8 Treffer - Haus kaufen in Givrins

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CHF 3’750’000.–
8 Zimmer 285m² Wohnfläche
1271 Givrins

Magnifique maison avec vue panoramique lac et Mt Blanc

Magnifique villa individuelle aux allures résolument contemporaines, dans un cadre privilégié avec une vue exceptionnelle sur le lac, le Mont Blanc et les Alpes.Cette propriété, érigée sur une parcelle de 1'200 m2 entièrement clôturée, offre des prestations de qualité, des volumes impressionnants et une luminosité optimale de par ses nombreuses baies vitrées avec volets à lamelles orientables et son orientation Sud-Ouest. Celle-ci est distribuée sur 3 niveaux, avec des pièces spacieuses, et offre une surface de plus de 300 m2 utiles.La maison offre des belles vues panoramiques depuis tous les niveaux.Celle-ci est dans un état impeccable, il vous suffit de ramener vos valises pour profiter de cadre sublime!Sa situation, dans un cadre calme et résidentiel, à l'abri des regards invite à la détente avec trois spacieuses terrasses (dont deux couvertes) orientées Est - Sud - Ouest ainsi que son joli jardin.Une cour permettant le parcage de plusieurs véhicules ainsi qu'un garage double complètent cette propriété d'exception.La commune de Givrins est située à seulement 7 minutes de Nyon et accessible très rapidement en voiture ou grâce au train Nyon-St-Cergue (arrêt à proximité immédiate à pied).A mi-chemin de la ville de Lausanne de Genève, accessibles en 20 minutes.Un système de regroupement scolaire est organisée entre la commune de Givrins et les villages avoisinants (AISGE).Les grandes écoles internationales de Founex ou Champitet sont à environ 10 minutes en voiture.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerungszahl in Givrins ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 0.29 % auf 1'021 Einwohner:innen gesunken.

Demografische Daten

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 134'065.

Dabei besitzen 31.82 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 17.46 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 37.44 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 13.28 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.18 Prozent.

Steuern

In der Region fallen 15.03 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

In Givrins beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 20.45 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.58 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.99 % und ein kinderloses Ehepaar 14.2 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Givrins neuer Wohnraum in Form von 16 Wohnungen.

Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 2 der Neubauten – optimal für Singles.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 3.

3 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 5 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu.

Hinzu kamen darüber hinaus 2 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Givrins zugenommen und zählt nun 464 Wohnungen.

Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 18.

Weiter gibt es 37 Wohnungen mit 2 Zimmern, 69 Wohnungen mit 3 Zimmern und 115 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 98 5-Zimmer-Wohnungen und 127 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Givrins liegt bei 1.08 %.

Dabei stehen 1.45 % der 3-Zimmer-Wohnungen sowie

1.75 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.89 %; davon sind 1.59 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 2'750 / Monat.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 2'313 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 3'000.