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House, chalet, rustico to buy in Goldach

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CHF 749,000.–7rm

Rietbergstrasse 13, 9403 Goldach

Grosszügiges EinfamilienhausSuchen Sie ein Raumwunder für Ihre Familie, zum direkt Einziehen? Oder möchten Sie sich Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen selbst gestalten? Die Kubatur von 854m3 sowie die gute Bausubstanz bieten bei diesem Objekt vielfältige Möglichkeiten: Dieses Einfamilienhaus kombiniert auf insgesamt vier Etagen (inklusive Keller) geschickt Nähe und Freiraum.Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie eine Nasszelle und ein Gäste-WC. Mit wenig Aufwand wäre hier auch eine Einliegerwohnung zu realisieren.Im ersten Obergeschoss wartet das Herzstück der Immobilie: Der grosszügige und helle Wohn-Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Zeit. Von hier aus gelangt man auch auf den in Richtung Süd-Osten ausgerichteten Balkon. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage eine Küche mit Ess-Ecke. Die Eckbadewanne macht das helle und moderne Bad zum heimischen Wellness-Bereich und lädt zum Entspannen ein.Das Elternschlafzimmer im zweiten Obergeschoss ist mit Einbauschränken versehen, sodass geschickt die verfügbaren Flächen genutzt werden. Das dort befindliche Büro kann auch zu einem dritten Schlafzimmer umgenutzt werden. Zusätzlich befindet sich ein WC mit Lavabo sowie ein Abstellraum auf dieser Etage. Ebenfalls ist es möglich über die klappbare Treppe in den Estrich zu gelangen.Das gesamte Raumangebot rundet der grosszügige Keller mit Waschküche und Technikraum ab.Im Aussenbereich befindet sich der Garten mit gedecktem Sitzplatz und abschliessbarem Schöpfli.Die Ausstattung im Überblick7-Zimmer-EinfamilienhausErdgeschoss • Eingangsbereich • 2 Schlafzimmer • Küche mit Badezimmer • WC und Lavabo 1. Obergeschoss • Küche mit Essbereich • Grosszügiges Wohnzimmer • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Lavabo • Balkon 2. Obergeschoss • 2 Schlafzimmer • 1 Büro • WC mit Lavabo • Abstellraum • Zugang zum Estrich Keller • Waschküche • Öl- Heizung und Tankraum • Grosszügiger Keller mit genügend Platz für Stauraum Aussenbereich • Eigener Garten • Gedeckter Sitzplatz • Schöpfli mit abschliessbarer Türe Die Liegenschaft könnte sehr einfach auch in ein Zwei-Familienhaus umfunktioniert werden. Früher handelte es sich auch um ein Zwei-Familienhaus. Leider stehen keine Grundrisspläne zur Verfügung.Verkaufsbedingungen und ZusammenarbeitDer Kaufpreis wurde von einer lokalen oder regionalen Bank geprüft und wird als Finanzierungsbasis akzeptiert. Dabei gelten die üblichen Bonitätsregeln der Bank. Gerne stelle ich Ihnen den Kontakt zur verantwortlichen Person her.Sie möchten sich über den Wert Ihrer Immobilie erkundigen oder Ihre Liegenschaft verkaufen? Gerne berate ich Sie und erstelle eine kostenlose Bewertung Ihrer Liegenschaft.Der Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin rund. Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.Oder Sie kennen jemanden der seine Immobilie verkaufen möchte? Für einen entsprechenden Tipp bin ich Ihnen sehr dankbar und zeige mich dafür auch erkenntlich.

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CHF 1,495,000.–172m26.5rm

9403 Goldach

Suchen Sie ein gut unterhaltenes, massives und grosszügiges Einfamilienhaus an absoluter Traumlage direkt an der Landwirtschaftszone mit wunderschöner Gartenanlage? Herzlich willkommen an der Chellenstrasse in Goldach! Ein rar gewordenes Kaufangebot, welches in jeder Hinsicht überzeugt. Der Sulzberg erfreut sich einer grossen Beliebtheit und ist eines der schönsten und begehrtesten Wohnquartiere in der Region, mit traumhafter Aussicht auf den Bodensee. Die ruhige, familienfreundliche und erhöhte Wohnlage spricht für sich. Ein schönes und liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 erwartet Sie auf einem grossen und gut besonnten Grundstück. Im Untergeschoss befindet sich eine überdurchschnittliche grosse Doppelgarage mit aussergewöhnlich hoher Decke. Der damalige Architekt (Sohn des Eigentümers) plante das Einfamilienhaus sehr durchdacht. Die Garagenhöhe wurde absichtlich erhöht geplant, damit die See- und Weitsicht im Erdgeschoss und Dachgeschoss über den Nachbarhäusern spektakulär und unverbaubar bleibt. Das Untergeschoss verfügt über ein grosses Büro mit Einbauschränken, eine Toilette, einen Wasch- und Heizraum, einen Trockenraum und den Luftschutzkeller. Der Haupteingang ist durch ein paar Treppenstufen zu erreichen. Geniessen Sie vom lichtdurchfluteten und ansehnlichen Wohn- und Essbereich das atemberaubende Panorama auf den Bodensee, mit Sicht von Altenrhein bis nach Romanshorn. Ein schönes Cheminée mit 200-jähriger Holzverzierung sorgt in kalten Tagen für gemütliches Beisammensein. Ein direkter Zugang zum Garten mit gedecktem Sitzplatz verbindet den Wohnbereich mit dem Garten. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befinden sich das Badezimmer, eine separate Toilette, das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer anzutreffen. Die Küche verfügt teilweise über neue Küchengeräte (Miele). Ein Durchbruch zum Wohn- und Essbereich ist bestimmt eine Überlegung wert. Ein weiteres Kinderzimmer ist im Dachgeschoss aufzufinden. Zwei grosse Estriche in den Dachschrägen sorgen für viel Stauraum. Zusätzlich befindet sich dort auch ein weiteres kleines Zimmer, welches gut als Ankleide oder Büro genutzt werden kann. Auch ein kleiner Balkon findet hier seinen Platz. Die gesamte Liegenschaft wurde mit Platten, Eichenparkett und in den Schlafzimmern mit Teppich ausgestattet. Dank den teilweise hohen Wohnräumen wirken die Räumlichkeiten gross, offen und hell. Das absolute Highlight: Die wunderschöne und grosse Gartenanlage angrenzend an die Landwirtschaftszone mit herrlichem Blick auf den Wald, ins Grüne und auf den Bodensee. Eine weitere und sehr geschätzte Annehmlichkeit: ein kleines Grillhaus. Hier kann man bei schönem Wetter mit Freunden den Feierabend optimal ausklingen lassen. Auch ein schöner Brunnen wurde vor dem Sitzplatz angebracht. Der riesige Gartenbereich wartet auf neues Leben und lässt viele Optionen offen. Hier können Kinder spielen, der Natur ihren freien Lauf gelassen werden oder evtl. sogar auch eine Poolanlage realisiert werden. Die Liegenschaft stammt aus Erstbesitz und wurde laufend renoviert und gut unterhalten. In den letzten 20 Jahren wurde über CHF 175'000.- investiert. So auch zum Beispiel in eine Photovoltaikanlage, neue Fenster, neue Toilette, neuer Sitzplatz mit Gartenstützmauer, neue Bodenbeläge, neue Heizung uvm. Es wurden nur qualitative und hochwertigen Renovationen durchgeführt. Residieren Sie über dem Bodensee an bester Wohnlage unweit von allen Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und wohnen Sie in hoher Lebensqualität. Haben wir Ihr ernsthaftes Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.REMAX Immobilien Rorschach - Ihr kompetenter, professioneller und regionaler Ansprechpartner für Ihren Immobilienverkauf. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch oder besuchen Sie uns nach Vereinbarung in unserem Immobilienshop an der Hauptstrasse 53 im Herzen von Rorschach. Wir freuen uns auf Sie.

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