Appart. 8 Räume + Ateliers + Gewerbe … – Umgebbar in 8 Wohnungen – 1'200'000.- - Riddes
Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Charakter, das im Herzen des charmanten Dorfes Riddes in Wallis liegt. Mit seinen 8 Zimmern, die vollständig 1999 renoviert wurden, 2 Etagen, 290 m² Wohnfläche und zahlreichen Anbauten (Scheunen, Garage, Ateliers) bietet dieses Haus mit viel Charme einen außergewöhnlichen Lebensraum mit Blick auf die umliegenden Berge.Sie sind eine große Familie, Wohngemeinschaft, Selbstständige, …: Diese Gebäude sind für Sie geeignet: Sie können nicht nur darin wohnen und haben sofort viel Platz, sondern auch darin arbeiten (indem Sie die Ateliers umbauen) und Ihre Produkte vermarkten (Der Café kann in eine Verkaufsfläche oder Büros umgebaut werden)Die Parkplätze, das letzte Stockwerk und der Gewerbebereich können sofort vermietet werden. Das große Volumen des Grundstücks ermöglicht den Bau von bis zu 8 Wohnungen, zusätzlich zur Verkaufsfläche. Wenn Sie handwerklich begabt sind: Sie könnten darin wohnen und die Scheunen allmählich renovieren, während Sie sich durch den Verkauf dieser Wohnungen selbst finanzieren.Oder Sie benötigen enorm viel Lagerplatz und nutzen die Scheunen im aktuellen Zustand.Oder Sie arbeiten im Home-Office und Ihre Einkünfte sind ausreichend: Sie bauen die Scheunen in einen privaten Fitnessraum, Kino, privaten Billard- oder Gaming-Club, kreativen Workshop usw. um.Sie haben verstanden: Diese 1830 m³ Gebäude => bieten eine seltene Flexibilität in der Nutzung und werden Ihre Kreativität nicht einschränken.Der Keller des Cafés versteckt einen Schatz: ehemalige Weinkeller, in denen Sie Ihren Wein herstellen und lagern und Ihre Lebensmittel natürlich und kostenlos (ohne Kühlkosten) aufbewahren können.Es gibt 11 Parkplätze, die verkauft oder vermietet werden können.Sonnenschein und Ruhe: Das Anwesen profitiert von schöner Sonneneinstrahlung im Sommer und einer besonders ruhigen Lage, abseits von Lärmbelästigungen.Ideale Lage: • Supermarkt nur 2 Fußminuten entfernt • Coop, IKEA, Hornbach, ... am Eingang des Dorfes • Apotheke 1 Fußminute entfernt • Schule 3 Fußminuten entfernt • Haltestelle 5 Fußminuten entfernt • Bahnhof 7 Fußminuten entfernt • 15 Minuten von den städtischen Einrichtungen (Sion, Martigny) • 15 Minuten von den Skigebieten und den Thermalbädern Das Haus ist sofort verfügbar, bewohnbar und verfügt über Heizung, Wasser und Elektrizität, die den Normen entsprechen. Die Anbindung an das CAD ist im Haus vorhanden. Der Café kann sofort genutzt werden.→→→ Interessiert → vente.voyageur.riddes@gmail.comZusammenfassung:Für eine große Familie: ein seltenes und vollständiges Wohnangebot • 5 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, 3 Toiletten • Garage, Ateliers, Scheunen, Abstellräume, 11 Parkplätze • 2 ehemalige Weinkeller • 1 Raucherraum (zum Renovieren) • Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit Küche, Toilette, Lager und Vorratsraum + 2 Terrassen + 11 Parkplätze Für Projektentwickler: • Großes Gebäudevolumen, das in 8 Wohnungen umgebaut werden kann • 1 Gewerbeeinheit (Büros oder Laden oder Café) Für Investoren: • Solide Investition, gestützt auf Gewerbe-, Wohn- und Bauflächen • Grundstückswert von 1'200’000 CHF, geschätzt von READ Conseil Immobilier Sàrl (August 2026) → → → Einige Zahlen • 290 m² → 8-Zimmer-Wohnung (sofort bewohnbar) • 70 m² → 2 Weinkeller für Weinherstellung und Lebensmittel Lagerung • 170 m² → Café, bereit für den Betrieb, umgebbar in Gewerberäume oder Büros • 300 m² → Parkplatz (11 Plätze insgesamt) • 295 m² → Scheunen, Ateliers und Garage, umgebbar in Wohnungen über 2 Etagen • 701 m² → Grundstücksfläche • Versicherungswert: 1’470'000.- • Bruttogeschossfläche: 750 m² • 5 Schlafzimmer • 2 Wohnzimmer • 2 Badezimmer • 3 Toiletten • 2 Küchen • 1 Waschküche • 1 Garage • 2 Ateliers • 3 Abstellräume • 3 Scheunen • 2 ehemalige Weinkeller, ideal für Lebensmittel- und Weinlagerung • Eine mögliche Außenfläche, die in einen Gemüsegarten umgewandelt werden kann Im Erdgeschoss: • 1 Gewerbeeinheit mit Küche, Toilette, Lager und Vorratsraum • 2 Terrassen • 11 Parkplätze (durch Entfernen einer der Terrassen des Cafés) ← --------- →► Das Präsentationsdossier mit allen Flächen, Volumina, SIT usw. => finden Sie hier:https://drive.google.com/file/d/1YtY_e1HTXfdOwl_a2ZOXWFNrjVp5e1yk/view
