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Kernsaniertes Bauernhaus in Guntalingen
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CHF 1’990’000.–260m2

Eichhofstrasse 5, 8468 Guntalingen

Kernsaniertes Bauernhaus in GuntalingenDas im Jahr 2003 kernsanierte Bauernhaus liegt am Dorfrand von Guntalingen, direkt an die Landwirtschaftszone angrenzend. Der gepflegte Garten mit teilweise altem Baumbestand geht beinahe nahtlos in die Felder über.Das Highlight des Gartens ist der 68 m3 grosse Koi-Schwimmteich (Die Fische sind nicht im Kaufpreis enthalten). Der anschliessende Wintergarten ist der ideale Ort um den Garten und den Schwimmteich zu geniessen und den Wohnraum zu vergrössern.Das Wohnzimmer befindet sich im ersten Obergeschoss. Hier sorgt ein Heissluft-Cheminée für lauschige Abende, nachdem in der Siematic-Küche ausgiebig gekocht wurde. Zwei Schlafzimmer und das grosse Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden das Raumangebot ab.Im 2. Obergeschoss befindet sich ein grosser Raum und ein weiteres grosses Badezimmer mit Dusche. Der Raum kann problemlos in mehrere Zimmer aufgeteilt werden, sollte Bedarf an weiteren Zimmern vorhanden sein.Aus dem Erdgschoss, welches ebenfalls mit Dusche und WC ausgestattet ist, kommen die Bewohner genau so in die zahlreichen Nebenräume, wie aus allen anderen Geschossen. Die Nebenräume eignen sich ideal als Lager und Werkstatträume, können jedoch auch noch zu weiterer Nutz- oder sogar Wohnfläche ausgebaut werden.Eine schön ausgebaute Werkstatt lasst das Herz jedes Hobbybastlers höher schlagen.Das Haus präsentiert sich äusserst gepflegt und wurde 2003 von der Eigentümerschaft liebevoll saniert. Teilweise wurden alte Elemente geschickt neu eingesetzt.Die Technik stammt ebenfalls aus dem Jahr der Sanierung und wurde in den letzten Jahren laufend auf den neusten Stand gebracht (eine Liste der Arbeiten liegt vor).

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CHF 1’145’000.–154m25.5Zi

Neubruchstrasse 80, 8406 Winterthur

Das gut unterhaltene 5.5-Zimmer Eck-Reihenhaus wurde 1989 erstellt und befindet sich in einem ruhigen Quartier an erhöhter Lage in Dättnau mit ganztägiger Besonnung. Die Fevistone-Steinböden sowie das Cheminée des durchleuchteten, geräumigen Wohnzimmers bilden den Blickfang beim Betreten der Liegenschaft. Der nordwestlich ausgerichtete Wintergarten mit Kachelofen bietet einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten mit Aussen-Cheminée, Fischteich und Schildkrötengehege.Auf einen Blick:- 5.5-Zimmer / Nettowohnfläche 154 m2 / Grundstückfläche 429 m2- moderne Küche in Massivholz / Granitabdeckung- 2 vollwertige Nasszellen / 1 Gäste-WC- Wohnzimmer (23.4 m2) mit Cheminée und Zugang zum Wintergarten mit Kachelofen- 3 Schlafzimmer (11 - 12 m2), 1 Schlafzimmer (21.4 m2)- Waschküche mit separatem Trockenraum- Kellerraum- Bastelraum mit vorbereiteten Leitungen für Sauna- gemeinsamer Veloraum in Tiefgarage- 1 Tiefgaragenplatz sowie 1 Aussenparkplatz (im Preis inbegriffen)Ein grosszügiger Kinderspielplatz mit Schaukeln und Tischtennistisch befindet sich ein paar Treppenstufen unterhalb der Liegenschaft.Das zum Stadtteil Winterthur-Töss gehörende Quartier Dättnau mit seinen inzwischen über 3500 Einwohnern ist als Wohnort speziell für Familien sehr beliebt. An Sport- und Freizeitmöglichkeiten mangelt es nicht - Dättnau ist grösstenteils mit Wald umrandet und lädt zur regelmässigen Fitness ein. Ganz in der Nähe befindet sich auch ein Crossparcours für BMX und Mountainbiker.Die nächste Bushaltestelle sowie Kindergarten und Primarschule sind innert 2-9 Minuten gut erreichbar. Ganz in der Nähe auf dem ehemaligen Areal der Keller Ziegeleien entstand kürzlich eine neue Wohnüberbauung mit einem Migros und verschiedenen Ladengeschäften und Restaurants. Die Altstadt Winterthur erreicht man mit der direkten Buslinie Nr. 5 (1/4-stündlich) oder per Auto in wenigen Minuten. Mit dem nahegelegenen Autobahnanschluss Winterthur-Töss ist Dättnau hervorragend angebunden in Richtung Flughafen, Zürich oder St. Gallen.Verfügbarkeit: -> per sofortInteressiert? Rufen Sie uns an unter Tel. 052 224 05 50 und verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation.Weitere Bilder finden Sie auf unserer homepage www.immobag-winterthur.ch.

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CHF 2’275’000.–235m25.5Zi

Loorenstrasse 24, 8635 Dürnten

Das Terrassenhaus befindet sich in Oberdürnten und ist sonnig und ruhig gelegen abseits von Lärm und Hektik. Das Objekt überzeugt mit der unverbaubaren See- und Fernsicht, sowie dem überdurchschnittlichen Ausbaustandard und der grosszügigen Wohnfläche. Einige Details: • Minergie zertifiziert • Wärmepumpenheizung • Ankleidezimmer • Einbauschränke • grosse Terrasse • Doppelgarage • Aussenabstellplätze • Schopf für Velos Dürnten ist als Wohngemeinde attraktiv und und mit dem Bachtel haben Sie das Naherholungsgebiet mit vielen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Die ausführliche Dokumentation mit Raumbeschrieb und Grundriss finden Sie in der als PDF angehängten Datei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin

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CHF 2’300’000.–330m29.5Zi

8404 Winterthur

Dieses Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert besticht durch eindrückliche Dimensionen und ist historisch wichtig für das Dorf. Es wurde im Jahr 1980 vollständig ausgeräumt und neu zu einem 9.5-Zimmer-Einfamilienhaus umfunktioniert. Das einseitig angebaute Haus punktet mit einer sehr guten Bausubstanz, einem grosszügigen Grundriss und luftigen Raumhöhen.Der Umbau wurde so gestaltet, dass viele ursprüngliche Elemente erhalten werden konnten. Damit die zahlreichen Geschosse bequem erreicht werden können, wurde ein Lift eingebaut, der vom Keller bis in den obersten Stock fährt. Das Haus verfügt über praktische Einrichtungen wie Einbauschränke in der Galerie, Entkalkungsanlage, Alarmanlage sowie in jedem Zimmer einen Internetanschluss. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Cheminée und Kachelofen sowie die sehr praktische Wohnküche. Dazu kommt eine Bauernstube (Esszimmer) und ein Gäste-WC. Über eine offene Treppe gelangt man vom Entrée zum UG, das mit einer Waschküche, einem Naturkeller und einer Garage ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auch zum pflegeleichten Garten mit gedecktem und windgeschütztem Sitzplatz. Im DG und 1. OG befinden sich die Zimmer, der Fitnessraum, die Bastel- oder Büroräume und die beiden Bäder.Ungewöhnlich ist, dass ein ehemaliges Bauernhaus, welches sich mitten in der Altstadt von Oberwinterthur befindet, nicht nur eine eigene Zufahrt besitzt, sondern auch eine Garage mit direktem Zugang ins Haus. Hier geniessen Sie absolute Privatsphäre!Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

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