Gersau
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Haus kaufen in Gersau

13

CHF 3’250’000.–237m27ZiTop

6442 Gersau

Grosszügige, flexible Raumgestaltung. Die 237 m2 Wohnfläche bieten eine einzigartige Kombination von offen konzipiertem Wohnraum und warmer, einladender Privatsphäre. Lage. Das Einfamilienhaus befindet sich in Gersau. Nur 10 Minuten mit dem Auto von Brunnen entfernt. Die ausgezeichnete Wohnlage an einer Privat- und Einbahnstrasse sorgt fur viel Privatsphäre und Ruhe.Spektakuläre Sicht. Geniessen Sie das ganze Jahr über traumhafte Sonnenuntergänge und einzigartige Panoramablicke von der sonnigen Terrasse. • Ruhige Lage mit maximaler Privatsphäre • Unverbaubare Panoramasicht über den Vierwaldstädtersee • Gut besonnter Aussenbereich mit gedecktem Sitzplatz, Aussencheminée und Pool • Grosszügiger Wohnbereich mit Cheminée und Zugang zur Terrasse • Moderne, offene Küche in Holzoptik mit hochwertigen Geräten • 4 Schlafzimmer mit Einbauschränken, 4 Badezimmer (2 davon en Suite) • Fitnessraum als optimaler Ausgleich zum Alltag • Edler Granit- und Eichenparkettboden • Renovationen in den Jahren 2014/2016/2017 • 3 Parkplätze in Garagen sowie 6 Aussenparkplätze Bei weiterem Interesse stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu.Generous, flexible living space. The 237 m2 living area provide a unique combination of an open plan living and warm, inviting private spaces. Location. The family house is located in Gersau. Only 10 minutes by car from Brunnen. The prime location on a private, one-way street guarantees amaximum of privacy and tranquility.Spectacular views. Enjoy breathtaking sunsets and spectacular panoramic views from your terrace all year round. • Quiet location with a maximum of privacy • Unobstructed panoramic views over Lake Lucerne • Sunny outdoor area with covered seating area, fireplace and pool • Spacious living area with fireplace and access to the terrace • Modern, open-plan kitchen in wood finish with high-quality devices • 4 bedrooms with built-in cupboards, 4 bathrooms (2 of them ensuite) • Indoor gym as ideal balance to everyday life • Noble granite- and oak parquet flooring • Renovations in 2014/2016/2017 • 3 parking spaces in garages as well as 6 outdoor parking spaces If you're interested, we're happy to send you the detailed brochure.

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CHF 2’480’000.–201m24.5Zi

Büelstrasse 3, 6442 Gersau

GersauDie schmucke und überschaubare Gemeinde Gersau liegt direkt amVierwaldstättersee am Südhang der Rigi. Dieser Lage verdankt Gersau sein mildes Klima und seinen Ruf als "Riviera der Zentralschweiz". Es erwartet Sie eine Gemeinde mit wunderbarem Lebensraum vom See bis hinauf zur Rigi, eine ruhige Wohnlage, eine innovative Schule und ein breites Angebot an Sommer- und Winterfreizeitaktivitäten.EinkaufsmöglichkeitenIm idyllischen Dörfchen Gersau findet man alles, was man zum täglichen Leben braucht. Das Gersauer Dorflädeli und eine Volg-Filiale liegen rund vier Autominuten von der Liegenschaft entfernt. In den Dorfläden oder in der Molkerei können Besorgungen für den täglichen Gebrauch getätigt werdenZudem finden Sie in Gersau eine Schwyzer Kantonalbank, eine Post-Filiale und eine Agrola-Tankstelle. Ein breiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den knapp 10 Autominuten entfernten Städtchen Brunnen oder Schwyz mit verschiedenen Einkaufszentren und Filialen vieler bekannten Detailhandelsbetriebe sowie Möbel-, Mode- und Sportgeschäften.VerkehrserschliessungVon der in rund 17 Gehminuten oder per Fahrrad in 7 Minuten entfernten Bushaltestelle ?Gersau Schiffstation? verkehren die Buslinien Nr. 2 und Nr. 28 Richtung Schwyz - Rotkreuz/ Rotkreuz - Schwyz. Die nächste Autobahneinfahrt befindet sich in Brunnen und ist von Gersau aus in rund 11 Autominuten erreichbar. Es verkehrt ein Schifffahrtsbetrieb Richtung Flüelen und Luzern und Sie können den See zwischen März und Oktober mit der Autofähre Gersau - Beckenried überqueren und sich so rund 50 Kilometer Fahrt ersparen.SchulbildungDen Kindergarten, die Primarschule sowie die Oberstufe besuchen die Kinder und Jugendlichen im Dorf. Die Schulen liegen 18 Gehminuten oder 7 Minuten per Fahrrad von Ihrem neuen Zuhause entfernt Die Kantonsschule wird im sieben Kilometer entfernten Brunnen besucht.FreizeitaktivitätenDank der unmittelbaren Nähe zum See, den Bergen und der umliegenden Natur ist Gersau ein weiträumig bekanntes Ausflugsziel für Touristen. Die ausgedehnte Quaianlage, der Schifffahrtsbetrieb, die Strandbäder, einTennisplatz und die vielfältigen Möglichkeiten in der umgebenden Natur zu wandern, zu biken oder zu spazieren, bieten einen unbezahlbarenErholungseffekt.Highlights der Immobilie: • Traumhafte Berg- und Seesicht • Wunderschöner und moderner Innenausbau • Grosszügiger Aussenbereich mit Jacuzzi, grosse Fläche mit Sondernutzungsrecht im Grundbuch eingetragen • Gepflegter und stilvoller Umschwung Erdgeschoss:Wohn- und Essbereich • Grosszügig, modern und lichtdurchflutet • Cheminée für eine behagliche Wohnatmosphäre • Direkter Zugang zum Aussenbereich • Klimatisierter Weinkeller mit Naturfelsen • Exklusiver Parkettboden Wohn/Essbereich und Zimmer • Neues Warmluft-Cheminée Küche • Exklusive und offene Küche mit modernster Ausstattung, viel Stauraum und praktischem Reduit, neu seit 2020 • Hinter der Küche befindet sich die Waschküche mit vielen Einbauschränken Nasszelle • Modernes Gäste-WC mit Lavabo und Toilette Obergeschoss: • Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und direktem Ausgang zum Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit grosser Dusche, Badewanne, Toilette und Doppelwaschbecken • Zimmer 2 mit eigenem Bad mit Dampfdusche, WC und Waschbecken • Zimmer 3 (zurzeit als Büro genutzt) ParkmöglichkeitenDoppelgarage ist im Kaufpreis inbegriffen

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Preis auf Anfrage200m26.5Zi

6442 Gersau

Die Villa mit Swimmingpool und wunderbarer leicht erhöhter, bester und ruhiger Lage von Gersau besticht rund um. Die einmalige Lage ist geprägt durch den traumhaften Ausblick auf den Vierwaldstättersee und die Alpen. Die Ausrichtung der Villa ist so konzipiert, dass die vorliegenden Gebäude die Seesicht nicht behindern. Die Riviera des Vierwaldstättersees liegt Ihnen zu Füssen. Das milde Klima wird Sie begeistern. Das mediterrane Feeling erinnert an den letzten Urlaub. Ferien, Wohnen und Arbeiten (Homeoffice) verbinden, dies kann man in Gersau ? Lebensqualität pur!Erdgeschoss:Im EG sind zwei Einzelgaragen und die Haustechnik (sparsame Wärmepumpe). Zwei Einzelgaragen mitten den sehr grosszügigenEingangsbereich harmonisch ein. Diverse Nebenräume runden das Raumprogramm ab.Obergeschoss:Das Prunkstück dieses Wohnjuwels ist der grosszügige Wohn- und Essbereich mit moderner, zeitloser Wohnküche. Weiter hat es ein einzelnes Zimmer welches individuell als Gästezimmer oder Büro eingerichtet werden kann. Von sämtlichen Räumen erreicht man den Garten mit grosszügigem Pool, auf welcher die unverbaubare Seesicht genossen werden kann.2. ObergeschossIm oberen Bereich ist der Schlafbereich angedacht, kann aber auch nach individuellen Bedürfnissen eingeteilt werden. Drei Zimmer, allesamt mit Seesicht bieten Wohnatmosphäre pur. Ein Zimmer verfügt über eine eigene grosszügige Terrasse, ein Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon und das dritte Zimmer hat ein integriertes Badezimmer (Dusche, Doppellavabo und WC). Ein zusätzliches Badezimmer (mit Badewanne, Doppellavabo und WC) verhindert Staugefahr am Morgen oder am Wochenende.Der Ortskern von Gersau mit Schule, Lebensmittelgeschäften, Restaurants, diversen aktiven Ortsvereinen, zwei Strandbäder und einem Yachthafen bieten alles, was ein attraktives Dorf auszeichnet. In unmittelbarer Lage laden Bergbahnen zum Skifahren oder wandern ein.Distanzen: Zürich 65 km ? 50 Minuten Andermatt 55 km - 50 Minuten Zug 40 km ? 35 Minuten Luzern 35 km - 40 Minuten Zürich Flughafen 80 Km - 60 MinutenMöchten Sie mehr über dieses einmalige, wunderschöne Anwesen erfahren, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme

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