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Walserhaus in Monbiel
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CHF 1’980’000.–140m24.5Zi

Monbielerstrasse 209, 7250 Klosters

Walserhaus "Monbieler Mälcheti"Eine einmalige Gelegenheit für Walserhaus-Liebhaber bietet sich mit dem Verkauf von diesem authentisch und hochwertig renovierten Walserhaus auf der Mälcheti in Monbiel.Das Walserhaus wurde gegen Ende des 18. Jahrhundert erbaut und hat seinen ursprünglichen Charakter- und Charme über all die Jahrzehnte beibehalten. Im Jahre 2018 wurde das Haus mit Schopf durch eine hiesige Holzbaufirma äusserst aufwändig, originalgetreu sowie authentisch renoviert und dabei mit der neusten Haustechnik (z.B. Wärmepumpe) versehen. Wobei das urchige, heimelige und walser-typische Wohngefühl bewahrt werden konnte.Das Haus verfügt über eine eigene Garage mit einem weiteren Autoabstellplatz im Freien.Gerne werden wir Ihne anlässlich eines unverbindlichen Gesprächs mehr über dieses einmalige Walserhaus erzählen.Wir freuen uns, Ihnen auf der Suche Ihrer Traum-Immobilie hier in Klosters behilflich sein zu dürfen.Das Hodel Team!

6

CHF 1’500’000.–151m24.5Zi

7304 Maienfeld

Diese traumhafte Doppelhaushälfte in der Bündner Herrschaft, befindet sich an beliebter und ruhiger Lage in Maienfeld. Die leichte Hanglage ermöglicht einen Rundumblick und eine grandiose Aussicht Richtung Sarganserland, Pizol und Pizalun. Die Innenräume wurden vor ungefähr drei Jahren nach modernstem Ausbaustandard komplett saniert. In den Zimmern wurde Eichenparkett in Landhausdielen verlegt, in der Küche, im Wohnbereich, in den Fluren und im Treppenhaus Fliesen. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Nasszelle mit Bad/WC und ein DU/Bad/WC. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, ein grosszügiges Wohnzimmer, die Küche und ein separates Gäste-WC mit Waschmaschine und Tumbler. Die offene und moderne Küche ist mit qualitativ hochwertigen Geräten sowie einem TIBA Holzofen mit Glaskeramikplatte ausgestattet. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der grosse Wintergarten mit einem Cheminée, welches das harmonische Ambiente mit wohliger Wärme zu jeder Jahreszeit abrundet. Die Glaselemente des Wintergartens lassen sich komplett hin zum grosszügigen und sicher eingezäunten Garten öffnen. Die Einzelgarage, der Platz vor dem Haus und ein zusätzlicher Besucherparkplatz bieten genügend Platz für diverse Fahrzeuge. Der Naturbodenkeller eignet sich ideal zur Lagerung von Wein und Gemüse aber auch für sonstige Dinge. Dank den im Jahr 2018 neu eingebauten 3-Fach-Isolierglas Holz/Alu-Fenstern, einer eigenen Solaranlage und einer Wasser/Wasser Wärmepumpe weist das Haus eine grandiose Energiebilanz auf.Es besteht die Möglichkeit, diese Haushälfte mit der benachbarten 6.5-Zimmer Haushälfte zu erwerben.Die Immobilie liegt an beliebter und ruhiger Lage in Maienfeld und bietet eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Maienfeld ist der Hauptort der Bündner Herrschaft - Das verträumte Städtchen Maienfeld, mit seinen ca. 3000 Einwohnern, hat zwei grosse Aushängeschilder: einerseits den international ausgezeichneten Blauburgunder Wein (450 Weinbau-Parzellen und ca. 130 Bewirtschafter), der auf einer langen Rebbautradition beruht und anderseits Johanna Spyris weltbekannte Kindergeschichte "Heidi". In "Heidis Heimat" gibt es den kleinen Heidiweg nach Rofels und Oberrofels (Heididörfli) und den grossen Heidiweg auf die Heidialp (Ochsenberg 1111 m.ü.M.) zurück über Vadella - Jenins nach Maienfeld. Der Heidibrunnen an der Strasse nach St. Luzisteig, welcher zum Gedenken an die Schriftstellerin im Jahre 1953 eingeweiht wurde, war stets und ist auch heute noch ein beliebter Ausflugsort. Die Geschichte wurde in 1880/1881 publiziert und in 50 Sprachen übersetzt! Das Dorf ist auch für sein sonniges, mildes und nebelfreies Klima bekannt und liegt auf der rechten Talseite des Rheins, auf 504m über Meer. Maienfeld darf sich mit Stolz als Stadt bezeichnen - Dies geht auf ein im 15. Jahrhundert erworbenes Stadtrecht zurück. Die Altstadt mit den prächtigen Herrschaftshäusern und den beiden Schlössern Salenegg und Brandis, gelten heute als Kulturgüter von nationaler Bedeutung. Maienfeld liegt nur 5 Minuten vom bekannten Kurort Bad Ragaz entfernt, Zürich ist in ca. 1 Stunde Fahrzeit (alles Autobahn) erreichbar. Bekannte Ski- und Wandergebiete wie beispielsweise Valbella/Lenzerheide (40 km) oder Arosa (50 km) sind ebenfalls in der Nähe.

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CHF 300’000.–39m22.5Zi

Julierstrasse, 7454 Rona

Ihr Mobilehome Erstbezug – ein einheimisches Qualitätsprodukt.Wir erfüllen Ihnen den Traum vom Eigenheim in einem der schönsten Erholungsgebietendes Kantons Graubünden mitten im Bike- und Wanderparadies des Naturparks Ela an der Julierpassroute nach St. Moritz. Direkt am Juliafluss an der Mündung des Livizungbaches gelegen, ladet der sonnenexponierte und von einer imposanten Bergkulisse umgebene Mobilchaletpark Rona auch zum Wasserplanschen und Fischen ein. Ein besonderer Genuss bietet der über romantische Waldpartien in ca. 15 Velominuten erreichbare Badesee im bekannten Kurort Savognin mit direktem Bergbahnanschluss zu den weitverzweigten Wander– und Mountainbikertouren. Im Winter erwartet Sie direkt vor Ihrer Türe ein neues Langlaufzentrum mit Sonnenterrasse und herrlichem Blick auf die ca. 10 km weite, schneesichere und mit Langlaufloipen sowie Wanderwegen präparierten Ebene von Rona ein. Auch Schneewanderer kommen im nahegelegenen Maiensässgebiet „Spegnas“ in den Genuss eines wunderschönen Ausblicks auf die Winterlandschaft. In knapp 10 Min. ab der unmittelbar neben Ihrem Mobilchalet gelegenen, öffentlichen Bushaltestelle erreichen Sie die Wintersportdestination Savognin mit ihren 200 km präparierten Skipisten und eine über 2 km lange Schlittelbahn. Skitourenliebhabern steht in 15 Min. Fahrzeit das Tourenparadies der am Fusse des Julierpasses gelegenen Skistation Bivio offen. "Basispreise: 2 Zimmer (37 m2) = CHF 135 000.-- = Broschüre Quadrin F39; / (45 m2) = CHF 150'000.-- = Broschüre Quadrin F45; / 3 1/2 Zimmer (59 m2) = CHF 180’000.-- = Broschüre Quadrin F59". Je nach Sonderausstattung werden die Preise angepasst. Details zum Kaufpreis und Offerten erhalten Sie bei der Herstellerfirma der Quadrins Fa Uffer AG in Savognin (082 660 30 00; www.uffer.swiss) Faltbroschüre Mobilchaletpark Rona.

8

CHF 795’000.–150m27Zi

Flensastrasse 8, 7212 Seewis Dorf

On top of Seewis, mit Blick über die ganze Ortschaft.Diese wunderbare Liegenschaft mit Renditemöglichkeit, überzeugt durch einen atemberaubenden Ausblick über die Bündner Berglandschaft Auf insgesamt 3 Etagen inkl. Dachgeschoss erstreckt sich das grosszügige Ferienbijou. Das Wohn.- und Esszimmer mit viel Charme, ist lichtdurchflutet und offen gestaltet. Die ausgestattete Küche ist modern und bietet direkten Zugang zum weitläufigen, gedeckten Balkon.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Ferien - / Zweitwohnsitz möglich+ Unverbaubare Aussicht+ Ruhe, Sonne, Privacy+ Sitzplatz / Terrasse / Garten + Inkl. 1.5 Zimmer-Einliegerwohnung + Inkl. Garage Die ausgebaute, renovierte Tageslicht-Nasszelle ist mit schwarzen, hochwertigen Bodenplatten versehen und befindet sich direkt nach dem Eingangsbereich. Im 2. Obergeschoss begeistert das Masterzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und unvergleichbarer Aussicht. Auf derselben Etage liegt ausserdem das Kinderzimmer, sowie ein Büro mit Hochstellbett für den Gästebesuch inkl. dazugehörigen Bad.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns noch heute, ich freue mich auf Ihren Anruf.

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