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Haus kaufen in Gersau

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CHF 3’250’000.–237m27ZiTop

6442 Gersau

Grosszügige, flexible Raumgestaltung. Die 237 m2 Wohnfläche bieten eine einzigartige Kombination von offen konzipiertem Wohnraum und warmer, einladender Privatsphäre. Lage. Das Einfamilienhaus befindet sich in Gersau. Nur 10 Minuten mit dem Auto von Brunnen entfernt. Die ausgezeichnete Wohnlage an einer Privat- und Einbahnstrasse sorgt fur viel Privatsphäre und Ruhe. Spektakuläre Sicht. Geniessen Sie das ganze Jahr über traumhafte Sonnenuntergänge und einzigartige Panoramablicke von der sonnigen Terrasse. Ruhige Lage mit maximaler Privatsphäre • Unverbaubare Panoramasicht über den Vierwaldstädtersee • Gut besonnter Aussenbereich mit gedecktem Sitzplatz, Aussencheminée und Pool • Grosszügiger Wohnbereich mit Cheminée und Zugang zur Terrasse • Moderne, offene Küche in Holzoptik mit hochwertigen Geräten • 4 Schlafzimmer mit Einbauschränken, 4 Badezimmer (2 davon en Suite) • Fitnessraum als optimaler Ausgleich zum Alltag • Edler Granit- und Eichenparkettboden • Renovationen in den Jahren 2014/2016/2017 • 3 Parkplätze in Garagen sowie 6 Aussenparkplätze Bei weiterem Interesse stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu. Generous, flexible living space. The 237 m2 living area provide a unique combination of an open plan living and warm, inviting private spaces. Location. The family house is located in Gersau. Only 10 minutes by car from Brunnen. The prime location on a private, one-way street guarantees a maximum of privacy and tranquility. Spectacular views. Enjoy breathtaking sunsets and spectacular panoramic views from your terrace all year round. Quiet location with a maximum of privacy • Unobstructed panoramic views over Lake Lucerne • Sunny outdoor area with covered seating area, fireplace and pool • Spacious living area with fireplace and access to the terrace • Modern, open-plan kitchen in wood finish with high-quality devices • 4 bedrooms with built-in cupboards, 4 bathrooms (2 of them ensuite) • Indoor gym as ideal balance to everyday life • Noble granite- and oak parquet flooring • Renovations in 2014/2016/2017 • 3 parking spaces in garages as well as 6 outdoor parking spaces If you're interested, we're happy to send you the detailed brochure.

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CHF 3’900’000.–350m25.5Zi

6442 Gersau

Wenn Ihnen nach grosszügigem, repräsentativem Wohnen sowie einem aussergewöhnlichem See- und Alpenpanorama zumute ist, dann ist diese Liegenschaft genau die richtige für Sie. Zum Raumkonzept: das Erdgeschoss beherrbergt, neben Keller, Technikraum und Garage auch einen Weinkeller. Zwei weitere Räume und ein Bad mit Dusche, könnten zusammen als Inhouse-Wohnung genutzt werden. Der Personenlift startet vom EG aus in alle Etagen. In der nächsten Ebene erwartet Sie der Wohnbereich mit einem offenen und fast verschwenderisch schönen Platzangebot. Die grossen Fensterfronten unterstützen dabei die ohnehin feudalen Verhältnisse. Wohnbereich, Essbereich, Küche, eine Kinoecke, ein z.B. als Büro nutzbarer Raum sowie ein Gäste-WC lassen Sie hier leben wie ein König. Im Aussenbereich geniessen Sie die ausgedehnte Terrasse oder den Swimming Pool. Die oberste Etage dient einem erholsamen Schlaf. Mit dem Master Bedroom, einem weiteren Schlafzimmer sowie dem Bad mit Dusche und Badewanne, finden Sie hier die optimalen Voraussetzungen. Ein Whirlpool im Aussenbereich rundet das Angebot an Wohlfühlatmosphäre ab. Weitere Bilder finden Sie auf unserer Webseite www.engelvoelkers.com unter folgender E&V ID: W-02H68H Majestätisch trohnt diese Liegenschaft oberhalb der Ortschaft Gersau. Das Gebäude mit dem zentralen Giebel sowie den zu beiden Seiten hin augedehnten Flügeln vermittelt eine Repräsentanz, die ihresgleichen sucht. Von hier aus behalten Sie den Überblick. Sei es über das wunderschön gelegene Gersau, den Vierwaldstättersee, oder das grandiose Bergpanorama auf der gegenüberliegenden Seite. Geniessen Sie Luxus pur. Der Ortskern von Gersau mit Lebensmittelgeschäften, Restaurants, Tennisclub, einer Badebucht oder einem Kieselstrand ist ca. 1 km entfernt. Die Distanz zur nächsten Bergbahn oder zum nächsten Skilift beträgt nur wenige Kilometer. Golfliebhaber finden innerhalb von ca. 30 Fahrminuten zwei Golfplätze. Weitere spannende Informationen über den Bezirk Gersau mit seiner Tradition, Kultur, Geschichte und mediterranem Flair finden Sie unter dem Link: www.gersau.ch

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CHF 4’150’000.–550m212.5Zi

Dorfstrasse 13, 6442 Gersau

Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Gersau. Das historische Rathaus am Dorfplatz lässt sich in wenigen Schritten erreichen; auch die Seeufer-Promenade befindet sich in Geh- und Sichtdistanz. Die Geschichte der altehrwürdigen Patrizier-Villa reicht weit zurück, was sie zu einer prominenten Zeitzeugin innerhalb der Gemeinde macht: Einst als barockes Seidenherrenhaus im Auftrag des reichen Verlegers Josef M. A. Camenzind erbaut, erstrahlt die herrschaftliche Liegenschaft nach der umfassenden Gesamtsanierung im Jahr 2013 nun wieder in ihrem vollen Glanz. Ihren Namen hat die Casa Fontana dem Umstand zu verdanken, dass sie zu jener Zeit das einzige Haus im Ort mit einem eigenen Brunnen („fontana“) war. Auch heute noch fügt sich die Villa mit ihrer repräsentativen Fassade mit Mansardendach, Giebeln und Sprossenfenstern in das Gesamtbild des alten Ortskerns ein. Die Sanierung wurde in enger Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege ausgeführt; schon seit 1980 ist das Objekt im „Kantonalen Inventar der geschützten und schützenswerten Bauten“ verzeichnet. Im Rahmen der aufwändigen Sanierung wurde Wert auf den Erhalt des alten, hochwertigen Innenausbaus gelegt: imposante Stuckaturen an Decken und Wänden, edelstes Kassetten- und Tafelparkett, Natursandsteinböden, Intarsienbuffet, Treppen und Geländer aus Holz u.v.m. treffen auf moderne Materialien und zeitgemässe Ausstattung. Um das Gesamtbild der Liegenschaft stimmig zu halten, wurde auch die Umgebung mit diversen Neubepflanzungen, der Sanierung der Wege, des Grenzgemäuers und zu guter Letzt der separaten Doppelgarage (mit Estrich) neu gestaltet. Bislang wurde die Liegenschaft als privates Wohnhaus genutzt. Dank des äusserst grosszügigen Raumprogrammes und der praktischen Grundrissaufteilung eignet sich das Objekt auch als Geschäftshaus. Eine gewerbliche Umnutzung ist möglich! *Alle Immobilienangebote werden von uns ausschliesslich auf Immoscout24, Homegate und Immowelt publiziert.

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Preis auf Anfrage343m27Zi

6442 Gersau

Sie wissen die Vorzüge eines ökologischen Holz100-Hauses zu schätzen? Sie möchten ein Haus auf einem paradiesischen Grundstück in intakter Natur erwerben? Sie schätzen die absolute Privatsphäre und Ruhe? Dann müssen Sie jetzt zuschlagen. Eine wirklich einmalige Gelegenheit. Schon bei der Zufahrt zur Liegenschaft fühlen Sie sich wie in den Ferien. Vor dem Haus bietet Ihnen ein grosszügiger Carport Platz für zwei Fahrzeuge und im abgeschlossenen Bereich können Sie Ihre Zweiräder und/oder Ihre Gartengeräte unterbringen. Der Vorplatz bietet genügend Raum für zwei bis drei weitere Fahrzeuge. Via Treppenhaus oder via Lift erreichen Sie alle drei Geschosse dieser einzigartigen Immobilie. Das 127 m2 grosse Dachgeschoss bietet Ihnen viel Stauraum und ein Ausbaupotential von ca. 40 m2 für zusätzlichen Wohnraum (Pläne vorhanden). Der Wohnraum wurde aber aus persönlichen Gründen bei der Erstellung nicht realisiert, das Dachgeschoss ist jedoch vollständig isoliert und könnte mit wenig Aufwand bewohnbar gemacht werden. Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen auf 127 m2 zwei grosszügige Schlafzimmer, eine offene Küche mit Esszimmer und ein fantastischer Wohnraum mit Cheminée und direktem Zugang zur 43 m2 grossen Terrasse zur Verfügung. Zum See hin geniessen Sie eine 34 m2 grosse Veranda, welche Sie von jedem Zimmer aus bequem erreichen. Zwei grosszügige Bäder, eine Gästetoilette und ein Reduit mit Waschmaschine runden dieses äusserst behagliche Wohnprogramm perfekt ab. Über das Treppenhaus, über den Lift oder über die Innentreppen erreichen Sie das Erdgeschoss des Hauses. Auch hier stehen Ihnen auf weiteren 127 m2 ein Reduit, eine Gästetoilette, ein grosszügiges Bad, eine traumhafte Bibliothek, ein Schlafzimmer, eine offene Küche mit Essbereich und ein sehr schönes Wohnzimmer zur Verfügung. Auch hier geniessen Sie von der 34 m2 grossen Veranda die atemberaubende Aussicht auf die Berge und auf den Vierwaldstättersee. Die beiden Geschosse liessen sich mit wenig Aufwand als zwei autarke 3 ½-Zimmerwohnungen umnutzen. Aktuell sind die beiden Geschosse offen und die Liegenschaft wurde als 7-Zimmer-Haus genutzt. Der Zustand der Liegenschaft ist sehr gut. Das Haus wird mit einer Erdsondenwärme-Pumpe beheizt (Bodenheizung). Und das Beste kommt zum Schluss: Via Quartierstrasse (Treppe) oder via Gartensitzplatz gelangen Sie auf das 1295 m2 grosse Grundstück (3 Parzellen). Hier könnten Sie sich austoben, einfach die Natur geniessen, zum Selbstversorger werden oder auch ein paar Tiere halten. Ihrer Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt. Jetzt liegt es an Ihnen. Kontaktieren Sie mich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Kurzvideo zur atemberaubenden Aussicht Kurzvideo zum fantastischen Aussenbereich Anmerkung: Die Innenaufteilung der Grundrisspläne stimmt nicht zu 100 % mit dem bestehenden Haus überein.

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Preis auf Anfrage200m26.5Zi

6442 Gersau

Die Villa mit Swimmingpool und wunderbarer leicht erhöhter, bester und ruhiger Lage von Gersau besticht rund um.  Die einmalige Lage ist geprägt durch den traumhaften Ausblick auf den Vierwaldstättersee und die Alpen. Die Ausrichtung der Villa ist so konzipiert, dass die vorliegenden Gebäude die Seesicht nicht behindern. Die Riviera des Vierwaldstättersees liegt Ihnen zu Füssen. Das milde Klima wird Sie begeistern. Das mediterrane Feeling erinnert an den letzten Urlaub. Ferien, Wohnen und Arbeiten (Homeoffice) verbinden, dies kann man in Gersau ? Lebensqualität pur! Erdgeschoss: Im EG sind zwei Einzelgaragen und die Haustechnik (sparsame Wärmepumpe). Zwei Einzelgaragen mitten den sehr grosszügigenEingangsbereich harmonisch ein.  Diverse Nebenräume runden das Raumprogramm ab. Obergeschoss: Das Prunkstück dieses Wohnjuwels ist der grosszügige Wohn- und Essbereich mit moderner, zeitloser Wohnküche. Weiter hat es ein einzelnes Zimmer welches individuell als Gästezimmer oder Büro eingerichtet werden kann. Von sämtlichen Räumen erreicht man den Garten mit grosszügigem Pool, auf welcher die unverbaubare Seesicht genossen werden kann. 2. Obergeschoss Im oberen Bereich ist der Schlafbereich angedacht, kann aber auch nach individuellen Bedürfnissen eingeteilt werden. Drei Zimmer, allesamt mit Seesicht bieten Wohnatmosphäre pur. Ein Zimmer verfügt über eine eigene grosszügige Terrasse, ein Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon und das dritte Zimmer hat ein integriertes Badezimmer (Dusche, Doppellavabo und WC). Ein zusätzliches Badezimmer (mit Badewanne, Doppellavabo und WC) verhindert Staugefahr am Morgen oder am Wochenende. Der Ortskern von Gersau mit Schule, Lebensmittelgeschäften, Restaurants, diversen aktiven Ortsvereinen, zwei Strandbäder und einem Yachthafen bieten alles, was ein attraktives Dorf auszeichnet. In unmittelbarer Lage laden Bergbahnen zum Skifahren oder wandern ein. Distanzen:   Zürich                        65 km ? 50 Minuten                    Andermatt                 55 km - 50 Minuten                    Zug                           40 km ? 35 Minuten                    Luzern                       35 km - 40 Minuten                    Zürich Flughafen        80 Km - 60 Minuten Möchten Sie mehr über dieses einmalige, wunderschöne Anwesen erfahren, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme

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