9 Treffer - Wohnung kaufen in Gersau

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CHF 1’470’000.– Premium
5.5 Zimmer 145m² Wohnfläche
Neuheim 5, 6442 Gersau

Attraktive Neubau - 5.5-Zimmer-Etagenwohnung

Herzlich willkommen in der bezaubernden Wohnüberbauung "Neuheim Gersau"!Die LageTauchen Sie ein in die idyllische Atmosphäre, wo die 6 Mehrfamilienhäuser geschickt in die Dorfkernzone eingebettet sind, umgeben von der windgeschützten Sonnenterrasse des Rigi-Südhangs. In dieser einzigartigen Umgebung ist die Kirche nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie das Bezirksschulhaus und das charmante alte Rathaus. Alles liegt in angenehmer Gehdistanz – sei es die Bushaltestelle in nur vier Minuten, die malerische Seepromenade oder die Schiffsstation. Die Ausrichtung unserer Bauwerke wurde sorgfältig geplant, um Ihnen teilweise eine atemberaubende Seesicht zu bieten – ein wahrhaftiges Privileg, das das Wohnen in "Neuheim Gersau" zu etwas Besonderem macht.Es sind nur noch 8 von 12 Eigentumswohnungen mit Bezugstermin im Februar 2024 verfügbar:2 x 3.5 Zimmer-Dachwohnungen2 x 4.5 Zimmer-Gartenwohnungen2 x 4.5 Zimmer-Wohnungen2 x 5.5 Zimmer-WohnungenPro Wohnung sind noch 2 Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar. Die EtagenwohnungErleben Sie den einzigartigen Charme unserer exklusiven 144.8² 5.5-Zimmer-Etagenwohnung, die mit ihrem stilvollen Design und hohem Komfort beeindruckt. Durch die überdurchschnittlich grossen, doppelverglasten Fenster wird jeder Raum mit reichlich natürlichem Licht durchflutet, was ein warmes und einladendes Ambiente schafft. In der Wohnung befindet sich Einbauschränke, grosszügiges Master-Schlafzimmer, ausgestattet mit einem eigenen Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Ihr persönliches Homeoffice. Die Küche ist ein wahrer Traum für jede*n Hobbyköchin/-koch: hell, modern und elegant, komplett ausgestattet mit Bora Kochherd, Electrolux Geräten, und einer zentralen Insel aus robuster Dektonoberfläche. Sie geht nahtlos in das einladende Wohnzimmer über und schafft so einen offenen, kommunikativen Raum. Das zweite Badezimmer der Wohnung verbindet Funktionalität mit Stil – hier finden Sie geschmackvolle Badmöbel mit viel Stauraum, kombiniert mit eleganten Mirage-Platten. Ein besonderes Highlight ist die grossflächige 24.2 m² Balkon, die mit ihrem Blick auf den Vierwaldstättersee zum Entspannen einlädt. Diese Wohnung verfügt über einen abschliessbaren Keller, ideal für sichere Aufbewahrung oder als vielseitiger Hobbybereich. Und dank der innovativen Smart-Home-Ausstattung geniessen Sie in dieser Wohnung modernsten Wohnkomfort – einschliesslich eigener Waschmaschine und Tumbler.Unser engagiertes Team freut sich darauf, Sie persönlich bei einer Besichtigung willkommen zu heissen.www.neuheim-gersau.ch

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CHF 1’310’000.– Premium
4.5 Zimmer 131m² Wohnfläche
Neuheim 5, 6442 Gersau

Attraktive Neubau - 4.5-Zimmer-Gartenwohnung

Herzlich willkommen in der bezaubernden Wohnüberbauung "Neuheim Gersau"!Die LageTauchen Sie ein in die idyllische Atmosphäre, wo die 6 Mehrfamilienhäuser geschickt in die Dorfkernzone eingebettet sind, umgeben von der windgeschützten Sonnenterrasse des Rigi-Südhangs. In dieser einzigartigen Umgebung ist die Kirche nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie das Bezirksschulhaus und das charmante alte Rathaus. Alles liegt in angenehmer Gehdistanz – sei es die Bushaltestelle in nur vier Minuten, die malerische Seepromenade oder die Schiffsstation. Die Ausrichtung unserer Bauwerke wurde sorgfältig geplant, um Ihnen teilweise eine atemberaubende Seesicht zu bieten – ein wahrhaftiges Privileg, das das Wohnen in "Neuheim Gersau" zu etwas Besonderem macht.Es sind nur noch 8 von 12 Eigentumswohnungen mit Bezugstermin im Februar 2024 verfügbar:2 x 3.5 Zimmer-Dachwohnungen2 x 4.5 Zimmer-Gartenwohnungen2 x 4.5 Zimmer-Wohnungen2 x 5.5 Zimmer-WohnungenPro Wohnung sind noch 2 Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar. Die GartenwohnungErleben Sie den einzigartigen Charme unserer exklusiven 131.1m² 4.5-Zimmer-Gartenwohnung, die mit ihrem stilvollen Design und hohem Komfort beeindruckt. Durch die überdurchschnittlich grossen, doppelverglasten Fenster wird jeder Raum mit reichlich natürlichem Licht durchflutet, was ein warmes und einladendes Ambiente schafft. In der Wohnung befindet sich Einbauschränke, grosszügiges Master-Schlafzimmer, ausgestattet mit einem eigenen Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Ihr persönliches Homeoffice. Die Küche ist ein wahrer Traum für jede*n Hobbyköchin/-koch: hell, modern und elegant, komplett ausgestattet mit Bora Kochherd, Electrolux Geräten, und einer zentralen Insel aus robuster Dektonoberfläche. Sie geht nahtlos in das einladende Wohnzimmer über und schafft so einen offenen, kommunikativen Raum. Das zweite Badezimmer der Wohnung verbindet Funktionalität mit Stil – hier finden Sie geschmackvolle Badmöbel mit viel Stauraum, kombiniert mit eleganten Mirage-Platten. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige 80.3m² Garten, der zum Entspannen inmitten grüner Idylle einlädt. Diese Wohnung verfügt über einen abschliessbaren Keller, ideal für sichere Aufbewahrung oder als vielseitiger Hobbybereich. Und dank der innovativen Smart-Home-Ausstattung geniessen Sie in dieser Wohnung modernsten Wohnkomfort – einschliesslich eigener Waschmaschine und Tumbler.Unser engagiertes Team freut sich darauf, Sie persönlich bei einer Besichtigung willkommen zu heissen.www.neuheim-gersau.ch

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CHF 1’275’000.– Premium
4.5 Zimmer 117m² Wohnfläche
Neuheim 6, 6442 Gersau

Attraktive Neubau - 4.5-Zimmer-Gartenwohnung

Herzlich willkommen in der bezaubernden Wohnüberbauung "Neuheim Gersau"!Die LageTauchen Sie ein in die idyllische Atmosphäre, wo die 6 Mehrfamilienhäuser geschickt in die Dorfkernzone eingebettet sind, umgeben von der windgeschützten Sonnenterrasse des Rigi-Südhangs. In dieser einzigartigen Umgebung ist die Kirche nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie das Bezirksschulhaus und das charmante alte Rathaus. Alles liegt in angenehmer Gehdistanz – sei es die Bushaltestelle in nur vier Minuten, die malerische Seepromenade oder die Schiffsstation. Die Ausrichtung unserer Bauwerke wurde sorgfältig geplant, um Ihnen teilweise eine atemberaubende Seesicht zu bieten – ein wahrhaftiges Privileg, das das Wohnen in "Neuheim Gersau" zu etwas Besonderem macht.Es sind nur noch 8 von 12 Eigentumswohnungen mit Bezugstermin im Februar 2024 verfügbar:2 x 3.5 Zimmer-Dachwohnungen2 x 4.5 Zimmer-Gartenwohnungen2 x 4.5 Zimmer-Wohnungen2 x 5.5 Zimmer-WohnungenPro Wohnung sind noch 2 Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar. Die GartenwohnungErleben Sie den einzigartigen Charme unserer exklusiven 117.3 m² 4.5-Zimmer-Gartenwohnung, die mit ihrem stilvollen Design und hohem Komfort beeindruckt. Durch die überdurchschnittlich grossen, doppelverglasten Fenster wird jeder Raum mit reichlich natürlichem Licht durchflutet, was ein warmes und einladendes Ambiente schafft. In der Wohnung befindet sich Einbauschränke, grosszügiges Master-Schlafzimmer, ausgestattet mit einem eigenen Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Ihr persönliches Homeoffice. Die Küche ist ein wahrer Traum für jede*n Hobbyköchin/-koch: hell, modern und elegant, komplett ausgestattet mit Bora Kochherd, Electrolux Geräten, und einer zentralen Insel aus robuster Quarzoberfläche. Sie geht nahtlos in das einladende Wohnzimmer über und schafft so einen offenen, kommunikativen Raum. Das zweite Badezimmer der Wohnung verbindet Funktionalität mit Stil – hier finden Sie geschmackvolle Badmöbel mit viel Stauraum, kombiniert mit eleganten Mirage-Platten. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige 130 m² Garten, der zum Entspannen inmitten grüner Idylle einlädt. Diese Wohnung verfügt über einen abschliessbaren Keller, ideal für sichere Aufbewahrung oder als vielseitiger Hobbybereich. Und dank der innovativen Smart-Home-Ausstattung geniessen Sie in dieser Wohnung modernsten Wohnkomfort – einschliesslich eigener Waschmaschine und Tumbler.Unser engagiertes Team freut sich darauf, Sie persönlich bei einer Besichtigung willkommen zu heissen.www.neuheim-gersau.ch

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CHF 1’210’000.– Premium
3.5 Zimmer 108m² Wohnfläche
Neuheim 5, 6442 Gersau

Attraktive Neubau - 3.5-Zimmer-Dachwohnung

Herzlich willkommen in der bezaubernden Wohnüberbauung "Neuheim Gersau"!Die LageTauchen Sie ein in die idyllische Atmosphäre, wo die 6 Mehrfamilienhäuser geschickt in die Dorfkernzone eingebettet sind, umgeben von der windgeschützten Sonnenterrasse des Rigi-Südhangs. In dieser einzigartigen Umgebung ist die Kirche nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie das Bezirksschulhaus und das charmante alte Rathaus. Alles liegt in angenehmer Gehdistanz – sei es die Bushaltestelle in nur vier Minuten, die malerische Seepromenade oder die Schiffsstation. Die Ausrichtung unserer Bauwerke wurde sorgfältig geplant, um Ihnen teilweise eine atemberaubende Seesicht zu bieten – ein wahrhaftiges Privileg, das das Wohnen in "Neuheim Gersau" zu etwas Besonderem macht.Es sind nur noch 8 von 12 Eigentumswohnungen mit Bezugstermin im Februar 2024 verfügbar:2 x 3.5 Zimmer-Dachwohnungen2 x 4.5 Zimmer-Gartenwohnungen2 x 4.5 Zimmer-Wohnungen2 x 5.5 Zimmer-WohnungenPro Wohnung sind noch 2 Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar. Die DachwohnungErleben Sie den einzigartigen Charme unserer exklusiven 107.5 m² 3.5-Zimmer-Dachwohnung, die mit ihrem stilvollen Design und hohem Komfort beeindruckt. Durch die überdurchschnittlich grossen, doppelverglasten Fenster wird jeder Raum mit reichlich natürlichem Licht durchflutet, was ein warmes und einladendes Ambiente schafft. In der Wohnung befindet sich Einbauschränke, grosszügiges Master-Schlafzimmer, ausgestattet mit einem eigenen Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Das andere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Ihr persönliches Büro. Die Küche ist ein wahrer Traum für jede*n Hobbyköchin/-koch: hell, modern und elegant, komplett ausgestattet mit Bora Kochherd, Electrolux Geräten, und einer robusten Quarzoberfläche. Sie geht nahtlos in das einladende Wohnzimmer über und schafft so einen offenen, kommunikativen Raum. Das zweite Badezimmer der Wohnung verbindet Funktionalität mit Stil – hier finden Sie geschmackvolle Badmöbel mit viel Stauraum, kombiniert mit eleganten Mirage-Platten. Ein besonderes Highlight ist die grossflächige 20.4 m² Terrasse, die mit ihrem Blick auf den Vierwaldstättersee zum Entspannen einlädt. Diese Wohnung verfügt über einen abschliessbaren Keller, ideal für sichere Aufbewahrung oder als vielseitiger Hobbybereich. Und dank der innovativen Smart-Home-Ausstattung geniessen Sie in dieser Wohnung modernsten Wohnkomfort – einschliesslich eigener Waschmaschine und Tumbler. Unser engagiertes Team freut sich darauf, Sie persönlich bei einer Besichtigung willkommen zu heissen.www.neuheim-gersau.ch

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CHF 1’150’000.–
4.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
6442 Gersau

Grosse und zentrale 4.5-Zi.-Wohnung mit grosser Terrasse, in Gersau SZ

Die neuwertige 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem modernen Mehrfamilienhaus in Gersau, Kanton Schwyz. Nahe dem See und doch ruhig gelegen, angrenzend an einen kleinen Innenhof-Park. Das perfekte Zuhause für Familien und Ruhesuchende.Einige Highlights der Wohnung:- 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG- Nettowohnfläche: 150 m²- Lift bis vor Wohnungstüre- neuwertige, offene Küche- 2 moderne Badezimmer - grosszügige Zimmer- eigener Waschturm in der Wohnung- grosse Terrasse mit ca. 70 m²- Einzelgarage inklusive- 250 m bis zum See- vermietetAusbau:Sie betreten die Wohnung direkt über das Treppenhaus mit Lift im 1. Obergeschoss. Im Eingangsbereich befindet sich rechter Hand das Bad mit Wanne und WC. Durch die nächste Türe rechts gelangen Sie ins grosszügige Schlafzimmer. Daneben ist das Reduit mit dem Waschturm angeordnet. Die beiden Kinderzimmer rechts vom Korridor aus, sind sehr geräumig und hell. Am Ende des Ganges ist das zweite Badezimmer mit Dusche, WC und Doppellavabo mit viel Platz. Das Highlight dieser Wohnung ist der offene Küchen-/ Wohnbereich mit dem Zugang zur sehr grossen Terrasse. Die neuwertige Küche hat einen zweiten Eingang und ist technisch sehr gut ausgestattet und lässt keine Wünsche offen für Ihre Kochkünste. Im grossen Wohnbereich hat es genügend Platz für einen Esstisch für die ganze Familie. Zudem ist der Plattenboden sehr pflegeleicht. Auf der rund 70 m² grossen und gedeckten Terrasse bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten zum Einrichten. Das Raumprogramm wird durch eine geräumige Einzelgarage und ein Kellerabteil abgerundet, im Kaufpreis inbegriffen. Sowie ein gedeckter Sitzplatz mit Grillmöglichkeit zur Mitbenützung. Umgebung, Anbindung:Durch die Rigi-Hochfluh und den Gersauerstock im Norden ist Gersau gegen kühle Winde geschützt. Der See lässt ein besonders mildes Microklima entstehen, deshalb wird Gersau in der Region als die Riviera des Vierwaldstättersees bezeichnet. Oberhalb des Dorfes auf 1550 m ü. M. liegt das Ski- und Wandergebiet Rigi-Burggeist und Rigi-Scheidegg mit einer grossartigen Aussicht auf das Alpenpanorama und den Vierwaldstättersee. Diese idyllische Alplandschaft mit Berggasthaus ist zu Fuss oder mit der Luftseilbahn erreichbar.Die Liegenschaft liegt auf 435 m ü. M. und ist von der Schiffstation Gersau zu Fuss in 3 Minuten zu erreichen. Neben der Schiffstation Gersau bietet das Dorf diverse Restaurants und einen Lebensmittelhändler. Weitere Dienstleister sind mit dem Auto innert wenigen Minuten erreichbar. Den Autobahnanschluss A4 in Brunnen, Richtung Gotthard und Zug, erreichen Sie in 12 Autominuten. Allgemeine Daten:Gemeinde: 6442 Gersau - Kanton SchwyzLage: am Vierwaldstättersee, 530 m ü. M. Bevölkerung: ca. 2'400 Einwohner Angrenzende Gemeinden: Vitznau - Arth - Lauerz - Brunnen-IngenbohlGerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

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CHF 645’000.–
2.5 Zimmer 75m² Wohnfläche
Furrenstrasse 2b, 6442 Gersau

Ferienfeeling an der Riviera Innerschweiz

Die nach Süden und Westen ausgerichtete sehr schöne 2.5 Zimmer Gartenwohnung mit ihren grossen Fensterfronten ist durch ihre besondere Lage sehr sonnig und ruhig. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine hervorragende Ausstattung und hohen Komfort aus und sind in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung befindet sich als einzige Wohnung im Erdgeschoss eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2003 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein separates Kellerabteil sowie verschiedene Nebenräume zur Mitbenutzung. Der dazugehörende Einstellhallenplatz in der Tiefgarage, ist mit der Grundinstallation für das Laden von E-Fahrzeugen ausgerüstet.Die Wohnung punktet des Weiteren mit ihrer ruhigen und dennoch zentralen Lage. In kurzer Gehdistanz erreicht man den nahegelegenen Kurpark oder den Vierwaldstättersee zum Baden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Schiffstation sind ebenfalls schnell erreichbar. Highlights+ 148 m² eigener Sitzplatz und Rasenfläche, abgegrenzt mit Thuja Hecke+ 75 m² Nettowohnfläche+ Parkettboden kanadischer Ahorn+ Einbauschränke und Garderobe+ V-Zug Waschmaschine und Trockner in der Wohnung+ Internet-Glasfaser Anschluss+ Erst- und Zweitwohnungsstatus (Ferienwohnung möglich)FinanziellesVerkaufspreis Wohnung CHF 645'000.- Verkaufspreis Einstellhallenplatz CHF 40'000.- Total Verkaufspreis CHF 685'000.-Es besteht eine Fest-Hypothek bei der Schwyzer Kantonalbank zu 1.64 %, welche übernommen werden kann.Bei Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Besuchen Sie unsere Website www.bimmo.ch für weitere Informationen oder spannende Immobilien. Ausserdem erreichen Sie uns bequem via WhatsApp. Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme.

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Preis auf Anfrage
5.5 Zimmer 175m² Wohnfläche
6442 Gersau

Traumhafte, lichtdurchflutete Attikawohnung mit Panoramasicht und grossen Terrassen

»Sagenhaft« – An der Riviera der ZentralschweizEin wahrhaft zauberhafter Ort ist Gersau und hier zu leben ein Privileg. Am Südhang der Rigi, direkt am Vierwaldstättersee, in einem ungewöhnlich milden Klima mit Palmen in den Parkanlagen, fühlt man sich in den Süden versetzt. So erstaunt es nicht, dass Gersau den Ruf der «Riviera der Zentralschweiz» geniesst.Als kleinster Bezirk im steuergünstigen Kanton Schwyz zählt Gersau rund 2500 Einwohnende, 30 km Wanderwege und 8.5 km Seeufer. Man erreicht den Ort auf der Hauptstrasse von Brunnen kommend (7 km), wo Autobahnauffahrten und Bahnverbindungen mit den Städten Zug, Luzern, Zürich und der Welt verbinden. Oder man schenkt sich Quality Time und gelangt auf der malerischen Panoramastrasse von Luzern über Küssnacht (mit Anschluss auf die A4), Weggis und Vitznau nach Gersau.Auf Strassenebene gelangt man über den gedeckten Vorplatz zum Hauseingang und in den eleganten, lichtverwöhnten Eingangsbereich, wo das geräumige Treppenhaus und der behindertengerechte Lift zu den Wohnungen führen. Die Böden und Treppen sind mit erlesenem istrischem Kalksandstein belegt; beim Eingang gibt es Raum für Kunstobjekte. Auf gleicher Ebene befinden sich der gemeinschaftliche Veloraum, ein Trocknungsraum für die grosse Wäsche, die Auto-Einstellplätze und die direkt an die Tiefgarage angrenzenden Kellerräume der Wohnungen.Man erreicht das Penthouse mit seinen 5.5 Zimmern via Lift oder über die Treppe durch den Nebeneingang im darunterliegenden Geschoss. Empfangen wird man von einem reduziert gradlinigen Entrée mit dem wirkungsvollen Treppenraum und einem Gäste-WC. Dem Licht entgegen mutiert der Eingang zum Flur, der die Einheit geschickt in Privattrakt und Wohnraum unterteilt. • Panoramasicht auf den Vierwaldstättersee und die Alpen • Hochwertige Einbauküche • Luxuriöser Innenausbau • Lichtdurchflutete, grosszügige Bauweise • Zwei Terrassen, Morgensonne auf der grossen • Wunderschönes Holzparkett, Marmorfliesen im Badezimmer • Lift direkt in die Wohnung • Doppelgarage • Ruhige Lage, dennoch nah zu den Zentren • Einen Katzensprung vom Vierwaldstättersee entfernt

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CHF 1’850’000.–
4.5 Zimmer 156m² Wohnfläche
Fidmenstrasse 10, 6442 Gersau

Grosszügige Attikawohnung mit prächtigem See- und Bergblick

Grosszügige Attikawohnung mit prächtigem See- und BergblickIhr zukünftiges Zuhause hat sich den schönsten Platz ausgesucht: Als das Mehrfamilienhaus an ruhiger Lage mitten in Gersau 2008 komplett saniert wurde, hat es sich einfach oben draufgesetzt. So profitiert die Attikawohnung nicht nur von viel Privatsphäre, sondern vor allem auch von einem herrlichen Seeblick sowie von spektakulären Licht- und Wetterstimmungen über dem Wasser und den angrenzenden Bergen.Mit 4,5 Zimmern erstreckt sich die Wohnung über eine grosszügige Bruttowohnfläche von gut 156 m². Der praktische Grundriss gliedert sich in einen hellen Wohn- und Essraum mit offener Küche, drei Zimmer sowie zwei Bäder und ein Gäste-WC. Dadurch findet hier sowohl ein Paar als auch eine Familie komfortablen Freiraum. Ein Highlight ist natürlich die 86 m² messende, teilweise überdachte Terrasse, welche die Wohnung auf drei Seiten umschliesst.In der ganzen Attikawohnung wurde auf eine stilvolle Gestaltung sowie eine hochwertige Ausstattung geachtet. Praktische Aspekte erfüllen die Einbauschränke in der Garderobe sowie vor allem der Hauswirtschaftsraum in der Wohnung. Zum Angebot gehören ausserdem der Estrich über der ganzen Wohnung, ein Keller sowie ein Parkplatz in der Einstellhalle. Nach Wunsch können Sie einen zweiten Parkplatz dazu mieten. Zur Zeit ist vor der Liegenschaft ein Neubauprojekt geplant und es sind Visire ausgesteckt. Die Aussicht wird aber nur gering beeinträchtigt. Gerne laden wir Sie für eine Besichtigung ein, damit wir Sie vor Ort überzeugen können, dass sich die Aussicht auf den Vierwaldstättersee noch immer phänomenal präsentiert. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung.

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CHF 1’280’000.–
4.5 Zimmer 122m² Wohnfläche
Eggistrasse 15, 6442 Gersau

Moderne 4.5 Zimmerwohnung mit Seeblick

Die helle und geräumige 4.5-Zimmerwohnung in der Überbauung Tirano befindet sich im Erdgeschoss des vierstöckigen Gebäudes. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2018 erstellt und befindet sich daher noch in sehr gutem Zustand. Durch die Holzbauweise sowie dem integrierten Minergie-System überzeugt die Wohneinheit mit einem hervorragenden Raumklima.An einer ruhigen und privilegierten Lage in Gersau gelegen, genießen Sie hier nicht nur die tolle Natur, die mit Wald und Bach gleich neben dem Gebäude auf Sie wartet, sondern auch von einen atemberaubenden Blick auf den Vierwaldstättersee und das umliegende Bergpanorama. Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit einer einzigartigen Aussicht suchen.Die Immobilie verfügt über eine grosszügige Wohnfläche von 121,7 Quadratmetern, die sich auf drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein helles Wohnzimmer mit offener Küche verteilen. Mit dem Masterbedroom, inkl. einem En-Suite-Badezimmer, geniessen Sie modernsten Komfort in Ihren eigenen Wänden. Die Holzheizung mit Pellets sorgt dabei für eine angenehme Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre in jedem Raum. Ein Waschturm ist in der Wohnung integriert, was Ihnen zusätzliche Freiheiten ermöglicht. Zwei überdachte Parkplätze sowie ein Keller runden das Objekt ab.Suchen Sie eine Wohnung an ruhiger Lage mit einem herrlichem Panorama-Ausblick? Dann zögern Sie nicht und greifen Sie zu!

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Gersau ist in den letzten 3 Jahren um 2.49 % gewachsen und zählt nun 2'384 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 82'005. Dabei haben 13.83 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 20 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.23 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.95 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. 0.63 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Steuerlast der Region liegt bei 8.05 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. In Gersau beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 11.16 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 10.52 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.04 % und ein kinderloses Ehepaar 7.34 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Gersau 77 neue Wohnungen gebaut. Die Zahl der gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 3 Wohneinheiten. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 24 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 32 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Die Anzahl der neu geschaffenen grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 17 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Gersau insgesamt 1'583 Wohnungen zählt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 76. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 438 Wohnungen mit 2 Zimmern, 470 mit 3 und 218 mit 4 Zimmern. Letztlich sind 218 5-Zimmer-Wohnungen und 137 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen 1.34 % der Wohnungen in Gersau sind unbewohnt. Hierbei stehen 2.67 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.73 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.46 %, 0.86 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1.85 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'486. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'842 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.