2 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Dättlikon

Casa a schiera di 3,5 locali da ristrutturare con l'opportunità di realizzare la tua casa dei sogni

Visite (SENZA registrazione preventiva) : • Giovedì 22 ottobre 2026, 16.00-17.00 • Sabato 24 ottobre 2026, 10.30-11.30 • Mercoledì 28 ottobre 2026, 16.00-17.00 • Sabato 31 ottobre 2026, 10.30-11.30 Comune : La città di Winterthur (divisa in sette distretti urbani) nel cantone di Zurigo è il centro di un'agglomerazione di media grandezza e conta circa 122 000 abitanti. Il distretto urbano 4 (Töss) è situato nel sud-ovest della città e prende il nome dal fiume Töss, che attraversa la città. Nonostante l'ambiente urbano, si beneficia di aree di svago locali ideali e della vicinanza alla natura, grazie all'Eschenberg vicino. Le strutture di shopping (Migros, Coop, Lidl, Spar, ecc.), le scuole e una stazione di servizio sono anch'esse situate nelle immediate vicinanze. Inoltre, si è in un breve lasso di tempo nel centro città, dove è disponibile una maggiore varietà di strutture di shopping e offerte culturali. La stazione ferroviaria di Winterthur Töss è collegata alla linea S41 e offre così collegamenti a Bülach e alla stazione principale di Winterthur. In auto, si può raggiungere rapidamente l'uscita autostradale Töss, che offre un buon collegamento a Zurigo, San Gallo e all'aeroporto di Zurigo. L'aliquota fiscale è del 125% (senza chiesa) al di sopra della media cantonale del 106%. Posizione : La proprietà di 159 metri quadrati è situata nel distretto urbano di Töss, a sud del cimitero di Töss, e confina direttamente con le linee ferroviarie e l'autostrada con una protezione acustica. Oggetto : La casa a schiera di 3,5 locali in un complesso di case a schiera ha una superficie di circa 68 metri quadrati e presenta una struttura di locali un po' stretta con un accesso interno stretto, un seminterrato e un bagno/lavabo con riscaldamento nel seminterrato, un ingresso, un bagno, una cucina e un soggiorno/pranzo al piano terra, due camere da letto al piano superiore e un sottotetto nel tetto. Il programma dei locali è il seguente : Sottotetto • Sottotetto Piano superiore • 2 camere da letto Piano terra • Ingresso • Bagno • Cucina • Soggiorno/pranzo Seminterrato • Seminterrato • Bagno/lavabo con riscaldamento La proprietà è stata costruita nel 1930 e attualmente è vacante. Si presenta in uno stato di manutenzione mediocre con esigenze di ristrutturazione accumulate. Una possibilità di parcheggio è disponibile sulla proprietà (anche se un po' limitata a causa della zona blu appena tracciata). L'estratto del registro fondiario, la polizza GVZ, il piano catastale e il modulo di offerta d'acquisto sono disponibili in allegato nell'area di download. Prezzo di vendita : Prezzo target CHF 360 000,00 (sulla base di un rapporto di valutazione esterno). I compratori sono invitati a presentare la loro offerta scritta con un estratto del registro delle imprese e/o un documento d'identità (in copia) e una prova di finanziamento di una banca cantonale, regionale o maggiore svizzera entro il 18 novembre 2026 a Marc Wehrli. Non sono previste ulteriori serie di offerte (può essere presentata solo un'offerta d'acquisto). La vendita intermedia è riservata. Trattativa d'acquisto : • Trasferimento di proprietà e presa di possesso dopo accordo. • Le spese notarili e di registro fondiario saranno divise a metà. • La garanzia è rinunciata (la consegna avviene così com'è). • L'imposta sulle plusvalenze immobiliari è a carico del venditore (sarà assicurata). Contatto : Per ulteriori informazioni, documenti e date di visita, si prega di contattare : MARC WEHRLI Proprietario del brevetto di notaio di Zurigo PROSPERIS Consulenza legale, pianificazione fiscale e finanziaria, immobiliare Seestrasse 52, 8703 Erlenbach marc.wehrli@prosperis.ch

Incanto mediterraneo al Lindberg – casa semidettata di 5½ locali rinnovata

Un pezzo del Sud a Winterthur Bere il primo caffè sulla terrazza, sedersi insieme accanto al caminetto la sera e guardare le luci esterne scaldarsi: questa casa semidettata al Lindberg combina charme mediterraneo e casa rinnovata con cura. L'interno è stato completamente rinnovato nel 2023, la facciata e il tetto nel 2024, e i dintorni nel 2025. Molte cose sono già state fatte, e c'è spazio per le tue idee. La casa in un colpo d'occhio • 5½ locali, circa 155 m² di superficie abitabile netta, costruita nel 1973 • Terreno di circa 445 m² • Terrazza di circa 90 m² al piano terra, parzialmente coperta • Seconda terrazza di circa 16 m² al piano superiore • Due garage con porte motorizzate, accesso diretto alla casa • Sistema fotovoltaico di circa 13,5 kWp, compreso collegamento di ricarica per la mobilità elettrica Dove si svolge la vita La cucina profuma deliziosamente, e c'è ancora un posto a tavola. Nella cucina aperta, la cucina, il cibo e le buone conversazioni si mescolano. Il bancone è in pietra naturale, accompagnato da un piano cottura a induzione BORA, compreso aspiratore, un cuocivapore combinato e rubinetteria Gessi. Dopo la cena, si va sul divano accanto al caminetto in travertino o fuori sulla grande terrazza, il secondo salotto della casa. Tutta la casa è equipaggiata con parquet in quercia naturalmente oliato in motivo a losanga. Rifugi a ogni livello Al piano terra: bagno con vasca e area di lavanderia integrata (lavatrice e asciugatrice), una stanza e un armadio con lavabo e toilette per gli ospiti. Al piano superiore: le stanze tranquille, una con la sua terrazza privata con vista sui tetti, bagno con doccia e toilette separate, e una galleria da cui si può guardare giù nel salotto. Al piano superiore: un angolo salotto confortevole per un buon libro e molto spazio di stoccaggio. Comfort e tecnologia • Caldaia a pompa di calore da 385 litri • Sistema di filtrazione dell'acqua (PFAS) alla connessione della casa • Pompa di calore aria-acqua • Lavatrice e asciugatrice al piano terra • Finestre del tetto Velux con controllo domotico • Illuminazione LED all'interno e all'esterno, illuminazione del giardino e del viale regolabile • Zanzariere nelle stanze e in cucina • Videosorveglianza intorno alla casa • Collegamenti di acqua e di energia elettrica intorno alla casa (collegamento di energia elettrica per un eventuale idromassaggio dietro la casa) Posizione Quartiere residenziale familiare al Lindberg (zona 30 km/h), con spazi verdi e punti di vista vicini (a volo d'uccello, circa) : • Fermata dell'autobus Oberes Büel (linea 10): 175 m • Scuola primaria Lindberg e scuola secondaria Rychenberg: ciascuna a 225 m • Punto di vista Bäumli: 525 m • Coop: 750 m • Stazione di Oberwinterthur: 825 m Dalla stazione principale di Winterthur, si può raggiungere l'aeroporto di Zurigo in circa 15 minuti e la stazione principale di Zurigo in circa 20 minuti con il treno diretto. Vendita Prezzo CHF 1 990 000, vendita mediante procedura di asta. Consegna delle chiavi mediante accordo. Nessuna richiesta di agente, per favore. La casa è più bella sul posto. Speriamo della tua visita. Nota: Le foto possono includere esempi di arredamento.

Casa residenziale e commerciale nel cuore della città vecchia di Winterthur

In accordo con le istruzioni del proprietario, offriamo questa casa residenziale e commerciale attraente in vendita in una posizione centrale nel cuore della città vecchia di Winterthur.La casa di città a Untertor 16 combina abitazione e lavoro in un eccellente posizione nel centro città. Al piano terra, si trova un ampio negozio, mentre i cinque appartamenti sono distribuiti sui piani superiori fino al tetto.L'offerta di spazio è composta come segue: • Piano terra: negozio • 1° piano: appartamento 2,5 locali • 2° piano: appartamento 3 locali • 3° piano: appartamento 2,5 locali • 4° piano: appartamento 2,5 locali • Tetto: appartamento 2 locali • Seminterrato: locali di stoccaggio, ausiliari e tecnici supplementari Generale: • Ascensore: ascensore per persone per fino a 4 persone • Riscaldamento: riscaldamento della proprietà mediante teleriscaldamento • Acqua calda: caldaie separate negli appartamenti individuali Grazie alla sua eccellente posizione a Untertor, la proprietà si trova nella vicinanza immediata del centro animato della città vecchia di Winterthur. I servizi commerciali, la gastronomia, i servizi e i trasporti pubblici sono tutti nelle vicinanze.La proprietà in vendita è stata valutata da un esperto riconosciuto a CHF 5'000’000. Sulla base di questo, si ottiene un rendimento lordo di circa il 4% dal reddito locativo attuale.Saremmo felici di fornirvi ulteriori documenti su richiesta e siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento di visita.

529 m² di terreno con casa unifamiliare – da ampliare, ristrutturare o ricostruire

Casa unifamiliare con potenziale di sviluppo attraente – da ampliare, ristrutturare o ricostruireA Niederglatt ZH, vendiamo una proprietà interessante su un terreno di 529 m² per accordo. La proprietà è costruita con una casa unifamiliare di 6 locali con annesso garage e offre un potenziale di sviluppo e utilizzo interessante a causa della sua posizione nella zona residenziale W2/30.La proprietà esistente si presenta come una casa unifamiliare ben curata con un tetto a falda e un garage annesso con un tetto piano. L'edificio ha un seminterrato, due piani completi e un piano mansardato.Ciò che è particolarmente interessante è la proprietà per gli acquirenti che non cercano solo una casa unifamiliare esistente, ma che vogliono anche tenere possibilità aggiuntive per il futuro aperte.A seconda delle esigenze individuali, la continuazione e la modernizzazione della casa esistente, un , o anche un nuovo edificio di sostituzione con un utilizzo ottimizzato della proprietà sono considerati.Proprietà e potenziale di sviluppo • Superficie del terreno: 529 m² • Zona di costruzione: W2/30 • Fattore di utilizzo: 30 % • superficie abitabile: ca. 158,7 m² • piani completi: 2 • piano mansardato aggiuntivo: 1 • mansarda possibile: ca. 65–75 m² • superficie totale sopra il suolo possibile con un nuovo edificio ottimizzato: ca. 220–235 m² • aree di seminterrato aggiuntive: a seconda del progetto ca. 60–80 m² • lunghezza massima dell'edificio: 20 m • fattore di spazio verde: almeno 30 % Thus, il terreno offre diverse prospettive: dalla conservazione e sviluppo della casa unifamiliare attuale all'esame di un progetto di nuova costruzione contemporaneo.Le chiarificazioni preliminari della legge sulla costruzione mostrano un potenziale di ampliamento e di nuova costruzione interessante. Tutte le informazioni relative al potenziale di sviluppo, alle superfici possibili e all'utilizzo degli edifici sono non vincolanti e devono essere verificate dall'acquirente o nel quadro di un progetto di costruzione specifico dall'autorità di costruzione competente.Disposizione delle stanze della casa unifamiliare esistentePiano terra • stanze • bagno per gli ospiti • soggiorno/pranzo con cucina Piano superiore • 3 camere • balcone • bagno con vasca/doccia e water Mansarda • stanza mansardata con lucerna • doccia Seminterrato • lavanderia • stanza delle tecnologie • locali di cantina/annessi Altre informazioniLa proprietà è riscaldata da una pompa di calore geotermica. L'impianto ha circa 15 anni.Una proprietà con prospettiveSe come casa unifamiliare classica, per un ampliamento progressivo della casa esistente, o come terreno per la realizzazione di un nuovo progetto residenziale – questa proprietà offre possibilità interessanti di sviluppo individuale.Saremmo felici di fornirvi ulteriori documenti e di mostrarvi la proprietà nel contesto di una visita personale.Ci auguriamo del vostro contatto.WEBER Immobilien – Management AG + Team

Oasi familiare esclusiva con piscina, sauna e terreno di 1'355 m² - ...

... una casa eccezionale in una posizione di cul-de-sac tranquilla a Bülach.6,5 locali | 285 m² di superficie abitabile totale | 1'355 m² di terreno | piscina | sauna | garage | pura privacyAlcune case offrono spazio. Altre offrono qualità della vita. Questa casa unifamiliare eccezionale combina entrambi in modo impressionante.In una posizione privilegiata alla fine di un cul-de-sac e con ottime connessioni di trasporto, potete aspettarvi una casa che combina perfettamente la sicurezza, la massima privacy e il comfort di vita.Su un terreno spazioso di 1'355 m², si sviluppa un'oasi unica con molto spazio per la famiglia, il tempo libero e il relax.All'interno, la casa convince anche con la sua disposizione degli spazi ben pensata. La superficie abitabile totale generosa di circa 285 m² è distribuita su quattro livelli. In totale, 6,5 locali su quattro piani, con 3 celle umide, offrono possibilità di utilizzo polivalente per vivere, lavorare e rilassarsi.La sala da pranzo e la sala da soggiorno luminose e ariose con una cheminée confortevole formano il cuore della casa. Da qui, potete accedere direttamente alla bella zona di giardino con diverse aree di riposo, ampi spazi verdi e una zona di piscina da sogno. Il seminterrato sviluppato con sauna e doccia trasforma la vita quotidiana in un'esperienza di benessere privata.Grazie a diversi investimenti e ristrutturazioni negli ultimi anni, tra cui il tetto, la facciata, il giardino e la zona di piscina, le finestre e il riscaldamento, la proprietà si presenta in uno stato molto ben curato. La combinazione di spazio attraente, zona esterna generosa e posizione privilegiata fa di questa casa un'opportunità rara sul mercato immobiliare di Bülach.Qui non si vive solo - si gode ogni giorno di un pezzo di vacanza a casa.I vantaggi più importanti a prima vista✓ Posizione di cul-de-sac tranquilla e familiare✓ 1'355 m² di terreno con grande giardino✓ 6,5 locali su quattro livelli✓ Circa 285 m² di superficie abitabile totale✓ Piscina in acciaio inossidabile con zona di abbronzatura spaziosa✓ Sauna e sala fitness con accesso diretto al giardino✓ Soggiorno e sala da pranzo accoglienti con cheminée aperta✓ Diverse aree di riposo nel giardino, tra cui un'area di grillaggio fissa con vela di sole e ombreggiatura di albero piacevole✓ Piccola doppia garage più posti di parcheggio esterni supplementari✓ Ristrutturazioni estese e manutenzione continua✓ Alta privacy e sentimento di vita esclusivaVisitePer le parti interessate, offriamo le seguenti date di visita:Mercoledì 17 giugno 2026 mattina e il sabato 20 giugno 2026 tutta la giornataMercoledì 24 giugno 2026 mattina e il domenica 28 giugno 2026 tutta la giornataLa partecipazione è possibile solo dopo registrazione preventiva via email.Chiediamo la vostra comprensione che le date di visita sono concesse solo contro presentazione di una conferma di finanziamento o di una prova di finanziamento corrispondente.NotaVendita diretta da parte della proprietà – nessuna commissione di agente.Le richieste di agente, i tentativi di acquisizione e i contatti da parte degli agenti immobiliari sono esplicitamente indesiderati.In caso di interesse serio, ci piacerebbe ricevere la vostra richiesta per ulteriori informazioni o una visita personale via email.

Casa a schiera doppia a Seuzach in un quartiere residenziale bellissimo

Casa angolare di 5,5 locali ristrutturata a nuovo con grande giardino a SeuzachVivere moderno in un luogo tranquillo e familiare – con la possibilità di personalizzare l'arredamento interno.In un quartiere residenziale attraente a Seuzach, una casa a schiera angolare di 5,5 locali di circa 150 m² è in fase di ristrutturazione completa. La proprietà combina il comfort di vita moderno con un grande giardino di circa 282 m² e molta privacy.Particolarmente attraente: a seconda del momento dell'acquisto, gli acquirenti possono già influenzare l'arredamento interno durante la fase di costruzione e personalizzare i materiali, la cucina, i pavimenti e i bagni secondo le loro idee.Punti di forza • Ristrutturazione completa con completamento nel 2027 • 5,5 locali su circa 150 m² di spazio abitativo • Terreno di 383 m² con circa 282 m² di giardino • Posizione angolare con molta privacy • Ambienti di vita luminosi e spaziosi • Garage e possibilità di parcheggio aggiuntive • Co-creazione dell'arredamento interno possibile • Quartiere residenziale tranquillo e familiare • Buona connessione a Winterthur e Zurigo La proprietà sarà assegnata mediante procedura di gara. Si prega di non contattare gli agenti immobiliari.PosizioneSeuzach convince per la sua alta qualità della vita, la sua infrastruttura familiare e il suo ambiente naturale. Le scuole, i negozi, le attività di svago e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a Winterthur e la buona connessione di trasporto rendono la posizione particolarmente attraente per le famiglie e i pendolari.

Casa familiare completamente affittata con un potenziale di rendita attraente e riserve di affitto

Situato in Breitenstrasse 8 + 10 a 8154 Oberglatt ZH si trova una casa familiare attraente con 12 appartamenti completamente affittati e 10 posti auto sotterranei in vendita. La proprietà offre una miscela equilibrata di appartamenti da 2½-, 3½- e 4½-locali e si adatta particolarmente agli investitori con un orizzonte di investimento a lungo termine.Un vantaggio speciale risiede nel potenziale di rendita significativo: Gli affitti attuali sono a un livello relativamente basso, risultando in riserve di affitto attraenti. La proprietà è stata costruita nel 1968 e si trova in uno stato ben mantenuto. 3 degli appartamenti totali di 12 sono stati parzialmente ristrutturati nel 2025.L'ampio terreno di 2.225 m², i balconi e i posti a sedere in giardino, nonché la localizzazione tranquilla e adatta ai bambini, sottolineano ulteriormente l'attractivité della proprietà.La localizzazione convince anche per la buona accessibilità: circa 2 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus, 11 minuti a piedi dalla scuola primaria, 5 minuti in auto dal supermercato e circa 10 minuti in auto dall'aeroporto di Zurigo.La proprietà è disponibile immediatamente.Prezzo di vendita a partire da CHF 5'700'000.– o al miglior offerente.Gli investitori interessati sono invitati a richiedere la presentazione per investitori, indicando il partito interessato o l'acquirente.