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Geschichtsträchtiges Appenzellerhaus (Restaurant Linde) mitten im Dorfkern
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Preis auf Anfrage350m26Zi

Hauptgasse 40, 9050 Appenzell

Restaurant Linde Appenzell An Top Lage, direkt angrenzend zum Landesgemeindeplatz liegt dieses authentische Appenzellerhaus. Das heimelige und gleichzeitig imposante Appenzeller-Haus, welches sowohl als Einfamilienhaus als auch als Wohnhaus in Kombination mit Restaurant genützt werden kann, befindet sich an Top-Lage in direkter Nachbarschaft zum Landesgemeindeplatz in Appenzell. Der erste Eindruck der einladenden Aussenansicht bestätigt sich auch beim betreten des Gastraumes mit dem angrenzenden Saal. Die Gastwirtschaft ist gemütlich eingerichtet und verbreitet den typischen, wohligen Appenzeller Charme. Das sowohl bei einheimischen als auch bei Touristen beliebte Appenzeller Restaurant lädt sowohl zum diskutieren am Stammtisch, als auch für ein gemütliches Feierabendbier mit Freunden und oder einem währschaften "Zmittag" oder "Znacht" ein. Zum Restaurant gehört wie eingangs erwähnt ein Saal welcher sich sowohl für Tagungen und Versammlungen von Vereinen als auch für private Feiern bestens eignet. Im Untergeschoss befinden sich die Gästetoiletten sowie ein Sitzungszimmer mit direktem Zugang zum Aussenbereich und dem "Schöpfli". Über der Gastwirtschaft befindet sich eine 6-Zimmer Wohnung, welche aus verschieden grossen- und kleinen Zimmern- sowie aus zwei Badezimmern besteht. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräumlichkeiten, die Heizung sowie die Öltanks und ein kleiner Weinkeller, welcher sich zb. für Wein-Degustationen eignen würde. Erdgeschoss - Eingangsbereich mit Garderobe - Restaurant mit Theke und Bar - Saal (zb. für Vereine und private Feiern) - Küche - Treppenabgang zu den Gäste-Toiletten und dem Sitzungszimmer mit Zugang zum hinteren Aussenbereich und dem "Schöpfli" 1.& 2. Obergeschoss - Diverse Schlafzimmer und kleinere Gästezimmer - Diverse Stauraummöglichkeiten - 2-Badezimmer Untergeschoss - Kellerräumlichkeiten - Heizung & Öltanks - Stauraum - Kl.Weinkeller mit Bar - SItzungszimmer mit Zugang zum hinteren Aussenbereich & Schöpfli Besonderheiten + Top Lage in direkter Nachbarschaft zum Landesgemeindeplatz + Authentisches Appenzellerhaus + Gemütliche Gartenwirtschaft + Saal für Vereinsabende & private Feiern + Aussenbereich im hinteren Teil mit Schöpfli Ihre neue Gemeinde Willkommen in Appenzell! Appenzell ist ein Ort in der nordöstlichen Schweiz, am Fuße des Alpsteinmassivs. Wanderwege und Seilbahnen verbinden mehrere Berggipfel, darunter auch der des hoch aufragenden Säntis. An den steilen Felswänden der Ebenalp beherbergt der Wildkirchli-Höhlenkomplex eine Kapelle aus dem 17. Jahrhundert und eine Klause. In der Nähe liegt das alte Berggasthaus Aescher, das sich an die Seite eines steilen Felsens anschmiegt. Appenzells autofreies Zentrum wird durch Holzhäuser mit bunten Fassaden geprägt. Appenzell Innerrhoden ist eine Reise wert! Geniessen Sie unsere einzigartige Landschaft, wandern Sie im Alpstein, erleben Sie die Gastfreundschaft der Appenzeller und besuchen Sie einen unserer kulturellen Höhepunkte. Zahlreiche Fachgeschäfte, traditionelle Handwerksbetriebe, familiäre Hotels und Appenzeller Restaurants mit lokalen Spezialitäten laden zum Einkaufen und Verweilen ein. * Quelle Gemeinde Appenzell

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Preis auf Anfrage

Dorfstrasse 25, 9054 Haslen AI

Vollvermietetes RenditeobjektDiese gepflegte Liegenschaft liegt direkt im Dorf in Haslen. Von hier aus ist man an bester Lage und in einigen Fahrminuten in Appenzell, Teufen und St. Gallen.Von den Balkonen aus geniesst man eine herrliche freie Sicht in die Appenzeller Hügellandschaft. Das vollvermietete Mehrfamilienhaus umfasst 6 Wohnungen, 4 Garagen und 8 Aussenparkplätze. Die Unterhaltsarbeiten wurden fortlaufend bei Bedarf ausgeführt. Die Küchen und Badezimmer von 4 Wohnungen sind neuwertig, ebenso wurden teilweise die Fenster vor einigen Jahren ausgetauscht. Die beiden Dachwohnungen haben noch die ursprüngliche Ausstattung von 1982.Die Mietpreise sind moderat und vernünftig, der Wohnungsmix ist optimal und der tiefe Steuerfuss machen das Angebot sehr interessant. Das Haus eignet sich perfekt als Anlage- und Renditeobjekt und weist zudem ein gewisses Steigerungspotential im Ertragswert aus. Lassen Sie sich begeistern!· Familienfreundliche sonnige und ruhige Lage· Atemberaubende Aussicht auf die Appenzeller Hügellandschaft· Anlageobjekt mit 6 Wohnungen (2.5 bis 4.5-ZWG)· Treppenlift vom EG ins 1. OG· Kellerabteil zu jeder Wohnung, Estrichabteile im DG· 4 Garagen und 8 Aussenabstellplätze· Mehrheitlich erneuerte Fenster· 4 neuwertige Küchen und Bäder· Balkone und Sitzplatz· Waschküche mit Waschmaschinen und SecomatFür den Verkauf des Mehrfamilienhauses wird ein Bieterverfahren durchgeführt. Weitere Details zu diesem Verfahren und dessen Ablauf erhalten Sie in unserer detaillierten Verkaufsbroschüre.Konnten wir Sie für dieses attraktive Mehrfamilienhaus begeistern? Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme auf immo@tfp.ch oder 071 788 81 90!

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CHF891’000.–170m26.5Zi

Obere Kapfstrasse 2, 9450 Lüchingen

RESERVIERT:Einfamilienhaus mit Traumsicht auf das RheintalSuchen Sie ein freistehendes Einfamilienhaus an einer kinderfreundlichen und ruhigen Lage mit viel Platz? Eine Liegenschaft inder Sie sich mit Ihrer Familie wohl fühlen und mit grosszügigem Umschwung?Dann sind Sie hier genau richtig.Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein grosszügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, eine Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo sowie ein Wintergarten mit Cheminee, von wo aus man die Weitsicht auf das Rheintal geniessen kann. Der ganze Wohnbereich befindet sich auf einer Etage und ist somit Rollstuhlgängig. Von der Küche durch den Wintergarten gelangt man direkt in den schönen grossen Garten der mit rund 727m2 Fläche genügend Platz zum Austoben bietet.Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, da sind die Privaträume angesiedelt. Das Elternschlafzimmer, zwei weitere grosszügige Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschtisch runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere beheizte Zimmer mit direktem Zugang in den Garten, ein WC mit Lavabo, der Waschraum und ein Abstellraum für die Lebensmittel, sowie der Heizraum mit der neuen Wärmepumpe.Der grosszügige Vorplatz bietet genügend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihren Besuch. Die gut ausgebaute Zufahrtstrasse ist eine Sackgasse, frei von jedem Verkehr. Die Ausstattung im Überblick:Erdgeschoss: • Eingangsbereich mit Einbauschränken • Küche mit Essbereich • Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo • Wohn- und Esszimmer • Wintergarten • Balkon Obergeschoss: • Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppellavabo • Elternschlafzimmer • zwei weitere Zimmer • Estrich Untergeschoss: • zwei grosszügige Zimmer (beheizt) • WC mit Lavabo • Heizraum • Waschraum • Keller für Lebensmittel • separater Eingangsbereich Allgemein: • Grosszügiger Garten • TV und Telefon-Anschluss • Garage für 1 Auto • 4 Aussenparkplätze • Ruhig • Weitsicht Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne erklären wir Ihnen bei einem unverbindlichen Gespräch die Liegenschaft im Detail.

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Preis auf Anfrage168m27.5Zi

Gaiserstrasse 1, 9050 Appenzell

LageDas historische und geschichtsträchtige Gebäude "Bärli" befindet sich unmittelbar bei der Metzibrücke und zählt zum erweiterten Dorfkern.In kurzer Gehdistanz befindet sich die Hauptgasse mit liebevoll gestalteten Läden und Boutiquen. Sie laden nicht nur Touristen, sondern auch Einheimische auf einen gemütlichen Bummel ein. Dem anschliessenden Beisammensein bei einem Kaffee steht dank der grossen Auswahl an stilvollen Restaurants und Lokalen nichts im Wege.AllgemeinAppenzell verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Den wöchentlichen Einkauf können Sie in einem grösseren Verkaufsladen oder beim Detaillisten direkt im Dorfkern erledigen. Ihre Kinder besuchen die gesamte Schulzeit von Kindergarten bis Oberstufe (Real-/Sekundarschule, Gymnasium) in Appenzell. An Lehr- und Ausbildungsplätzen mangelt es ebenfalls nicht. Ein sehr gutes Gesundheitswesen mit einem dichten Ärztenetz runden das Angebot ab.Die verkehrstechnische Erschliessung, sei es mit dem öffentlichen oder dem motorisierten Individualverkehr, ist ebenfalls gut. Mit dem Auto erreichen Sie in einer halben Stunde die nächste Autobahnzufahrt.In Ihrer Freizeit haben Sie die Qual der Wahl. Wer die verschiedenen Kulturen und Brauchtümer zu schätzen weiss, wird sich in das traditionelle Appenzellerland bestimmt verlieben. Auch die Sportfanatiker und Naturliebhaber kommen nicht zu kurz. Die traumhafte Berg- und Naturlandschaft ist kaum zu überbieten.Wissenswertes- historische, geschichtsträchtige Baute- zentrale Lage in Kernzone- unverbaubare Umgebung- komplett neues Dach- Garage mit automatischem Tor- moderne KücheBaubeschriebKonstruktionWohn- und Gewerbeliegenschaft bestehend aus folgenden Bauteilen: • Kellergeschoss: Massivbauweise (Annahme Natursteinmauerwerk/Beton) • Oberbau: Holzkonstruktion (Strick- und Riegelbauweise) • Geschossdecken: verkleidete Holzbalkendecken • Innenwände/Treppen: Holzbauweise Hülle • Fassade: gestemmte Holzfassade (drei Seiten), Eternitschindeln, teilweise Holzlattenschirm, Spenglerarbeiten in Kupfer, Holzfenster mit Sprossen (Doppelverglasung und grösstenteils 2-fach-IV) und Holz-zugläden und -klappläden, grosse Garage mit elektrischem Sektionaltor • Dachkonstruktion: Satteldach mit Biberschwanzziegeln, Dachgiebel und Schleppgaube Ausbau • zur historischen Baute passender, funktionaler Ausbau (Küche erneuert) • Böden: Parkett, Teppich, PVC-Beläge • Wände: Holzbauweise (diverse unterschiedliche Konstruktionsarten), Tapeten, keramische Platten • Decken: Holzbauweise (diverse unterschiedliche Konstruktionsarten) Technik • Ölheizung; Wärmeverteilung mittels Heizkörper (teilweise mit Thermostatventilen), zusätzlicher Kachelofen (derzeit ausser Betrieb) • Warmwassererwärmer im Heizkessel integriert • Elektroverteilung / bestehend, mit FI-Schalter abgesichert • Sanitärapparate grösstenteils in Keramik

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