Dättwil AG
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House, chalet, rustico to buy in Dättwil AG

Ein Haus mit unzähligen Möglichkeiten!
8

CHF 1,890,000.–7rm

5405 Dättwil AG

Sie suchen nach dem ganz Besonderen, fernab von 08/15? Wir haben das passende Objekt für Sie! Auf rund 283 m2 Wohnfläche offeriert Ihnen dieses 7-Zimmer Haus zwei Einheiten; ein Haupthaus mit 4.5 Zimmer sowie einen grosszügigen Einliegerbereich mit 2.5 Zimmer. Dieser äusserst geräumige Bereich bietet unzählige Möglichkeiten der Nutzung und ein unglaubliches Potenzial. Die heute getrennten Eingänge ermöglichen so beispielsweise eine grosszügige Einliegerwohnung (mit den entsprechenden Mieteinnahmen), Platz für ein Home-Office bzw. ?Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? mit 3 ? 5 Arbeitsplätzen oder aber auch die Variante diese Räumlichkeiten als erweiterte Wohnfläche des Haupthauses zu nutzen. Angrenzend an die Landwirtschaftszone geniesst man hier absolute Ruhe, viele Sonnenstunden und auch den überdachten Aussenpool. Zusammengefasst zeichnet sich diese Liegenschaft aus durch: - Eine durchdachte Raumaufteilung mit sehr viel Platz - Unzählige Nutzungsvarianten möglich (Einliegerwohnung, Büro, Arbeiten, Gästebereich etc.) - Offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - Massgefertigte Küche mit modernen Geräten und gemütlicher Frühstücksecke - Pflegeleichter und uneinsehbarer Aussenbereich mit grossem Pool (überdacht) - Ruhige Südwest-Hanglange in gehobenem Wohnquartier (Sackgasse) - Zentrale Lage in Baden-Dättwil: Autobahnanschluss + ÖV-Anbindung in unmittelbarer Nähe - Doppelgarage mit zusätzlichem Raum für Fahrräder etc. / bis zu 4 Aussen-Parkplätze - Viel Stauraum durch zahlreiche Keller- und Nebenräume - Sehr gute Bausubstanz und sehr guter Zustand (über CHF 500000 wurden seit 2003 investiert) Die Stadt Baden liegt an der Limmat auf 381 m ü. M. und ist mit knapp 19500 Einwohnern (der Ortsteil Dättwil hat gut 3000 Einwohner) das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum im Kanton Aargau. Seit 1962 gehört Dättwil zu Baden. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens können in Baden und in Dättwil gedeckt werden. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt zum Flanieren und ein hochwertiges Kulturangebot machen das Leben in der Stadt Baden zum Genuss. Der Steuerfuss liegt mit 92 % unter dem kantonalen Durchschnitt. In Baden sind alle Schulstufen (vom Kindergarten bis zur Kantonsschule) zu finden. Verkehrstechnisch sind Baden und vor allem auch Dättwil hervorragend erschlossen. Dank direkter Zugsverbindungen erreicht man den Hauptbahnhof Zürich in knapp 16 Minuten. Mit dem eigenen Fahrzeug steht einem die Autobahnauffahrt Baden-West (A1) zur Verfügung, von wo aus man innerhalb von 20 Minuten ins Zentrum von Zürich gelangt und in 25 Minuten den Flughafen Kloten erreicht.

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