2 Treffer - Haus kaufen in Immensee

  • DA0A39883B604CF79B00FD0191A44D05_223800_2_1.jpg
1 / 9
DA0A39883B604CF79B00FD0191A44D05_223800_67_1.jpg
DA0A39883B604CF79B00FD0191A44D05_223800_1_1.png
DA0A39883B604CF79B00FD0191A44D05_223800_14_1.jpg
CHF 5’390’000.–
6.5 Zimmer 280m² Wohnfläche
6405 Immensee

BLUE WAVES | Villa mit Panoramasicht & Einliegerwohnung

Das Haus BLUE WAVES bietet 180-Grad uneingeschränkte See- und Bergsicht und lässt den Traum am See wahr werden. Ein flexibler spannender Grundriss verteilt sich über zwei Etagen und bietet zusätzlich eine Möglichkeit von einer Einliegerwohnung.Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich an der begehrtesten Lage Immensees mit 180 Grad Panoramaseesicht über den Zugersee auf Arth hin. Das Grundstück bietet alltags gute Besonnung und ist umgeben von einer schönen Gartenanlage.Beschrieb:- 180-Grad See- und Bergsicht- Grosse Gartenanlage- Ganztags Besonnung- Whirlpool im Zwischengeschoss- Cheminée- 2.5-Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang und WeitsichtAllgemein:- Keller- DoppelgarageInformation:Ein Projekt für ein Hallenbad-Anbau ist derzeit in der Bewilligungsphase. Eine entsprechende Bauprojektierung könntebei einem Kauf übernommen werden.Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unsere Senior Real Estate Consultant Yannick R. Holliger zur Verfügung._____________________________________________________The BLUE WAVES house offers a 180-degree unrestricted lake and mountain view and let's you realise your dream of a house by the lake. A flexible and exciting floor layout is spread over two floors including a flatlet.This detached single-family house is situated in the most sought-after location in Immensee with a 180 degree panoramic view over Lake Zug towards Arth and the Alps incl. Mount Rigi. The property offers all-day sunshine and is surrounded by a beautiful garden.Description:- 180-degree lake and mountain view- Large garden- All day sun- Jacuzzi on mezzanine floor- Fireplace- 2.5-room flatlet with separate entrance and vistaGeneral:- Cellar- Double garageInformation:A building project for an indoor swimming pool has been submitted for approval and can be taken over on purchase.If you have any further questions or are interested in an appointment, please do not hesitate to contact our Senior Real Estate Consultant Yannick R. Holliger.

1 / 1
Preis auf Anfrage
5.5 Zimmer 121m² Wohnfläche
6405 Immensee

* * * RESERVIERT * * *

FREISTEHENDES 5 ½ ZIMMER HAUS MIT GEPFLEGTEM AUSSENBEREICHAbseits von Hektik, an sehr ruhiger Lage am oberen Ende des Obereichliweges freut sich die moderne Familie über Bewegungsfreiheit in hellen und sehr gepflegten Wohnräumen und über die Sicht in die angrenzende Natur und auf die Rigi. Sowohl die Kleinen als auch die Haustiere fühlen sich im grösstenteils eingezäunten und lauschigen Aussenbereich besonders wohl und spielen unbekümmert.INFORMATIONEN ZUM ZUSTANDDas Haus mit Jahrgang 1977 wurde umfangreich erneuert, stilvoll ausgestattet und stets gut unterhalten. Auch der Garten wurde mit viel Liebe gestaltet, gehegt und gepflegt. Im Dossier auf Seite 8 finden Sie die wichtigsten Erneuerungen aufgelistet. Gerne zeige ich Ihnen alles im Detail bei einer Besichtigung vor Ort.HELLER WOHLFÜHLRAUMGrosszügiges Wohnen / Essen / Kochen mit grossen Schiebefenstern zum Sitzplatz. Der Schwedenofen garantiert gemütliche Stimmung und wohlige Wärme. Aus der modernen Küche mit V-Zug Geräten kann man bequem durch eine Glastüre in den Garten, um Kräuter zu ernten. Neben vier Schlafzimmern stehen ein Bad mit Doppelbadewanne und im Sockelgeschoss eine Dusche / WC zur Verfügung.WASCHEN / TROCKNENIn der beheizbaren Waschküche steht neben Waschmaschine und Tumbler von V-Zug ein Trocknungsgerät zur schonenden Trocknung zur Verfügung.ESTRICHDas Dachgeschoss erstreckt sich fast über den ganzen Grundriss, ist am Giebel 180cm hoch und verfügt über viel Tageslicht. Erreichbar über die Auszugstreppe lässt sich hier viel lagern oder einem Hobby nachgehen.GEPFLEGTER AUSSENBEREICHDer schmucke Umschwung wurde aufwendig gestaltet, bestens gepflegt und bietet vielfältige Möglichkeiten. Zwei Rasenflächen, vier Sitzplätze, ein Aussencheminée und ein Blumen-Hochbeet. Punktuell setzt die Aussenbeleuchtung zusätzliche Akzente. Zudem ist er fast rundum eingezäunt und bietet viel Privatsphäre.BEQUEME PARKIERUNGDer Direktzugang aus der Garage garantiert Ihnen bei jedem Wetter einen geschützten und sicheren Zugang zum Haus. Der Vorplatz ist gross genug für mindestens zwei weitere Fahrzeuge.WÄRME UND NEBENKOSTENUm die Heizkosten tief zu halten und die Umwelt zu schonen wurden hochisolierende Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung eingebaut. Zudem wurde die Ölheizung 2017 erneuert und 2023 der Brenner ersetzt. Vorausschauend wurde parallel dazu der Anschluss für Fernwärme vorbereitet. Ohne Zeitdruck kann also bei Bedarf auf Fernwärme umgestellt werden. Hier finden Sie mehr Informationen zur Fernwärme in Immensee: www.agroenergie-rigi.ch/TIEFE STEUERNImmensee gehört zu den 12 Gemeinden mit den tiefsten Steuerfüssen im Kanton Schwyz, welcher ebenfalls bekannt ist für moderate Steuerbelastung. Sparen Sie sich das Geld für angenehme Dinge im Leben.WEITERE INFORMATIONEN IN KURZFORM- Herrliche Sicht auf die Rigi- Zahlreiche Einbauspots im Erdgeschoss- Diverse Plissee KINDER BESTENS AUFGEHOBENVon Kinderkrippe bis Gymnasium besucht der Nachwuchs alle Stufen in Immensee oder im benachbarten Küssnacht. Die Kleinen spielen unbekümmert im eigenen Garten oder in der angrenzenden Natur und treffen Spielkameraden aus der Nachbarschaft.UNBEZAHLBARE FREIZEITQUALITÄTAls Einwohner einer Seegemeinde profitieren Sie von der unbezahlbaren Freizeitqualität, welche die Nähe sowohl zum Zugersee als auch zum Vierwaldstättersee bietet. Schwimmen, paddeln oder einfach relaxen am 1km entfernten Seeufer. Ihre Kinder werden es Ihnen danken. Bei Gästen besonders beliebt ist eine Schifffahrt nach Luzern oder eine Bergfahrt auf die Rigi.GUTE ANBINDUNGSieben Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle oder zehn Minuten zum S-Bahnhof. Beste Verbindungen nach Küssnacht, Luzern und Zug mit Fahrzeiten von unter 30 Minuten. Mit dem Auto sind Sie schon nach fünf Minuten auf der Autobahn unterwegs in alle Richtungen.BESTE INFRASTRUKTUR Die sehr gute Infrastruktur in der Region bietet diverse Einkaufszentren,

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat Küssnacht (SZ) einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 4.08 % auf 13'843 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 113'375. 18.48 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 19.55 % über eine höhere Berufsausbildung, 42.68 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 19.29 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 0.01 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.39 %. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Region liegt bei 7.57 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. So zahlt in Küssnacht (SZ) ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 9.94 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 4.72 % und ein kinderloses Ehepaar 6.89 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 10.52 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Küssnacht (SZ) neuer Wohnraum in Form von 661 Wohnungen. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 25 der Neubauten – ideal für Singles. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 91. Besonders interessant für Familien sind auch die 203 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 254 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 74 5-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Küssnacht (SZ) zugenommen und es gibt nun insgesamt 6'772 Wohnungen. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 373. Zusätzlich gibt es 801 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'548 Wohnungen mit 3 und 2'224 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 1'169 5-Zimmer-Wohnungen und 657 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Küssnacht (SZ) bei 0.41 %. Hierbei stehen 1.34 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.25 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.26 %, 0.27 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.69 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.46 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'850 angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'450 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2290 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.