11 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Ittigen

Freistehendes Familienhaus mit Potenzial an Toplage in Ittigen

An begehrter Lage im Herzen von Ittigen erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit gepflegtem Umschwung, viel Charme und attraktivem Potenzial. Trotz der zentralen Lage geniessen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre und hervorragender Anbindung an Einkauf, ÖV und das Stadtzentrum von Bern.Die Liegenschaft wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert und im Jahr 2002 in ein grosszügiges Einfamilienhaus umgebaut. Dadurch entstand ein flexibles Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Familien mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen. Eine Rücktrennung in zwei Wohneinheiten ist weiterhin denkbar.Das Haus überzeugt mit hellen, grosszügigen Räumen und einer wohnlichen Atmosphäre. Die moderne Küche, gepflegte Nasszellen sowie zahlreiche liebevolle Details sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Wintergarten mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Hier entsteht ein zusätzlicher Lebensraum für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.Auch langfristig bietet die Liegenschaft spannende Perspektiven: Die Parzelle befindet sich in der ZPP H ESP Ittigen-Papiermühle / Teilgebiet 9 mit attraktiver Ausnützungsreserve und interessantem Entwicklungspotenzial. Die Highlights auf einen Blick: • Sehr zentrale und dennoch ruhige Lage in Ittigen • Freistehendes Einfamilienhaus mit gepflegtem Umschwung • Ursprünglich Zweifamilienhaus mit möglicher Rücktrennung • Grosszügige, lichtdurchflutete Wohnräume • Moderne Küche und gepflegte Nasszellen • Grosser Wintergarten mit Zugang zur sonnigen Terrasse • Vielseitiges Raumkonzept mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten • Spannendes Entwicklungspotenzial mit hoher Ausnützungsreserve • Hervorragende Anbindung an ÖV, Strasse und Fusswegnetz Eine seltene Gelegenheit für alle, die grosszügiges Wohnen und Zukunftspotenzial an bester Lage verbinden möchten.Lassen Sie sich durch die virtuelle Tour inspirieren und entdecken Sie diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/3063-26-3

Ihr neues Zuhause mit grossem Garten in Ittigen

Willkommen in einem Zuhause, das durch seinen Charme und seine Helligkeit besticht. Dieses grosszügig renovierte Einfamilienhaus an ruhiger und erhöhten Lage ist ideal für Familien. Der grosse Garten mit einem natürlichen Biotop lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein.Das Haus erstreckt sich über 167 m² Nettowohnfläche auf zwei Ebenen und einem grosszügigen Untergeschoss. Es verfügt über 6,5 Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die südliche Ausrichtung sorgt für eine optimale Belichtung der Wohnräume und schafft eine warme und einladende Atmosphäre.Die Kombination aus Komfort und natürlicher Schönheit im Grünen macht diese Liegenschaft zu einem besonderen Ort an gefragter Lage, den Sie nicht verpassen sollten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Vorzüge dieses Hauses persönlich zu erleben.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/3063-26-2

Die perfekte Balance zwischen entspanntem Wohnen und urbaner Erreichba

Das zum Verkauf stehende 6.5 Zimmer Einfamilienhaus präsentiert sich als ein grosszügiges und gepflegtes Zuhause, das sich über drei Ebenen erstreckt und mit hellen Räumen sowie einer modernen Wohnatmosphäre überzeugt. Harmonischer, funktionaler Grundriss Lichtdurchfluteter Wohn und Essbereich Sonniger Sitzplatz mit gepflegtem Garten Garage mit direktem Zugang Vier vielseitig nutzbare Zimmer im Dachgeschoss Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zu Bern Die Liegenschaft besticht durch ihre klare Struktur, die angenehme Raumwirkung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Familien, Menschen im Homeoffice oder alle, die ein komfortables und gut organisiertes Wohnumfeld schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Haben Sie selber eine Immobilie zu verkaufen? Dank unseren Verkaufserfahrungen sind wir IHR idealer Partner. Kontaktieren Sie uns für einen ersten unverbindlichen Erfahrungsaustausch! Tel. 031 954 12 12

MODERN UND VOLL IM PREIS IN ITTIGEN

Dieses bezaubernde 3.5 Zimmer Reihenmittelhaus an zentraler Lage in Ittigen hat einiges zu bieten. Kompakt in der Fläche, gross im Gefühl. Auf rund 85 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das mit Licht, Stil und Liebe zum Detail überzeugt - ideal für 1-3 Personen.Dank regelmässiger Sanierungen präsentiert sich das Haus in gutem Zustand. Die zeitgemässe Innenarchitektur kombiniert ein freundliches Farbkonzept mit mutigen, frechen Akzenten – besonders eindrucksvoll in den Nassbereichen. Hier wurde nicht einfach renoviert, sondern gestaltet.Der Wohnbereich ist hell, offen und direkt mit dem Garten verbunden. Die grosszügige Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und schafft eine natürliche Verbindung nach draussen. Ein Ort, an dem man gern ankommt, durchatmet und bleibt.Die Küche zeigt sich modern und selbstbewusst in elegantem Schwarz. Sie ist gut ausgestattet und geht fliessend in den Essbereich über – ideal für gemeinsame Abende, spontane Gäste oder ruhigen Morgen mit Kaffee und Blick ins Grüne.Ein echtes Highlight erwartet Sie im Obergeschoss: Der grosszügige Nassbereich mit Dusche/WC und Ankleide begeistert mit kräftigen Blautönen und einem aufwendigen Mosaikmuster. Die Einbauschränke bieten genügend Platz und Stauraum. Die weiteren Zimmer im OG sind flexibel nutzbar und es bietet Ablagemöglichkeiten im Estrich.Mit einem überschaubaren Umbau kann die Waschküche mit separatem Zugang auch als Hobbyraum oder Büro genutzt werden.Der Aussenbereich ist ebenso liebevoll gestaltet. Der grosszügige Gartensitzplatz lädt zu langen Sommernächten, Gesprächen und entspannten Stunden ein. Die Bepflanzung wurde sorgfältig und stimmungsvoll gewählt.Die zentrale Lage bietet viel: • Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Denner, Apotheke, Post) in 3 Fussminuten, Coop, Aldi sind in 5 Fussminuten erreichbar • Innerhalb 9 Fahrminuten mit der S-Bahn Linie S7 am Berner HB. Ein separater Einstellhallenplatz kann zusätzlich erworben werden und rundet das Angebot komfortabel ab.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00094 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Wohnen im Gartenidyll an bester Südhanglage

An bevorzugter Südhanglage in Ittigen, einer beliebten Vorortsgemeinde von Bern, präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Familien und Paare mit Platzbedarf. Das Haus liegt in einem familienfreundlichen Quartier mitten im Dorfkern. Hier geniessen Sie eine gepflegte, verkehrsarme Umgebung mit viel Platz für die Kinder zum unbeschwerten Spielen, aber auch für die Begegnung mit der Nachbarschaft. Das Haus wurde harmonisch in den sonnigen Südhang eingebettet. An der Quartierstrasse befindet sich die geräumige Garage. Über eine Treppe gelagen Sie zum Hauseingang im Erdgeschoss mit vorgelagertem Garten. Dank der Hanglage geniessen Sie eine schöne Weitsicht sowie Ruhe, verbunden mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Verkehr.Raumbeschrieb Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Raumangebot auf drei Geschossen mit insgesamt 5-Zimmern. Das Eingangsgeschoss empfängt Sie mit einem freundlichen Entrée mit Garderobe. Zwei helle Zimmer lassen sich vielseitig nutzen, eines davon bietet direkten Zugang in den sonnigen Garten. Ergänzt wird diese Etage durch ein Bad mit Dusche sowie ein Réduit, eine grosszügige Waschküche mit viel Stauraum und ein separater Keller. Über die Treppe gelangen Sie ins Wohngeschoss, wo sich ein grosszügiger Wohn- und Essbereich eröffnet, der das Herzstück auf dieser Etage bildet. Ein elegantes Cheminée sorgt für gemütliches Ambiente und der direkte Ausgang auf die gedeckte Terrasse und den oberen Gartenbereich erweitern den Wohnraum in perfekter Weise. Eine kleine Küche sowie ein Schlafzimmer mit Ensuitebad komplettieren das Raumprogramm auf dieser Ebene und ermöglichen ein angenehmes, gut strukturiertes Wohnen. Im Dachgeschoss stehen ein weiteres Dachzimmer sowie zwei Estriche zur Verfügung. Diese bieten viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise als Hobbybereich oder für zusätzliche Abstellflächen.

Modernes Zuhause mit grosszügigen Terrassen

Dieses gepflegte Zuhause vereint grosszügiges Wohnen, durchdachte Architektur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohn und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird dank grosszügiger Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet. Das stilvolle Cheminée sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine warme und gemütliche Stimmung.Die offen gestaltete Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz zum Kochen und Zusammensein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die grosszügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien oder zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt.Ein weiteres Highlight ist die obere Terrasse mit schöner Weitsicht bis zu den Alpen. Mehrere gut geschnittene Zimmer sowie praktische Nebenräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Raum, Komfort und Lebensqualität schätzen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Schöne Weitsicht bis zu den Alpen • Ruhige Wohnlage • Gute ÖV-Verbindungen und schnelle Anbindung an Bern • 6.5 Zimmer mit grosszügigem Grundriss • Heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée • Offene Küche mit Kochinsel • Zwei grosszügige Terrassen • Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Grosszügiger Gartenbereich • Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Villa Hofgutweg

Beschrieb MakrolageIttigen ist eine äusserst gepflegte Wohngemeinde am Stadtrand von Bern. Die ruhige, idyllische Lage, eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, optimale Verkehrsverbindungen sowie ein attraktiver Steuersatz von 14.4% (Kanton: 15.5%) sorgen für hohe Lebensqualität. Die Immobilienpreise entwickelten sich in den letzten fünf Jahren moderat (+9.7%; Kanton: +13.1%).Diskreter Luxus in privilegierter LageIn einer ruhigen, verkehrsberuhigten Strasse in Ittigen erwartet Sie eine einmalige Residenz, die von aussen bewusst zurückhaltend wirkt und im Inneren mit beeindruckender Grosszügigkeit und architektonischer Klarheit begeistert. Rund 480 m² Wohnen-Hauptnutzfläche verteilen sich auf zwei elegante Wohnetagen. Ein separates Geschoss bildet die private Einstellhalle und Nebenräume. Der atmosphärisch gestaltete Garten umschliesst das Anwesen und schafft eine Oase der Ruhe und Privatsphäre.Die Villa vereint repräsentativen Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für anspruchsvolles Wohnen, Zweigenerationenkonzepte oder eine Kombination aus privater und geschäftlicher Nutzung.Highlights auf einen BlickRepräsentative Wohnbereiche mit Atrium, Naturstein und CheminéeHochwertige Massküche mit Granitarbeitsflächen und Foodcenter sowie inkludiertem Küchen- EssbereichGeschützte Terrasse mit Aussencheminée, Pergola und WasserbeckenSeparate 3.5-Zimmer-EinliegerwohnungGrosszügige Wellnesslandschaft mit Indoor-Pool, Whirlpool und SaunaIndoor-Golfanlage / Cinema sowie stilvolles Carnotzet mit WeinkellerPrivate Einstellhalle für 4-6 Fahrzeuge, 3 gedeckte AussenparkplätzeSmarthome-System, Lift auf allen Ebenen, umfassendes SicherheitskonzeptErdsonden-Wärmepumpe, BodenheizungPersonenlift verbindet alle 3 Etagen (behindertengerecht)RaumkonzeptDas erhöhte Erdgeschoss empfängt Sie über einen repräsentativen Zugang durch den mediterran gestalteten Garten. Neben Büro- und Empfangsbereichen befinden sich hier die Einliegerwohnung, ein grosszügiger Multifunktionsraum sowie die private Wellnesszone mit Pool und Sauna.Im Obergeschoss eröffnet ein lichtdurchflutetes Atrium den Blick auf die weitläufigen Wohn- und Essbereiche. Zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite, darunter eine luxuriöse Mastersuite mit Doppelankleide, bieten höchsten Wohnkomfort. Raumhohe Sky Frame-Fenster verbinden Innen- und Aussenräume harmonisch und schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl.Die untere Ebene umfasst die private Einstellhalle, Technikräume sowie zusätzliche Nutzflächen.FazitEine seltene Gelegenheit für Menschen, die Privatsphäre, Grosszügigkeit und repräsentativen Wohnkomfort in perfekter Balance suchen.

Wohnen mit Park am Fischrain Ittigen

Im Fischraingut in Ittigen steht die Herrschaftsvilla zum Verkauf - eine einmalige Gelegenheit!Zur Liegenschaft gehören neben der Villa die Parkanlage mit Pool und mehrere Nebengebäude, eine freistehende Garage, ein Parkplatz mit 14 Stellplätzen und weitere Abstellplätze hinter dem Haus. Die den Park flankierenden Grünflächen werden vom benachbarten Reiterhof als Pferdekoppeln genutzt.Das Haupthaus kann als Einfamilienhaus oder dank der einfach möglichen Aufteilung auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.Überzeugen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit! Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu.

Mehrfamilienhäuser gesucht – Off-Market / diskrete Mandate

Ich verfüge über mehrere geprüfte und finanzierungsstarke Kunden, die gezielt Mehrfamilienhäuser suchen. Gesucht werden keine klassischen Marktdeals, sondern Off-Market-Objekte oder Vorabinformationen.Ich begleite diskrete Immobilienverkäufe im höheren Segment. Sollten Mandanten einen strukturierten, stillen Verkaufsprozess wünschen, bin ich gerne der persönliche Ansprechpartner. Sollten Sie über entsprechende Objekte oder Vorabinformationen verfügen, kontaktieren Sie mich gerne per E-Mail unter noah@immokaletsch.ch.