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Haus kaufen in Küttigen

12

CHF 695’000.–171m26.5Zi

5024 Küttigen

Im Zentrum von Küttigen wartet ein originelles Einfamilienhaus mit Baujahr 1886 auf einen neuen Besitzer. Dank der Lage, erreichen Sie alles was das Dorf bietet bequem zu Fuss (Bäckerei, Coop, Apotheke, Bank, Blumenladen, Schulen usw?). Die Stadt Aarau, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Mit dem Auto oder mit dem Bus (ca. alle 10 min) sind Sie schnell in der Stadtmitte und können alle Vorzüge der Stadt geniessen.Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1886, es wurde aber in der Zwischenzeit in mehreren Etappen renoviert und ausgebaut. Entstanden ist ein heimeliges, attraktives Wohnhaus mit sehr viel Platz für eine Familie.Von aussen passt sich die Liegenschaft stilvoll in die Kernzone. Die Innenausstattung ist zeitgemäss und bietet ein grosszügiges, nicht alltägliches Raumprogramm. Der Wohnbereich erstreckt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich nebst dem Wohnzimmer noch eine offene Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Die Verkehrsflächen sind allgemein überdurchschnittlich gross gehalten, was Weite und Offenheit schafft.Im Obergeschoss sind insgesamt fünf Zimmer. Diese sind hell, freundlich und bieten flexible Nutzungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Hier hat jeder Bewohner garantiert genügend Privatsphäre. Die Anordnung und die Aufteilung der Zimmer lassen sich, je nach Bedarf, noch problemlos ändern. Auf diesem Stock befindet sich noch ein Badezimmer mit Badewanne. Die Möglichkeit, mit einem Treppeneinbau das Dachgeschoss zum Wohnbereich anzuschliessen ist bereits vorbereitet. So können Sie je nach Wunsch den grossen Estrich noch ausbauen.Im Untergeschoss befinden sich die Nebenräumlichkeiten (Keller, Heizung, Haustechnik).Der Aussenbereich ist klein, jedoch reichen schon ein paar Handgriffe, um direkt beim Eingang einen Sitzplatz zu gestalten. Mit Pflanzen und Blumen lässt es sich auch hier gemütlich einrichten. Zudem würden die Pflanzen genügend Sichtschutz bieten.Für Ihr Fahrzeug steht eine grosse Garage mit einer beeindruckenden Höhe von 3 m zur Verfügung. Vor der Garage ist noch genü-gend Platz für ein zusätzliches Fahrzeug. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese nicht alltägliche Liegenschaft und beantworten wir all Ihre Fragen.

8

CHF 1’220’000.–10Zi

Bollackerweg 2a, 5024 Küttigen

Diese freistehende Liegenschaft befindet sich an ruhiger, sonniger und gut erschlossener Lage im östlichen Teil von Küttigen, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die Räumlichkeiten bieten eine ideale Grundlage für verschiedene zukünftige Nutzungsmöglichkeiten und präsentieren sich sehr gut gepflegt. Aktuell wird das interessante Raumangebot vollständig als Büro und Lager genutzt. Mit angemessenen Investitionen kann die Liegenschaft auch zu reinem Wohnraum umgenutzt und umgebaut werden. Ausserdem eignet sich dieses Angebot auch zur gemischten Nutzung zum Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus. Im Angebot inbegriffen sind zudem 14 markierte Parkplätze auf dem Gebäudevorplatz. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung. Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.

13

CHF 1’285’000.–172m2

Zwüschebäche 2, 5024 Küttigen

UmgebungDieses schöne, im mediterranen Stil gebaute Einfamilienhaus befindet sich im beschaulichen Küttigen AG unweit von Aarau. Von der Terrasse aus hat man einen schönen Blick auf den Brunneberg und die Wasserflue sowie auf die gegenüberliegenden Weinreben. Das Dorfzentrum mit vielen kleinen und grossen Geschäften, Schulen und Kindergärten, Ärzten und Drogerien, dem Coop und verschiedenen Restaurants und vieles mehr, befindet sich in wenigen Gehminuten vom Grundstück entfernt.Im angrenzenden Kantonshauptort Aarau finden Sie alles weitere wie z.B. das Kantonsspital, den SBB-Bahnhof, Einkaufszentren, den Autobahnzubringer, ein Hallenbad und viele weitere Annehmlichkeiten.Beschreibung der LiegenschaftDas 2005 erbaute freistehende Einfamilienhaus verfügt über 2 Badezimmer und ein Gäste-WC, einen sehr grossen Wohnraum mit Cheminée, eine grosse Terrasse mit Bergsicht sowie einen gepflegten Garten. Im ganzen Haus sind Bodenplatten aus Keramik. Der Treppenaufgang ist aus Marmor. Die Zimmerdecken im Obergeschoss sind aus charmantem Holztäfer. Isolation: DoppelschalenmauerwerkHypotheksübernahmeEine günstige Hypothek bei der Credit Suisse muss übernommen werden.

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