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Jolie maison familiale avec piscine proche de Rolle
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CHF2’990’000.–330m28.5Zi

1186 Essertines-sur-Rolle

Cette belle maison construite en 1985 est baignée de lumière et profite pleinement de son environnement verdoyant et de sa piscine.Située dans un quartier résidentiel prisé d'Essertines-sur-Rolle et implantée sur une parcelle de plus de 1'400 m2, elle offre un cadre de vie convivial et agréable pour toute la famille. Située à 25 minutes de Lausanne et de l'aéroport international de Genève et seulement cinq minutes de Rolle, elle profite du cadre de vie offert par cette région avec ses écoles renommées, ses nombreux vignobles et restaurants et ses activités de loisirs. Répartie sur quatre niveaux et d'une surface habitable d'environ 330m2, la maison abrite au rez-de-chaussée les pièces de vie comprenant un salon salle-à-manger avec poêle, une cuisine ouverte ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bains ensuite et balcon. Ces espaces donnent directement sur un patio, une terrasse et le jardin. Un vestiaire et un WC visiteurs sont à disposition.En montant au première étage, on accède à un grand hall lumineux avec balcon et un petit salon télévision, à quatre chambres donnant sur un balcon traversant coté sud, et à deux salles de bain. Les combles aménagés permettent de profiter d'un grand espace de jeux ainsi que d'une grande et lumineuse cinquième chambre.Au rez-inférieur, un espace d'environ 65 m2 de trois pièces avec salle de bains est utilisé pour l'exercice d'une profession libérale. Cet espace relié au reste de la maison possède aussi sont entrée indépendante. La maison à la particularité de fonctionner à l'électricité, complétée par une pompe à chaleur pour l'eau chaude. Des panneaux photovoltaïques couvrent toute la partie sud de la toiture et lui assurent une quasi autonomie.Un sous-sol avec sauna, buanderie et cave complète ce bien.Plusieurs places de parking extérieures sont disponibles.This beautiful house built in 1985 is bathed in light and takes full advantage of its green environment and its swimming pool.Located in a popular residential area of Essertines-sur-Rolle and set on a plot of over 1,400 sqm, it offers a friendly and pleasant living environment for the whole family. Located 25 minutes from Lausanne and Geneva international airport and only five minutes from Rolle, it benefits from the living environment offered by this region with its renowned schools, its many vineyards and restaurants and its leisure activities. Spread over four levels and with a living area of approximately 330 sqm, the house houses on the ground floor the living areas comprising a living-dining room with stove, an open kitchen and a master bedroom with ensuite bathroom and balcony. These areas open directly onto a patio, a terrace and the garden. A cloakroom and a guest toilet are available.On the first floor, there is a large, bright hall with a balcony and a small television room, four bedrooms with a south-facing balcony, and two bathrooms. The converted attic provides a large play area and a large, bright fifth bedroom.On the ground floor, a space of approximately 65 sqm with three rooms and a bathroom is used for the exercise of a liberal profession. This space is connected to the rest of the house and has its own entrance. The house has the particularity of running on electricity, supplemented by a heat pump for hot water. Photovoltaic panels cover the entire southern part of the roof and ensure that it is almost self-sufficient.A basement with sauna, laundry room and cellar complete this property.Several outside parking spaces are available.

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CHF1’860’000.–135m24.5Zi

1807 Blonay

À NE PAS MANQUER - NOUVELLE PROMOTION DE QUATRE VILLAS JUMELLESIdéalement situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de la jolie commune de Blonay, ce nouveau projet immobilier de quatre villas de 4.5 pièces, bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel grâce à sa situation prisée et sa vue imprenable sur les Alpes et le lac Léman.Proche des commodités et à moins de 15 min. du centre de Vevey et de Montreux, ce magnifique projet répond à des critères de qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants, offrant ainsi tous les atouts recherchés par des propriétaires soucieux de bénéficier d'un environnement favorable.Les villas ont été parfaitement configurées et intelligemment réfléchies pour optimiser les espaces mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée grâce à une parfaite exposition. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales offrant de vraies grandes pièces. Les futurs propriétaires des lieux pourront modifier la distribution et auront le choix des équipements, des matériaux et des finitions.Le quartier offre un cadre de vie agréable. Un bus passe à 100 m. et permet de rejoindre la gare de Blonay en seulement quelques minutes. Il faut compter moins de 15 min. en voiture pour rejoindre le centre-ville de Vevey ou de Montreux et 30 min. pour se rendre à Lausanne. Une entrée d'autoroute est accessible en 7 min. Commerces, écoles et autres nécessités se trouvent à proximité directe.BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR AU PLUS VITE !Prix de vente par villa : Frs. 1'860'000.--Places de parc comprises (2 places de parc intérieures et 2 places de parc extérieures)Livraison prévue : printemps 2023Notre avis :- Architecture moderne avec une construction de qualité, objets rares sur le marché- Cadre de vie privilégié et verdoyant- Magnifique vue- Proximité directe aux commodités, écoles, bus, commerces, à 15 min. de Veyey et Montreux- Villas exclusives, sous garantie et énergétiquement efficients- Finitions de qualité et excellentes distributions- Faibles coûts d'entretien- Excellent investissement, pérennité de la valeur et louable facilement- Prix de vente attractifs et prise de valeur à court/moyen termeC'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet !Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.

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CHF1’799’000.–330m28Zi

1148 Mont-la-Ville

Dans le village de Mont-la-Ville, cette belle villa constituée de trois appartements distincts conviendra parfaitement à une grande famille souhaitant partager un lieu de vie commun avec indépendance. Elle peut cependant également satisfaire un investisseur avec un rendement attendu de plus de 4 %.Elle est située à 12 km de Cossonay, 9 km de La Sarraz et 30 km de Lausanne, dans un endroit verdoyant et absolument calme, avec une jolie vue sur la plaine. A proximité du centre du village et de ses commodités, cette jolie propriété est en phase finale de rénovations totales. Sa disponibilité est ainsi prévue pour fin janvier 2023.Les appartements se composent d’un 4,5 pièces, d’un 3,5 pièces et d’un grand studio avec mezzanine.Rez-de-chaussée : 4,5 pièces de 165 m2, soit un hall avec penderie encastrée, un vaste salon – salle à manger avec baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, grande cuisine entièrement aménagée avec plan de travail en granit et de nombreux rangements ouverte sur le salon, poêle suédois, 3 chambres et 2 salles de bains avec WC et fenêtre, l’une avec baignoire et 2 vasques, l’autre avec douche et une vasque. Par ailleurs, le salon est revêtu d’un beau parquet en chêne et les chambres d’un élégant parquet en hêtre.1er étage : 3,5 pièces de 120 m2, hall avec penderie encastrée ouvrant sur un vaste salon, parquet en frêne, poutres apparentes et balcon offrant une très jolie vue sur la plaine, poêle suédois, une cuisine qui sera complètement remplacée avec un plan de travail en granite, cuisinière à induction et de nombreux rangements. Deux chambres, une salle de bain avec baignoire, double vasque, WC et fenêtre ainsi qu’une salle de douche avec une vasque, WC, vélux et raccordement pour une colonne de lavage complètent ce bel appartement.2ème étage : l’entrée avec penderie ouvre sur un studio de 40 m2 environ avec poêle suédois, balcon, grande cuisine ouverte complètement agencée, cuisinière à induction, plan en granite, nombreux rangements et salle de douche, WC, vasque et vélux avec raccordement pour colonne de lavage. De plus, une mezzanine de 12 m2 environ en ajoute à la surface et au confort du studio. La couleur de la cuisine peut encore être choisie par l’acquéreur.Sous-sol : Ce niveau comprend deux grands garages pour 4 voitures, un local de conciergerie (10 m2), un local technique et trois grandes caves. A l’extérieur, un garage double et 4 places de parc complètent les possibilités de parcage des véhicules.Les matériaux utilisés dans le cadre de ces rénovations sont de première qualité. Les façades, l’appartement du rez et la cage d’escaliers seront décorés au moyen de pierre naturelle, les escaliers seront en granit avec une rampe en fer forgé et les balcons seront également sécurisés par des rambardes en fer forgé.En outre, un grand jardin agrémenté d’arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, pruniers, poirier, châtaignier) et d’un cabanon avec barbecue et fumoir pour la viande vous permettront de profiter des extérieurs dans la détente.Enfin, la possibilité est offerte de reprendre l’hypothèque au taux de 1,25 % pour une durée de quatre ans, ce qui est une aubaine !A votre disposition pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite.N’hésitez pas à me contacter !

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CHF4’700’000.–517m211Zi

1806 St-Légier-La Chiésaz

Le coup de coeur est garanti !Idéalement située sur une belle parcelle plane à la vue panoramique imprenable sur le lac Léman et les Alpes, cette propriété de Maitre offre un cadre de vie calme et idyllique, au coeur du charmant village de St-Légier.L'école publique ainsi que les écoles privées bilingues français/anglais Haut-Lac ou St-Georges sont à proximité immédiate et les commerces du village sont facilement accessibles à pied. le centre-ville de Montreux avec son festival de jazz international et de Vevey ville de célèbre Charlie Chaplin, se trouvent à environ 10 minutes en voiture. Genève et son Aéroport international sont accessibles en moins d'une heure.DescriptionCette splendide demeure a été construite en 1920. D'importants travaux de rénovation ont été entrepris en 2006 et 2015 et ont amené tout le confort et le luxe moderne dans cette demeure, sans pour autant entamer son cachet exceptionnel. Voici les caractéristiques principales de la maison :- Grands volumes et pièces lumineuses- 11 pièces, 3 niveaux plus sous-sol- 7 chambres à coucher et 8 salles d'eau- Un grand sous-sol aménageable avec accès séparé, un espace fitness avec sauna et salle de douche- Magnifique escalier central en bois massif- Terrasse couverte avec accès au jardin plat aux vues panoramiques sur le lac et les Alpes - Belles finitions et soin du détail- Hauts plafonds, boiseries et parquets et pierre de taille lui confèrent un cachet exceptionnel- Nombreuses places de parc extérieur- Beau et grand jardin plat, clôturé- Le jardin avec de nombreuses essences entoure et valorise ce bien prestigieux et rarenote: Il est possible d'ajouter une piscine, un couvert à voiture ou un garage. Consultez notre dossierDer Crush ist garantiert!Ideal gelegen auf einem schönen flachen Grundstück mit atemberaubendem Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen, bietet dieses Herrenhaus ein ruhiges und idyllisches Wohnumfeld im Herzen des charmanten Dorfes St-Légier.Die öffentliche Schule sowie die französisch/englisch zweisprachigen Privatschulen Haut-Lac oder St-Georges befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Geschäfte des Dorfes sind bequem zu Fuss erreichbar.Das Stadtzentrum von Montreux mit seinem internationalen Jazzfestival und Vevey, Heimat des berühmten Charlie Chaplin, sind etwa 10 Autominuten entfernt.Genf und sein internationaler Flughafen sind in weniger als einer Stunde erreichbar.BeschreibungDiese prächtige Residenz wurde 1920 erbaut. In den Jahren 2006 und 2015 wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt, die dieser Residenz allen Komfort und modernen Luxus verliehen, ohne ihren außergewöhnlichen Charakter zu beeinträchtigen.Hier sind die Hauptmerkmale des Hauses:- Große Volumen und helle Räume- 11 Zimmer, 3 Ebenen plus Keller- 7 Schlafzimmer und 8 Badezimmer- Ein großer ausbaubarer Keller mit separatem Zugang, ein Fitnessbereich mit Sauna und Duschbad- Prächtige zentrale Treppe aus Massivholz- Überdachte Terrasse mit Zugang zum flachen Garten mit Panoramablick auf den See und die Alpen- Schöne Oberflächen und Liebe zum Detail- Hohe Decken, Holzarbeiten und Parkettböden sowie geschnittener Stein verleihen ihm ein außergewöhnliches Gütesiegel- Viele Parkplätze im Freien- Schöner und großer ebener Garten, eingezäunt- Der Garten mit vielen Arten umgibt und verbessert dieses prestigeträchtige und seltene AnwesenHinweis: Es besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad, einen Carport oder eine Garage hinzuzufügen.Konsultieren Sie unsere DateiThe crush is guaranteed!Ideally located on a...

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