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Haus kaufen in Goldach

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CHF 1’400’000.–177m25.5Zi

Ochsengartenweg 15, 9403 Goldach

MÜLLER FAMILY OFFICE AG Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst präsentiert: Schönes 5 .5 Zimmer-Einfamilienhaus an sehr ruhiger Lage mit traumhafter Gartenanlage Im steuergünstigen Goldach bieten wir Ihnen dieses schöne 5 .5 Zimmer-Einfamilienhaus an. Das renovierte Haus liegt sehr zentral, aber dennoch äusserst ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Das Haus wurde durch die Eigentümer laufend renoviert und ist in einem sehr guten Zustand. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einem romantischen Kaminofen ausgestattet. Die Küche ist sehr gut erhalten und bietet jeden Komfort. Ein grosses Büro und ein Gäste-Bad mit Dusche runden das Angebot auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich drei sehr grosse Schlafzimmer (eines davon mit schönem Balkon) und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Im Untergeschoss finden Sie grosse Abstellräume, den Keller und den Waschbereich. Das Haus verfügt über zwei Garagen. Auf dem Vorplatz können Sie weitere 5 Autos parkieren. Als Highlight dürfen der äusserst schöne und mit viel Liebe gestaltete Garten und die Terrasse bezeichnet werden. Duftende Sträucher, schöne Bäume, farbige Blumen und ein kleines Biotop laden hier zum Lauschen der Vögel und zum Geniessen ein. In diesem Garten werden Sie sich mit Ihren Gästen sofort wohlfühlen. Verkaufspreis: CHF 1?400?000.- Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

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CHF 2’195’000.–390m28.5Zi

9403 Goldach

***Alle Fotos, ein Objektvideo und einen virtuellen 3D Rundgang finden Sie auf www.remax.ch/samuel-guedel*** *************** EXKLUSIVITÄT & LEBENSQUALITÄT Suchen Sie ein absolutes Traumhaus an bester und äusserst privilegierter Wohnlage in Goldach mit unverbaubarer See- und Weitsicht? Dann wird Sie diese im Jahr 1989 in Massivbauweise erstellte und grosszügige 8½ Zimmer Villa mit vielen Annehmlichkeiten bestimmt überzeugen. An erhöhter, ruhiger, familienfreundlicher, 1A Lage in einer Sackgasse gelegen befindet sich Ihr neues Zuhause. Die Liegenschaft wurde vom damaligen Architekten mit hochwertigen Baumaterialien, wie Doppelschalenmauerwerk mit Sichtbackstein, optimal und zeitlos konzipiert und perfekt in die Umgebung etabliert. Die elegante Wendeltreppe verbindet den Wintergarten mit dem Obergeschoss, dem Erdgeschoss und dem Untergeschoss. Das Treppenhaus beim Eingangsbereich erschliesst die verschiedenen Stockwerkebenen zusätzlich. Im Obergeschoss befinden sich vier grosszügige Schlafzimmer mit diversen Einbauschränken und zusätzlichen ausgebauten Dachebenen für weitere geschätzte Wohnflächen, ein grosses Badezimmer und nochmals eine weitere Dusche mit Toilette. Die hohen Wohnräume, die herrliche Aussicht auf den Bodensee und die vielen Fenster garantieren eine hohe Wohnqualität. Durch den grosszügigen Eingangsbereich gelangt man in den offenen und sehr hellen Wohnbereich. Der elegante Wintergarten wirkt als geschätzter Mittel- und Begegnungspunkt, der aus fast jedem Blinkwinkel des Hauses betrachtet werden kann und verspricht somit ein einmaliges Wohnfeeling. Das lichtdurflutete Erdgeschoss bietet ein sep. WC, grosses Wohnzimmer mit einmaligem Cheminée, kleinem Balkon und atemberaubender Panoramasicht auf den Bodensee und die wunderschöne Umgebung. Auch die hochwertige Küche aus dem Jahr 2003, welche zum Erdgeschoss gehört lässt keine Wünsche offen: mit Gaggenau Küchengeräte (2 Backöfen, Food Center, Eismaschine) und exklusiven Plattenboden und Arbeitsplatte. Zudem gelangt man vom Erdgeschoss direkt in den Wintergarten und in die Gartenanlage Richtung Süden. Ein Sitzplatz mit Koiteich, ein Grillplatz mit angelegter Rasenfläche und schönem Baumbestand ist ein weiteres Highlight und lädt im Sommer zum Verweilen ein. Das gediegene und grosszügige Untergeschoss verfügt über ein weiteres Wohnzimmer, zwei weitere Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und direktem Zugang zum Garten- und Poolbereich. Ein Wäscheraum, den Schutzraum, die Technik und ein Keller finden in dem hinteren Bereich ebenfalls Platz. Eine grosse Privatsphäre bietet die weitere Gartenanlage mit Schwimmbad 4x6m Richtung Bodensee. Geniessen Sie an schönen Tagen eine Abkühlung im grosszügigen Pool. Ein Paradies für lange Grillabende mit Freunden oder gemütliches Beisammensein mit der ganzen Familie. Die Öl-Zentralheizung mit einem Fassungsvolumen von 8000 l (Fussbodenheizung, teilweise Radiatoren) wurde im Jahr 2003 erneuert. Der kostspielige Innenausbau mit diverseren Spezial Anpassungen inkl. Schwimmbecken stammt aus dem Jahr 1993. Der Bodenbelag im Untergeschoss, die Abdeckung beim Schwimmbad und die Türe im Schlafzimmer sind renovationsbedürftig und sollten ersetzt werden. Die Liegenschaft verfügt über eine Garage, zwei Aussenparkplätze und ein Velounterstand. Der Velounterstand lässt sich mit wenig Aufwand durch einen dritten Aussenparkplatz oder einer zweiten Garage bzw. Carport ersetzten. Residieren Sie über dem Bodensee an bester Wohnlage unweit von allen Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich diese einmalige Liegenschaft nicht entgehen und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation. Bei ernsthaftem Interesse kann eine Besichtigung mittels Kapitalnachweis organisiert werden. Der Preis pro m² Nettowohnfläche beträgt CHF 5'756.-. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Verkaufspreis wurde von der Bank bestätigt und eine Finanzierungsofferte kann auf Wunsch beantragt werden. In nächster Nähe befinden sich: - Bushaltestelle 700 m - Dienstleistungen 1400 m - Kindergarten 1500 m - Bodensee 2000 m - Autobahnanschluss 3500 m - Flughafen Altenrhein 7000 m - Österreich 11000 m - Stadt St. Gallen 12000 m - Stadt Zürich 90000 m DRINGEND GESUCHT FÜR UNSERE 18'000 KAUFINTERESSENTEN: Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir laufend Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften. Haben Sie ein interessantes Bauland oder eine Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit mir Kontakt auf. Gerne unterstütze ich Sie als Ihr persönlicher RE/MAX-Berater in allen Belangen rund um Immobilien.

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Preis auf Anfrage187m27.5Zi

9403 Goldach

Wohnen und Arbeiten kombiniert an einer ruhigen Lage mitten in Goldach. Diese grosszügige Doppelhaushälfte bietet auf über 180 m2 Wohnfläche viele Möglichkeiten und viel Platz für Ihre Familie! Im UG (aktuell Salon) liesse sich ein Praxisraum oder sonstiges Gewerbe auf bis zu 48 m2 verwirklichen. Die Highlights: *Sehr ruhige und familienfreundliche Lage *Top unterhaltene Liegenschaft *Einliegerwohnung im EG realisierbar *Effiziente und moderne Raumaufteilung *Steuergünstige Gemeinde *?.und noch vieles mehr! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Die äusserst nachgefragte, steuergünstige und beliebte St. Galler Gemeinde Goldach liegt eingebettet zwischen dem charmanten Appenzellerland und dem schönen Bodensee. Mit knapp 9?300 Einwohnern besitzt Goldach fast schon städtischen Charakter, hat aber seinen dörflichen Charme nie verloren. Neben einer hervorragenden Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten besitzt Goldach auch ein ausgezeichnetes Bildungsangebot, welches durch die umliegenden Mittel- und Hochschulangebote in Rorschach und St. Gallen bestens ergänzt wird. Die nächste Bushaltestelle befindet sich an der St. Gallerstrasse, nur 2 Gehminuten vom vorliegenden Objekt entfernt und wird alle 10 min frequentiert. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten nach Rorschach, in ca. 10 ? 15 min in die Stadt St. Gallen und in ca. 60 min in die Stadt Zürich. Vom nahegelegenen Flughafen Altenrhein lassen sich durch die zunehmenden Flugangebote auch entfernte Ziele in angenehmer Zeit erreichen. Wann dürfen wir Sie in der lebendigen Hafenstadt am schönen Bodensee willkommen heissen?

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