1 Treffer - Haus kaufen in Flumserberg Tannenbodenalp

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CHF 920’000.–
7 Zimmer 134m² Wohnfläche
Flubastrasse 14, 8898 Flumserberg Tannenbodenalp

Bergliebe pur: Ihr privates Feriendomizil

Dieses charmante Ferienhaus wurde im Jahr 1967 erbaut und 1990 einer umfassenden Renovierung unterzogen, um modernen Komfort mit dem rustikalen Charme vergangener Tage zu verbinden. Mit einer Grundstücksfläche von 658 m² und einer Gesamtwohnfläche von 134 m² bietet dieses Ferienbijou ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten, um die Schönheit der Natur am Flumserberg in vollen Zügen zu geniessen.Das Haus ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt: eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung und eine komfortable 4-Zimmer-Wohnung. Beide Einheiten verfügen über funktionale Küchen und Bäder sowie gemütliche Wohn- und Essbereiche mit grossen Fenstern, welche einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und die Churfirsten-Kette bieten. Die Terrassen und Balkone im Freien bieten Platz für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.Im Jahr 2009 wurden wichtige Renovationsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fenster, des Dachs, der Heizung (Öl) und ein neuer Fassadenanstrich. Diese Investitionen gewährleisten nicht nur die Langlebigkeit der Immobilie, sondern erhöhen auch Ihren Wohnkomfort.Der Aussenbereich des Hauses bietet einen privaten Gartenbereich, ideal für Grillabende im Sommer oder Schneemänner bauen im Winter. Ebenfalls stehen drei Aussenparkplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.Die Lage dieses Ferienhauses könnte nicht idyllischer sein. Eingebettet in die malerische Umgebung des Flumserbergs, einem beliebten Urlaubsziel für Naturliebhaber, bietet dieses Ferienhaus direkten Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Ob im Winter mit Skifahren, Snowboarden, Schlitteln und Langlaufen oder im Sommer mit Biken, Wandern, Rodeln und Klettern oder einfach nur die frische Bergluft geniessen - hier erleben Sie das ganze Jahr über sowohl Erholung und Entspannung als auch Action pur. Entdecken Sie jetzt Ihr Traum-Ferienhaus am Flumserberg und das Leben in Harmonie mit der grandiosen Natur!Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung in Flums ist in den vergangenen 3 Jahren auf 5'211 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 6.59 %.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 54'320.

7.01 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 11.99 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 51.47 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 29.53 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung.

Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.61 %.

Steuern

In der Region fallen 12.68 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

So zahlt in Flums ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 16.12 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.34 % und ein kinderloses Ehepaar 12 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.79 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Mit 247 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Flums neuer Wohnraum entstanden.

Davon weisen insgesamt 21 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf.

Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 100.

Es sind ausserdem 50 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 36 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden.

Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 24 5-Zimmer-Wohnungen und 16 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Flums insgesamt 4'132 Wohnungen.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 276.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 1'021 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'012 mit 3 und 623 mit 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 623 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 422.

Leerwohnungen

0.37 % der Wohnungen in Flums sind unbewohnt.

Dabei stehen 0.73 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.13 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.3 %,

0.6 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

und 0.48 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'290.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'000 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'500.