di 4 posteggi esterni scoperti, esiste la possibilità di creare ulteriori posteggi sul terreno in esubero lato piscina. Essendo i tetti delle tre case a falde, non necessitano per il momento di particolari lavori di miglioria. Le case sono raggiungibili percorrendo una strada privata che fa parte del fondo. Drei Reihenhäuser gebaut im 1979 auf einer Parzelle von total 2'569 m2 im Gebiet Gerre di Sotto der Gemeinde Locarno. Jedes Haus hat eine Wohnfläche von ca. 220 m2 und ein Volumen von ca. 1‘000 m3.. An den Häusern wurde seit dem Bau von 1979 nichts geändert bzw. renoviert. Somit ist eine komplette Innenrenovation nötig. Die Kosten für diese Renovation wurden auf ca. CHF 300‘000.-- pro Haus geschätzt. Da das Grundstück sehr gross ist und nur seitlich ausgenutzt wurde, besteht die Möglichkeit ein weiteres Haus an der südlichen Seite zu bauen. In diesem Fall müsste man aber das Aussenschwimmbad entfernen. Die Gegend ist sehr ruhig und sonnig, nicht weit von sämtlichen Infrastrukturen und doch umgeben von viel Grünflächen. Es handelt sich um eine R2-Zone gemäss Bebauungsplan mit einer Ausnutzung von 30 % und einer Wohnfläche von 0.4. Wenn man das Grundstück voll ausnutzen möchte, könnte man zum Beispiel ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus bauen mit mehreren Wohnungen. Im 2015 wurde die Ölheizung erneuert. Dies ist die einige Erneuerung seit dem Bau von 1979. Die Bausubstanz ist solid und über all die Jahre resistent. Die Aussenfassaden benötigen aktuell nur kleine Ausbesserungen. Die Häuser haben einen Gemeinschaftskeller, welcher sämtliche Häuser unterirdisch verbindet. Dieser könnte aber ohne grossen Aufwand aufgeteilt werden und somit hätte jedes Haus einen eigenen abgeschlossenen Keller. Zu den Reihenhäusern gibt es 4 geschlossene Garagen und 4 ungedeckte Aussenparkplätze. Es besteht die Möglichkeit auch weitere Parkplätze zu bauen auf dem Grundstück auf dem freien Platz Richtung Schwimmbad. Die Giebeldächer der Häuser sind in Ordnung, es muss nichts ausgebessert werden. Die Häuser sind über eine Privatstrasse erreichbar, welche zum Grundstück gehört.

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