Les Avanchets
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CHF 3’100’000.–200m28Zi

1256 Troinex

BELLE OPPORTUNITE, A RENOVER Villa individuelle située en limite de la ville de CarougeCette splendide villa individuelle de 200m2 habitables et 300m2 utiles, nichée dans un écrin de verdure vous séduira par son emplacement, son coté paisible et verdoyant. Sise sur une parcelle d'environ 2000m2 bordée d'une rivière est équipée d'une piscine neuve, elle est composée comme suit : 1 spacieux hall d'entrée donnant sur la salle à manger, 1 salon-séjour avec cheminée, 1 spacieuse cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains et 1 sous-sol. Points positifs - Importante possibilité d'agrandissement avec autorisation phase finale d'acceptation.- Plans d'architecte disponibles sur demande- La villa nécessite un rafraîchissement et peut être rénovée selon vos goûts et souhaits. Budget à prévoir entre l'achat de la propriété et les travaux de rénovation et/ou d'agrandissement se situe entre CHF 3'700.000.- et CHF 4'400.000.- Renovation and / or extension works !!!Detached villa on the edge of the city of CarougeThis splendid detached villa nestled in lush greenery will seduce you with its location, its peaceful and green side. Located on a plot of 2000m2 bordering the river is equipped with a new pool, it is composed as follows:1 spacious entrance hall overlooking the dining room, 1 living room with fireplace, 1 spacious kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms and 1 full basement.Good points- Important possibility of enlargement. - Architect's plans of expansion with authorization in the final acceptance phase.- The villa has been easily refreshed according to your tastes.Budget to be provided between the purchase of property and the renovation and / or extension works: CHF 3'700.000.- CHF 4'400.000.-.All serious offers will be forwarded to the owners.

8

CHF 5’700’000.–320m210Zi

1245 Collonge-Bellerive

Sise sur une magnifique et vaste parcelle arborée d'environ 5'850 m², cette magnifique propriété se trouve dans un écrin de verdure, et profite du calme de la campagne, à quelques minutes seulement du centre-ville de Genève.Elle dispose d'une surface utiles d'environ 400 m², et se distribue sur 3 niveaux et sous-sol.Le rez-de-chaussée offre une belle cuisine entièrement refaite, un beau salon / salle à manger, un seconde salon avec cheminée, une bibliothèque et une salle de bains.A l'étage se trouve trois spacieuses chambres à coucher, ainsi que trois salles d'eau.Le 2ème étage propose une chambre à coucher et une salle de jeux.Le sous-sol est composé d'une chambre à coucher avec salle de bains, d'une buanderie, et de divers locaux techniques.Une belle cour d'entrée et une dépendance pour le personnel agrémentent ce superbe ensemble.

4

CHF 3’390’000.–8Zi

1246 Corsier GE

PERMIS EN FORCE !Deux villas individuelles et de style contemporain à Corsier Port à proximité immédiate du lac.VILLA ALa villa sera érigée sur la charmante commune de Corsier dans un quartier résidentiel, au bout d'une impasse sans issue et au calme. Cette très belle villa à vendre sur plan vous offrira une surface hors sol de 183m2 et une surface utile de 325m2. Un cadre de vie bucolique à proximité immédiate du lac, avec une exposition optimale Sud-Ouest.Un style contemporain, finitions et choix de matériaux de qualité ainsi qu'une optimisation des aménagements ont été pensés pour un cadre de vie moderne et dans l'air du temps.Respectueuse des normes énergétiques d'aujourd'hui et construite selon les exigences THPE, la villa est équipée de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur géothermique garantissant une économie d'énergie.Elle se distribue sur trois niveaux comme suit:Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée avec armoires- Séjour donnant accès à la terrasse et au jardin par des grandes portes vitrées- Cuisine toute équipée ouverte sur le séjour et le jardin- WC visiteursÉtage :- Chambre Master avec salle de bain en suite - dressing et accès balcon- 2 chambres enfants avec chacune sa salle de douche en suite- rangementsSous sol:- 4ème chambre de 23m2 avec salle de douche complète- salle de jeux / fitness/ - rangements- cave- buanderie- local techniqueCe grand sous sol de 142m2 peut être aménagé de différentes manières au gré du preneur. ( salle de jeux, 5ème chambre)Plusieurs sauts de loup et une cour anglaise apporteront une lumière naturelle. Une entrée indépendant assure l'accès au sous sol.Extérieurs :- grande terrasse- jardin clôturé et paysagé- couvert pour deux voitures ainsi que 2 places de parking extérieuresBudgets:cuisine 60'000.-parquet 140.-/m2 hors posecarrelage salle de bains 100.-/m2 hors poseSITUATIONLa villa se trouvera à seulement 1km du village de Corsier. A quelques minutes à pieds se trouvent lac et vignes où vous attendent de belles promenades en pleine nature, à pieds, à vélo ou sur l'eau.Le village de Corsier est composé de :- une école primaire- un jardin d'enfants- des restaurants- un club de tennis- une épicerie- une galerie d'art- une écurie/manège- des transports en communs faciles d'accès et très réguliers (lignes E, G et 38)A quelques minutes en voiture, dans le village de Vésenaz, se trouvent le centre commercial Manor, Coop et une Migros ainsi que des petits commerces de proximité.Ce magnifique projet pourrait être complété en option par une cave à vin, une piscine ainsi qu'une véranda.Livraison été 2022