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Wohnung kaufen in Gersau

11

CHF 325’000.–50m22Zi

Dorfstrasse 18, 6442 Gersau

Highlights dieser Immobilien- Sichere Rendite aufgrund vollvermieteter Wohnungen- Ruhige und zentrale Lage mitten im Dorfzentrum- Nähe zum VierwaldstätterseeAn der Dorfstrasse 18 / Tschalungasse 1/1a verkaufen wir mehrere komfortable und frisch renovierte Renditewohnungen, welche zurzeit alle voll vermietet sind.Erwerben Sie mit diesen Wohnungen eine sichere Investition!Zu jeder Wohnung gehört auch ein grosses, sicheres Kellerabteil mit genug Platz für Wintersachen, Möbel, Kartons etc. sowie der Trocknungs- und Waschraum im Untergeschoss.Der 1971 erstellte Anbau ist Bestandteil des Gebäudekomplexes "Dorfstrasse 18 / Tschalungasse 1 & 1a", welches noch aus einem Zwischenbau und dem Patrizierhaus "Haus zum Hof" besteht. Insgesamt sind es 22 Wohnungen. Zudem wurde die Liegenschaft im Jahr 2012/ 2013 komplett renoviert.Es besteht die Möglichkeit 5 Aussenparkplätze für je CHF 10'000.- dazuzukaufen.Übersicht der WohnungenNr. 7, 2 Zimmerwohnung, ErdgeschossNettowohnfläche 50.7m², Nettomietzins CHF 950.- zzgl. CHF 118.- Nebenkosten, Verkaufspreis CHF 325'000.-, Bruttorendite 3.51%Nr. 8a, 2 Zimmerwohnung, ErdgeschossNettowohnfläche 78.0m², Nettomietzins CHF 1'400.- zzgl. CHF 170.- Nebenkosten,Verkaufspreis CHF 420'000.-, Bruttorendite 4.00%Nr. 10, 4.5 Zimmerwohnung, 1. ObergeschossNettowohnfläche 120.9m², Nettomietzins CHF 1'840.- zzgl. CHF 230.- Nebenkosten, Verkaufspreis CHF 645'000.-, Bruttorendite 3.42%Nr. 11, 2.5 Zimmerwohnung, 1. ObergeschossNettowohnfläche 66.2m², Nettomietzins CHF 1'290.- zzgl. CHF 160.- Nebenkosten, Verkaufspreis CHF 355'000.-, Bruttorendite 4.36%Nr. 12, 2.5 Zimmerwohnung, 1. ObergeschossNettowohnfläche 63.1m², Nettomietzins CHF 1'340.- zzgl. CHF 160.- Nebenkosten, Verkaufspreis CHF 350'000.-, Bruttorendite 4.59%Nr. 16, 2.5 Zimmerwohnung, 2. ObergeschossNettowohnfläche 63.1m², Nettomietzins CHF 1'290.- zzgl. CHF 185.- Nebenkosten, Verkaufspreis CHF 375'000.-, Bruttorendite 4.13%Nr. 19, 3.5 Zimmerwohnung, 3. ObergeschossNettowohnfläche 104.5m², Nettomietzins CHF 1'580.- zzgl. CHF 200.- Nebenkosten, Verkaufspreis CHF 495'000.-, Bruttorendite 3.83%Nr. 20, 2.5 Zimmerwohnung, ErdgeschossNettowohnfläche 50.0m², Nettomietzins CHF 990.- zzgl. CHF 140.- Nebenkosten, Verkaufspreis CHF 325'000.-, Bruttorendite 3.66%Wünschen Sie weiterführende Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung? Seien Sie herzlich eingeladen mit mir, Kurt Steiner, Kontakt aufzunehmen unter Mob. 079 529 38 42 oder kst@hegglingroup.ch. Wir freuen uns darauf.Weitersagen erlaubt: Sie kennen jemanden, der genau eine Immobilie dieser Art sucht? Sagen Sie es Ihren Bekannten weiter, sie werden es Ihnen danken.Sollten Sie zuerst Ihre Immobilie verkaufen wollen, so sind wir Ihnen sehr gerne behilflich. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie.Sollte diese Immobilie nicht Ihren Wunschvorstellungen entsprechen, schauen Sie sich unsere anderen Immobilien unter www.hegglingroup.ch an und erstellen Sie sich Ihr persönliches Suchabo. Sie werden fortan als Erster über neue, interessante und noch nicht veröffentlichte Immobilienangebote informiert. Wir freuen uns, auch Ihnen bei der Suche nach der passenden Immobilie behilflich zu sein.Die kleine und überschaubare Gemeinde Gersau liegt direkt am Vierwaldstättersee und am Südhang der Rigi, was die Wohnung ebenfalls attraktiv für Feriengäste macht.EinkaufsmöglichkeitenIm idyllischen Dörfchen Gersau sucht man vergeblich nach einer Shoppingmeile oder einem Einkaufszentrum. Jedoch hat die Gemeinde alles zu bieten, was man zum täglichen Leben braucht. Eine Denner-Filiale liegt rund vier Gehminuten von der Wohnung entfernt. Ein Volg ist in rund drei Gehminuten oder eine Autominuten erreicht. Die Bäckerei von Josef Camenzind liegt um die Ecke und ist in zwei Gehminuten erreichbar.In den Dorfläden oder in der Molkerei können Besorgungen für den täglichen Gebrauch getätigt werden. Zudem finden Sie in Gersau eine Schwyzer Kantonalbank, eine Post-Filiale und eine Agrola-Tankstelle. Wer ein etwas breiteres Sortiment sucht, ist in kurzer Zeit in Brunnen oder Schwyz mit verschiedenen, Einkaufszentren und Filialen der meist bekannten Detailhandelsbetriebe sowie Möbel-, Mode- und Sportgeschäfte bedient.VerkehrserschliessungVon der in rund zwei Gehminuten erreichten Bushaltestelle ?Gersau Schiffstation? verkehren die Buslinien Nr. 2 und Nr. 28 Richtung Schwyz - Rotkreuz/ Rotkreuz - Schwyz. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in Brunnen und ist von Gersau aus in rund 11 Autominuten erreicht. Es verkehrt ein Schifffahrtsbetrieb in Richtung Flüelen und Luzern und wer den See mit dem Auto überqueren und sich in kurzer Zeit auf dem Wasser 50 km Fahrt ersparen möchte, dem steht zwischen März und Oktober die Autofähre Gersau - Beckenried zur Verfügung.SchulbildungDen Kindergarten, die Primarschule sowie die Oberstufe besuchen die Kinder und Jugendlichen im Dorf 85 m von Ihrer Wohnung entfernt und sind in einer Minute zu Fuss erreicht. Die Kantonsschule wird im sieben Kilometer entfernten Brunnen besucht.FreizeitaktivitätenDank der unmittelbaren Nähe zum See, den Bergen und der umliegenden Natur ist Gersau ein weiträumig bekanntes Ausflugsziel für Touristen. Die ausgedehnte Quaianlage, der Schifffahrtsbetrieb, die Strandbäder, ein Tennisplatz und die unzähligen Möglichkeiten in der umgebenden Natur zu wandern, zu biken oder zu spazieren, laden dazu ein, seine Freizeit in Gersau zu verbringen.

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CHF 580’000.–100m23.5Zi

Tschalungasse 1, 6442 Gersau

Schöne grosse Wohnung im obersten Wohngeschoss eines renovierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Wohnungen, herrliche Aussicht über die Dächer von Gersau und auf den See, zentral im Dorf gelegen, trotzdem sehr ruhig, grosser sonniger Balkon, alle Zimmer Bodenheizung, Lift. Alle Geschäfte in bequemer Gehdistanz erreichbar, Bushaltestelle und Kursschiff-Anlegestelle nur 80m entfernt. Ebenfalls nur 2 km entfernt befindet sich die Anlegestelle der Autofähre Gersau-Beckenried.Das Raumprogramm:- Grosses Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Küche mit modernen Geräten, inkl. Tiefkühlschrank und Waschmaschine- Geräumiger Essbereich- Grosser sonniger Balkon mit Strom- und Wasseranschluss- Elternschlafzimmer mit Einbauschrank, 2 Dachfenster- Kinderzimmer mit Einbauschrank, Zugang auf Balkon- Badezimmer mit Dusche, breitem Lavabo, WC, Dachfenster- Separates WC mit Lavabo- Geräumiges Reduit- Breiter Korridor mit Platz für Kleinmöbel- Kellerabteil im UGGemeinschaftlich:- Wäschetrocknungsraum im UG- Gedeckter Aussensitzplatz- VeloraumParkieren:- 1 Aussenparkplatz inklusive (gleich beim Hauseingang)

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CHF 645’000.–120m24.5Zi

Tschalungasse 1A, 6442 Gersau

Die kleine und überschaubare Gemeinde Gersau liegt direkt am Vierwaldstättersee und am Südhang der Rigi, was die Wohnung ebenfalls attraktiv für Feriengäste macht.EinkaufsmöglichkeitenIm idyllischen Dörfchen Gersau sucht man vergeblich nach einer Shoppingmeile oder einem Einkaufszentrum. Jedoch hat die Gemeinde alles zu bieten, was man zum täglichen Leben braucht. Eine Denner-Filiale liegt rund vier Gehminuten von der Wohnung entfernt. Ein Volg ist in rund drei Gehminuten oder eine Autominuten erreicht. Die Bäckerei von Josef Camenzind liegt um die Ecke und ist in zwei Gehminuten erreichbar.In den Dorfläden oder in der Molkerei können Besorgungen für den täglichen Gebrauch getätigt werden. Zudem finden Sie in Gersau eine Schwyzer Kantonalbank, eine Post-Filiale und eine Agrola-Tankstelle. Wer ein etwas breiteres Sortiment sucht, ist in kurzer Zeit in Brunnen oder Schwyz mit verschiedenen, Einkaufszentren und Filialen der meist bekannten Detailhandelsbetriebe sowie Möbel-, Mode- und Sportgeschäfte bedient.VerkehrserschliessungVon der in rund zwei Gehminuten erreichten Bushaltestelle ?Gersau Schiffstation? verkehren die Buslinien Nr. 2 und Nr. 28 Richtung Schwyz - Rotkreuz/ Rotkreuz - Schwyz. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in Brunnen und ist von Gersau aus in rund 11 Autominuten erreicht. Es verkehrt ein Schifffahrtsbetrieb in Richtung Flüelen und Luzern und wer den See mit dem Auto überqueren und sich in kurzer Zeit auf dem Wasser 50 km Fahrt ersparen möchte, dem steht zwischen März und Oktober die Autofähre Gersau - Beckenried zur Verfügung.SchulbildungDen Kindergarten, die Primarschule sowie die Oberstufe besuchen die Kinder und Jugendlichen im Dorf 85 m von Ihrer Wohnung entfernt und sind in einer Minute zu Fuss erreicht. Die Kantonsschule wird im sieben Kilometer entfernten Brunnen besucht.FreizeitaktivitätenDank der unmittelbaren Nähe zum See, den Bergen und der umliegenden Natur ist Gersau ein weiträumig bekanntes Ausflugsziel für Touristen. Die ausgedehnte Quaianlage, der Schifffahrtsbetrieb, die Strandbäder, ein Tennisplatz und die unzähligen Möglichkeiten in der umgebenden Natur zu wandern, zu biken oder zu spazieren, laden dazu ein, seine Freizeit in Gersau zu verbringen.Highlights dieser Immobilie: • grosszügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten Zimmer • zwei grosszügige Zimmer • das Elternschlafzimmer mit 20 m2 hat einen direkten Zugang zum Badezimmer mit Dusche, Doppellavabo und Toilette Küche • offene, grosszügige und gut ausgestattete Küche • reichlich Stauraum und Ablagefläche Wohn-/Essbereich • moderner, grosszügiger offener Bereich • viel Tageslicht • direkter Zugang zum sonnigen Balkon Nasszellen • ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Lavabo • eine weitere Nasszelle mit Badezimmer mit Dusche, Doppellavabo und Toilette mit direktem Zugang zum Elternschlafzimmer Weiteres • ein Kellerabteil ist im Preis inbegriffen Wichtiges: • es hat keine Parkplätze die gekauft werden können Wünschen Sie weiterführende Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung? Seien Sie herzlich eingeladen mit mir, Kurt Steiner, Kontakt aufzunehmen unter Mob. 079 529 38 42 oder kst@hegglingroup.ch. Wir freuen uns darauf.Weitersagen erlaubt: Sie kennen jemanden, der genau eine Immobilie dieser Art sucht? Sagen Sie es Ihren Bekannten weiter, sie werden es Ihnen danken.Sollten Sie zuerst Ihre Immobilie verkaufen wollen, so sind wir Ihnen sehr gerne behilflich. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie.Sollte diese Immobilie nicht Ihren Wunschvorstellungen entsprechen, schauen Sie sich unsere anderen Immobilien unter www.hegglingroup.ch an und erstellen Sie sich Ihr persönliches Suchabo. Sie werden fortan als Erster über neue, interessante und noch nicht veröffentlichte Immobilienangebote informiert. Wir freuen uns, auch Ihnen bei der Suche nach der passenden Immobilie behilflich zu sein.

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Preis auf Anfrage164m24.5Zi

Seestrasse 8, 6442 Gersau

WAS SIE ÜBERZEUGT- Weitsicht auf See und Berge- Unverbaubare Wohnlage- Zwei Balkone- Moderne Küche mit Reduit- Raumhöhe bis zu 4 Meter- Einbauschränke auf Mass - Eigener Waschturm in der Wohnung- Mehrere Estrichflächen auf derselben EbeneOBJEKTBESCHRIEBHier wohnen Sie an einmaliger Lage im Gersauer Dorfkern. Den See und die Berge zum Greifen nahe - ein Wohntraum mit dem gewissen Etwas! Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über das komplette oberste Stockwerk. Hier geniessen Sie eine hohe Privatsphäre, nur wenige Meter vom See entfernt. Die helle Traumwohnung bietet über 164 m2 Wohnfläche mit viel Flair und Charme. Der Aufzug bietet direkten Zugang in die Wohnung sowie einen zweiten, separaten Eingang über die Treppe. Ein Highlight der Wohnung ist der grosse Wohnraum mit dem modernen Cheminée. Die hohen Decken sowie die warmen Parkettböden laden zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier treten Sie auf den Balkon und geniessen einen unverbaubaren Ausblick auf den See und die Berge.Zwei Einstellplätze befinden sich in der Garage mit Autolift. Abgerundet wird dieses Angebot mit dem eigenen Steg mit Bootsanlegeplätze (kurzzeitig), zur Mitbenützung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und verlangen unverbindlich das Verkaufsdossier.

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