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House, chalet, rustico to buy in Gordevio

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CHF 590,000.–140m24.5rm

6672 Gordevio

Einfamilienhaus am Eingang vom VallemaggiaAvegno Gordevio (Avegn Gordev im Tessiner Dialekt) ist eine politische Gemeinde im Vallemaggia und liegt am Eingang des Tales. Die neue Gemeinde wurde offiziell am 20. April 2008 gegründet, als Ergebnis der Abstimmung über die Fusionierung der zwei Gemeinden vom 29. April 2007. Der Name kommt von den ehemaligen zwei Gemeinden, Avegno und Gordevio.Die Gemeinde ist bekannt durch ihre wunderschönen Badestrände längs der Maggia.Das Haus befindet sich im Dorfzentrum von Gordevio, der Innenbereich der Immobilie wurde zum grossen Teil renoviert. Der Keller und der Wohnbereich sind rollstuhlgängig.Das Haus befindet sich in der Via Preda Grossa 12 und verfügt über genügend Platz für eine Familie. Im Aussenbereich Nähe des Eingangs befindet sich eine grüne Ecke mit diversen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist rollstuhlgängig, sowohl im Untergeschoss als auch im Erdgeschoss. Im inneren finden wir eine neue Küche, einen großen Wohnbereich, eine Waschküche, WC/Dusche, 3 Schlafzimmer und eine geräumige heizbare Veranda. Ein weiteres verstecktes Juwel des Hauses befindet sich im ersten Stock: ein sehr geräumiger Dachboden...Die Aussenfassade der Immobilie benötigt einen neuen Anstrich.Wie lange brauche ich bis?Bus: 260m, 3 min.Dorfladen: 400m, 5 min.Kindergarten Gordevio: 350m, 4min.Primarschule Ronchini: 2.6km, 4min.Sekundarschule Cevio: 16km, 18min. Maggia: 4km, 5min. Locarno: 10km, 15min. Ascona: 10km, 14min.Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.@@@@@@@@@@@@@@@@@Casa unifamiliare alle porte della VallemaggiaAvegno Gordevio (Avegn Gordev in dialetto ticinese) è un comune svizzero del Canton Ticino situato all'imbocco della Valle Maggia. Il nuovo comune è nato ufficialmente il 20 aprile 2008 in seguito alla votazione del 29 aprile 2007 in cui la popolazione dei comuni di Avegno e Gordevio aveva dato luce verde alla fusione dei loro comuni in un'unica entità. Il nome deriva dai vecchi nomi degli attuali due nuclei abitati. Nel 2002 i Comuni di Avegno e Gordevio hanno espresso la volontà pianificare il loro futuro promuovendo un Comune unico. Il progetto d'aggregazione ha ricevuto l'avvallo dei due legislativi allorquando si decise per un unico segretario alla testa delle due amministrazioni. (Fonte: www.avegnogordevio.ch)La casa si trova in centro del paese a Gordevio, internamente è stata in gran parte riattata. Sia la cantina che il pianterreno sono accessibili in sedia a rotelle. Dispone di 2 posteggi non coperti.La casa si trova in via Preda Grossa 12, e dispone di sufficiente spazio per una famiglia. Vicino all'entrata trovate un angolo di verde, spazio sufficiente per creare un zona relax oppure una pergola con griglia per le giornate tra amici. Senza però dover trascorrere troppo tempo a curare il giardino data la sua modica grandezza. La casa è accessibile in sedia a rotelle, sia al piano cantina che il piano terreno. La casa dispone di una nuova cucina, grande zona giorno, lavanderia, WC/doccia, 3 camere da letto e spaziosa veranda riscaldata. Un ulteriore gioiello nascosto della casa si trova al primo piano, un solaio spaziosissimo... Esternamente la casa necessita un tinteggio.Quanto ci metto fino a?Bus: 260m, 3 min.Negozio di paese: 400m, 5 min.Scuola dell'infanzia Gordevio: 350m,4min.Scuola elementare Ronchini: 2.6km, 4min.Scuola media Cevio: 16km, 18min. Maggia: 4km, 5min. Locarno: 10km, 15min. Ascona: 10km, 14min.Per ulteriori dettagli in merito all'immobile sono volentieri a vostra disposizione.

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CHF 760,000.–180m24.5rm

6672 Gordevio

A pochi minuti dal centro di Locarno, dove la Valle Maggia regala i suoi paesaggi più suggestivi, troviamo questo oggetto, situato nella zona più soleggiata della località di Avegno. Questa regione sta conoscendo un importante sviluppo nel settore immobiliare grazie alla bellezza del paesaggio in cui si situa, ma soprattutto per l'ottimo rapporto qualità/prezzo degli spazi edificabili, che cattura specialmente l'attenzione di investitori locali. Il progetto prevede la realizzazione di due case contigue che si siluppano su tre piani: - al piano terra si trovano gli spazi giorno; cucina, pranzo, soggiorno ed un piccolo servizio ospiti; - al secondo piano, al quale si accede tramite una scala interna, si trovano tre camere con i rispettivi servizi; - al piano interrato sono situati i parcheggi coperti (delle due abitazioni), i vani tecnici e di deposito. Al piano terra, attraverso il percorso pedonale, si trovano gli ingressi principali alle due abitazioni, mentre gli accessi secondari sono ubicati al piano interrato. L'esteso giardino abbraccia le due abitazioni a 360° e completa gli spazi esterni delle terrazze al primo piano. La consegna del progetto é prevista in autunno 2021. Das Projekt umfasst den Bau, auf der bestehenden Struktur, von zwei Maisonette-Wohnungen im Obergeschoss, die jeweils über eigene Terrassen und private Gärten verfügen. Im Untergeschoss befinden sich die überdachten Parkplätze der beiden Häuser, die Technik- und Lagerräume sowie der jeweilige sekundäre Zugang. Im Erdgeschoss durch den Fußgängerweg befinden sich die wichtigsten Fußgängereingänge zu den beiden Häusern. Die beiden Maisonette-Apartments sind ähnlich und bieten großzügige Außenbereiche. Sie entwickeln sich auf drei Ebenen; zwei oberirdische und eine unterirdische, wie bereits berichtet. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume; Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und eine kleine Toilette am Eingang. Im zweiten Stock, der über eine Innentreppe erreichbar ist, befinden sich die Schlafzimmer und ihre jeweilige Service.

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CHF 960,000.–150m25.5rm

Locarno, 6672 Gordevio

Nel centro di Gordevio Brié, circondata da un meraviglioso giardino con il proprio carport per 2 veicoli, si trova la casa. Costruito con i migliori materiali naturali, molto ben isolato, con pompa di calore efficiente sotto il profilo energetico e finestre triple isolate, è conforme allo standard Minergie.Una generosa terrazza e ulteriori posti a sedere invitano a rilassarsi. La planimetria è molto pratica: ampio soggiorno e sala da pranzo, biblioteca/ ufficio e cucina al piano terra (soppalco), al piano superiore 2 camere da letto con grande bagno/ vasca, balcone e 1 spogliatoio, al piano inferiore una camera per gli ospiti con bagno/ doccia privato e locale lavanderia e cantina. I piani sono collegati da una generosa scala. C‘e anche un rustico!Residenza (non una casa di vacanza)Mitten im Dorf Gordevio, umgeben von einem wunderbaren Garten mit eigenem carport für 2 Fahrzeuge steht das Haus. Aus besten Naturmaterialien erbaut, sehr gut isoliert, mit energieeffizienter Wärmepumpe und 3fach isolierten Fenstern entspricht es dem Minergie Standard. Eine grosszügige Terrasse und weitere Sitzplätze laden zum Entspannen ein. Der Grundriss ist sehr praktisch ausgelegt: grosses Wohn- und Esszimmer, Bibliothek/Büro und Küche im Erdgeschoss (Hochparterre), im Obergeschoss 2 Schlafzimmer mit grossem Bad/Badewanne, Balkon und 1 Ankleideraum, im Untergeschoss ein Gästezimmer mit eigenem Bad/ Dusche und Waschküche und Kellerraum. Verbunden sind die Stockwerke mit einer grosszügigen Treppe. Ausserdem gibt es ein Rustico auf dem Grundstück!Erstwohnsitz (kein Ferienhaus)

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Price on request75m24.5rm

Rotondo 4, 6672 Gordevio

ObjektbeschreibungDas Haus liegt an erhöhter Lage mit unverbaubarer Sicht ins Maggiatal. Von der nicht sichtbaren Hauptstrasse sehr gut in 1 Minute per Auto zu erreichen. Bushaltestelle ca. 5 Min. zu Fuss. Gordevio ist eine aktive Gemeinde mit Restaurants, Einkaufsladen und einem TCS Campingplatz.Wohnungsaufteilung UG: Kaminraum 15m², Keller, Heizung, WC/Waschraum, Eingang Garten EG: Wohn/Esszimmer 23m², Küche 5,3m², HaupteingangOG: Kinderzimmer/Büro 4,6m², Schlafzimmer 14m², Dusche/WCKüche mit Geschirrspüler, Glaskeramikherd, grossem Kühlschrank, BackofenAlle Böden mit Keramikplatten, FussbodenheizungOffenes Kamin im UG, WC im UG mit Dusche erweiterbarGrosse Terrasse (2 x 5m, 10m²) im OG mit Zugang zu den SchlafzimmernMit Reben überdachte Pergola (3,5 x 4,5m, ca. 16m²)Garage 5 x 5m, kann aufgestockt werden z.B. als EinliegerwohnungUnverbaubare Aussicht ins Maggiatal, im OG auch Richtung Süden

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