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Haus kaufen in Givrins

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CHF 2’850’000.–215m26.5Zi

1271 Givrins

Luxury Places vous propose cette belle villa toute blanche construite en 2006, située dans un quartier résidentiel très calme et bénéficie d'une vue panoramique sur le lac, le Mont-Blanc et la campagne environnante.A proximité de la petite gare de Givrins, sa situation permet ainsi de se déplacer facilement à Genève, Nyon ou Lausanne. Les écoles, les commerces et les restaurants sont proches.Conçue pour assurer le cadre idéal à la vie d'une famille recherchant le calme et l'espace, la parcelle bien arborée procure une tranquillité totale dans un quartier résidentiel à 15 minutes de Nyon et à 30 minutes de l'aéroport de Genève. Une belle surface habitable de 215 m2, au total 315 m2 utiles, 4 chambres à coucher dont 2 avec balcon, 3 salles de bains et un sous-sol excavé sont à disposition, ainsi qu'une grande cuisine avec un coin repas et un double living-room très lumineux avec poêle suédois. Le sous-sol propose une grande salle de sport ou de jeux, une cave carrelée, une pièce de rangement et un local technique.Une belle piscine de 11 x 5 m avec couverture automatique fera la joie des grands et des petits dès les beaux jours, ainsi qu' une terrasse ensoleillée, des arbres fruitiers et un potager. Un garage double équipé d'une prise pour véhicules électriques ainsi que plusieurs places visiteurs sont à disposition.A noter qu'un droit à bâtir inutilisé permettrait l'extension de la villa de 65 m2 supplémentaires. Luxury Places presents this lovely detached villa built in 2006. It is located in a very quiet residential area in Givrins, and profits from beautiful views of the lake, the Mont-Blanc and the surrounding countryside.The location of the villa benefits from an easy access to schools, shops and restaurants, and the Givrins train station is nearby.Its setting is ideal for a family looking for peace and large outdoor spaces. The plot provides total tranquillity, and is only 15 minutes from Nyon and 30 minutes from Geneva airport. The villa accommodates a bright living surface of 215sqm, and a total surface of 315sqm. It comprises 4 bedrooms (2 with balcony), 3 bathrooms and a fully excavated basement. The reception area is composed of a large kitchen with a central island, and a double living room with bay windows and a Swedish stove. The basement comprises a large gym or play room, a storage room, a cellar and a technical room. The south-east facing garden accommodates a 11 x 5 m heated swimming pool with an automatic cover, 2 sunny terraces and a lovely garden with fruit trees and a vegetable garden. A double garage equipped with a special plug for electric cars, and several visitors outdoor spaces complete this lovely property.Is is important to note that a right to build additional living space would allow an extension of the villa of 65sqm.

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