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CHF 4’300.– / Monat
5.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Spielhofstrasse 11b, 8864 Reichenburg

Moderne 5.5 ZI-Dachwohnung im ruhigen Reichenburg

Per 01.05.2024, oder nach Vereinbarung vermieten wir diese moderne und sehr grosszügig ausgebaute 4 ½ - Zimmer Dachwohnung (Baujahr 2021), an sonniger und ruhiger Lage an der Spielhofstrasse 11b in 8864 Reichenburg SZ. In nur wenigen Gehminuten sind Sie im Dorfkern von Reichenburg, wo Ihnen diverse Geschäfte zum Einkaufen zur Verfügung stehen. Ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle und den Bahnhof Reichenburg, welche Verbindungen sowohl nach Pfäffikon SZ (Richtung Zürich) als auch in die Berge anbieten. Die Autobahnauffahrt zur A3 erreichen Sie bequem in wenigen Minuten. Der hohe Ausbaustandard dieser Wohnung (160.27m2 NWF / Erstbezug im Februar 2021), sowie die grosszügige und interessante Raumaufteilung lassen keine Wünsche offen. Zur Wohnung gehören ebenso zwei Balkone (17.09m2). Wohn/Essbereich (51.41m2), 3 Schlafzimmer (eines mit eingebautem Kleiderschrank) und 2 grosszügige, top ausgebaute Nasszellen mit Glas-Duschtrennwänden, Unterbauten, Spiegelschränken, Waschturm, etc. Sämtliche Bodenbeläge im Entrée/Gang, dem Wohnbereich, in den Zimmern haben Langriemenparkett, die Nassräume (Dusche/WC), sowie Küche keramische Platten. Die Wohnung verfügt auf dem Balkon über einen Abstellraum. Zusätzlich steht ein Keller (7.16m2) zur Verfügung. Zur gemeinsamen Benützung gibt es im Keller einen Trocknungsraum mit Secomat. Tiefgaragenplätze können zu einem monatlichen Mietzins von je CHF 150.00 gemietet werden. Lassen Sie sich diese wunderschöne und lichtdurchflutete Dachwohnung unverbindlich zeigen und Sie werden begeistert sein. Besuchstermine nach Rücksprache.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat Küssnacht (SZ) einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 4.08 % auf 13'843 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 113'375. 18.48 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 19.55 % über eine höhere Berufsausbildung, 42.68 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 19.29 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 0.01 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.39 %. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Region liegt bei 7.57 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. So zahlt in Küssnacht (SZ) ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 9.94 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 4.72 % und ein kinderloses Ehepaar 6.89 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 10.52 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Küssnacht (SZ) neuer Wohnraum in Form von 661 Wohnungen. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 25 der Neubauten – ideal für Singles. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 91. Besonders interessant für Familien sind auch die 203 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 254 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 74 5-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Küssnacht (SZ) zugenommen und es gibt nun insgesamt 6'772 Wohnungen. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 373. Zusätzlich gibt es 801 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'548 Wohnungen mit 3 und 2'224 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 1'169 5-Zimmer-Wohnungen und 657 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Küssnacht (SZ) bei 0.41 %. Hierbei stehen 1.34 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.25 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.26 %, 0.27 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.69 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.46 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'850 angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'450 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2290 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.