Flumserberg Tannenbodenalp
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CHF 495’000.–135m26.5Zi

Hauptstrasse 43 (Untersteig), 9650 Nesslau

Das Einfamilienhaus und die Umgebung, Gemeinde Nesslau EFH mit Terrasse, Garten und Bachanstoss Das Einfamilienhaus liegt zentral, wenige Gehminuten vom Bahnhof Nesslau entfernt, und überzeugt mit der klaren Raumaufteilung und der gekonnten Ausnützung des Wohnraumes. Es ist von überschaubarer Grösse und doch bietet es alles was man braucht. Das Haus wurde umfassend renoviert. Eine moderne Küche, zwei zeitgemässe Badezimmer sowie Parkett- Fliesen- und Korkböden zeugen vom gelungenen Um-/Ausbau. Der heutige im EG befindliche Fitnessraum mit zugehörigem Badzimmer kann auch als Gästezimmer, Massageraum, etc., genutzt werden. Neben den Wohnräumen verfügt das Haus auch über mehrere Nebenräume wie Naturkeller, Werkstatt und Velo-/Abstellraum sowie Garage mit Vorplatz. Die Grünfläche mit Garten und Treibhaus gegen den Bach hin lädt zum Verweilen ein. Obwohl an der Hauptstrasse liegend bietet dieses Haus mit all den Vorzügen ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und eignet sich sowohl für eine Familie wie auch für Einzelpersonen oder Paare. Aufteilung EG: Eingangsbereich mit Treppe ins OG • 1 Zimmer mit Dusche/WC/Lavabo • Naturkeller • Werkraum • Velo-/Abstellraum • Garage • Heizungsraum • Garten mit Treibhaus und Grill 1. OG: Küche • Wohn-/Esszimmer • Badewanne/WC/Lavabo • 2 Schlafzimmer 2. OG: 2 Schlafzimmer • Vorraum/Gang zu Zimmer (als Büro genutzt)   Umgebung - Gemeinde Nesslau Die Gemeinde Nesslau liegt im schönen Obertoggenburg und ist flächenmässig die drittgrösste des Kantons. Die Gemeinde liegt abseits der grossen Ballungszentren. Sie vermag jedoch gerade deshalb in Bezug auf Wohn- und Lebensqualität die Vorzüge einer ausgesprochenen Landgemeinde zu bieten. In weniger als einer Stunde befinden Sie sich an den Autobahnanschlüssen in Haag, Rapperswil, St. Gallen oder Wil. Mit dem Endbahnhof der Südostbahn sowie dem vielfältigen Angebot der Postauto St. Gallen-Appenzell ist Nesslau auch sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. Zum Einkaufen stehen verschiedene Lebensmittelgeschäfte wie z.B. lokale Bäckereien, Coop und Landi zur Verfügung. Die im 2018 erbaute Landi betreibt zudem einen Tankstellenshop für den kleinen Einkauf ausserhalb der üblichen Öffnungszeiten. Ebenfalls gibt es verschiedene Unternehmungen wie Elektriker, Sanitäre etc. Wer gerne auswärts isst, hat in Nesslau und der nahen Umgebung ebenfalls eine Auswahl an Restaurants, Imbissen, Café's oder Besenbeizen.  Nesslau verfügt über ein Schulzentrum mit Hallenbad, welches vom Kindergarten bis zur Oberstufe das ganze Spektrum bietet.  Das umliegende Berggebiet bietet vielzählige Möglichkeiten zum Wandern, Biken und für Wintersport.

13

Preis auf Anfrage6.5Zi

9527 Niederhelfenschwil

VILLA HEGIBERG - Alles was das Herz begehrt EINIGE MERKMALE & HIGHLIGHTS | 180° Weitsicht mit fantastischem Panorama | Smart-Home Steuerung | dimmbare LED Beleuchtung | Elektrische Lamellenstoren & Markisen | Kontrollierte Lüftung | Wäscheabwurf | geräumiges Reduit in der Küche | Weinkeller | Wandwasserfall im Wohnbereich | Begehbare Duschen | Finnische Sauna | Massgefertigtes Holz-Cheminée | Elternschlafzimmer mit Bad en suite und begehbare Ankleide | Grossflächige Hobbyräume für individuelle Nutzung | Zentrale Staubsauganlage | Moderner Sonnensegel (35 m2) | Design Kohle-Grill im Garten | Garten-Wasserspiel & Beleuchtung | Hinterlüftete Fassade | Saniert 2019 | Komplette Dachsanierung 2019 Mehr Impressionen, Grundrisse und Details auf WWW.HEGIBERG.CH Auf Ihrem eingezäunten Grundstück geniessen Sie top Aussicht und Privatsphäre in einem ruhigen, gepflegten Quartier. Das durchdachte Raumkonzept mit raumhohen Fensterfronten bietet Ihnen ein grosszügiges, angenehmes Wohnfeeling. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und erleben Sie Ihren Schlüsselmoment. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihre Ansprechpartnerin | Carmen Tuosto | +41 71 925 15 05

9

CHF 1’000’000.–279m2

Rietstrasse 3 / 5, 9450 Lüchingen

LAGE * ruhige, idyllische und familienfreundliche Wohnlage * attraktive Sicht ins Grüne * gute Besonnung * Erschliessung über gut ausgebaute Quartierstrasse * Nähe zu den örtlichen Infrastrukturen [Primarschule, Einkauf] * weitere Infrastrukturen in Altstätten - bequem mit Velo oder öffentlichem Verkehr erreichbar DREIFAMILIENHAUS MIT GARAGENGEBÄUDE * attraktives Renditeobjekt - insbesondere zusammen mit dem Einfamilienhaus * gute Grundbausubstanz * Gesamtobjekt laufend gepflegt und unterhalten * guter Mietermix - 2.5-, 3.5- und 5.5-Zimmer-Wohnungen * klassisch, funktionale Einteilungskonzepte * separates Garagengebäude mit zwei Garagen und Unterstand * weitere drei Parkplätze vor Garagen * Liegenschaft vollvermietet EINFAMILIENHAUS * gute Bausubstanz * Gesamtobjekt laufend gepflegt und unterhalten * fester Mietvertrag bis 30. Juni 2029 [einseitig kündbar] * klassisch, funktionales Einteilungskonzept * schöner, kompakter Garten | Sitzplatz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

5

CHF 958’000.–5.5Zi

Glasürweg, 9475 Sevelen

Im schönen Kanton St. Gallen liegt die attraktive Gemeinde Sevelen. Sevelen ist also ein Ort, der gerade für Familien ideal ist. Zudem zeichnet sich Sevelen durch ein offenes und geselliges Gemeinschaftsleben aus, das die Menschen im Dorf immer wieder neu zusammenführt und verbindet. Die Gemeinde bietet folgende Vorzüge: Moderne Schulen (Kindergarten, Primar- und Oberstufenschule) • Einkaufsmöglichkeiten • Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr • Verschiedene Freizeitmöglichkeiten Kubischer Baustil im Doppelpack, das ist DUO-spez. Tür an Tür mit dem Nachbarn bietet das grosszügige moderne Doppelhaus gleich zwei Familien ein modernes Zuhause. Dabei braucht man auf Komfort und maximale Privatsphäre nicht zu verzichten. Denn gleich 3 bis 4 helle Schlafräume und ein grosser gedeckter Balkon mit geschützter Nische bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche und einladendem, gedeckten Sitzplatz wird zum Treffpunkt für Familie und Freunde.   Weitere Pluspunkte: Neubau mit Massivbauweise • Flexible Grundrissgestaltung • Moderne Küche mit V-Zug Geräten • Raumhöhe im EG+OG: 242cm • Grosse Fensterfronten Kunstoff-Fenster 3-fach verglast • Im Preis inbegriffen: Land und alle Baunebenkosten Der vorliegende Überbauungsplan dient als Idee und kann selbstverständlich an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Ihnen sind im Rahmen des Baureglements keine Grenzen gesetzt. Es handelt sich um Bilder eines Referenzobjekts. Wir freuen uns, gemeinsam mit Ihnen ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.

10

Preis auf Anfrage204m25.5Zi

Sonnenbergstrasse 2, 9404 Rorschacherberg

Wunderschönes, familienfreundliches und modernes  Einfamilienhaus mit Seeblick. Im steuer günstigen Rorschach, bieten wir Ihnen diese Liegenschaft mit 5.5 Zimmer auf 2 Etagen verteilt an. Dieses Einfamilienhaus begrüsst jeden Tag mit einem Lächeln, dies durch den Verbau von Panorama-Fenster und vereinigt damit Aussen mit Innen. Durch die Positionierung der Liegenschaft werden die Wohn- und Schlafzimmer mit Licht durchflutet; die Terrassen zur Nord-Ost- und Süd-Westseite ermöglichen weitere Orte zur Entspannung und laden zur Zusammenkunft ein – ideal für jede Familie oder Paare. Das Wohnzimmer mit Seeblick sowie die Küche mit Essbereich befinden sich im Obergeschoss und bilden einen grosszügigen Wohnraum. Im Erdgeschoss befindet sich das Master-Bedroom mit Badewanne und Nasszelle, sowie die weiteren Schlafzimmer inkl. separatem Bad, auch hier ist eine Badewanne und Nasszelle vorhanden. Verbunden werden diese durch ein wunderschönes Entree mit Ausblick auf den Bodensee. Durch die Bauweise erstreckt sich der Raum somit in die Ferne und durchflutet den Bereich mit Tageslicht.  In nur wenigen Fahrminuten befinden Sie sich im Zentrum des Geschehen. Einen Mangel an Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Bars gibt es nicht. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft auch persönlich bei einer Besichtigung.